契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。
検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/
公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 徒歩15分
磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 徒歩21分
上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-12-20 00:07:43
現在の物件
ヒルコートテラス横浜汐見台
ヒルコートテラス横浜汐見台 [第6期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
- 交通：根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 総戸数： 416戸
《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台
| No.151 |
by 入居済みさん 2014-08-12 09:51:28
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私も以前住んでいたところでは両隣がベランダ喫煙の家庭だったのでとてもストレスがたまりました。 夏休みからか暴走族の音が増えた気がします。早いところ取り締まって欲しいです。 花火は本当によく見えますね。夏は毎週末が楽しみです。 以前、入居後に見つかった不具合でお困りの方が書き込みをしていましたが、野村不動産のどの部署に連絡するといいのでしょうか。我が家にも明らかに入居前の施工時についたと思われる傷などが見つかっていますが、先日届いた３ヶ月点検の案内を読む限りでは「適用外」となりそうで不安です。そこで早めに相談してみようと思った次第です。 |
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| No.152 |
NHKうちにも来ました。法律自体に問題があります。
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| No.153 |
ベランダ(C棟)にて犬が吠えている様なのですが、ペット委員会等での指導はないのでしょうか？
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| No.154 |
以前住んでいたところでNHKの人が来たとき、あまりにも上から目線で「払う金、あるんだろう」みたいなことを言われたので、直接NHKに電話して「そのような失礼な態度を取る人には、来させないでください」と抗議しました。次はやけに腰の低い人が派遣されてきましたよ。
今回は「ネットで手続きをするから」と言いましたが「今、できます」と強引でしたね。終始営業スマイルで。 でも、実際には衛星放送、ほとんど見ていませんので、払い損ですね。見たいと思う番組がないし、見る時間もあまりないですし。 知らん顔して応対しないでも、よかったのかも、ですね。 |
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| No.155 |
この前レンタサイクルしました。
やり方も分からず、取り敢えず鍵を借りてみて下界に降りたものの、 帰りのプリンス坂で力尽きました。 皆さん、鍵と一緒にバッテリーも持ち出すことを忘れずに！ |
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| No.156 |
バッテリなしではただの必要以上に重たい自転車ですよ（笑）。 私もレンタサイクルしましたが、巷で１０万円以上で売っている最新の電動自転車に比べると性能はかなり劣ります。特に上り坂でのアシストに関してはひどい物があります。無いよりはマシですが。 引っ越して間もない頃はわんちゃんも不安なのかしきりに吠えていたようですが、最近は聞こえなくなったように感じます。隣だったり、あまり頻繁だと上のスレにあるベランダ喫煙のようにストレスとなるのだと思いますが、わんちゃんも家族であり、注意したからと言って静かにしているわけでもないので、「小さな子供が遊んでいるのだ」と思うといくらか気が楽になりますよ。 ＮＨＫの集金にくる殆どの人員は委託された者で都合の良い知識はひけらかしますが，都合の悪いことは口にしません。ちなみに「テレビに線を繋いだら無条件で視聴料を払うよう法律で決まっている」のは日本だけだと思います。観ているのに払わないのは良くないと思いますが、観ないのに払えというのは横暴でしかありません。日本以外の先進国では公共放送にスクランブルをかけて､「観たい人だけがお金を払って観ることが出来る」という仕組みになっています。 ＢＳの視聴料はばかばかしいですね。契約して日が浅くても解約することは出来ますよ。ローン以外に修繕費など出費がかさむので、１年、１０年といたスパンで考えるとそれなりの金額にもなりますし。「ＢＳを視聴できないテレビなので」と言えば簡単に解約できます。テレビを見せるどころか玄関にすら入れる必要も権限もありません。その際は取り立ての下っ端では無く､直接ＮＨＫに電話して手続きしましょう。ついでに言えば、放送法第６４条には「協会の放送を受信することの出来る受信設備を設置した者は、放送協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。ただし、放送の受信を目的としない受信設備（途中省略）････････はこの限りでは無い。」となります。つまり、ＮＨＫが視聴できる環境にあっても、ＤＶＤの視聴やＴＶゲームを楽しむのが目的であれば契約する必要はありません。 |
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| No.157 |
有無を言わさず契約させられてしまいましたがそういう仕組みなんですね。 ＮＨＫなんて興味も無ければ何年も観ていないのに馬鹿馬鹿しくなりました。 明日解約の電話してみようと思います。 |
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| No.158 |
ベランダ喫煙とわんちゃんは困りますね。
せめて窓を開けないとか気を遣ってほしいものです。 いずれこういった話し合いもすることになるんでしょうか・・・ オール電化はガス管を引かなくてよいので早いのだと思います。 |
