ナビューレ横浜タワーレジデンス

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[548: 匿名さん]

今のサービスに納得して購入を考えている人は怖くて声を上げられない状況ですね。
同じか上等のサービスで管理費が安くなるのはいいけれど、管理がずさんになってしまったら台無しでしょう。
それを誰が判断するんですか？またもめるのは必至でしょう。
そんなことに時間やエネルギーを取られたくない人も多いんですよ。

妙に手回しよく指図している人（プロ？）の意図ってなんでしょう？
管理契約を取りたいだけならまだしも、それを足場にあれこれ金儲けを考えている可能性もありますよね。
またそんな会社からバックマージンを受け取って、会社よりに意見を誘導する可能性もありますね。

[549: 匿名さん]

今日の日経ニュース

国交省、マンション管理を「格付け」・評価基準作成
　国土交通省はマンション管理に関する評価基準を年内に作成する。管理の内容や将来の修繕に必要な積立金などについて居住者や購入者が判断する材料を提供するのが狙い。マンション管理組合から情報を集め、公表する制度も来年から始める。マンション管理に実質的な「格付け」を導入する試みで、中古マンションの売買が円滑に進むよう側面支援する。

　マンションの管理状況は外部から実態が見えにくく、他との比較も難しい。評価の基準が明確になり、情報公開が進めば、中古マンションの売買の重要な要素である管理状況を一般個人も判断しやすくなる。 (07:00)

[550: 匿名さん]

管理費についてですが、外部機関なり専門会社があるので、そこに
相談すればよいと思います。（もちろん有料）
外部の目で、管理費全般を精査しどの部分が割高なのか、無駄なのかを
指摘してくれます。最後にその内容をみて、必要なもの、節約できるもの、不要なもの
にわけて対応していきます。
サービスについては、それを目的で購入される方もいるので、調整も大変でしょうけど。
構造やレイアウトから見て、結構、光熱費がかかるように思われます。
細かいところを工夫するだけで、かなり金額も変わってくると思います。
今回は、みなさん言われているように、管理費が高いということも販売サイドでも
認識しているようで、そのへんも検討に入っているようですね。
抽選までに結果がでると良いですね！

[551: 匿名さん]

なんだかんだいって、人気がありますね。この物件。これだけ盛り上がっていれば十分でしょう（笑）。
抽選も不安だけど、早期に完売しそうですね。

[552: 匿名さん]

そういえば先日行われた構造説明会の話がぜんぜん出ませんけど（たいしたことはなかったが。）、あまり皆さん興味ないのでしょうか。
やはり「投資用に最適」なマンションなのかな。掲示板に書き込む人は、そういう方が多いのかな。
構造説明会に参加された方はいずれもおじいちゃんばっかりだったので、真剣に住むことを検討している大部分の人は、
三菱の予想通りご年配の方々なのかも知れませんね。

[553: 匿名さん]

>>548
548みたいなのは怠け者の意見。無視されてもしかなたない。
真剣に管理問題を考える人たちの邪魔だけはするな。

[554: 匿名さん]

>>552
サイレントマジョリティーは、どこでもいる。放っておけばいい。
世の中、意識の高い人間が主導していくものだ。

[555: 匿名さん]

本当に人気があるのでしょうか…。
東南角など一部の住戸を除き、作られた人気なのではないでしょうか。
一昨日あたりからのスレの流れをみて、申込をするかどうかちょっと決めかねています。

明らかに販売関係の回し者と思われる方が削除依頼を出して、形勢不利とみたら一転して
管理費値下げを装いつつ、少しでもネガティブな書き込みがあると即座に反撃したりして
います。削除依頼とその方の名前を時系列で追っていけば一目瞭然です。
また同業他社と思われる方からの煽りともみえる内容もありますし、このゴタゴタが購入
後実際自分の身に降りかかる可能性の高さを考えると、ためらってしまいます。
たぶんこう書くと、それなら他へ行けとか安穏族などとまた反撃されるのでしょうね。
ただ、自由に意見を言うのが憚られる雰囲気のマンションって、どんなものでしょうか。
確かに立地や眺望はすばらしいですし設備も悪くので、依然として悩んでおります。

