《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台

[入居予定さん]

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分
　　　磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分
　　　上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
　　　京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[41: 契約済みさん]

夏を考えると、エアコンは全部屋に設置が必要なものでしょうか？

オプションもですが、色々必要な物があり、出費が重なりますね。

[42: 契約済みさん]

私もＮＨＫ見ないので困ります。

実際どうなるのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

個別に払うという案内がきました。契約は個々なので払うのも個々なのではないでしょうか？

いよいよ今週末で決めないといけなくなりましたが、カーテンは長谷工さんで頼む必要ありますかね？高いとかやすいとか、他と質など比べられた方いませんか？

[44: 契約済み]

オプション締切り間近ですね。

我が家は、長谷工さんが高かったので大手家具屋さんで交渉したところ、お手頃価格におさまりました。
品数も多くて選べますし…。

手間がかかり大変でしたが、あちこち見て回る事が値段を抑えるコツかなと思いました。

[45: 契約済みさん]

登記手続きに行ってきました
NHKの受信料の件は、現在契約中なので自分で住所変更しますけら、と言ったらそれで大丈夫でした
住宅の保険も然りで、以前から使っているところでオーケーでした
引っ越しは棟ごと順番や希望日、くじ引きということで、くじを引いてきました

[46: 入居前さん]

＞44さん
オプションですがやっぱり外部業者で頼んだ方が安いですよねぇ。
でもその場合、各工事ごとにいろんな業者を入れなくちゃいけなくなりそうで面倒くさいなぁと思っていたのですが、44さんの言われている大手家具屋さんだと、まとめて工事を家利できるのですか？

他の皆さんはオプションってマンションで依頼をする予定ですか？

[47: 契約済みさん]

46さん

確かに、色んな業者が出入りすると面倒ですが、値段には変えられなかったので(((^_^;)
我が家は、早い段階から日程調整をしていたのでほぼ希望通りになりました。

引渡しまでやる事が沢山あり大変ですが、お互い頑張りましょう(^-^ゞ

[48: 契約済みさん]

ネットで検索をすると、新築マンション向けにオプション工事を一括して受けているような業者もいくつかありましたよ。
そういうところだったら、都度立会とか日程調整とかはいらないんではないかと。

値段もマンションのオプションと同条件で全体で3，4割程度安かったです。
これから色々と物入りですから、少しでも安く抑えていかないといけないですから、業者の選定も大変です。

[49: 契約済みさん]

ネット時代ですから検索すれば業者はいろいろ探せます。
複数見積もりを取ることですね。
私はエコカラット施行したいので探しました。
オプション会はこれほど安くは出来ないと言われました。

カーテンも高過ぎました。

[50: 契約済みさん]

皆さん参考になります。
うちはエコカラットとベランダのタイルと造作家具、エアコン、カーテンを考えているのですが、どこかおすすめの会社はありますか？
ネットで少し調べてみたのですが、48さん、49さんが言われているようなまとめて頼めそうなところが見つからなくて、、、

もしお手間じゃなければお願いします。

[51: 契約済みさん]

確かに手間はかかっても初期投資を押さえたいですね。
この先、住宅ローンの支払いがはじまると心配もありますし。

[52: 契約済みさん]

　業者さん，このページの上にも載っていますね。

以前「このマンションのフローリングには，長谷工さんのお勧めのコーティングが合っていない」との書き込みがありました

が，他の業者さんでお願いするとすればどのような素材（種類？）のコーティングにしたら良いでしょうか。

目的は表面の傷の保護で，期間はできるだけ長いのが理想です。

[54: 契約済みさん]

>53さん

　お世話様です。
　私はこちらの掲示板を読んで一度はフロアコーティングはあきらめましたが，一番明るいカラーセレクトにしたため，床が白っぽい木目となるため，傷などに汚れが入り黒ずんだり汚れるのを防ぐために再びコーティングを検討しています。
　いろいろ調べたところコーティングにもグレードや種類があるようですが，どの種類の物が適しているのか未だ不明です。
一番高価なガラスコートは長期間効果が続くものの，水拭きが出来なくなるらしく，小さな子供がいる我が家には向かないのか，等々検討中です。
　近々，サンプルを取り寄せたり，業者さんに聞いてみようかと思いますので，判明しましたら，こちらの掲示板でも報告させて頂きます。

[56: 契約済みさん]

こんにちは。

入居まで2ヶ月余りになりました。
内覧会もまもなくですね。私は内覧会に業者さんの同行をお願いするつもりです。
その時にはあらかじめ管理会社に連絡するのでしょうか？

私もフロアコーティング検討中です。
エコカラットの業者さんはこちらで探しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/29

