高輪ザ・レジデンス⑤

[匿名さん]

入居まで楽しく過ごしていきましょう。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/

[201: 匿名さん]

>>175
の参照スレを見ると、
非常用エレベータを台数の計算に入れると、エアライズタワー並みということでしょうか?

ただ、エレベータ速度がエアライズの方が早い ( 分速210m)
こちらのほうがやや高層で、かつ 販売価格が高い
のはちょっと気に障りますが。

[202: 匿名さん]

あの誠に申しにくいのですが..........
現時点でEVの速さを云々というのはどうなんでしょうか?
改善できるものならば直接販売会社に掛け合えばいいとはおもうのですが
速さの競い合いややデメリットの羅列では
購入した者としては、あまり建設的な情報とは思えないのですが
スイマセン気を悪くされたかもしれませんが
有益な情報展開をお待ちしています
途中、口を挟みましたことお許しください

[203: 匿名さん]

現在販売中の他のタワーマンションで、もっと遅い、分速105mのエレベータを採用している所もあります。
さらにディスポーザもついてなく、生ゴミや他のゴミは1階まで手持ちです。
MRを見に行ってびっくりしました。でも結構な価格でしたが。
比較してはいけないのでしょうが、ここは恵まれていると思います。

[204: 近隣居住者ですけど]

すみません。高輪台小の地下に有るのは運動場ではなくて体育館でした。夜中で＊＊てました。
ところで、みなさんの書き込みでお子さん関連の話がほとんど無いようですが、
購入者の方々は共働きのｄｉｎｋｓの方が多いのでしょうかね。
家の子が、みなさんのお子さんとお友達になって、お部屋にお邪魔するのを密かに期待してたんですが。

[205: 匿名さん]

子供のいらっしゃる家庭は、他のマンションに比べてかなり少ないのではないでしょうか。
というのは、かなりいろいろなところ見てきたのですが、他では、ファミリーをかなりお見かけしたのに、レジデンスではお子様をあまり見かけませんでした。
予想するのに、子供が独立した後の、年輩の夫婦お二人という方がかなりの割合を占めるのではないでしょうか。
（私の単なる予想です）

[206: 匿名さん]

場所が場所ですから、お子さんを私立に通わせている方も多いのではないでしょうか。

[207: 匿名さん]

３０年前の話ですが、白金小でした。

同級生には、名字だけで企業が分かるような旧財閥系をはじめとした、
日本を代表する企業のご子息が沢山通ってきていました。
（XX汽船、ホテルXX、XX銀行　等々）
そう言った子供達は、ほぼ全員　中学受験をしていました。
公立校でありながら同じような環境の仲間が沢山いたので、中学受験も当たり前の感覚でした。

伝統があって（私がいた頃ちょうど100周年行事がありました）、教育熱心な先生が多く
（理数系に目覚めたのは担任の先生のおかげだと思っています）、本当に様々な環境の友達が出来て、
一緒に学ぶ機会が出来たのは良かったと思っています。

最近の状況は分かりませんが、私にとっては素晴らしい小学校でした。

[208: 匿名さん]

良き友人と環境の陰には良き師範が存在する

これには私も思春期の頃そんな経験がありましたので
なるほどそういえばそうだったなぁ、と昔を懐かしく思いました

[209: 匿名さん]

皆さん、引越しに向けて、何かもう準備されてますか？

[210: 匿名さん]

学習院幼稚舎はよさそうですね

[211: 匿名さん]

幼稚舎は慶応ですよ。

[212: 匿名さん]

おせっかいですが　呼び方の訂正だけさせてください。
小学校の話題でしたら
学習院は初等科　　慶應幼稚舎　　幼稚舎と呼びますが小学校です

[213: 匿名さん]

幼稚園はどこになるのでしょうか。

[214: 匿名さん]

学習院幼稚園は皇族が中心なんでしょうかね

[215: 匿名さん]

引っ越しまで、あと1ヶ月ちょっとなので、だんだん不安になってきました。
というのも、今までのマンションと設備がかなり違うので、食器洗い機の使い方や生ゴミディスポーザーの使い方、洗濯機の使い方が
分からなかったらどうしようと思います。
いろいろと心配です。

[216: 匿名さん]

家は今ダンボールの山済みの中にいます。最小限のものを残して荷造りしています。
到着順の引越しと聞きました。
皆さん何時ごろされるんでしょうか？

[217: 匿名さん]

一月前に、もう荷造りですか！?皆さんそうなのかしら。
まだな〜んにもしてないのですが・・・まずい。

[218: 匿名さん]

216です。
現在のところ・・十年も住んでいるので部屋の整理もしたかったんです。
何と三分の二は捨てるものでした。
回収業者に10万かかるって言われてびっくりしています。
ソファーで2万・・・・・・・頭痛いです！！

[219: 匿名さん]

白金小学校も、築年数深そうですが
改修工事はしないのでしょうか。
通う距離は、高輪台小とほぼ同じですか？

[220: 匿名さん]

初めまして、テラス棟の小さい部屋を買いました。ここは、タワー棟の高層階を購入された方が多いのですね。
私は狭い部屋ですが、どうぞ仲良くしてください。　内覧会も確認会も終了しました。まあ満足です。
引越しに向けて荷物を着々と減らしております。

[221: 匿名さん]

２１８さん
うちも殆どのものを処分する予定です。ちなみにうちは幹事業者で見積もりしたら、廃棄処分８万、引越代に１１万。
これって結構高額ですよね？みなさん、幹事業者に依頼した方はどのくらいかかりましたか？
あるいは、他の業者に依頼した場合はどのくらいの見積もりになりましたか？

[222: 匿名さん]

もしかして220さんは、4-477さん、かな？
無事こちらにたどりつけたみたいですね〜。
おめでとうございます。(^^)

[223: 匿名さん]

明治学院側へ渡る歩道橋、
エレベーターかエスカレーター式にならないでしょうか？

高齢者が明治学院側へ渡りたい場合、
桜田通りを渡りきるのは交通量も多く大変でしょうし、
歩道橋の昇り降りも、
お年寄りや足を怪我されている方には大変だと思います。。。

[224: Mr堅実]

はじめましてROMばかりでした。
テラス棟に住まう予定の者です。
できれば、かって総務業務をやっていて、防火管理とか裏方をやっていました。
レジデンスの住まいでも皆さんの裏方やりたいなと思います。
みんなでレジデンスを盛り上げて行きたいなと思います。
延長線で、皆さん捨てる家具も引越し業者やヤフオクだけでなくここに書いてみてはどうですか？
出品者の筋も購入者の筋もはっきりしているのですから。

[225: “]

引越業者に回収してもらうよりも粗大ゴミに出す方が安いって引っ越し屋さんが言ってました。
リサイクルに出したらただでもっていってくれるかもしれませんし。
ちなみにうちは荷造りしてもらうタイプで１５万です。荷造り自分ですると１１万ぐらいでしょうか。
幹事会社の紹介です。

[226: 匿名さん]

２２０さん　　堅実さん　よろしくお願いいたします。

一斉入居なので大手が良いとの友人のアドバイスを受け、数社見積りをしました。
一斉入居　&　年末引越しは高くつくと言われましたが
大手でも値段の差は大きく驚きました。
我が家も処分費のほうが高くつきそうです　(^^ゞ

[227: 匿名さん]

２２２さん、そうです、私です！　無事たどり着きました。適切な誘導をして頂き、ありがとうございます！
私は、フリッツハンセンの直径１Mの机が欲しいのですが、（なんせ、狭い部屋ですので。。）
結構高いので躊躇しております。
引越しで買い換えるので、中古がある。。。なんて方、いらっしゃいませんよね？

[228: 匿名さん]