[556: 探偵]

>>555
なかなか手の込んだアラシだな。気弱な購入者を装うところが心憎い。
掲示板にはありがちな、傍観者型アラシ。やさしい言葉使いで、ネガティブなこと
だけを巧妙に書きこむ、悪質者。

[557: 匿名さん]

>>555
人気あると思いますよ。だって、人気を作ろうとしても、誰も注目しなければ一発花火打ち上げてそれで終わりですから、それだけ注目度は高いと言うことだと思います。
それに煽り系の方は、リアルではそれほど行動力ないと思いますよ。だって、そんな言動でリアルで行動したら世間的には「キティガイ」決定になっちゃいますから。
いろいろ策を弄しようとする方は、常にいると思いますので、今の状態ではそれほど気にしなくてもいいのでは。
確かに、モデルルールの建物に街宣車が来たとか、ペンキが塗られたとか、そういうことがあったら危険ですけどね（笑）。
管理組合等で意見ができないようにするには、いくつかのステップ（まとまった人間を確保して、強固な権利を取得していく、規約上の手当など）が必要ですから、それをさせないで、また、自分の意見をしっかり言えば、話し合いができると思います。
できないとどうなるかと言えば、みんなが非協力的になって、十分に価値を利用できない＝三すくみの状態になります。そのような状態はどんな人でも望みませんから、いさめる力が作用すると思ってます。
ま、勝手な想像ですけどね（笑）。

[558: 匿名さん]

とっくに５００件を超えてますので、スレッドを立て直しました。
続きはこちらで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/

[559: 匿名さん]

>>556

名前：485投稿日：2005/07/16(土) 23:36
>>486
476は完全なアラシです。情報もない。
削除、アクセス禁止処分が適当です。

【こういった投稿自体が荒れる原因となりますので、極めて好ましくありません。
　意見を述べることを制限することも参加者が行うべきではありません。
　あなたが販売会社の方であって、どういった根拠で販売妨害なのかを説明
　頂いた上で、削除依頼されるのであれば、判断させて頂きます。　管理人】

555はあんたの事を指して言ってるんだよ！　探偵さん
アラシ、アラシと癖のある文体目立つしね。
試しに全スレ表示にして、ＣＴＲＬ＋Ｆで「アラシ」と入れ検索してごらん。あんたしかいないから。

[560: 匿名さん]

>>559

暇人だな。引用ご苦労さん。君のやっていることには
為になる情報性はゼロだよ。

[561: 匿名さん]

ここの第一期販売287戸の要望はもうすぐ全区画埋まるらしい。
でも、とりあえず要望だけ入れて実際登録する人はどのくらいいるのかな〜？
このあいだ、要望状況のはいった価格表配られてたよ。

ここの天井高は良いよね。
ＭＭ地区のマンションに比べるとずいぶん高くて開放感がある。

でも、営業マンが3回行って3回とも違う人。
最初から話さなきゃいけないし、行くのが面倒になってきたよ。
三菱はみんなこんなのかな〜？

[562: 匿名さん]

北向きはひどいね。完全にパークタワーとごっつんこや。。
いくら安くてもあれはやばいでしょね

[563: 匿名さん]

それなら買わなきゃいいじゃない？？

[564: 匿名さん]

新しいスレが立ってますので、そちらでお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/

[565: 匿名さん]

下げるの忘れた。

[566: 匿名さん]

sage

[567: 匿名さん]

アルテに住んでます、非常に興味があるマンションです。
私が思う住環境の長所としては駅前にしては静かで落ち着いた印象ですね（日曜日以外はSOGOの駐車場待ちで渋滞してますね）、道もたいして混まないし。
短所としては上のほうにもありましたが、ネギ一本買うのも困ってしまう事ですね、女性の服しか売ってない。
１つ気になるのは、みなとみらい地区から東に向かってトンネルが開通するようですが、これにより利便性が上がり道が混むと、どうなんでしょう？
今の所、駅前にしては閑静な印象ですが。