《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台

[入居予定さん]

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分
　　　磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分
　　　上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
　　　京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[61: 内覧前さん]

>>58さん
3月末に届いた案内によると、長谷工インテックのインテリアオプションの場合、鍵引き渡し前に設置されるとのことです。
なので、うちは高いと思いながらも、クーラーなどは長谷工インテックに注文しました。
引っ越しが夏でなければなぁ。。。

[62: 契約済みさん]

56様
我が家も、エコカラットを検討しています。
オプション会で見積を聞いてから、他の業者も調べたのですが価格差があまりないのですが、失礼でなければオプション会の見積との差額を教えていただけますか？

[63: 契約済みさん]

2期のDOMAタイプ購入者です。
先日インテリアオプション会でDOMAの床材は廊下やリビングと同色との説明がありました。
それ自体は歓迎なのですが、当初（契約前）からずっと「DOMA床の色はモデルルームと同じホワイト」
だと説明されていました。
ウチが玄関框を移動したから、その場合に限り床色が廊下と同じになるんでしょうか？
1期のDOMAタイプを購入された方はどのような説明を受けていましたか？
また内覧会ではどのような仕上がりになっているか教えていただけると幸いです。

[64: 契約済みさん]

今日1期の方達の内覧会と伺いましたが実際のお部屋など如何でしたか？

[65: 入居前さん]

内覧会を終えて、今さらながら、間取りを間違えたかもと悶々としています。
リビングの縦長と横長、皆さん満足してますか？

[66: 契約済みさん]

私の場合はリビングの配置よりもその狭さに愕然としました。図面上は現在よりもリビング・ダイニングが広くなるはずでしたが、実際は逆でした。原因は古い団地と、現在のマンションでは1畳の大きさ自体が違うとのこと。

[67: 入居前さん]

>>66
うちも想像以上に狭くて…。
モデルルームを参考にしてはいけないと分かっていても、凹みました。
廊下も幅が狭く、物を運ぶが大変そうです。
うちはまだ買っていませんが、大きなソファとか入るのかなぁ。

[68: 契約済みさん]

2期組です(^ ^)
実際のお部屋を見て狭く感じられたのですね。。
うちはリビングなどそんなに広い間取りを購入していないので、とても不安です。。
お部屋の造りなど如何でしたか？

[69: 契約済みさん]

>>68さん
　
　66です。リビング・ダイニングは，各部屋それほど変わらないと思います。したがって，我が家のリビング・ダイニングが特段広いわけではありません。新居なのに今より狭いというのは結構ショックですよ。

[70: 契約済みさん]

>>69
私も古い物件に住んでいるので、今のマンションの一畳が小さくなっているのは分かっていますが、実際目で大きさを確認する機会もなく、モデルルームで確認していたので凄くショックです。

[71: 契約済みさん]

>>69さん
ご返答ありがとうございますm(_ _)m

我が家も現在築20年のマンションに住んでおり、今回リビングは今より広めを契約したはずですが。。実際、狭くなるかもですね(°_°)う~ん。

お部屋の中は納得できる造りでしたか？
何度もすみません。

[72: 契約済みさん]

>>71さん
部屋のなかの造りとは、
具体的に、どのようなコメントを求めていらっしゃいますか？

[73: 入居予定さん]

９０㎡の間取に入居予定です。
実際の部屋とても狭く感じました。
９０㎡ってもっと大きいイメージでした。

廊下も狭く感じられるし、もちろんリビングも、各部屋も･･･

もともと汐見台に住んでいてお友達の家に遊びに行っていて１００㎡オーバーが多い汐見台のマンションを知っているだけに何もない室内であの狭さ残念です。

モデルルームではもう少し広く感じられたのにな。
モデルルームの広さって本当に図面どおりの広さなんでしょうか・・・

[74: 契約済みさん]

我が家も90平米代のお部屋を契約しています。
2期入居組なので、内覧会を終えた皆さんの感想がすごく気になっていたのですが、みなさん狭いと感じられたようで不安になってきました(>_<)
同じDOMAタイプということで、間取りは違いますがやはりモデルルームの広さをイメージしてしまっており、期待しているとかなりギャップを感じてしまいそうですね…。