２２１さん
うちは斡旋業者に見積もり依頼して約１５万でした、作業員さんは４人です。
うちも殆ど大型家具やソファを処分します。大手よりもお安いほうだと考え斡旋業者にしましたよ。
作業員さんは３人くらいですか？もしそうなら高額なほうではないと思いますよ！？

[229: 匿名さん]

Mr.堅実さま
心強いです。消防管理など、是非お願いします。

[230: 匿名さん]

residenceの強度は大丈夫ですよね？？

[231: 匿名さん]

今日の日銀福井総裁の言葉・・・12月実行時の金利にどう影響するかな？

[232: 匿名さん]

＞２３０さん
うちは設計管理は三菱地所。
実名で出てしまいましたけど、ヒューザーのマンションの一部に姉歯設計事務所が関与したようですね。

[233: 匿名さん]

共有施設のお披露目の案内　きましたか？
日程など　ご存知の方は教えてください。
１２月４日ごろと記憶しているのですが　全員で一日限りなのでしょうかね？

[234: 匿名さん]

共用部分案内会については、曜日、時間帯別の詳しい案内が1ヶ月近く前にきています。詳しい内容を書くのは掲示板では適切ではないと思いますので、直接ご担当の方に問い合わせたほうが確実かと思います。

[235: 233]

ありがとう　ございました。　連絡してみます。

[236: 匿名さん]

最近投稿が少なくなりましたね。入居1ヶ月前で慌しいのでしょうか？
関連引越し業者とても安かったです。
オプションが高くて懲り懲りしてたので安くてびっくり！！

[237: 匿名さん]

レンタサイクル制度を導入するかもしれないと、
営業のかたに聞きました。
自転車置き場増設はおそらく無い感じでした。

[238: 匿名さん]

レンタサイクル、是非実現して欲しいです。

フーデックスは春オープンとのことですが、
美容院はいつからでしょうか。
高級過ぎず、かつオシャレで腕のいいお店だと嬉しいです。

[239: 匿名さん]

みなさま詳しい入居時の諸経費等はでているのでしょうか？
固定資産税とか・・予算が決まらずこまっています

[240: 匿名さん]

冷蔵庫置き場のコンセント位置を覚えてらっしゃる方、教えてください。
天井近くでしたっけ。それとも床近くでした？
横幅ぎりぎりの冷蔵庫を設置予定なので、コンセントが床近くでしたら困ってしまいます。

[241: 匿名さん]

＞２３９さん
家は　ローンを組むので(^^ゞ　固定資産税　取得税　火災保険など　諸経費が記載されていました。
概算ですが　すぐに出るようです。

＞２４０さん
冷蔵庫のコンセント　お部屋にもよると思いますけれど　
家は冷蔵庫から向かって右手の上のほうだったような・・気がします。
（でも　天井近くとは言えないようなところ）
あやふやな記憶で間違っていたらごめんなさい。

[242: 匿名さん]

皆さんはカーテン注文しましたか？
うちは６０万近くなりました。
皆さんはどのくらいですか？

[243: ２４０]

＞２４１さん
コンセント情報ありがとうございます。
念のため確認会まで待ってから、冷蔵庫を購入しようと思います。
大きい物を搬入する時、もし壁や床などキズ付いたらショックですね。

[244: 匿名さん]

購入者です。内覧会、確認会までやりましたが、窓側のカウンター石の状態があまりよくありません。補修を要求してますが、交換要求された方いらっしゃいますか？

[245: 匿名さん]

カウンターの状態がよくないとは、どんな状態なのですか？

[246: 匿名]

中国からの輸入品らしいのですが、ひび割れ、穴など、樹脂埋めかなんかで手を入れて補修されたものらしいのですが、
補修跡が目立ちます。光沢が一様でないので気になります。さらにそれを無理やり上から磨いたらしく、そのときの傷
も逆に目立ってしまってます。（近くで見ないとわかりませんが）内覧会時の説明では、中国からの輸入品だから仕方が無い
と説明されたので、少々頭にきましたが。ご購入者のみなさんは、如何でしたか？あまり綺麗に補修できなようなら、
交換要求しようと思いますが、対応してもらるものでしょうか？

[247: 匿名さん]

うちも、部分的に光沢がない箇所はありましたが、気になるほどではなかったです。
大理石は無数に穴があいてるのが普通ですし。
あまりに気になる状態なら、取替えてもらえるといいですね。

[248: 匿名さん]

わたしも補修後は汚いと思います。

[249: 匿名さん]

写真でも確認してみましたが　家は問題なく綺麗でした
自然のものなので差があるのでしょうか
取り替えてもらえるといいですね

[250: 匿名さん]

私の部屋の大理石は狭いながらもとてもキレイな仕上がりでした。
人造大理石ではなく天然大理石には格差が生じるのかも知れませんね。
でも大理石の中国産はコストダウンした訳ではなさそうです。
色や風合いはそれぞれの産地によってかなり違うこともネット検索をすると色々とわかるかも知れませんね。
どうしても確認会で納得いく内容でなければ補修依頼されるとよろしいかと思います。

[251: 匿名さん]

樹脂によるものと思われる補修跡が汚い（中国生産地側の補修らしい）ので、自然な感じを出すのであれば、無理に手が入ってなかったほうが良かったように思います。どんなもんでしょう？
あと、きれいだった印象もたれてる方々へ質問です。遠目でみれば、確かにまったく気がつかないと思いますが、ほんとに至近距離で確認されたのでしょうか？精密機械になったつもりで確認されると気がつくかもしれません。気がついても気にならないという方は、人間性の個人差からくるものでしょう。

[252: 匿名さん]

朗報です!
気になるテラス棟の店舗は「ＬＩＮＣＯＳ」になりましたね。
今日送付されてきた資料を見てとても嬉しくなりました。
ＬＩＮＣＯＳのコーポレイトカラーはワインカラー、
しかもあまり目立たなく上品ですね。
皆さんの訴えが実った、という感じを受けます。

[253: 匿名さん]

＞２５１さん
ご自分の判断と違う反応を人間性の問題だと言われては　お答えのしようがありません。
気になるのでしたら、きちんと要望を出し検討されれば良いと思います

まだ　家には手紙が届いていませんが
リンコスになったのですね
リンコス関連のＨＰを見てみると　営業時間が１０時から１０時となっていますが、高輪はどうなんでしょうね？

[254: 匿名さん]

友人のタワーマンションがリンコスだったのでリンコスが良いなあと思ってましたのでとっても嬉しいです。
家にも手紙は届いておりませんが・・・

[255: 匿名さん]

＞２５３さん
夜中も営業していると、音など心配なので、個人的には２２時までだと嬉しいです。

[256: 匿名さん]

ピクチャーレールのない壁に絵画を飾りたいのですが、釘を打っても大丈夫でしょうか。
オプションでレールの増設ってありましたっけ。

[257: 匿名さん]

LINCOS高輪店は24時間と記載されていました。
でもLINCOS自体はコンビニエンスの様な品揃えではなく高級輸入が中心なので
客層も若年層は入りにくいと考えられますのでそんなに問題は少ないのではないでしょうか。
テラス棟を選ばれた方もそこをご理解の上購入されていると考えています。
当初から24時間営業のスーパーとは明記されていたのでこれで妥協して良いのでは?
私もそれが気になったのでテラスからタワーに変えました。

それとレンタサイクルが十数台も導入されますね!!
そこには電動自転車も含まれていました。
こでは敢えて詳細には触れずにいますのでお手元に届いた資料で確認してくださいね。

[258: 匿名さん]

家にも届きました。　レンタサイクル良かったです　

[259: 匿名さん]

レンタサイクルとスーパーのレベルアップ、うれしいですね。送付されてきた資料には24時間営業と書いてありました。
うちはDINKSで平日は夜も遅いので、22時閉店だとちょっと不便です。24時間スーパー併設の利便性もあってタワー棟を買ったものですから。
お客の状況によっては、24時間営業からだんだん短くなることもないとは言えませんね。将来的にも、せめて24時までは開いていてほしいものです。
あと、テラス棟は歯医者さんになりましたね。個人的には、コーヒーショップなんかだと嬉しかったのですが。。。でも歯医者さんも助かります。

