《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台

[入居予定さん]

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分
　　　磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分
　　　上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
　　　京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[281: 入居前さん]

内覧会行ってきました
リビングは少し狭いと感じましたが、その他は概ね満足でした
入居が楽しみです

西向きなので窓ガラスフィルムを貼る予定です
ベランダが広いのでそれほど奥までは西日が入ってこないようでした

フローリングだけ、傷がたくさん見つかりまして
結構傷つきやすい素材なのでしょうか
コーティングについて値段もあり施工しない方向で考えていましたが
コーティングしたほうがよいのでしょうか

入居済みの方、フローリングどうですか？

[282: 働くママさん]

　床は素材自体が柔らかく既に擦り傷やヘコミだらけです。

　ヘコミは仕方がありませんがコーティングしていたら擦り傷だけでも何とかなったのでは？と少し後悔をしています。

　ちなみに通常のワックスは濡れ雑巾で擦っただけでとれてしまうのでやはり保護するにはワックスかな？と思います。



　

[283: マンション住民さん]

Ｅ練側の歩道ができあがりましたが確かにセンタープロムナード狭いですね。

両側の歩道が思いの外広いのでもう５０㎝ずつ道路に使っても良かったような。

スピードが出せないのはいいことですが昨日左折でセンタープロムナードに入ろうとしたら

乗用車と鉢合わせしそうになりましたが思わず停止して道を譲りました。

サイズ的にはぎりぎりですれ違えるのかもしれませんが現実的では無いですね。

[284: 入居済みさん]

２７９さん　私も生活音が気になる者です。間取りによって水回りとお部屋が接していた場合どのくらい音が聞こえているのか気になります。現在は、周りに住んでいるのかと思うぐらい音は聞こえませんが、その分我が家がもしかして・・・と思ってしまいます。私としては、ドライヤーの音が（子供が結構使うので）迷惑ではないか気になります。こんな音が聞こえるということがありましたら、参考のためお知らせくださると助かります。共同住宅ですし、お互い様ということはもちろんあるので、あまり神経質になることもないかと思いますが自分では気が付かないことを教えていただければ、気を配ることもできるので。
２８２さん我が家もすでに床は傷だらけ・・・簡単に傷つきますね。どうしたらいいのか・・・。何か対策があれば・・・。

[285: 入居済みさん]

我が家も小さい子供がいるため、生活音にはかなり気をつかいます。
入居後しばらくはお隣さんから、ドンドンという音が頻繁に聞こえてきましたが、たぶんお引越後の片付け音だった
と思います。また、反対側のお隣さんからはよくピアノの演奏音が聞こえてきます。でも、どちらも我が家でテレビをつけておらず、かなり静かな状態のときに聞こえましたので、そんなに気になる音ではなかったですよ。

床については、我が家では入居前に業者に頼んでコーティングをしてもらい、傷やヘコミはつくものの、そんなに目立ちはしません。ただ、先日、子供がコーティングを削るほどの傷を付け、その部分は何もしない床の傷よりもかなり目立ってしまいました…
コーティングも良し悪しですね。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エコキュートが、原因不明で電源落ちてしまいます。
保証書はどこに格納しての引き渡しかご存知の方いませんか？黒いファイルに入ってなかったような…
入居したばかりなのに、慣れないオール電化に手こずってます。

[287: マンション住民さん]

　変な質問ですが，リビングの扉の色が白木で，下側がガラリにされている方いらっしゃいませんか？

[288: 住民さんＡ]

>>283
同感です！！
あんなに歩道を広く取る必要はないと思います。

トラックなんかが前から来た時には、どうすればいいの?!と思ってしまいます。

あと、はっきり言って、あのポール邪魔。
そんなの無くても歩行者は引かれないと思いますが。

せっかくあの広さがあるのに無駄な使われ方していて残念！！

どうにかして欲しいです。

[289: 入居前さん]

どうにもならないでしょうね。

[290: 入居済みさん]

>>288

ポールはちゃんと完成予想図にも描かれてましたよ。
知らずに購入されたのでしょうか。車が気をつけていても、子供の動きは読めません。突然飛び出すこともあります。ポールがあることで、多少は飛び出しづらくなるかと思いますが。

すれ違いがどうこういうのであれば、その道を使う棟を購入する際に道幅などもきちんと調べてから購入すべきだったのではないでしょうか。

[291: マンション住民さん]

今問題となっているのは「ポール」では無く「車幅」です。

第二期以降の方の事情はわかりませんが第一期の契約時（昨年９月）においてセンタープロムナードの道幅の記載はどこにも無かったと記憶しています。

そのため当然住人の利便性を考慮し「歩行者が安全に通行できる幅の歩道」と「普通乗用車が普通にすれ違う事ができる幅の車道」は確保されるのが当然と思います。

蓋をあけてみると「十分すぎるほどの幅の歩道」に「狭すぎて普通乗用車のすれ違もままならない車道」です。

またあのポールは「子供の飛び出し防止」のためではなく「路上駐車を防止」するためのものだそうです。

実際にポールの間隔は数メートルもあり子供の飛び出しに効果があるとは到底思えませんし実際にないでしょう。

[292: 入居前さん]

やっぱり一方通行にすべきでは？
その方が車も人も安全安心でしょう。
センタープロムナードを使用するのは専ら住民の方々なのだから
一方通行道路へ変更できると思います。

[293: 匿名さん]

>>291

1期購入の者ですが、ありましたよ。

[294: 入居済みさん]

もう住んでいるんだし、ここで車幅のことをどうこう言っても仕方ないですよね。作り直すわけにもいかないでしょうから…

みなさんで譲り合って気をつけていくしかないでしょうね。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>294
同感です。
気持ち良く譲り合って利用しましょう。

[296: 入居済みさん]

そうですね…。

でも、明らかに設計の段階でおかしいですよね。
おかしいと誰も思わなかったのでしょうか？

出来ることなら作り直して欲しい…。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これれらの意見を担当者さんも見ていてくれるといいですね。
何らかの対応が必要ではないでしょうか？

[298: マンション住民さん]

途中で鉢合わせしてしてバックする方がよっぽど危険ですよね。不便でもありますし。
　

[299: 匿名さん]

直線なので曲がる前に前から来てないか確認すれば鉢合わせは回避できそうですが・・・。
車道が広くなるとおのずとスピードも上がりますよね。
歩道が広いのはゆとりを感じていいですし、私はこのままか一通にするのが良いと思います。

[300: 匿名さん]

車使わないので、歩道の広さは魅力です。
しかし、車使う側だとこの車道の広さでは厳しいですね。
さすがに車道の幅は変えられないと思うので、公園側からE棟方面に一方通行がいいかもしれませんね、