[75: 契約済みさん]

二期組です。
広さは何もないより、家具を置いた方が、広くみえるということもあるのではないでしょうか？
今まで何件かの家に住んでみての経験ですが。
私はインテリアオプション会でレイアウトシールをいただいたので、それでだいたいの感じをイメージしてます。
モデルルームのように広くみせられるように工夫できるといいですよね。

[76: 契約済みさん]

>>75
そうですね。落ち込んでいても仕方ない。
先へ進みましょう！

部屋を広く見せるコツ、探してみたら知らない事が色々と見つかりました。
http://m3q.jp/t/2020

[77: 契約済みさん]

>>76
75です。
リンクありがとうございます。参考になりました！
今日、プラウドオーナーズセミナーに行ってきます。インテリアについて勉強してきます♪

[78: 契約済みさん]

　ネガディヴかもしれませんが，狭いなら狭いと率直な感想を述べて頂いた方がこれから購入する我々としては参考になります。

[79: 契約済みさん]

でも、広いのが決めてになった人いますよね…不思議ですが見た目が狭く見えても、新居の方が平米数は広くなっているなら広いんですよね。

[80: 引越前さん]

何だかんだ言って、引っ越しまで1ヶ月を切りました。
内覧会前にもう一度モデルルームを見せてもらったので、皆さんのおっしゃるように『狭く』感じましたが、そんなに違和感ありませんでした。
最近は戸建てでも畳の大きさは小さいですし、平米で考えてみればこんなものかな…と思います。室内のカラーを白を基調にしたので、全体的に明るいし、あとはインテリアオプションで注文したエコカラットの仕上がり具合が楽しみです。
交通手段とかに多少の不便さはありますが、以前住んでいた団地に比べたら、全然ましです。
歩きという選択肢は、足腰が元気なうちだと思いますけど、自分が住みたいと思望んだところに住めるのは、一番幸せなことだと思います。

[81: 契約済みさん]

引っ越し予定日は希望通りいきましたか？
抽選でしたか？
質問ばかりですみません。

[82: 入居前さん]

引っ越し日は各棟毎の抽選でした。
各棟内での優先順位を決めていく方法でした。
各棟１日4組みたいですので、週末などはなかなか希望通りはいかないですね。我が家は真ん中くらいの順位で、第三希望で決まりました。

[83: 契約済みさん]

>>82
有り難うございます。
平日が狙い目なんですね。
皆さん早く新居に越したいですよね。

[84: 契約済みさん]

オプションでこれはつけて良かったというものがありましたらご意見いただけますか<m(__)m>
家は、キッチンの棚と玄関ミラーを検討しています。

[85: 引越前さん]

>>84
キッチンの棚というのは、冷蔵庫置きの並びのことですかね？オプションは値段も高いので、やめました。冷蔵庫置きスペースが思ったより、あります。流し台の上は便利なので付けてもらいましたが、キッチン内の雰囲気としてはベランダからの明かりが遮断されるので、モデルルームを考えると暗いです。でも、キッチンの照明を点ければ問題ありません。玄関ミラーはエコカラットと一緒に付けてもらいましたが、あいにく仕上がり具合は引き渡し後でないとわかりません。あと２週間で引き渡しです。

[86: 匿名さん]

>>85様
お返事有り難うございます。

キッチン棚は、冷蔵庫置きの並びの事です。

エコカラットと玄関ミラー楽しみですね。

[87: 引越前さん]

お客様駐車場が一時間100円で2箇所しかないとの事。
今日、郵送書類で分かりました。少ない。高い。
うーん。後から分かることが多すぎてがっかりしました。

[88: 契約済みさん]

来客用駐車スペース、少ないですよね。
もしも最終的に駐車場が埋まらなければ、来客用を増やすことは可能なんでしょうか。
この辺りは近隣にコインパーキングも無いですし。

[89: 入居前さん]

お客様駐車場少ないですよね！
今回案内が来たのは、A棟の2箇所ですね。あと、G棟に1箇所出来る予定ですかね。そちらを使えるのは年末ごろ？
Aコープの駐車場っていくらで停められるか知っている方いませんか？あと上限額があるんですかね？

