《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台

[入居予定さん]

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分
　　　磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分
　　　上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
　　　京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[101: 入居済みさん]

内覧会では見落としがちなのは、手すりとかの傷、扉の上下の微妙な剥がれ？、これは自分で傷つけたならば仕方ないけれど、高い買い物なので業者さんに気をつけてもらいたいところですね。私はベランダのところの網戸の網目で気になったところを指摘しました。
内覧会に業者さんの同行を依頼した人から聞いた話ですが、なんと洗面所の洗うところが持ち上げたら外れた、とかもありました。素人では、そこまでやりませんので、さすが業者さんだと言っていました。入り口の玄関ドアの周囲とか、柱のところとか、細かいことを言い出したら切りが無いですが、おやっ？と思ったことは言った方が良いです。

[102: 申込予定さん]

そんなにおや？があったんですね＞_＜二期で冬に内覧会がありますが…今から不安です。

[103: 入居前さん]

本当に扉とかは全部開け閉めして鍵も確認した方がいいですよ。
さっきは書き込みしなかったですが、引き戸のストッパーが開ける時も閉める時もきいたりしましたよ。

[104: 契約済みさん]

街開きいかがでしたか？

[105: 契約済みさん]

街開き行ってきましたよ。住民同士が和気藹々と・・・・とまではいきませんでしたが，楽しめました。

[106: 契約済みさん]

　長谷工イの対応が最悪です。

　内覧会でも多数のキズや不具合がみつかりましたが，入居後もかなりの不具合がみつかりました。

　長谷工に連絡したところ，明らかに通常の生活では起こらないような不具合にも関わらず「入居後なので対応できない。内覧会で分からなかったのか」と言われました。そのための内覧会と言えばそれまでですが，素人で（おそらくは最初で最後の内覧会）１００％不具合を確認するのはほぼ不可能ですよね。

　内覧会ですら数十カ所の不具合が発見されているのに，そちらこそ「引き渡し前に分からなかったのか」と言いたいです。
　

[107: 入居前さん]

>>106
マジですか？
素人目では確かに限界がありますよね・・・
家は先週２回目の内覧でも修正されてなく、3回目の内覧がまたありますよ・・・
修正の仕方もずさんだったので引き戸の割れは引き戸1枚新品に交換させましたよ。
長谷工の担当者は無理だの一点ばりでしたが野村不動産の担当者の方が出て来て交換させて頂きますとのことでした。
内覧で着いて回る長谷工の担当者さんじゃ話しになりませんよ。受付にいる売主に言うのが一番かなと。
ご参考までに。

[108: 契約済みさん]

内覧会の後に引越まで期間がなかったら修正工事できないですよね？
何だかなぁ…があっても住んでしまったら対応できないなんてあるんですかね。
ひどい話だなぁ。

[109: 入居前さん]

街開き参加しました！
ピザ釜…これからも活躍するのかな？みたいな感じはありましたか、なかなか楽しかったです。

もう、かなり入居していますね。
皆さん、住みごこちは如何ですか？

[110: 内覧前さん]

>>106
どういった感じの不具合だったんでしょう？
対応むずかしいなら野村不動産サイドに伝える方が
良さそうですね

[111: マンション住民さん]

私は内覧会の指摘事項の確認が平日はなかなか休めないので、鍵の引き渡し当日になりました。でも、野村の方から「不具合があれば言ってください。対応します。」と言うことでした。実際には、特に問題なかったのでOKとなりましたが。
高い買い物ですし、入居後でも不具合があれば言ってみた方が良いのでは？やっぱり、言うなら施工業者ではなく、売り主の方に、ですかね。建築（建設？）上の詳しい仕組みはわかりませんが。
入居して10日ほど経ちましたが、まだまだ、片づけに追われています。ここに住みたいと思って購入したので、住み心地や環境は満足です。交通の便は、車通勤なので何とも言えません。学生時代この近くに住んでいてバスを利用していましたが、まあ、こんなものだろうと。プリンスの坂も友達とおしゃべりしながらなら、なんのことありませんでした。若かったですしね。今日は海の日で花火が見えました。打ち上げの位置的に、あまり期待していなかったのですが、満足のいく眺めでした。8月1日はインターコンチの近くから上がるので、またまた期待しています。私の階では、さすがに八景島のは無理でしょうね。海の見える階の方なら見られるかもしれませんね。

[112: 契約済みさん]

花火を見られるなんて凄いですね！

風の通りは良いですか？
夏前にエアコンをオプションで全部屋に付けた方が良さそうですか？

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン、最低限でいいと思いますよ！

風通しがとても良く、朝晩は肌寒いくらいです。
我が家はまだ一度もクーラーをつけていませんので(^^)

[114: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>113
有り難う御座います。

風の通りが良いんですね！
何かと出費が続くので助かりますね。

[115: 入居済みさん]

>>114
以前使用していたエアコン取り付け業者さんから、玄関脇の小窓が良い効果だと言ってました。
エアコンの選択とかが良くわからないので、いろいろ教えてもらいました。でも、他の方もおっしゃる通り、無くても今のところ大丈夫ですね。
もう少し様子みて、購入しようと思っています。

[116: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

有り難う御座います。
小窓効果何ですね!!

[117: 契約済みさん]

2期購入者です。
皆様、エアコンは塩害対策仕様にしましたか？
海岸線までの距離が１km以内だとそういった仕様のエアコンが良いそうですが
グーグルマップで測定したら海に一番近そうな棟でギリギリセーフのような微妙な
距離でした。
皆さんはどうされましたか？

[118: 契約済みさん]

冬に引っ越す者です。
私もエアコンにかぎらず潮風自体が気になっています。
べたついたり洗濯ものが乾かなかったりしないかと・・・
入居済みの方、潮風は気になるレベルでしょうか？

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

磯の香りはいいもんですよ。

[120: 117]

決して潮風が嫌な訳じゃないんです。
（むしろ好きｗ）
エアコンの室外機ってどうなのかなーと聞いてみたかっただけで。
実際、今使っているエアコンを持っていこうと思っているので
塩害対策できてないタイプなんですよね。