[260: 匿名さん]

キッチンですが、今時ワイドシンクがはやっているのに、うちはファミリータイプの広さでありながらシンクがちょっと小さいです。シンクを囲むカウンター部分はかなり広いのですけど。多分プレミアムをのぞくと基本はどの部屋も同じタイプだと思うのですが。これでは横幅はあるけど縦が狭く、中華なべはフライパンを洗うのに不便そうです。オプションもあったのだと思いますが、われわれの購入時はオプションはすべて終了していたのです。どなたかワイドタイプに変更された方いらっしゃいますか。

[261: 匿名さん]

260さん、今更どうしようもないことをここで述べられるのは少し残念な気がします。
どうしても生活に支障ありますなら将来キッチンリフォームをお奨めします。

[262: 匿名さん]

うちも今日届きました。
リンコスの方が高級なのですね。
良かった。
レンタサイクルも電動自転車を借りてみたいものです。
いろいろと言ってみるものですね。

[263: 匿名さん]

私は以前月島のリバーシティに住んでいましたが、リバーシティにはFOODEXとLINCOSと両方あります！
普段使いにはFOODEXですが、おいしいお肉や刺身などを食べたいときにはLINCOSです。LINCOSはかなり高級なので、日々の食材を入れるにはかなり高め設定かもしれません。
しかし、リバーシティのマンションに買った物を届けてくれるので大変重宝しました。
これからRESIDENCEに住む上で、きっと部屋まで届けてくれるのを期待しています。
そういえば駐車場も2台目を募集していましたね！可能なら確保したいですね。

[264: 匿名さん]

シンクについて、食洗機がついてますけど、大きなお鍋は入らないですしね・・・。スーパー、FOODEXよりグレードアップしたのですね。LINCOSは使ったことないですが、近所のほかのスーパーとその時々で使い分けになるかな。

[265: 匿名さん]

レンタサイクルにしても　リンコスにしても良い方向に向かい　ますます入居が楽しみです。
あまり神経質ならず　ゆったりと暮らしたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[266: 匿名さん]

以前、スーパーの看板の希望をここに書いて、
どなたかに「看板おばさん」と罵られましたが、
良い結果になって大変嬉しいです。

[267: 匿名さん]

266さまへ
あの〜傍観させていただいていた者ですが
看板の件は具体的に動かれた方のご意見として販売会社からの働きかけがあったことの結果と思われます。
ここに書いたことによってその結果が出たとは思われません。
また荒れる原因は作られない方が得策では?
これからは大人の対応でスマートに掲示板運営に携わってゆきませんか?

[268: 匿名さん]

髪型も偽造した姉歯さんは、当物件に関わってませんか？

[269: 匿名さん]

施主に聞かれては如何ですか?

[270: 匿名さん]

耐震性が心配になってきました。ご存知の方教えて下さい。

[271: 匿名さん]

＞２６６さん
確かに少し希望を書いた程度で「〜おばさん」や「〜おばさん」と、
犯罪者（騒音おばさん）呼ばわりは、読んでいてこちらも不快に思いました。
ウケ狙いかは知りませんが、言葉遣いには気をつけましょう。

[272: 匿名さん]

レンタサイクルの件（その駐輪場も含め）、スーパーの件、ここでのコミュニケーションが販売者側に伝わり、
良かったですね。
販売者の方々はここをかなり注意深く見てくださってるとのことです。

[273: 匿名さん]

そうならば購入者として投稿するさい
言葉遣いや物のとらえ方には注意してゆきたいですね。
271さんがおっしゃっていましたように
やはりみっともない表現はつつしむべきです。
購入者は入居後には顔を合わせる身ですし販売者の方々は丁重にしてくださっても
交わす言葉や考え方でここの投稿者であることはすぐわかりますものね。

[274: 匿名さん]

看板のことだけでリンコスに変更になったとしたら、嬉しくはないですね。
リバーシティ２１店のように輸入食材や高級品ばかりの品揃えで、成城石井のような店がこの場所で集客できるとは思えません。
階下にスーパーがあるのに、日頃の買い物に東急ストアやピーコック、クイーンズ伊勢丹を利用するようにならなければいいのですが。

[275: 匿名さん]

>275
かつて大崎ゲートシティの「元町ユニオン」がフーデックスになったことを思い起こします。

[276: “]

うちは車でジャスコに行きます。

[277: 匿名さん]

リンコスって、クイーンズ伊勢丹よりも高級な品揃えなのですか？
低価格と高価格な物、両方置いてくれるといいですが。

[278: 長期出張多し]

頭金の残金請求って一体いつ来るんだろう…。

[279: 匿名さん]

267さんへ
266さんが具体的に動かれなかったと決め付けるのは止しましょう。
大人の対応でスマートな掲示板運営を目指すならば、慇懃無礼な物言いは似合いません。

[280: 匿名さん]

マッサージ室というのは、どのような使い方をするのでしょうか？
マッサージ師がみえて、料金を払いお願いするのでしょか。
マッサージチェアが置いてあるとかでしょうか。
ご存知の方みえたら教えてください。

[281: 匿名さん]

多分267さんは266さんの物言いが、慇懃無礼に聞こえたのではないのでしょうか
少なからず私は267さんの伝えたいニュアンスはもっともだと思えましたが

[282: ２６６です]

看板おばさんなどと言われた時は少し傷ついたけど、よい結果になって今は嬉しい。
だからその気持ちを書きましたが、慇懃無礼に聞こえてしまったのなら
すみませんでした。

[283: 匿名さん]

既に庭園をご覧になった方いらっしゃいますか？
まだ立ち入り禁止でしょうか。

[284: 匿名さん]

保育園のところから　階段下の庭は全て見えました。
（ドッグランにしたいくらい）ゆったり芝生で、芝生の中には入れないし・・見るだけなのは残念。

まだ　中には入れませんでしたが　リンコスの前のローズガーデンでしょうか、
小さな赤い薔薇が咲いていました。
高輪の交差点は　とても心地良かったです。

[285: 283]

284さん、情報ありがとうございました
共用部見学会の時、もし庭園内を歩けたら嬉しいです。
入居までもう一月ないのですね。
そろそろ家の整理を始めなければ。

[286: 匿名さん]

東京建物不動産のリリースしたニュースのコピーをそのまま乗せます。

姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造問題について
最近、マスコミ各社により報道されております、姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）による構造計算書の偽造問題に関しまして、当社の調査結果をご報告します。
建築基準法改正により、建築確認業務が民間に開放された平成11年5月以降に当社が着工したマンションについて調査いたしました結果、姉歯建築設計事務所とは一切関与していないことを確認いたしました。
また、国土交通省が公表した構造に問題があるとされる21物件に関し、姉歯建築設計事務所を下請けとしていた6社についても同様に、当社は一切関与していないことを確認いたしましたので併せてお知らせいたします。
以　上

いよいよ入居まで1ヶ月切りましたね。
週末は引越の準備で大変です。でもいよいよなんだなあ。楽しみです。

[287: 匿名さん]

ここに関連引越し会社が安いという話がありましたが、私は、高くてびっくりしました。　なるべく関連会社を使って欲しい、との事だったので、多少割高でもいいやと思いましたが、多少どころではなかったので、３社見積もり取ったら、サービス、値段と全然違いました。営業にもよるのでしょうが、皆さん、気をつけてください。

[288: 匿名さん]

問題は、髪型も偽造してるらしい姉歯さんが関与しているどうかではなく、建物自体の耐震強度がどうなのかということです。

[289: 匿名さん]

