コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を迎えますため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】」という
スレッドを引き続き利用しましょう。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39580/

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[321: 匿名さん]

14万くらいじゃないですか？
固定資産税は新築当初は1/2ですから。
リクルートも購入時に聞いたら14万くらいだと
いってましたし。

[322: 匿名さん]

有難うございます。
結構な額ですね。それに軽減期間の５年（木造住宅は３年）が終わると、
評価替えがない限り、６年目からは年間２８万円になるんですね。
今年から給与に対する所得税も結構上がってますし、行政サービスは
全然良くなってないのに税金だけどんどん取られていく感じで不愉快です。

[323: 匿名さん]

都市計画税ってのも取られるんですよね？
合わせたら２０万以上？？

[324: 匿名さん]

話は変わりますが、皆さん上の階の音って気になりませんか？

[325: 匿名]

ちなみに何階ひお住まいですか？

[326: 匿名さん]

1階です。
うちも扉を閉める音とかで上の方に迷惑をかけているのかな？
とも思うので、お互い様ですが。。。
下の階の音って聞こえるんですか？
マンションの仕様でLL-45ということでしたが、
本当にその基準になってるんですかねー？
子供の足音は軽量衝撃音ではないので、LL-45の基準は関係ないけど、
硬い物が落ちる音とか、掃除機がゴロゴロいう音など、
軽量衝撃音と思われる音も聞こえます。
私はそんなに神経質な方じゃないのですがちょっとうるさく感じます。

[327: 匿名]

うちは５階なんですけど、あんまりうるさいと感じたことはありません。
まっ、上の階の人が子供がいない人かも。

[328: 匿名さん]

うちは、最近相手のお宅へ苦情を言いましたよ。
１ヶ月前から急に響くようになったので、明らかに生活音以外のものだな
と思いまして。

[329: 匿名さん]

音は上下左右どこから伝わってくるのか、人間の耳では正確にわかりませんから、
もし言うのなら管理組合を通した方がよいでしょう。

[330: 匿名さん]

管理組合に言っても、掲示板に貼られるだけで、自分の所がうるさいと
気づかないのではないかと思うのですが？
328さんにうかがいたいのですが、
相手の方はどのような反応でしたか？もしよかったら教えてください。

[331: 匿名さん]

>330
お宅の管理組合は掲示板に紙を貼るだけなのですか？
それじゃ解決にならないのは当然です。

うちの管理組合は上下左右、その他のお部屋の方にヒアリングをしてくれますので。
本当にそこのお宅からの音かもわからないのに決め付けて一方的に苦情を言うのでは、
今後その方とうまくやっていけないでしょう？
音は下からでも上からのように聞こえたり、斜めからだったり、上の上からだったりします。
うちのマンションでは、実際に、上の人に「うるさい」と何度も電話をしたりして
実はそのお宅が原因ではなく、大きなトラブルになってしまったことがあります。
結局そのお宅は今、どこのお宅からも迷惑がられ、孤立してしまっています。
パイプスペースのウォーターハンマー現象などが原因の場合もありますし、
周りとうまくやっていきたいなら直接の苦情は利口なやり方ではないと思います。

[332: 匿名さん]

331です。
補足です。
マンション外の者が口を出してすみません。
一時期こちらのマンションを検討したことがあったもので、
時々のぞかせていただいています。
ご参考にしていただければ幸いですが。

[333: 匿名さん]

以前に管理人さんに言ったときは
しばらくして、お互いに注意しましょう
と言うような貼り紙がされましたが、うちの状況は変わりませんでした。
状況が変わらないと言うことを管理人さん伝えるべきなんでしょうね。
管理人さんは他のお宅からも苦情があると言っていたので他のお宅の状況が
解決したのかはわかりませんが。。。
マンションに住んでいる以上、上からの音などがゼロになるとは思ってませんが
どう考えても子供が走りまくっているという状況を少しでもご両親が
気を使って、注意していただければと思います。
決して走るなと言っているわけではないんです。

[334: 匿名さん]

あっ、呼ばれている（笑）
328です。
管理組合がスピード解決してくれるならいいですが、お互い顔見知りで
家族構成も分かっているので、外でたまたますれ違ったときにさらっと
言ってみました。状況は改善されましたよ。（というか元の状態に戻った）
原因は、空手のビデオを観ながら同じように真似をしていたとか（笑）

[335: 匿名さん]

330です。
328さん
元に戻ってよかったですね！328さんの言い方がとても良かったんでしょうね！
私も本当は人と人との付き合いだから、言い方に気をつけたり、
お互いの間柄によっては直接言ったほうが、お互いの気持ちがわかるんじゃないかな？
と思っているほうなんです。
そうやって言ってみるのもコミュニケーションの一つですよね。
逆にこっちがうるさくしてしまった場合でも、言ってくれるかもしれないし。

[336: 匿名さん]

333さん
大変な状況ですね。我が家でくつろげないなんて最低ですよね。
もう一度管理人に言うか、管理組合に言うかしたほうがいいでしょう。
ここのマンションは普通に常識的な生活をしていれば、遮音もしっかりしていますし
快適に暮らせるはずなんですから。

[337: 匿名さん]

うちは４階ですが、周りからの騒音が五月蠅いです。
明らかに上階からとわかる音もありますが、
横・斜め・下どこから聞こえてくるのかわからない音もあります。
ドスン、ドン、コツコツ、ガタガタ、ズルズル・・・
特に通路側の洋室で聞こえます。音が反響しやすいようです。
深夜１時〜２時ぐらいでもよく聞こえます。
気になって夜眠れません。
話し声やテレビ・オーディオの音は聞こえません。
管理室に言っても何もしてくれないようなので
泣き寝入り状態です。

331さんのマンションの管理組合がうらやましいです。

[338: 匿名さん]

331さんのマンションの管理組合のほうが問題解決能力なさそうだけど。
孤立してしまった方気の毒ですね。
ちなみにどちらのマンションですかねー？

[339: 匿名さん]

ところでデジタル放送に関する質問をさせて下さい。
我が家では当初itsComのケーブルテレビに加入していましたが、現在では
解約してしまいました。勿論、加入中はケーブルテレビを通してBS及び
地上波のデジタル放送を視聴しておりました。ケーブルテレビとは関係なしに
我がマンションでは、チューナー内蔵のテレビさえ買えばマルチコンセントに
アンテナ線を挿すだけでBSも地上波も問題なく視聴できるんでしょうか？

[340: 匿名さん]

３３９さん
我が家ではテレビのチューナーで地上デジタル、
ＢＳデジタルを楽しんでます。番組数は少ない
ですけどハイビジョン放送はとってもきれいですよ。
ただし、テレビ神奈川はまだ見れませんよ。