コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を迎えますため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39580/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[321: 匿名さん]

14万くらいじゃないですか？
固定資産税は新築当初は1/2ですから。
リクルートも購入時に聞いたら14万くらいだと
いってましたし。

[322: 匿名さん]

有難うございます。
結構な額ですね。それに軽減期間の５年（木造住宅は３年）が終わると、
評価替えがない限り、６年目からは年間２８万円になるんですね。
今年から給与に対する所得税も結構上がってますし、行政サービスは
全然良くなってないのに税金だけどんどん取られていく感じで不愉快です。

[323: 匿名さん]

都市計画税ってのも取られるんですよね？
合わせたら２０万以上？？

[324: 匿名さん]

話は変わりますが、皆さん上の階の音って気になりませんか？

[325: 匿名]

ちなみに何階ひお住まいですか？

[326: 匿名さん]

1階です。
うちも扉を閉める音とかで上の方に迷惑をかけているのかな？
とも思うので、お互い様ですが。。。
下の階の音って聞こえるんですか？
マンションの仕様でLL-45ということでしたが、
本当にその基準になってるんですかねー？
子供の足音は軽量衝撃音ではないので、LL-45の基準は関係ないけど、
硬い物が落ちる音とか、掃除機がゴロゴロいう音など、
軽量衝撃音と思われる音も聞こえます。
私はそんなに神経質な方じゃないのですがちょっとうるさく感じます。

[327: 匿名]

うちは５階なんですけど、あんまりうるさいと感じたことはありません。
まっ、上の階の人が子供がいない人かも。

[328: 匿名さん]

うちは、最近相手のお宅へ苦情を言いましたよ。
１ヶ月前から急に響くようになったので、明らかに生活音以外のものだな
と思いまして。

[329: 匿名さん]

音は上下左右どこから伝わってくるのか、人間の耳では正確にわかりませんから、
もし言うのなら管理組合を通した方がよいでしょう。

[330: 匿名さん]

管理組合に言っても、掲示板に貼られるだけで、自分の所がうるさいと
気づかないのではないかと思うのですが？
328さんにうかがいたいのですが、
相手の方はどのような反応でしたか？もしよかったら教えてください。

[331: 匿名さん]

>330
お宅の管理組合は掲示板に紙を貼るだけなのですか？
それじゃ解決にならないのは当然です。

うちの管理組合は上下左右、その他のお部屋の方にヒアリングをしてくれますので。
本当にそこのお宅からの音かもわからないのに決め付けて一方的に苦情を言うのでは、
今後その方とうまくやっていけないでしょう？
音は下からでも上からのように聞こえたり、斜めからだったり、上の上からだったりします。
うちのマンションでは、実際に、上の人に「うるさい」と何度も電話をしたりして
実はそのお宅が原因ではなく、大きなトラブルになってしまったことがあります。
結局そのお宅は今、どこのお宅からも迷惑がられ、孤立してしまっています。
パイプスペースのウォーターハンマー現象などが原因の場合もありますし、
周りとうまくやっていきたいなら直接の苦情は利口なやり方ではないと思います。

[332: 匿名さん]

331です。
補足です。
マンション外の者が口を出してすみません。
一時期こちらのマンションを検討したことがあったもので、
時々のぞかせていただいています。
ご参考にしていただければ幸いですが。

[333: 匿名さん]

以前に管理人さんに言ったときは
しばらくして、お互いに注意しましょう
と言うような貼り紙がされましたが、うちの状況は変わりませんでした。
状況が変わらないと言うことを管理人さん伝えるべきなんでしょうね。
管理人さんは他のお宅からも苦情があると言っていたので他のお宅の状況が
解決したのかはわかりませんが。。。
マンションに住んでいる以上、上からの音などがゼロになるとは思ってませんが
どう考えても子供が走りまくっているという状況を少しでもご両親が
気を使って、注意していただければと思います。
決して走るなと言っているわけではないんです。