[57: 契約済みさん]

長谷工で手配した工事は鍵の引き渡し前に施工できても，

長谷工以外に手配した工事は鍵の引き渡し後にしか施工出来ないのでしょうか？

[58: 契約済みさん]

>57さん
鍵引き渡し前に施工してもらえるのは、長谷工でお願いするオーダーチョイスのみだったと思います。
長谷工でお願いするインテリアオプションは、入居前までに施工してもらえますが、確か鍵引き渡し以降の施工だったと思います。
なので、他の業者に頼むのも、鍵引き渡し以降でないと無理だと思いますよ！

[59: 契約済みさん]

>58さん

　情報ありがとうございます。

長谷工インテック以外でオプションを手配すると，値段は安く上がりますがいろいろと不便ですね。

こういったところが顧客目線でないというか，要は顧客の満足よりも利益追求というか不親切に思います。

ちょっとがっかりです。

[60: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね！
情報交換できればお願いします。

[61: 内覧前さん]

>>58さん
3月末に届いた案内によると、長谷工インテックのインテリアオプションの場合、鍵引き渡し前に設置されるとのことです。
なので、うちは高いと思いながらも、クーラーなどは長谷工インテックに注文しました。
引っ越しが夏でなければなぁ。。。

[62: 契約済みさん]

56様
我が家も、エコカラットを検討しています。
オプション会で見積を聞いてから、他の業者も調べたのですが価格差があまりないのですが、失礼でなければオプション会の見積との差額を教えていただけますか？

[63: 契約済みさん]

2期のDOMAタイプ購入者です。
先日インテリアオプション会でDOMAの床材は廊下やリビングと同色との説明がありました。
それ自体は歓迎なのですが、当初（契約前）からずっと「DOMA床の色はモデルルームと同じホワイト」
だと説明されていました。
ウチが玄関框を移動したから、その場合に限り床色が廊下と同じになるんでしょうか？
1期のDOMAタイプを購入された方はどのような説明を受けていましたか？
また内覧会ではどのような仕上がりになっているか教えていただけると幸いです。

[64: 契約済みさん]

今日1期の方達の内覧会と伺いましたが実際のお部屋など如何でしたか？

[65: 入居前さん]

内覧会を終えて、今さらながら、間取りを間違えたかもと悶々としています。
リビングの縦長と横長、皆さん満足してますか？

[66: 契約済みさん]

私の場合はリビングの配置よりもその狭さに愕然としました。図面上は現在よりもリビング・ダイニングが広くなるはずでしたが、実際は逆でした。原因は古い団地と、現在のマンションでは1畳の大きさ自体が違うとのこと。

[67: 入居前さん]

>>66
うちも想像以上に狭くて…。
モデルルームを参考にしてはいけないと分かっていても、凹みました。
廊下も幅が狭く、物を運ぶが大変そうです。
うちはまだ買っていませんが、大きなソファとか入るのかなぁ。

[68: 契約済みさん]

2期組です(^ ^)
実際のお部屋を見て狭く感じられたのですね。。
うちはリビングなどそんなに広い間取りを購入していないので、とても不安です。。
お部屋の造りなど如何でしたか？

[69: 契約済みさん]

>>68さん
　
　66です。リビング・ダイニングは，各部屋それほど変わらないと思います。したがって，我が家のリビング・ダイニングが特段広いわけではありません。新居なのに今より狭いというのは結構ショックですよ。

[70: 契約済みさん]

>>69
私も古い物件に住んでいるので、今のマンションの一畳が小さくなっているのは分かっていますが、実際目で大きさを確認する機会もなく、モデルルームで確認していたので凄くショックです。

[71: 契約済みさん]

>>69さん
ご返答ありがとうございますm(_ _)m

我が家も現在築20年のマンションに住んでおり、今回リビングは今より広めを契約したはずですが。。実際、狭くなるかもですね(°_°)う~ん。

お部屋の中は納得できる造りでしたか？
何度もすみません。

[72: 契約済みさん]

>>71さん
部屋のなかの造りとは、
具体的に、どのようなコメントを求めていらっしゃいますか？

[73: 入居予定さん]

９０㎡の間取に入居予定です。
実際の部屋とても狭く感じました。
９０㎡ってもっと大きいイメージでした。

廊下も狭く感じられるし、もちろんリビングも、各部屋も･･･

もともと汐見台に住んでいてお友達の家に遊びに行っていて１００㎡オーバーが多い汐見台のマンションを知っているだけに何もない室内であの狭さ残念です。

モデルルームではもう少し広く感じられたのにな。
モデルルームの広さって本当に図面どおりの広さなんでしょうか・・・

[74: 契約済みさん]