物件の公式ホームページではないのですが
長谷工の物件ホームページではかなり詳細な内容の事が載せられています。
素人ですが下のリンクの内容を信じています。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/takanawa47/bukken.htm
構造→高強度コンクリート　又は→各種試験・検査
という項目はレジデンスの耐震強度の礎となる内容なのではないのでしょうか？

また大成建設は東京ツインパークスなどを施工している会社ですよね。
その会社が耐震強度に対して、仮に偽造設計を見て見ぬ振りをするのでしょうか？
そんなことをすれば会社としては勿論、建設業界として致命的なのでは。
私はその技術は確かだと思うしかありません。
そもそもタワーは一般マンションの基準を遥かに上回る施工がなされていると内覧業者からは言われました。
そして構造図の説明も受けました。
先日テレビを見て一般のコンクリの施工と今回の事件の施工の違いを説明していましたが
一般施工さえも比べ物にならないレジデンスの念には念をいれた施工に、ここを選んで良かったと思いました。
しかし、もし直下型地震がきた場合に何かあったとすればそれはもう覚悟を決めています。

この構造という見えない部分に対し気になる方は
実際に販売会社を通して施主に構造写真の開示を求められるのもいいかも知れませんね。

[290: 匿名さん]

大成建設の皆さんが、真面目にしっかりした仕事をして下さってる事に感謝してます。
確認会でも、指摘箇所が完璧になってました。
外壁辺りや庭園で、雨の中一生懸命働いてる姿を見ました。
あと少しですね、頑張ってください。

[291: 匿名さん]

＞２８７さん
うちはナヴィエにお願いしましたが、ご指摘の通りで非常に高いです！内装に傷を付けたりだののヘマをするような引越業者では困るので幹事業者に頼んでしまいました。
しかし非常に高いので実際にいくらがいくらになったのか教えていただけないでしょうか？
ちなみにうちは１７万です（３ｔトラックに３人です）明らかに値段が変わるようであれば、真剣に再検討したいと思います。
他の方も差し支えなければ教えていただけませんか？

[292: 匿名さん]

設計の偽装は大掛かりですが
施工の手抜きは大手でもそれなりにあるかと

[293: 匿名さん]

うちはナヴィエで、3ｔロング4人で15万でした。

[294: 匿名さん]

ここは設計住宅性能評価をとっていませんが、今になって少し気になります。
これがついていれば万全というものではないと思いますが、なぜつけなかったのか。
例えば虎ノ○レジデンスも同じようについていません。何か高級物件の慣行というか
それなりの理由があればいいのですが、こういう事態になるとやはり気になりますよね。
前に営業の担当者に確認したら、三菱地所設計、大成のブランドが性能評価そのものです
というようなことを仰っていました。うちは内覧会にも業者を連れて行っていませんが、
同行されたかたで、この辺のコメントを頂いた方、あるいは何か情報をお持ちの方、
お教え下さい。

[295: 匿名さん]

>295
虎ノ門とこことの比較はおこがましいですが、鹿島売主の物件は性能評価を取得していないようですよ。
性能評価を取得するのは、手間も費用もかかるので、売主の姿勢だと思います。

[296: 匿名さん]

295様、ありがとうございました。内覧会に専門業者を同行された方、設計図面とかもご覧に
なったのでしょうか？何かご指摘はございましたか？

[297: 匿名さん]

新聞紙大の青焼きの設計図面を内覧業者と共に拝見しました。
内覧業者さんはとにかく徹底的に質問を浴びせていましたが、
施主はごまかすことなく不明な点なども責任者同席で答えてくれました。
専門的な内容は素人の私では判りませんでしたが、
内覧業者の報告によりますと
「強固な地盤の上にここまで基礎杭を打った上に強度を基準以上に上げて施工しているとは
素晴らしい物件です。住まわれる事が羨ましい限りです。」とのことでした。

[298: 匿名さん]

297様、ありがとうございました。お聞きしてよかったです。
まだまだいろいろやらなければいけないことも多いし、これで安心して引越し準備に集中できます（笑）

[299: 匿名さん]

久しぶりにHPを見直してみました。
やはり　目が行くのは構造のところでした。
とにかく説明を信じて　私も引越し準備　頑張ります！

[300: 匿名さん]

性能評価を取得していない物件が多いのはとても残念な業界の潮流だと思っております。
今回の姉歯事件がきっかけとなり、今後新築マンションについてより多くの情報が開示される様になれば、
消費者に有利なマーケットになるでしょうね。
そういう意味では、姉歯事務所は不動産売買マーケットのカタリストになるのではないかと
大きな期待を持って見ております。

[301: 匿名さん]

引越幹事会社と指定の運輸会社をごっちゃにしていますよ。猫さん使おうが、ありさん使おうが、現場をコントロールするのは、幹事会社です。
私は、引越し会社を変えたら最初の提示より８０％程さがりびっくりしました。

[302: 匿名さん]

それではみんなでで性能評価をやってもらうよう働きかけましょう。いつ倒壊してもおかしくないもんね。

[303: 匿名さん]

性能評価はどこがしてくれるかご存知ですか？
性能評価は民間に委託されており、問題のイーホームズでも出す事が出来るものなのです。
基本的には評価員が評価します。
評価員は建築士&建築主事などが講習を経て取得できる資格です。
従って　今回の件のように故意に偽造されたら　終わりです。
その評価をしたところは信用をなくしつぶれるかも知れませんが

[304: 匿名さん]

引渡し前までに、売主の責任で性能評価を要請すべきだと考えます。耐震強度も物理量で示してもらいたい。

[305: 匿名さん]

賛成です。こういう事態になっているのですから、設計性能評価は売主の責任でおこなうべきもの。
このマンションの値段から言っても、売主の当然の責務と思います。

[306: 匿名さん]

>>304>>305
>>303

[307: 匿名]

３０４さんに賛成します。

[308: 匿名さん]

明治学院大学のクリスマスツリーのイルミネーションはとても綺麗ですね(^-^)
residenceのガーデンの夜のライトアップも素敵な雰囲気ですね。

[309: 匿名さん]

入居者です。田舎の親戚の知り合いが１級建築士で構造計算の分野だそうです。高層ではないが１棟の収入が２，３０万だとか。１ミリ２ミリ細くせよは茶飯事で７０%ぎりぎりが普通だとか。レジデンスも入居して地震があっても安心して揺れていられる?といいですね。３０４さん・３０５さんのようなこと将来管理組合の世話をしてみたいと思われてる方があればぜひお力を発揮して頂きたいものとおもっています。

[310: 匿名さん]

このマンションで、地上波デジタル受信は可能ですか？

[311: 匿名さん]

加入（別料金だと思いますよ）すればもちろんんです。東京近郊のケーブルテレビ
の運営会社は、すべてデジタル対応しています。

[312: 匿名さん]

３１１さん、ありがとうございます。
下記のスレを読み、もしかしてこのマンションもデジタルで見られないのかと思いましたが、
心配いらないのですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38927/

[313: 匿名さん]

すみません、８０％は大げさでした。ちゃんと計算したら５５％安でした。参考にしてください。

[314: 匿名さん]

週末、共有部分の見学会です。

[315: yatsute]

まだ、かぎ渡しの正式な案内着てませんが、みなさん届いてますか？

[316: 匿名さん]

諸経費の残金支払いのお知らせって届きました？
そういえば、11月は長期金利が軒並み急上昇したので焦りましたが、12月は長期金利が下がりましたね。
フラットのサイトではまだ12月金利が公表されていませんが、概ね下がりそうですね。ちょっと安心。

[317: 匿名さん]

＞３１６
契約時の書類の中に　鍵渡しの日程が記載されていましたけれど、それ以外にお知らせがあるのでしょうか？

[318: 匿名さん]

鍵渡しの日程だけでは何時にどこで鍵を渡されるのか分からないと思いますが？

[319: 匿名さん]