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| No.159 |
この季節ですから窓は開けますよね、上下左右に音がもれるのも、室内の喫煙の臭いがするのも仕方ないのではと思います。
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| No.160 |
室内のでの喫煙には文句はありません。
昨今、家族の要望で？もしくは自分の家族の健康には気遣って？ベランダに出て、自分の家の窓はもちろん閉めて喫煙後に部屋に入る、こういう自分の家族は大切で他人はどうでもよい、みたいな行動をされるご主人が、私の場合は両隣に住んでいて、省エネ、ということでエアコンは使わず窓を開けていると、煙草の煙（臭い）が・・。それに不快を感じていたので幸いに売り出したここを買うことができて引っ越してきました。 ブリリアとかではベランダの喫煙そのものが禁止事項みたいですが、ヒルコートはどうでしたっけ。 すみません、規約をきちんと隅々まで読み切れていないもので。今のところ、そういう被害（すみません大げさな表現で）が無く過ごせているので満足なんです。 犬や猫は飼っても良いことになっているので、ここを買ったということは、ペットがいることを承知しているということでは？そうでなければ、ある意味ペットも住民なので「うるさい」と言ってはかわいそうです。 昔、私の知り合いの医者が犬を飼っていて「夜吠えるので近所迷惑」だと精神安定剤を使っていました。これは極端ですが、犬の方が迷惑ですよね。実は私は犬も猫もあまり好きではありませんけど。 |
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| No.161 |
結局、どちらも節度をわきまえてということでしょうか。受動喫煙は健康を害する可能性もあるので本当に迷惑です。その点でいえばワンちゃんの方がましですかね。
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| No.162 |
まだマンションの住人ではありませんがこちらの書き込みをみてＮＨＫを解約しました。 思っていたより簡単、というよりあっさりと解約できてしまい、なんだか拍子抜けしています。 もっと早くすれば良かったです。 |
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| No.163 |
たしかベランダは共用部分扱いだったのでペットを出すのは禁止だった気がします。
同様にタバコも臭いではなく火気という意味で禁止のような気がしますが私も未読です。 気をつかっているんだなとわかれば我慢も出来るものだと思います。 お互いへの思いやりを持って気持ちよく生活したいですね。 |
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| No.164 |
都内に勤務していて朝早く（６時前）に出勤しておりますが、新聞を取っている方が少ないことに最近気づきました。
同じ階で３割くらい。少し気になって階段使って下の階を通てみても同じくらい。 皆さんWeｂ版を契約しているのでしょうか？ 駅で買っている？ それともこのマンションは特殊？ |
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| No.165 |
新聞とってるひとなんて少ないでしょう
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| No.166 |
タバコはベランダ、専用庭等も禁止ですね。あと、パーティーガーデン含め共用の敷地内は全て禁煙でした。
喫煙出来るのは自分の家の中だけですね！ |
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| No.167 |
＞１６５さん
ありがとうございました。毎日忙しくしていて、世の中の流れにあまりに無知でした。 ほぼ全員がいずれかの新聞をとっているものと思い込んでいました。 ＮＨＫ受信料が、話題になってましたが、払わない人の割合も増えているのでしょうね。 うちも、学生時代以後１０数年、ずっと払ってますが、確かに滅多に見ることはない（ＢＳなんて見たことない） のに合法か否かば別として払わないのが許されるなら、真面目に払っている人が割りを食っているようで 税方式にするか、申込み方式にするか、公平な方法で何とかして欲しいと思います。 |
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| No.168 |
技術的にNHKにスクランブルをかけることはできますが、その費用が受信料に上乗せされることを考えると、高額の受信料を払ってまで視聴する方は少なくなり、NHKは間違いなく潰れてしまうでしょう。
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| No.169 |
冬に入居の者ですが顔合わせのパーティ（？）ミーティング（？）は
どのようなものでしたでしょうか？ 来月予定となっていましたので気になります。 |
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| No.170 |
NHK受信料解約をあたかも当然のように書き込みするとは、、こちらを買わなくて良かったです。
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| No.171 |
ハウスミーテイングは良かったです。
その場で顔と名前を覚えられなくても、こんな方たちがいらっしゃるんだな・・・と。 私は、両隣、上下階そして同じフロアの方たちを中心に、ご挨拶させていただきました。 自己紹介がしやすいようにゲーム形式でしたよ。楽しかったです。 やはり事前にお会いしているので引っ越してからのご挨拶もスムーズだったと思います。 |
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| No.172 |
NHKを視聴している方には受信料の支払いは「当然」であり何とも思わないのでしょうが、 視聴しない人からすればこんなに馬鹿げた話はありません。 「法律で決まっている」と言いますが本来法律とは国民の権利や生活を守るためのものであるはずですが、 この法律のどこが国民を守っていると言えるのでしょうか。 ＮＨＫ会長の人となり、不祥事、高額な人件費について、これまで国会でも話題になっていましたが、 怒りしか沸いてこず本当に払い続ける気になれません。 |
