《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台

[入居予定さん]

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分
　　　磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分
　　　上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
　　　京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[1: 契約済みさん]

入居まであと半年ですね！楽しみです。
そろそろインテリアオプション会ですが、かなり悩んでます。
食器棚。
魅力はありますけど、価格が…。皆さんどうされますか？

[2: 契約済みさん]

食器棚、うちも悩んでます。
余裕があれば、頼んだほうがいいと周りからは言われますが、、他にあまり出費がなければオーダーするつもりです。
モデルルームのタイプは高いのでタイプが違うもので検討中です。
地震や掃除のことを考えると高くても欲しいですが、今あるものも新しいので最初は考えてませんでした。しかし、はりの出方が複雑な間取りだったので、デッドスペースか気になります。

[3: 契約済み]

パンフレットに載ってるカップボードはモデルルームのと違うんですかね？？

[4: 契約済みさん]

私は２期購入組みです。
半年遅れの入居となりますが、皆さま宜しくお願いします♪

[5: 契約済みさん]

インテリアオプション会、行ってきました。
今回はその場で決めなければならないわけではなかったので、気楽にあれこれ聞けて良かったです。

食器棚、私も迷っています。
吊戸棚なしの、テーブル部分だけつけようかなあと。
でも、炊飯器用棚とかオプション入れて試算してもらったら、想像してましたが恐ろしい値段に。

カーテンも、窓が広くて、オーダーだと遮光カーテンでもないのにリビングだけでも10万超えちゃうんですよね。悩ましい。。。

後は、早く引っ越し日が決まってほしいなと思います。
入居が6月末がずれて7月になると困るので。。。。

[6: 契約済みさん]

先日建設中の様子を塀の外からですが見てきました。
三階くらいまで出来ている棟があり、外壁のタイルが少し見れて楽しみになってきました。

インテリアオプションでは、カップボードは高いけど、やっぱり欲しいですよね！
その代わりカーテンは自分達で探す予定です。
今はダイニングテーブルとソファのウィンドショッピングが日課になってます！

[7: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
二次購入の者です。

年末契約でしたので、まだ情報が少ないのですが
こちら引越幹事会社は決まっていますか？

[8: 契約済み]

　はじめまして。６月入居予定の者です。
　オプションの食器棚確かに高いですよね・・・。当方は上部扉全てをすりガラスに変更などしたところ見積もりが約６０万円近くになりました。今まで１０件以上のマンションを下見した際，「キッチンに食器棚を作ってもらったらいくらですか？」と聞いたところ，詳細な金額は分からないまでも，高くて３０万円台後半,ほとんどが２０万円台後半とのことでした。
　また，レンジのグレードアップも既にお願いしてしまいましたが，標準のものと取り換えるのに１０万円以上かかりました。先日東京ガスのチラシでそこそこの物を新品で購入しても取り付け料含めて十数万円，レンタルだとひと月１３００円と知り，愕然としてしまいました。
　新居なので何かとオプションをお願いしたくなりますが，足元を見られてかなりぼられている木はしますね。
　みなさんどうでしょうか？

[9: 契約済みさん]

こんにちは。私も６月入居です。
オーダーチョイスで、洋室のドアを引き戸にしたり、玄関にスポットライトをつけたりその他
こまごまで３０万円くらいになりました。基本的に設備は現状のままで良いと思いました。

今、考えているのはエコカラットとフロアコーティングですが、どちらも見積もりを取って
見ようと思います。
フロアコーティングはインテリアオプションの商品になかったですが
必要ないフローリングなのですかね。
あまり詳しくないので、どなたか教えていただければ有り難いです。

[10: 契約済みさん]

＞№9さん
　はじめまして。私も6月入居予定です。
　私もフロアコーティング希望でして、担当さんに12月のインテリアオプションではなく、二回目（3月か4月の最終決定の回）で説明します、と言われました。

あれこれつけたくなっちゃうのですが、コーティングととカーテン、リビング窓のUVフィルムで今回は行こうと思っています。

[11: 契約済みさん]

　こんにちは。
　私も６月入居予定です。
　１月のオプション説明会でフローリングや風呂場などのコーティングを勧められました。
汚れにくくなるのはうれしいですが，費用対効果はどうなんでしょうかね。
　エコカラットについては，匂いの気になりそうな玄関とトイレにお願いしようかと思っています。
一番高いもので１５万円弱の見積もりでした。
　あとはやはり食器棚ですかね。確かに高いですね。
営業の方に相談して少し安くなりませんかね（泣）

[12: 契約済みさん]

フロアコーティングなどの情報ありがとうございました。

オプション会で頼むと引き渡し時に出来上がるので
引っ越しの時期を決めやすいですね。
けれど、お高いかも。迷うところです。
何社か見積もり取ってみようと思います。

エコカラットは、玄関、廊下、トイレ、リビングなどで20万円弱でしょうか。
施工面積にもよりますね。
いろいろ考えたら予算オーバーになり考え中です。

[13: 契約済みさん]

12月入居組です。
主人も私も建築系の仕事をしており、フローリングのメーカーに知人がいます。
コーティングについて確認したところ、今回使用するフローリングではあまり
推奨していませんでした。
フリーワックスのフローリングで、ワックスやコーティング等をすると製品を
仕上げた際のコートに不具合が生じやすくなるそうです。
将来的に剥離部分や凹凸が生じる可能性もあるかもしれないとの事。
メーカーの知人は｢やりたきゃやっても良いけど責任持てない｣そうです。