鍵渡しの日程表はちゃんと来てますよ。すべての部屋番号と時間が載っています。

[320: 匿名さん]

ここで詳細を書きませんが（不特定多数の人たちが閲覧してますから）、
場所と時間すべて載っています。必要書類を持参し指定された場所と時間に
伺ってください。もし届いていなければ、営業に来てください。

[321: 匿名さん]

↑営業に来てください。⇒営業に聞いてください。・・・・の間違いでした。

[322: 匿名さん]

３１５さん、鍵渡し日程表は、うちもまだ届いてないです。
引越し日程表は届きましたが、20日近くは、一日当たりの引越し件数すごい数ですね。
本当に予定数終えられるのか心配です。

[323: 匿名さん]

電話して聞いたら、来週送るとのことでした。

[324: 匿名さん]

高級マンションとして分譲中の、「高輪ザ・レジデンス」に入るスーパーの変更が決定。
もともと、分譲の店舗には「フーデックスプレス」が入る予定だったのが、高級スーパーの「ＬＩＮＣＯＳ」に変更されたそうだ。

高輪ザ・レジデンスではこれまでに、購入者から、「フーデックスの看板デザインが高級マンションのイメージにそぐわない」「フーデックスは高級マンションには相応しくない」という、半ばヒステリーとも思える声が相次いでいた。

おそらく事業主もそれを慮って、大衆店の「フーデックスプレス」から「ＬＩＮＣＯＳ」への変更を決定したのだろう。

この「ＬＩＮＣＯＳ」、首都圏では、ヤンキース松井選手も住んでいた佃のリバーシティー21や、千葉の幕張ベイタウンなど、おしゃれなイメージのある場所に店舗を構える、少しお高いスーパーである。

テナントが高級スーパーになったことで、購入者の気持ちも少しは治まったのだろうか。
やはり高級マンションの住民というのは見栄っ張りが多いのかもしれない。

[325: 匿名さん]

家族により安全な物を食べさせたい（高級＝高品質とは限らないが、高品質になる可能性は高くなる）、
マンション全体の雰囲気を美しく保ちたい、
という気持ちは、見栄とは違うでしょうね。
でも賛否両論あって当然だとは思います。

[326: 匿名さん]

共用部内覧に行かれた方、いかがでしたか？うちは明日行きます。
皆が一緒に、スタッフに案内されましたか？
それとも、勝手に個別で見学するのでしょうか。

[327: 匿名さん]

品質のいいものは高くても良し。それが高級というのであればそれで良し。
多少値段が高くても、品質のいい物を食べたいと思うことが、見栄っ張り
であるというわけでもないし。そういう論理を引きずれば、億以上のＴＴＲを
購入した人たちは全員見栄を張ったことになにません？ＬＩＮＣＯＳがいやなら
自分の好きなところに買いに行けばいいのです。私の場合、ＬＩＮＣＯＳが
入ってくれて本当に嬉しく思っています。
そもそも、当初はこのマンション「富裕層」を対象にしていなかったふしが
あります。機械式の駐車場の例を見ても「高級車」のスペースが「大衆車」の
スペースに比べ異常に数が少ないのもその表れではないかと思いますよ。
それがスーパーの大衆車＝フーデックスという図式になったのではないですか。
今頃気がついて大衆車から高級車に変更したということですかねぇ。
マンション販売のコンセプトの部分で、ちぐはぐであったのが原因か、いまだに
売れ残り（特に最上層階）があることも、このマンションはどういう層を対象に
して販売したいのかはっきりしなかったのが大きな原因でしょうね。

[328: 匿名さん]

いやはや異常にコメントする方がいらして「見栄」とおっしゃっるとは甚だ陳腐さを感じています。
住民以外に周辺に提供するスーパーと聞いていたのでLINCOSで両者納得するのならそれでいいのではありませんか?

[329: 匿名さん]

自転車置き場であれだけもめてたマンションだよ。一般大衆が多く住むマンションなんだから、
大衆的なスーパーでいいんでないの。

[330: 匿名さん]

結果的に当事者内でまとまっているをとやかくいう人はアラシとみていいんですよね?

[331: 匿名さん]

まあまあ・・
批判的意見をおっしゃっている方はすべて購入者以外の方のようですから。それはそれでひとつの意見として受け取っておきましょう。
私購入者としては、駐車場が平置きが少ないこと、駐輪場が少ないこと、FOODEXが嫌だったことはどれも当たっています。
しかし内覧会で自分の部屋をみてその完成度の高さに満足しました。共用部内覧会はまだこれからですが大変楽しみです。
いまはむしろ引越の準備だけが憂鬱です(笑)。もうすぐ竣工・入居開始ですね。購入者の入居後みなさん宜しくお願いしますね。
資産価値を高めていくのは住人が大事な要素の一つですから。

[332: 匿名さん]

＞３３１
よろしくお願いいたします。
いよいよ　私たちが建物に命を吹き込んでいく訳です。
これこそが　ほんとの価値になれるよう、心豊か過ごしていきたいと思います。

今日は共用部分内覧会　少し寒いですけれど楽しみにしています！

[333: 匿名さん]

共用部分見に行きました。「これから、ホテルのようなマンションに住むのだな〜」というのが感想です。
各場所に待機して対応してくださったスタッフの方々が、すごくきちんとして感じよかったです。
２Fのスパもサウナが２種類もついててよかったし、ゲストルームにある大きな窓のジャグジーはすばらしいです。
そのうちスーパーや美容院が入れば人も集まるので、今より活気のあるストリートになるでしょう。

[334: 匿名さん]

私も、共用部分観にいきました。インテリアもきれいに入っていて、スパも嬉しかったです。でも、シャワーで流す時に石鹸とか使っちゃいけないみたいですね。
それがちょっと残念だけど、まあ仕方ないですね。私は方向音痴なのでしばらくは迷子になってしまいそうです。
皆さん、本当にいよいよですね！　私は、スーパーが変わったのも嬉しいし、レンタサイクルが入るのもとてもうれしいです！
３３１さんのおっしゃる事、ほんとうですね。皆さんで資産価値を高めて行きましょうね！

[335: 匿名さん]

共有部分の内覧会に行きました。スタッフもとても丁寧に説明してくれました。２階のラウンジは
素敵ですね。レンタルサイクルも置いてありました。想像以上にすばらしいマンションです。
調度品もさすがです。早く引越しの日が来ないかと、本当に待ち遠しいです。

[336: 匿名さん]

底冷えするなか、駐車場に配置されたスタッフの方は寒くて本当に大変だったかと思います。
いよいよ引越しですね。

[337: 匿名さん]

ほんとに寒い一日でしたね
お庭にも（二本榎通りに抜ける所）スタッフの方がいらして、寒そうでした。

春になり　桜の咲くころには落ち着くでしょうね。　ほんとに楽しみです。

[338: 匿名さん]

共用部分見学会に行けずじまいでしたので皆さまの感想がとても参考になります。
今まで色々と言われていましたが、出来上がった実物が良さそうですね。
またスタッフの方々が丁寧とは何よりです。
もうすぐなのですが入居の日がとても待ち遠しく一日千秋の思いです。

[339: 匿名さん]

２階ロビーは想像してた以上に雰囲気良かったです。
いっとき、エントランスの大理石の件も含め、かなり落ち込みましたが、
今日の案内会で全体の出来を確認し、本当にほっとしました。
ゲストルームも良いと思います。
お庭も葉がおい茂る頃が楽しみです。

[340: 匿名さん]

共用部の内覧会に行ってきました。
ラウンジの床が板張りになったことと、調度品が加わって先週までの姿とは様変わりしていました。
一番奥の壁のレイアウトがＣＧと随分と違っていましたが、モダンな雰囲気も合っていると思います。
夜の帳が降りた頃には白熱球の淡い光とマッチして、いっそう優雅な姿を見せてくれるでしょう。