[334: 匿名さん]

あっ、呼ばれている（笑）
328です。
管理組合がスピード解決してくれるならいいですが、お互い顔見知りで
家族構成も分かっているので、外でたまたますれ違ったときにさらっと
言ってみました。状況は改善されましたよ。（というか元の状態に戻った）
原因は、空手のビデオを観ながら同じように真似をしていたとか（笑）

[335: 匿名さん]

330です。
328さん
元に戻ってよかったですね！328さんの言い方がとても良かったんでしょうね！
私も本当は人と人との付き合いだから、言い方に気をつけたり、
お互いの間柄によっては直接言ったほうが、お互いの気持ちがわかるんじゃないかな？
と思っているほうなんです。
そうやって言ってみるのもコミュニケーションの一つですよね。
逆にこっちがうるさくしてしまった場合でも、言ってくれるかもしれないし。

[336: 匿名さん]

333さん
大変な状況ですね。我が家でくつろげないなんて最低ですよね。
もう一度管理人に言うか、管理組合に言うかしたほうがいいでしょう。
ここのマンションは普通に常識的な生活をしていれば、遮音もしっかりしていますし
快適に暮らせるはずなんですから。

[337: 匿名さん]

うちは４階ですが、周りからの騒音が五月蠅いです。
明らかに上階からとわかる音もありますが、
横・斜め・下どこから聞こえてくるのかわからない音もあります。
ドスン、ドン、コツコツ、ガタガタ、ズルズル・・・
特に通路側の洋室で聞こえます。音が反響しやすいようです。
深夜１時〜２時ぐらいでもよく聞こえます。
気になって夜眠れません。
話し声やテレビ・オーディオの音は聞こえません。
管理室に言っても何もしてくれないようなので
泣き寝入り状態です。

331さんのマンションの管理組合がうらやましいです。

[338: 匿名さん]

331さんのマンションの管理組合のほうが問題解決能力なさそうだけど。
孤立してしまった方気の毒ですね。
ちなみにどちらのマンションですかねー？

[339: 匿名さん]

ところでデジタル放送に関する質問をさせて下さい。
我が家では当初itsComのケーブルテレビに加入していましたが、現在では
解約してしまいました。勿論、加入中はケーブルテレビを通してBS及び
地上波のデジタル放送を視聴しておりました。ケーブルテレビとは関係なしに
我がマンションでは、チューナー内蔵のテレビさえ買えばマルチコンセントに
アンテナ線を挿すだけでBSも地上波も問題なく視聴できるんでしょうか？

[340: 匿名さん]

３３９さん
我が家ではテレビのチューナーで地上デジタル、
ＢＳデジタルを楽しんでます。番組数は少ない
ですけどハイビジョン放送はとってもきれいですよ。
ただし、テレビ神奈川はまだ見れませんよ。

[341: 匿名さん]

うちはベガ使ってます。
チューナー内蔵ですので
普通にアンテナ線ひぱってくれば
地上はとBSデジタル見れてますよ。

[342: 匿名さん]

340さん、341さん同様
デジタル放送はマルチコンセントからテレビへ直結で見れてます。
イッツコムのHPにも12/1よりデジタルチューナー内蔵機器（テレビ
や録画機器）があれば地デジは見れると書いてありましたね。
339さん、購入を迷っているなら大丈夫ですよ。

[343: 匿名さん]

340さんへ
341です。

えっ！？
うちテレビ神奈川見れてますよ。

[344: 匿名さん]

うちは全く別のマンションなのですが、こちらの書き込みを見てはじめて
CATV(itscom)で地デジのパススルー配信が始まっていたことに気づき、
昨日からうちでも地デジ放送が見れるようになりました。
＃うちのテレビは初期型なので周波数変換パススルーには非対応なん
＃ですが、itscomは同一周波数パススルーなんですね。