[90: 引越前さん]

上限は24時間とのこと。
お泊まりでも時間を気にしなくてはいけないなんて、お客様に悪いです。

[91: 匿名さん]

料金の上限はあるんですか？

[92: 入居前さん]

引き渡しされて、早速引っ越しが始まり、活気あふれている感じです。
近くに住んでいるので、駐車場も利用できるし、本番前に掃除したり、ちょっとずつ荷物を運んだりしています。
引っ越しの最中なので当たり前と言えばそこまでかと思いますが、平置きで無いのは、ちょっと不便ですね。
出入り口の所にいるのが、管理人さんでしたっけ？視線が合ったので、頭を下げたのに無視でした。明らかにこっちを見ているのに、です。
私たちが雇っていると言うのは、上から目線の物言いですが、先が思いやられますし、気分が悪かったです。私も仕事では、部下に『挨拶は基本』と指導しているので、管理人さんよろしくお願いしますね。

あと、荷物を下ろすのに、ちょっと手前で下ろしてから…と考えても、すぐ交通整理？の人が飛んで来ます。
まあ、今のうちだけなのでしょうが。
でも、新しい住まい、インテリアオプションで注文したエコカラットの仕上がりも満足していますので、マンションライフが楽しみです。
今日、引っ越ししていらしたお宅にはワンちゃんがいるようで、心なしかはしゃいでいるみたいで、かわいいなぁと思いました。
みなさま、よろしくお願いします。

[93: 内覧前さん]

お客様駐車場は各棟にあるものと、思ってました。
そして、有料なんて、最近はそんなものなんでしょうかね
せっかく来ていただいても、駐車場代申し訳ない。

駐車場の料金はなんのために回収なのでしょうかね。
これから、その辺が変わって行くとありがたいですね

[94: 契約済みさん]

＞93さん
図面集をしっかり見れば、全棟に来客駐車場がないのはわかりますよ(^.^)
私の実家のマンションは有料でした。そして、私が以前住んでいたマンションは24時間は無料でしたが、数件のモラルの欠如した住民が自家用車を来客駐車場に頻繁に停めるということがありました。機械式駐車場に停めるより楽なのはわかりますが、見ていて気持ちいいものではありません。
なので有料にすることはそのような無法地帯化することの抑止力になると思います。
私は来客駐車場代はこちらが負担するつもりです。

[95: 入居前さん]

数少ない来客用駐車場を無料にすると、利用希望が重なった場合、抽選に外れた方は、他の有料駐車場を借りることになって、不公平感が生まれるんだとか。
少しでも不公平感を無くすために、有料にしているのかもしれないですね。

あとはセンタープロムナードに駐車するクルマが出ないことを祈りましょう。

[96: 入居済みさん]

　皆さんこんにちは！

　最終的な世帯数は全体で約２５０世帯位でしたっけ？それに対してお客様用駐車場が２台とはＧＷや年末年始は凄い倍率になりそうですね。しかも有料とは・・・・・。私は近くからの転居なので，落ち着いたら友人も遊びに来たいといっていますがどうしますかね。磯子からなら目の前までバスが来ますが・・・・・。私が以前住んでいたところでは，やはり無料の駐車スペースがあり，住人が停めていましたが，それなりに皆さんモラルを守っていました。

　私のお会いした管理人さんは年配の男性でしたが（１人なのか，同一人物かはわかりませんが）とても親切で丁寧な方でしたよ。立体駐車場の使い方が分からなかったのですが丁寧に教えて頂きました。

　共用施設はライブラリー，キッズスペース，テラスを除き，殆ど有料なんですね。私が疑問なのはガレージとバスケットゴールです。一昔前ですと分かりますが（今も好きな方は好きだと思いますが）車いじりする方っているんですかね。有料で。バスケットゴールも特段，鍵などで住民以外の使用を制限する試みは無いようなので，地域の方も使うゴールを我々の管理費で整備することになります。将来的には各施設の値段などは上がるものも下がるものもあるかもしれませんが，住民と管理会社との協議で少しは何とかなるんですかね。あと，清掃の方が数人で手すりやら何なら拭いていましたが，あれも凄い人件費がかかりそうですよ。