ジャグジーは想像通りでしたが、私もぐるぐると廻って一瞬方向が分らなくなりました(笑)
ゲストルームは一寸狭いかなと感じましたが、ベランダのジャグジーがグットです。

駐車場は車道と車庫に余裕があって、車庫への出し入れに憂鬱な方には助けになると思いました。
自転車置き場はレンタサイクル置き場もそうですが、スペースの使い方に余裕があり過ぎて少しもったいないかも。

庭は水路の流れと植栽された木々が落ち着いた佇まいを醸し出していました。木々が根付く頃にはどんな風情になるのでしょうか。

総じて完成度の高い、しっかりと仕上がった印象を受けました。

[341: 匿名さん]

共用部分の内覧会とてもよかったですね。
ひとつ質問ですが、東京建物より残金の案内が届いたのですが、管理準備金というのがありました。
これは管理人さんの机を買ったりこまごましたものの購入費用だそうですが、この説明は管理会社からあったというんですが、
忘れてしまっていて・・いつ説明あったか覚えている方いらっしゃったら教えてください。すいません。

[342: 匿名さん]

となりの住友に比べて総じて分譲価格が高いのにロビーはずっと貧弱だし廊下や部屋はこじんまりしすぎているのには、モデルルームがよかっただけに少々がっかり。せっかく期待してたのに。

[343: 匿名さん]

シティータワーのほうが坪単価は高いと思いますが・・・？
2Fロビーについてはいい出来だと思いますよ。

[344: 匿名さん]

管理準備金については、固定資産税など、必ずかかる費用一覧の案内用紙のなかに
入ってましたよ。

ところで、スパの利用についてですが、貸切（家族風呂）にしたときに、事前申し込みが
必要なのは理解できるのですが、貸切にしないで、ふらっと利用したい、といったときにも、
事前申し込みが必要なんでしょうか？
よくみると、前月申し込みなんですよね。スパなんて思いついたときに利用するもんだと
思うんですけどね。
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[345: 匿名さん]

億ションなのに、駐車場にSクラスが入らないって
本当ですか？

[346: 匿名さん]

となりの住友のエントランスロビーも相当安っぽいよ。

[347: ??????]

高級？スーパーが入ることになってよかったです。買い物客の自転車や段ボールでせっかくの雰囲気が台無しにならないことを祈ります、

[348: 匿名さん]

Sクラス入らない、とは言っていませんよね。
Sクラスは入るはずですが、ただ抽選枠の問題ですよね。
皆が皆Sクラスを乗るとは思えませんが。ちなみに私は車持ちません。

とにかく、他物件の比較などは止めにしましょう。
そろそろ学習せねば、ね。
でないと、また削除対象にされますよ〜(笑)

[349: 匿名さん]

売主さん、認定書でご安心下さいとは、いったいどういうつもりなのでございましょうか？結局のところ、検査機関は、ヒューざーの小嶋さんと同じように民間の会社なのではございませんか？　国は、倒壊してもいない建物に対し税金を使って援助をするのであれば、国が認定した物件に対し、倒壊が発生した場合に援助するのも当然と思えます。実際に倒壊してからでは遅いので、売主さん、事前に倒壊した場合の保証内容を事前に取り決めて置いて頂けますか？これだけ倒壊マンションが騒がれてる最中で国が援助を保証しないというのであれば、認定書など、意味を成すとは思えないのでございます。

[350: 匿名さん]

民間の認定受けてるんですか？知りませんでした。どこに記載してありますか？
姉歯物件については、民間の認定機関がうまく機能していなかったので、問題になっているのですよね？
過去スレでも認定受けたほうが、という意見が出てましたが、あまり意味ないと思いますが。
三菱地所が設計・管理しているとだけでとりあえずは安心しておいてよいのではないでしょうか？
少なくとも自壊するようなことはないと思いますが。
ちなみに、購入決める際、ここの設計図とかまで確認された方いらっしゃいますか？
内覧業者を入れた方はたくさんいらっしゃるみたいですが、構造については、どこまでチェックが
あったのでしょうか？

[351: 匿名さん]

内覧のときに、図面　確認いたしました。
その通りにできていれば　問題は無いと思います。
あとは　施工を信じるのみです。

[352: 匿名さん]

一級建築さんですか？　何をもって問題無いと判断したのですか？　耐震強度はいくつですか？

[353: 匿名さん]

352さん落ち着いてくださいね。
そんなヒステリックな物言いでは反感を買ってしまいますよ。
本当にこの物件に思いがあるならば、
ここに掲載する前に販売会社に正式に伺ってください。
でないと、あなたがもし同じ購入者(予定)ならば嫌悪感抱くばかりです。
周辺の住民の方ならば、これも販売会社に正式に伺うことをなさってください。
どうかお願いいたします。

[354: 350]

>　352さん
あの姉歯さんも一級建築士なんですよ（笑）

販売会社である長谷工の営業マンに確認しても嫌がられるだけのような気がしますね。
少なくとも私の担当者はものすごくいい加減な人だったので、ルーティンワークの販売作業でも
あのような対応しか取れない人に施工についてのことを聞いてもあまり意味ないような気がします。
三菱地所（設計・管理）、大成建設（施工）の人も、名刺交換した人はいませんし。

内覧会で、もしそのあたりの確認をきちっとした方がいらっしゃれば、わざわざ重複して
確認作業をする必要はないかな、と思っただけのことなのですが。

[355: 351]

売主さんからの手紙にもありましたけれど
超高層の建物は審査も厳しいためむしろ安心だと思いました。

営業の方に確認して説明をしていただき、図面も見られるとの事でしたので、大成の方に見せていただきました
その対応を信じて、今は入居を楽しみにしています。

ご自分が納得できる基準に従って、確認するしかないのではないでしょうか？

[356: 匿名さん]

担当営業によるかもしれませんが、
少なからず私の担当営業は丁寧に説明頂けた方でした。
ちなみに入居者ならば、途中経過として建築レポートなるもので
施工段階の写真をパンフレットで頂いたと思うのですが、
私はパンフレットを再び出して、耐震偽造とは程遠い物件で安心、安心、と思い
あらためてこの物件を選んで良かったと思いました。

部屋が狭い、とかおっしゃる方々もよく考えて見てくださいね。
柱や梁が太いということは、高強度コンクリートを使用した上でも
念には念を入れての施工を行っている証拠ではありませんか?

テレビで具体的にどのような偽造がなされていたか模型を使い説明していましたが
それからすると、私達の物件は構造設計図然りパンフレット写真然り偽りはないと考えます。
素人ですが、送付されてきた書類の内容には嘘はないと確信しております。
また内覧では業者同行しましたが、タワーの水準域を超えた物件です、
との言葉は安心の裏付けとしてひとつの確信材料にもなっています。

でもこの物件に限らず、今どちらのマンションでも物議が飛び交っている昨今
あらためて建築業界の是正を消費者も共に考えなくてはならない時期になっているのでしょうね。
これを機に管理組合が立ち上がった時に、皆さんで修繕計画などもしっかりと勉強し
いつ来るかもしれない地震対策なども真剣に考えてゆきたいですね。

[357: 匿名さん]

348>>
他の物件との比較ではなく本物件の駐車場のことです。
Ｓクラスが入るスペースが極端に少ないというのが実態です。
これだけはとても残念です。当初営業は「大丈夫ですよ」と
言ってましたが、結局は抽選で大きなスペースから埋まっていった
ようで、要するに地下に駐車したければ小さな車に買い替えなさい
ということでしょう。このマンションは駅から比較的に遠いですから
車の必要な方は多いでしょうね。億ションですからＳクラスを
もっている方もかなりいるのではないですか。

[358: 匿名さん]