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| No.173 |
NHK側が解約を認めたということは未払いでは無く合法的に解約できたということですから何も問題ないのではないでしょうか。つまりこれも法律と言うこと。
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| No.174 |
テレビをみないのでNHKと契約するつもりは有りません。
情報は選びます。 |
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| No.175 |
私も解約考えています。よく考えればおかしいですよね。視聴者のみから聴取するかスポンサーからもらえばいいんですよ。聞くところでは同じ番組を繰り返し再放送しているそうですがその間にコマーシャル流せますね。スポンサーつけて。
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| No.176 |
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| No.177 |
NHKの対応は各々が各々の責任で対応するということで納めませんか。 それはそうと、通勤などで京急線屏風ヶ浦駅、JR磯子駅を利用されている方で駅まで徒歩の方いらっしゃいませんか？ 今のところ以下を考えていますが、他にも近道などありましたらおしえてください。 ①屏風ヶ浦駅までバスの通るゆるい下り坂を下る。 ②屏風ヶ浦駅までライオンズマンションの脇の急な階段を下る。 ③磯子駅までブリリアの中を通りエレベーターを使う。 ④当マンション南側から出て電源開発公社の社宅の脇の急な階段を下る。 ※電源開発公社の社宅方面から屏風ヶ浦駅方面に繋がる道があるようにも感じます。 |
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| No.178 |
やっと引っ越してきました。
皆さん、宜しくお願いします。 早速なのですが、共用廊下に物置が置かれていたのです。避難経路に、こんなに大きな物を置いといて緊急時に倒れていたら大変な事になると思います。 よろしいのでしょうか？ |
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| No.179 |
通路のどの辺りにどんな物が置かれているのですか？自転車を置いても良いということですから、 似たような大きさの物を置いても良いのでしょうけれども、万が一の際に通行の妨げになるような物は危険ですね。 |
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| No.180 |
物置はアウトだと思います。 |
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| No.181 |
トランクルームがないので気持ちはわかりますが(うちは置いてません)、背の高い倒れそうなものはまずそうですね。
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| No.182 |
>>177
まだ、迷ってるとこですが ③を考えています。JRが便なので 結構信号が長い印象ありました。 不便を感じたら①で京急ユーザになろうかなといったところです。 階段の道はいずれも、まだ散策してません、 そんなに、急なのですか？ ヒールでは厳しそうですね |
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| No.183 |
お世話様です。 ①は楽ですが②に比べると時間がかかります。 私は現在②で通勤していますが,往路(下り)は人も見かけますし駅まで早いです。登りは何度かチャレンジしましたが慣れないせいかキツいです。私の他に登りは建設作業の方しか見かけません。 ③はレーベンの方から回りこむため､距離が長そうですね。ヒールでも問題ありそうな坂は無いと思います。 ④はどなたか心当たりありませんか？ |
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| No.184 |
④は山の中の狭い階段をひたすら降りる印象で
途中に休憩スペースのようなものがあった気がします（笑） 下見していたら年配の方に抜かされたので慣れたらラクなのかもしれないですね。 でも雨の日や夜は危険そうなイメージです。 もう少し整備されたらよいのになぁと思いました。 |
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| No.185 |
元々地元ですが、地元(２丁目)の人間は④使う人が多いと思います。
通称磯子階段と言っています。 磯子駅まで行きはすぐ行けますが帰りは特に夏場はかなりきついですね。 |
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| No.186 |
上大岡駅、屏風ヶ浦駅、磯子駅、それぞれの駐輪場について
様子をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください！ （駅に遠い、近い、混んでる、空いてる、便利、不便・・等） |
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| No.187 |
３駅に隣接する駐輪場は殆どが横浜市営のようで市のＨＰ等に情報があります。 私も上大岡は色々と調べましたが、駐輪場にはあまり情報を貼り出していませんでした。 磯子駅は分かりませんが、屏風ヶ浦駅は駅を出て右側に駐輪場がありあきもあるようです。 上大岡駅周辺には何カ所も駐輪場がありますが、駅から近い駐輪場の定期利用は満車で２００人～３００人マチとのことでした。駅から東側の坂を上ったところなどはあいているようですが。また，屋根の有無などでも料金が変わるようですが１月２０００円程度だったと思います。 いずれにしても電動自転車でないと厳しいように感じます。 |
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| No.188 |