一時はアンテナを自分で立てることも検討していただけに、こんなに早く
CATVで見られるようになるのは感激です。

ありがとうございました。

> 343さん
うちも地デジではテレビ神奈川見れません。
見れているのはアナログ放送ではないんですか？

[345: 匿名さん]

デジタル放送について質問した339です。
皆さん大変ご親切に教えて頂き、有難うございました。
340さん、我が家も問題なしに５or９チャンネルでテレビ神奈川見れますよ。
因みに通常我が家で受信できるチャンネルは、
１、２、３、４、５，６，８，９，１０，１１，１２
（こうやってみると１から１２の間で７以外全部ですね。地方では考えられない）
これ以外にもMXテレビとかも写るんでしょうが、あまり視ないので
テレビには設定していません。

[346: 匿名さん]

341さんへ。340です。
そうなんですか？うちはテレビ神奈川だけアナログ放送
で見てます。
地上デジタルは電子番組表（ＥＰＧ）が使えるはずですが、
テレビ神奈川の電子番組表は出てきますか？
もし、間違えなく地上デジタルで見れているなら、もう一度
設定しなおしてみます。

[347: 匿名さん]

341です。
340さんそうですよね。
テレビ神奈川はうちもアナログです。

[348: 匿名さん]

アナログの2chはMXです。

[349: 匿名さん]

なんか話そらすのに必死・・・・

[350: 匿名さん]

３４９さんへ
住人にとってはこういう話が一番役人立つんです。
悔しかったら我がマンションに入居してみろ！

[351: 匿名さん]

「役に立つんです」のタイプミスでした。
（本人の自己申告）

[352: 匿名さん]

350さんへ
住人ですよ。あなたたちこそ住人ですか？
デベ関係者じゃないの？

[353: 匿名さん]

340です。
「あなたたちこそ」に俺も含まれてるのか？
情報交換してなんか悪いのかな？
ただ単にテレビの質問があったんで
自分はこうだと書いただけで
「話そらすのに必死」とか言われ
挙げ句に住民か？と聞かれる。
気分悪いですね。

[354: 匿名さん]

↑
間違えた353を書いたのはは341です。

[355: 匿名さん]

353さんの気持ちもわかりますが、有用とは思えない
書き込みへは徹底無視、無反応がよろしいかと思います。

[356: 匿名さん]

こんにちは。はじめて書き込みします。
みなさんのお宅では結露はどうですか？
まだカビが生えるまではいかないのですが、毎朝窓がびしょ濡れ状態でやんなっちゃいます。
結露対策など教えてください。

[357: 匿名さん]

356さんこんばんわ
私の家はサウスですが
特に対策はしていないのですが、
結露はぜんぜんありません。
（２４時間換気は入居以来一度も止めていません）
ほかの方々はいかがですか？

[358: 4F住人]

うちはまだ結露になってません。というより結露する気配すらないです。
このまま結露しなきゃいいのですが・・・

[359: 356の匿名です]

357さん・358さん、ありがとうございます。結露しなくていいですね。
24時間換気ウチもやってるんですけど、あれはお風呂場と洗面所だけではないのですか？

それから結露防止テープを使ったことのある方いませんか？あれってどうなのですか？

[360: 匿名さん]

357です
359さんへ
結露の原因を考えてみました。
違ってたら申し訳ありません。

各部屋の換気スリーブは空けてありますか？
換気スリーブを開けないと24時間換気の効果が発揮されません。
朝確認したのですが今日も結露はありませんでした。

加湿器は使ってますか？
加湿器を使うと朝は室温が下がっているため
結露の原因になるかと思います。

ご参考までに。

[361: 匿名さん]