駅近ではないけれど、駅から比較的遠いとは思いませんよ。
私は都心で丁度良い距離感と感じています。
通勤経路にもよるかも知れませんが、品川、高輪台は無理ない距離です。
Ｓクラスに慣れていらっしゃるからではありませんか？
億を超えるからＳは当然と思われるなら低層マンションでしたね。
リサーチすればわかるものですよ。

それに他物件の比較とはあなたのコメントではないのですが。
お許し下さいね。

是非これを機に健康維持する為に、歩きましょう！！！

[359: “]

ここの掲示板を見ているとSクラスどころか車を持っていない自転車軍団が多い気がします。

[360: 匿名さん]

電車には電車の良さが
車は車の！
自転車は自転車の良さがあって
季節の良い時は自然を感じて走ってみたいものです

自転車の要望にも直ぐに対応してくださった事など　満足しています

[361: 匿名さん]

まぁこのＳクラスの話は止めにしましょう。
金持ちがＳクラスというのは随分昔の話です。大きけりゃいいってもんじゃありません。
私のマセラティ・クーペもＸＫＲも、ＢＭＷの６シリーズも（無理すれば）
きっちり機械式に収まります。しかも若い金持ちはＳなんて乗らずＣＬに乗りますよね？？
Ｓ、Ｓ、Ｓ、と無意味にスレを伸ばすの止めましょう・・・

[362: 匿名さん]

ちなみに私は某ツインタワーのマンションで、
抽選のうえ割当ての駐車場にSが入らずCLに買い換えしました（長さが足りなかった・・・）
駐車場が希望通りにいかない事態も想定内だったので文句いう筋合いは無いと当時思っておりました。
そもそも駐車場のサイズと台数ははじめから公表されていたのではないのでしょうか？

[363: 匿名さん]

この高輪は歩く楽しみがある場所ですね。
下町の風情もあったり、寺社仏閣もあったり、迷路の様な小路があったり。
このレジデンスを見て、歩く楽しみが増えそうな印象を受けました。
歩く坂道の先にレジデンスがそびえたつ様子は圧巻で、大好きな光景です。

ご近所の方々からは是非この近辺の歩みの抜け道など教えて頂けますと嬉しく思います！

[364: 匿名さん]

＞３６１
そうですよね！Ｓクラスだけが車ではないですよね！
でも、車買うとき、まず、サイズを確認しなければいけないなんて、
寂しいですよね・・・
ところで、ＣＬは入るのですか？
Ｅクラスまでしか入らないのでは？

[365: 匿名さん]

重量さえクリア出来れば、全幅1950制限⇒2000まで。全幅1850制限⇒1900くらいまでは、どこの機械式駐車場でも入りますよ。
多少タイヤを擦るかもしれませんが、上手に入れれば入ります。XJや745やSくらい普通に収まってほしいものです。
でも、きっと規約違反で批判出るでしょうか？批判を煽るような意見をいって済みません。

＞３５９
自転車は家族がいれば必要だと思いますよ。子供いれば普通持つでしょう。しかも高輪・白金は自転車で散策するには良い場所です。

[366: 匿名さん]

357さん
億ションという定義自体が曖昧なのですが、当マンションは、１戸あたりの平均価格は1億円には届きません。
ここは3千〜4千万円台のシングル向けの部屋もたくさんあります。
570戸余ですから、全戸が億ションでは売りきれないでしょう。（これはどこの立地でも同じ）
だから車を持たずに自転車程度の方も多いと思います。
一般に高輪台駅徒歩6分、白金台徒歩8分を遠いとは言わないでしょう。
すべてが自分の思う条件になるマンションはないと思いますよ。
あまり欲ばらずにここでの生活を楽しみたいと思います。

[367: 匿名さん]

機械式駐車場のあまりの遅さに驚きました。リモコンで起動する物だと思っていました。いままで３台所有していたので２台は職場のガレージに保管することにしましたが、手元に置く車の駐車場が入出庫するのにこんなに時間がかかるとは。がんばって平置きを確保するべきでした。

[368: 匿名さん]

機械式に速さを求めては危険すぎませんか？
先日ニュースでもありましたよね。
安全を図っての事と私は理解していますが...
そのうち入手庫の時間に慣れてくると思いますよ。
それでも時間が優先ならば交通機関ご利用か外部に駐車場借りられた方がいいかも知れませんね。

[369: 匿名さん]

タワーは色々な制約あって当然の部分があります。
それらをご理解の上の購入ではないのでしょうか？

[370: 匿名さん]

まだ入居まえですし、毎日毎日、遅い、遅いと不満を言って住み続けるよりも、
3台ゆったり置ける広い一戸建てを探されたほうがいいかと思います。
あ、それと、愚痴っぽくてすぐ自慢したがるのは、嫌われる典型的なタイプですよ。

[371: 匿名さん]

始めての機械式駐車に　まず操作がスムーズに出来るか？　イメトレ中です（笑）
時間がかかるのは仕方ないとしても、車庫前のスペースがゆったりしていて　ほんと安心しました。

友人が買った来年完成物件では　出庫に１３分かかると言われて、車使わないことにしたそうです。
それぞれ　条件に応じて選択できるのですから　これも幸せと言えるかな？と思っています

[372: 匿名さん]

皆さんＳにこだわっていらっしゃいますが、かなりの方がＳをお持ちのようですね。
Ｓクラスを置けるスペースが確保できなかったのは残念ですね。
大き目の車の駐車スペースがそれほど無いことはわかっておりました（でもＳクラス、１０台以上は置けますよね）ので、私は小回りの利く小さい車に買い替えました。
結構これが使い勝手がよいのです。
ちなみに現在郊外に暮らしていますので今まではＳより大きい車に乗ってたんですよ。（自慢しちゃいます）
五反田あたりに行くとＳや７シリーズが我が物顔で路上駐車しています。さすがですね。
あれを見るとオーナーさんのモラルの低さを感じてしまいます。
皆様はそのようなことはないと存じますが、街中に車で出かけるときはくれぐれも勘違いされないようお気をつけ下さい。
機械式駐車場での出し入れに多少時間がかかっても気になるほどではないでしょう。
生活パターンを変えて、元気な方は毎日の通勤にはできれば車は使わないようにしてもらいたいものですね。
車が出てくるまでに駅まで行けちゃうかも。
ちなみに私は都心への引越しを機に自転車もフルに利用して見ようと思っております。

[373: 匿名さん]

わたしのところにも手紙が届きましたよ。建築確認検査は（株）都市居住評価センターと記載されてますよ。

[374: 匿名さん]

１２月に入って金利上がってしまいましたね。ショックです。

[375: 匿名さん]

そういえば非常用エレベーターって乗った方いらっしゃいますか？
非常用は内装はどうなっているんでしょう？いかにも非常用の内装なんですか？

[376: 匿名さん]

Ｓにこだわっているわけではないですが、Ｓは高級車のスタンダード。
別にＣＬでもマセラッティでもロールスロイスでもベントレーでもいいですけどね、
トヨタのレクサスでもいいんです。言いたいことは、せいぜいＳクラスが入る
駐車スペースを数多く設置してもらいたかったということ。まあ、この規模の
マンションですから、貧乏人と金持ちの雑居ビルという想定で、このような
結果になったと思いますが。第1期の発売当初から、駐車スペースの公表をすべき
だったですよ。それがあれば絶対にこのマンションは買わなかった。Ｓや７シリーズ
を持っている人間のモラルどうこう言っている輩は、多分当マンションの貧乏人の
カテゴリーに入る人でしょうね。本当にそういう連中と一緒に住みたくなかったね。

[377: 匿名さん]

貧乏人のカテゴリー。。。。凄い事おっしゃいますね。。私の部屋は下から数えた方が早い値段でしたので、完全にこのカテゴリーに入るのですね。
すみません、貧乏人で。。

[378: 匿名さん]