我が家も90平米代のお部屋を契約しています。
2期入居組なので、内覧会を終えた皆さんの感想がすごく気になっていたのですが、みなさん狭いと感じられたようで不安になってきました(>_<)
同じDOMAタイプということで、間取りは違いますがやはりモデルルームの広さをイメージしてしまっており、期待しているとかなりギャップを感じてしまいそうですね…。

[75: 契約済みさん]

二期組です。
広さは何もないより、家具を置いた方が、広くみえるということもあるのではないでしょうか？
今まで何件かの家に住んでみての経験ですが。
私はインテリアオプション会でレイアウトシールをいただいたので、それでだいたいの感じをイメージしてます。
モデルルームのように広くみせられるように工夫できるといいですよね。

[76: 契約済みさん]

>>75
そうですね。落ち込んでいても仕方ない。
先へ進みましょう！

部屋を広く見せるコツ、探してみたら知らない事が色々と見つかりました。
http://m3q.jp/t/2020

[77: 契約済みさん]

>>76
75です。
リンクありがとうございます。参考になりました！
今日、プラウドオーナーズセミナーに行ってきます。インテリアについて勉強してきます♪

[78: 契約済みさん]

　ネガディヴかもしれませんが，狭いなら狭いと率直な感想を述べて頂いた方がこれから購入する我々としては参考になります。

[79: 契約済みさん]

でも、広いのが決めてになった人いますよね…不思議ですが見た目が狭く見えても、新居の方が平米数は広くなっているなら広いんですよね。

[80: 引越前さん]

何だかんだ言って、引っ越しまで1ヶ月を切りました。
内覧会前にもう一度モデルルームを見せてもらったので、皆さんのおっしゃるように『狭く』感じましたが、そんなに違和感ありませんでした。
最近は戸建てでも畳の大きさは小さいですし、平米で考えてみればこんなものかな…と思います。室内のカラーを白を基調にしたので、全体的に明るいし、あとはインテリアオプションで注文したエコカラットの仕上がり具合が楽しみです。
交通手段とかに多少の不便さはありますが、以前住んでいた団地に比べたら、全然ましです。
歩きという選択肢は、足腰が元気なうちだと思いますけど、自分が住みたいと思望んだところに住めるのは、一番幸せなことだと思います。

[81: 契約済みさん]

引っ越し予定日は希望通りいきましたか？
抽選でしたか？
質問ばかりですみません。

[82: 入居前さん]

引っ越し日は各棟毎の抽選でした。
各棟内での優先順位を決めていく方法でした。
各棟１日4組みたいですので、週末などはなかなか希望通りはいかないですね。我が家は真ん中くらいの順位で、第三希望で決まりました。

[83: 契約済みさん]

>>82
有り難うございます。
平日が狙い目なんですね。
皆さん早く新居に越したいですよね。

[84: 契約済みさん]

オプションでこれはつけて良かったというものがありましたらご意見いただけますか<m(__)m>
家は、キッチンの棚と玄関ミラーを検討しています。

[85: 引越前さん]

>>84
キッチンの棚というのは、冷蔵庫置きの並びのことですかね？オプションは値段も高いので、やめました。冷蔵庫置きスペースが思ったより、あります。流し台の上は便利なので付けてもらいましたが、キッチン内の雰囲気としてはベランダからの明かりが遮断されるので、モデルルームを考えると暗いです。でも、キッチンの照明を点ければ問題ありません。玄関ミラーはエコカラットと一緒に付けてもらいましたが、あいにく仕上がり具合は引き渡し後でないとわかりません。あと２週間で引き渡しです。

[86: 匿名さん]

>>85様
お返事有り難うございます。

キッチン棚は、冷蔵庫置きの並びの事です。

エコカラットと玄関ミラー楽しみですね。

[87: 引越前さん]

お客様駐車場が一時間100円で2箇所しかないとの事。
今日、郵送書類で分かりました。少ない。高い。
うーん。後から分かることが多すぎてがっかりしました。

[88: 契約済みさん]

来客用駐車スペース、少ないですよね。
もしも最終的に駐車場が埋まらなければ、来客用を増やすことは可能なんでしょうか。
この辺りは近隣にコインパーキングも無いですし。

[89: 入居前さん]

お客様駐車場少ないですよね！
今回案内が来たのは、A棟の2箇所ですね。あと、G棟に1箇所出来る予定ですかね。そちらを使えるのは年末ごろ？
Aコープの駐車場っていくらで停められるか知っている方いませんか？あと上限額があるんですかね？

[90: 引越前さん]

上限は24時間とのこと。
お泊まりでも時間を気にしなくてはいけないなんて、お客様に悪いです。