うちもサウスですが、結露は全くありません。
356さん、どの部屋で結露が発生するんですか？
結露って嫌ですよね。窓に結露が発生するということは、壁とかにも発生
する可能性があるのでしっかり対策を立てたいですよね。
24時間換気は、空気を外に出すだけの役割ですから、どこかから空気が
入ってくる道を作ってやらなければなりません。空気が出るためには同量の
空気が入ってこなければなりません。ですから、一番結露が
発生する部屋の壁にある通気窓をちゃんと開けて外気が入ってこれる
ようにしてやる必要があります。湿気が多い台所や風呂場から換気扇で空気を
外に出すといのは結露対策からも理に適っています。ですので、結露が
発生する部屋の温度を上げすぎない、吸気窓をしっかり確保してやる
というのが基本だと思います。

[362: 356の匿名です]

みなさんありがとうございます。
結露が一番ひどいのは寝室なんです。通気窓は寒いので閉めっぱなしです。それに開けてたとしても寝るときは寝室のドアを閉めてしまうので24時間換気をつけていても空気の流れが遮られてしまいます。
でもとりあえず通気窓作戦やってみようと思います。寒いのは我慢ですね・・・。
そう言えば子供部屋は寝るときもドアを開けっ放しているせいか結露はないです。

[363: 匿名さん]

356さん
通気窓が開いていれば寝室のドアは閉めても風の抜け道は
確保されると思いますよ。ドアと床の間には隙間があり、
そこから空気の流れを感じられるはずです。

[364: 356です]

363さんありがとうございます。
さっきの書き込みの後にすぐ通気窓を開けたのですが、しばらく開けてたら寒くなってしまいました。
やっぱりそこは我慢するしかないんでしょうかね。お腹が痛くなっちゃってお昼から床暖つけっぱなしです・・・。

[365: 西側住人1]

>356さん
結露は、暖かい湿った空気が冷やされると、空気中に含むことが出来る水蒸気の量が減って、
溶け込んでいた水蒸気の一部が空気中から追い出され水滴になるらしいです。

密閉した空間に人が来ると空気が暖かくなり、外気との気温差が大きくなります。
就寝時に水蒸気を逃がすように通気窓を開けるようにしてはいかがですか？

[366: 356改め さるきち]

西側住人１さんありがとうございます。
今夜は通気窓開けて寝てみます。

話は変わりますが、駅から来る途中ワールドソフトっていうビデオ屋さんの斜め前あたりにあるお寿司屋さん（割烹？）に、どなたか行ったことがある方いませんか？
行ってみたい気はするのですが、どんな感じなのかなと思って。

[367: 4F住人]

366さん
それは大月という鮨割烹ですね。お店では食事してませんけど
出前で利用していますが美味しいですよ
値段は・・・・う〜ん。
出前のメニュー貰うために入った印象では店の雰囲気も悪くないです。
カウンターとテーブル席がありました。

[368: tutu]

私は入居した日にちょっと奮発して寿司！なんて言って
安くはない出前を…と大月の出前をしましたが、
主人と2人で笑っちゃうくらいがっかりした覚えがあります。
なんかからっからのおすしで…
これが1000円とかなら別にいいけどって感じでした。
みなさんどうなんでしょう。
でも美味しさの基準も人それぞれですものね、
お店の中で食べたことはないですが、行った方の感想も聞いてみたいです。
その他の新地のお店は少ない軒数ながらけっこう当たりだなーと思います。

[369: ぷっちょ]

私も気になっていました。
おすしだけでなく、出前のときはどのようなところから、どのようなものをとっているのでしょうか？

ピザ、お弁当、以外のところでお勧めをお聞きしたいです。

[370: さるきち]

結露のことで書き込んだ356改めさるきちです。
昨晩通気窓を開けて寝たら結露してなかったです。アドバイスありがとうございました。ただ遅くに帰ってきた主人が「部屋の中冷えきってたよ」と言ってましたが。

そうそう「大月」っていうんでしたね。お店で食事をした方はまだないですね。
それから中華（ラーメンなど）を出前した事のある方いませんか？宅配専門店ではなく街の中華屋さんから取ったという方、どこのお店でしょうか？
いろいろ聞いちゃってすみません。