376さんのような方が、本当に入居者でないことを祈ります。
今後は、常識ある方とコミュニティを作っていけるよう管理組合に働きかけて生きたいと思います。

[379: 匿名さん]

>376
購入者ではありませんが、内覧会で気に入らない時は、手付金を放棄して別の物件探します。

376は、そうできないなら、別のマンション購入して、ここは賃貸に出すか、転売したらどうですか。
たかが、数億円でガタガタ言うのは見苦しいですよ。

[380: 匿名さん]

駐車スペースは内輪の問題ですから、購入者で無い方がこの掲示板に出入りしてガタガタ言って欲しくないですね。
それから、常識ある方というのはどのような人を指すのか参考までに聞かせてください。あなたの言う＜常識ある人＞
を570以上の所帯の中から管理組合の役員として選出する方法も教えてください。他のマンションでは、弁護士さんや
公認会計士さんを当初の役員にするところがあるとも聞きますが、昨今の弁護士さんや公認会計士さん、常識の無い人も
結構いますよね。粉飾決算のお手伝いなんかしたりして。常識という響きのいい言葉は自分の中だけののスタンダードであるという
ことをお忘れなく。

[381: 匿名さん]

＞３８０
あなたが、手付金も放棄できないレベルだとわかりました。成金面しても、化けの皮はすぐ剥げるよ。

[382: 匿名さん]

駐車場・車の事でいがみ合いはやめましょう。これから同じマンションで暮らしていく仲間なんですから。仲良くしましょうよ！
いがみ合っても駐車場の設置に変更があるわけではないのですから。入らなければ外で借りるか、車のサイズダウンをするしかないでしょう。
ここに入居される方はそれなりの経済的・社会的地位をお持ちの方々だと思います。
きっと面と向かって話せば皆さん常識人なんでしょうが、不思議とこういった掲示板では言って良いことと悪いことの判断が出来なくなってしまうようですね。
争いはトラブルしか生み出さないので、もっと協調性をもった会話をしましょう。

[383: 匿名さん]

３７６さんは、
＞本当にそういう連中と一緒に住みたくなかったね。
とおっしゃっているのですから、
レジデンスに住む人を仲間なんて思っていらっしゃらないでしょう。
それにしても、住みたくなければ、手付金を放棄すればいいだけなのに。
そんな余裕もないのでしょうか？
他人を貧乏人よばわりするなら、手付けを捨てて他に住むくらいの
ことをして見せて欲しいものです。

[384: 匿名さん]

内輪の問題って簡単に言うけど、誰もお前を内輪だなんて思ってないよ。我慢してここに住むなんていう、見苦しいことはしないでくれ。お前のプライドが許さないだろう。

[385: 匿名さん]

376=380って釣りなのでは？
誰も同意できない事をわざわざ書き込んで、みんなの反感をかってるのですから
そうとしか思えません。
ここのマンションに限らず、一人や二人イヤーーーな人物がいても不思議ではないですがね。

[386: 匿名さん]

美味しいお魚とかお肉を食べたい時は　リンコスへ
日常の買い物はピーコック？
奮発して電動自転車買いましたけれど（笑）
東京タワーやヒルズを見ながらお食事するのも結構楽しみだったりしています。

駐車場は確保したけれど・・・維持費も＊＊にならないから
無くても生活できるようなら　手放してもいいかなぁ？とか思っています。
タクシーも便利そうです。
どんな車に乗っているか　は既に私の価値にならなくなりました。
年を取ったということでしょうね。
それもちょっと寂しいけれど・・
車がどうのこうの　のお話読んで　ちょっとほほえましさも　感じてしまいました。
欲も生きるエネルギーですもの。

[387: 匿名さん]

>>385
釣りに引っかかる雑魚ということですか。

>>386
リンコスの開業、待ち遠しいですね。

[388: 匿名さん]

>376さん
小金持ちを親に持つワガママお坊ちゃんというところでしょうか。
可愛そうな人間だね、こういう人。
金はあるけど幸せになれないって感じの小僧だね。
まあ、このマンションに住んでも幸せになれそうに無いね。
残念だけど。
住みたくなけりゃ住まなきゃいいだけだよ。
こんなガキとはスパで一緒になりたくないよネ。ホントに。こまったもんだ。

[389: 匿名さん]

お金がかかってもいいので、機械式駐車場はリモコン起動に改善してほしいですね。
いちいち車を降りたり乗ったりするのは面倒なので。それに寒いし。夏は暑いだろうし。

[390: 匿名さん]

まあまあみなさま、荒らしに対応する必要はないのではほおっておきましょう!
ところで都ホテルをご利用なさった方はいますか?
スーパーベッドの販売?と先日の資料にあったと思うのですがどの程度のものなのか?
ほんの少し興味があります。
連絡してしまうと購入すると思われるので先ず使用感をここで聞いてみたかったのですが。

[391: 匿名さん]

初めてこのマンションを見た時より、外壁が肌色に見えるのですが、気のせいでしょうか。
もっと前は真っ白だったような・・
だからどうだ、という事ではないのですが、覚えている方いらしたら教えてください。

[392: 匿名さん]

テクスチャーのサンプルを見た時は真っ白ではなくて透明感のあるアイボリー寄りの白だったような気がします。
公式ホームページでは灰白色でしたので少し冷たい印象でした。
でも実物を見て柔らかい印象だったのでそれはテクスチャー通りとみています。
白は気象により印象が異なります。

[393: 匿名さん]

＞３９０さん
そういえばRaddison都ホテルは私も興味があります。海外からの来客が多いのでWestinを利用する予定ですが、都ホテルはどうなのかな？と思います。
プリンスはレストランも含め全てをグループ内で賄っているのでグレードもパッとしませんもんね。
ベッドに関して言えば、先日記念日でWestin Tokyoに宿泊してHeavenly Bedというウェスティンで開発されたベッド（販売もしている）を利用しました。宿泊すると証明書が発行され、それがあれば割引が受けられます。
寝心地はやや硬めですが疲れはよく取れた感じがします。ちなみに私は大塚家具のKingsDownの最上級グレードのものを現在使用していますが、これを超える寝心地のベッドはいままで出会っていません。
是非一度試してみてはいかかでしょう？（宣伝ではありませんよ）

[394: 匿名さん]

安藤忠雄さんが設計した、淡路島にあるウエスティンホテルも、ヘブンリーベッドでした。
私個人的にはヘブンリーベッドのほうが寝心地好きですが、これは好みの問題ですので、
ウエスティン、都ホテル、両方利用して比較されるのが一番良いかと思います。
大塚家具は、住所や名前を書かないとなかに入れないというのと、
あとの営業がしつこいので、警戒したほうが良いかも？

[395: 匿名さん]

いまThe PREMIUMの販売やっていますよね。私は中層階購入しましたが、興味本位でTHE PREMIUMのモデルルーム見てみたいですね。
どなたかご覧になった方いらっしゃいますか？このあいだ内覧会の時にエレベーターがTHE PREMIUMのフロアに止まっているのを確認しました。
どのくらいグレードが違うのか興味津々です。うらやましい。
年末の忙しい時期の引越ですが、みなさんは準備進んでいますか？引越の準備って憂鬱ですね。。。

[396: 匿名さん]

392さん、ありがとうございました。
確かに曇り空の日に見ると、濃い色に見えますね。
その日の天気によって色合いが違って見えるのも、楽しめていいかもしれませんね。
経年で薄黒くなっていったら嫌ですけど。

[397: 匿名さん]

ベッドの件で色々なご意見ありがとうございました!
これから調達するのん気者ですが、じっくり焦らず気に入った物を購入しようと思います。

[398: 匿名さん]

昨日残金を振り込んだので、少し安心しました。

[399: 匿名さん]

うちはもう、転出証明書も貰ってきました。

[400: 匿名さん]

いよいよですねーー
残金　振り込まなければ・・
転出証明書って　事前にもらえるものなのですか？