187さんありがとうございます。
やはり駅近は人気ですね・・・ ＨＰ見てみます。 徒歩とバスと電動自転車で悩むところです。 |
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| No.189 |
188さん 先々週末にマンションで借りた電動自転車で上大岡駅まで往復しましたが、かなりキツかったです。 非電動は論外、電動自転車でもパワフルなタイプが必要と感じました。 |
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| No.190 |
189さん
了解です。最強のを検討します（笑） |
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| No.191 |
初めて投稿するので不手際があるかもしれません。
よろしくお願いいたします。 自転車で各駅に行く件ですが こちらは家族とも上大岡にはアシスト自転車（自宅保持）で出ています。 森が丘？からヨーカド-に抜ける道ですが、上りも苦痛に感じたことは ありません。（非力な家族も大丈夫でした） レンタサイクルはまだ未使用ですが、うちのアシストも5年ぐらい前のなので 結構大丈夫だと思いますよ。 大変さはおのおのですから参考まで！ アシストなしはたぶんきついです。 でもアシスト自転車で、このマンションの生活は 行動範囲が広がるなあとつくずく感じてます。 |
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| No.192 |
実際に住んでいられる方に質問させていただきます。
私達は普通のサラリーマン世代です。 検討スレを見て悩んでいるのですが、こちらの購入するには、今後の暮らしや維持を考えると高所得者しか無理なのでしょうか？ 購入後の暮らしの参考にご意見いただけると助かります。 |
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| No.193 |
ウチも普通のサラリーマンですよ。
夫婦共働き+子供一人です。 検討板での年収の話はただの荒らしだと思います。 |
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| No.194 |
住民の中には高所得の方もいるかもしれませんが， 我が家を含めて極一般的なサラリーマン世帯も多いのではないでしょうか。 月々のラーニングコストが戸建てに比べて多く，他にもローンやらで先々が不安になるもの分かりますが， 間取りも価格もピンキリですからご自身の収入に合わせて返済シュミレーションしてもらってはどうですか？ |
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| No.195 |
193、194さん
ご回答ありがとうございます！ 荒らしなんですね… 安心して申し込みしてきます！ |
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| No.196 |
私も部屋の価格はそれぞれだし平均とかって関係ない気がします。
このマンションは設備が多すぎないので将来の費用もおさえられるのではと 見込んで契約しました。 |
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| No.197 |
世帯収入(年収）よりも、その収入をどのように支出しているか、資産運用できたかだと思いますが。どのくらい頭金の貯蓄できたか、でしょうね。
私は職業柄、元気なうちは働かせてもらえる予定なのですが、ローン期間が最大よりも短いしボーナス加算なしだしで、月額の支払い金額が賃貸とほぼ同額で、給与からの家賃口座振り込み分(貯蓄のつもりで多めにしているので）に見合うように頭金を設定して、希望の間取りで購入できるところを選択しました。 定年退職して再雇用、収入は減っているけど、その分退職金やら資産運用で稼いだ分で購入した人やら、収入額なんていろいろだと思います。 いずれにせよ無理のないようにローンが組めたら、良いですよね。せっかく購入したのに手放すなんてことが、ないように。 |
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| No.198 |
以前、近隣幼稚園について書き込みをした2期購入者です。
磯子区の保育課に相談したところ、汐見台中央幼稚園は預かり保育数はやはり まだ少ないそうです。 屏風浦駅の先にある岩崎学園磯子幼稚園は共働き家庭のお子様が多いそうで 預かり保育数が全体の半分以上いるらしく、親の参加も割と少ないそうです。 ウチは岩崎学園にしようかなと考えています。 もし入居済みの方で岩崎に通わせていらっしゃる方がいらしたら園情報など 教えていただけると有難いです。 |
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| No.199 |
第二期入居予定の者です。
小さなお子さんのおられる家庭だと、子どものオムツやおしりふきなど、かなり重い荷物になるかとおもいますが、どこで購入していますか？ヒルコートの近くで安いお店とかまったく検討つかず…車も運転できないので遠くにも行かれないし。すでに入居された方やこれから入居予定でシミュレーションしてる方など、どのようにするか参考にさせてください。 |
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| No.200 |
>>199さん
こんにちは。私も二期入居組です。 車が使えないということであればAmazonなどはどうでしょう。 私はもともと周辺に住んでるので、金沢のコストコや新山下のホームズなどで大容量の洗剤などは買っていますが、「洗剤もAmazon安いわよ。届けてくれるし」と知り合いから聞きました。私はまだ子どもはいませんが検索したら、おむつやおしりふき出てきましたよ(^^) |
現在の物件
ヒルコートテラス横浜汐見台
ヒルコートテラス横浜汐見台 [第6期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
- 交通：根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 総戸数： 416戸
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