　ここは役員にでも手を上げてみましょうかね（笑）

[97: 入居前さん]

先日内覧会が終わったのですが、A3の紙が3枚になったのですが皆さんはどうでしたか？

[98: 匿名さん]

>>97
内覧会の際に指摘した問題点がA3三枚もあると言うことですか？

早々に解決して欲しいですよね！

差し支えない程度に内容を教えていただけますか？

私も注意して見てみます。

[99: 入居前さん]

>>98
指摘事項です。
皆さんそれぞれ感性があるのでいちがいには言えないですが・・・
内容をここで言うのであれば、引き戸の上部にヒビが入ってたのと、シューズボックスの製作時の問題だと思いますが、壁に垂直に着く面の板の切り方が雑で上側が隙間ないのに下側で5mm位あいてました。後はベランダに出てよく確認した方がいいですよ。
もしこれから内覧なら後悔しないようにジックリ見てください。
高いお金出して買ったものが傷ものでくるのは誰もが嫌ですからね(>_<)

[100: 契約済みさん]

参考になります。
ベランダは見過ごしやすい場所ですね！

[101: 入居済みさん]

内覧会では見落としがちなのは、手すりとかの傷、扉の上下の微妙な剥がれ？、これは自分で傷つけたならば仕方ないけれど、高い買い物なので業者さんに気をつけてもらいたいところですね。私はベランダのところの網戸の網目で気になったところを指摘しました。
内覧会に業者さんの同行を依頼した人から聞いた話ですが、なんと洗面所の洗うところが持ち上げたら外れた、とかもありました。素人では、そこまでやりませんので、さすが業者さんだと言っていました。入り口の玄関ドアの周囲とか、柱のところとか、細かいことを言い出したら切りが無いですが、おやっ？と思ったことは言った方が良いです。

[102: 申込予定さん]

そんなにおや？があったんですね＞_＜二期で冬に内覧会がありますが…今から不安です。

[103: 入居前さん]

本当に扉とかは全部開け閉めして鍵も確認した方がいいですよ。
さっきは書き込みしなかったですが、引き戸のストッパーが開ける時も閉める時もきいたりしましたよ。

[104: 契約済みさん]

街開きいかがでしたか？

[105: 契約済みさん]

街開き行ってきましたよ。住民同士が和気藹々と・・・・とまではいきませんでしたが，楽しめました。

[106: 契約済みさん]

　長谷工イの対応が最悪です。

　内覧会でも多数のキズや不具合がみつかりましたが，入居後もかなりの不具合がみつかりました。

　長谷工に連絡したところ，明らかに通常の生活では起こらないような不具合にも関わらず「入居後なので対応できない。内覧会で分からなかったのか」と言われました。そのための内覧会と言えばそれまでですが，素人で（おそらくは最初で最後の内覧会）１００％不具合を確認するのはほぼ不可能ですよね。

　内覧会ですら数十カ所の不具合が発見されているのに，そちらこそ「引き渡し前に分からなかったのか」と言いたいです。
　

[107: 入居前さん]

>>106
マジですか？
素人目では確かに限界がありますよね・・・
家は先週２回目の内覧でも修正されてなく、3回目の内覧がまたありますよ・・・
修正の仕方もずさんだったので引き戸の割れは引き戸1枚新品に交換させましたよ。
長谷工の担当者は無理だの一点ばりでしたが野村不動産の担当者の方が出て来て交換させて頂きますとのことでした。
内覧で着いて回る長谷工の担当者さんじゃ話しになりませんよ。受付にいる売主に言うのが一番かなと。
ご参考までに。

[108: 契約済みさん]

内覧会の後に引越まで期間がなかったら修正工事できないですよね？
何だかなぁ…があっても住んでしまったら対応できないなんてあるんですかね。
ひどい話だなぁ。

[109: 入居前さん]

街開き参加しました！
ピザ釜…これからも活躍するのかな？みたいな感じはありましたか、なかなか楽しかったです。

もう、かなり入居していますね。
皆さん、住みごこちは如何ですか？

[110: 内覧前さん]

>>106
どういった感じの不具合だったんでしょう？
対応むずかしいなら野村不動産サイドに伝える方が
良さそうですね