[14: 契約済みさん]

　皆さんこんにちは。
私はキッチンの戸棚７０万円と言われました。
マンション購入は初めてなので高いとは思いつつも「こんなものなのかな」とあきらめていましたが,
やはり他と比べても高いんですね。
インテリアなどは節約のため諦めようと思いますが、
キッチンの戸棚だけはどうしても流し台側の色と揃えたいのです。
値引きとか何とかなりませんかね？

[15: 契約済みさん]

皆様、こんばんは。

フローリングの件、知っている方のお話が参考になります。ありがとうございます。

急いでつける必要なさそうなものは3月まで悩もうと思います。

キッチンの戸棚、高いですよね。。。
吊戸棚だけやめて、それでも高そうなら、別のリフォーム屋さんとか検討した方がいいのかなあ、という気になってきました。

[16: 契約済みさん]

　

　フローリングのコーティングと食器棚について貴重な情報ありがとうございました。

　つまり，今回の物件に採用されているフローリングは後からワックスをかけるタイプではない，
あらかじめ表面には必要最低限の加工が施されており，ワックスをかけると不具合が生じる可能性がある，ということでしょうか。

　戸棚については，後から似たような色の木材で安く手に入れることって可能でしょうか？

　難しいですね。

[17: 契約済みさん]

>>13です。

>>16さんのおっしゃる通りで間違いないです。

[18: 契約済みさん]

　13さん

　なるほど！ありがとうございました。大変参考になります！

[19: 契約済みさん]

13です。
何度も書きこみスミマセン。

>>16さんの戸棚の色の件ですが、キッチンのメーカーには面材を用意している
筈なので、どこか家具製作を行っている会社に制作依頼すれば同じ色になると
思います。（キッチンのメーカーと品番を伝えて聞いてみて下さい。）
オプションで頼むのと比べてどのくらい安くなるか分かりませんケド…。

ただ、同じメーカーで用意した面材でもロットが違えば微妙に色合いが違う可能性
もあります。
食器棚などの面材では素人目には分からないくらいの差ですが、壁紙は特に顕著に
分かります。
多分、ある程度の量を野村は確保していてロット違いの差が出ないようにしている
と思います。

[20: 契約済みさん]

こんにちは。

毎週、雪が降り積もり建設現場も大変なことと思います。
入居してからもこんなことあると予想されます。

今住んでいるﾏﾝｼｮﾝでは、住民達が率先して駐車場や道路の雪かきしています。
すぐに車を運転する事が出来てお互いに助かっています。

周りにもﾏﾝｼｮﾝ立ち並んでいますが、こんな感じ出はないですね。
諸般の事情でヒルコートに転居しますが、いろいろな面で住民の協力体制が
うまくいく事を願っています。

[21: 契約済みさん]

20さんの意見に同意です。
こういった時に皆で協力できるような良いマンションにしたいですね！

[22: 契約済みさん]

　皆さんはじめまして。
掲示板いつも拝見しています。
食器棚について，Ｈ工インテックさんから封書で連絡ありませんでしたか？
もしかしたら，この掲示板の書き込みが原因だったりして（笑）
確かに値段高かったですものね。

[23: 検討中の奥さま]

オプションでお勧めありますか？

[24: 検討中の若旦那さま]

作り付けでなくても良ければ、家具屋で選ぶと１／３以下の値段でも最高の食器棚が買えますよ。

[25: 検討中の奥さま]

無駄なオプションは一切つけなくても良いですよね。

[26: 契約済みさん]

　長谷工インテック？さんから届きました。
しかし、あの棚はただの既製品であり、このマンションの購入者用に作ってくれたプランではないみたいです。
それにしてはオプション説明会の時に一言も案内がなかったので、
食器棚はフルオーダーでしか作れない物かと思っていました。
ちょっと、というかもの凄く不親切に思います。

　

[27: 物件比較中さん]

既製品だったんですか！
高すぎます！
キッチンの棚はつけたかったけど考え直します。
家具屋で品の良いものを探してみます。
営業からは、オーダーメイドと聞いてました。
本当に不親切ですね。

[28: 契約済みさん]

27さん<<

　そうなんですよ！
今回案内があったカップボードは，長谷工インテックで今まで散々販売していた既製品をどうですか？といっているわけで，
サイズなどのプランは既に決まっている中から選ぶため，採寸の必要もないので安いのです。
フルオーダーが高すぎて，未だに誰も注文しないので焦ったんじゃないですかね？

　あと，これは私的な感情ですが，オプション説明会で提示されたカップボードのオプションは，
デザイン的にも機能的にも一昔前，と言っても良いかもしれません。
実際に大手家具屋でカップボードを見ましたが，どれも綺麗で，個人的な好みで様々なオプションが可能で，しかも安い。
オプション説明会でどこか味気ないカップボードだと思いましたが，カップボードなんてこんな物かと諦めていました。

[29: 入居予定さん]

　４月のオプション会でカップボードお願いしようと思っていましたが考え直します。
Ｈインテックさん、けっこう酷いですね。

[30: 契約済みさん]

既製品なら、入居まで時間もあるのでHインテックの展示場に行って見てみようと思います。
吊り棚より目の高さに合わせたキッチン棚が欲しいです。
それにしても不親切ですね。

[31: 入居予定さん]

　こんばんは。
フルオーダーにしろ既製品にしろ、Ｈインテックから提案のあるカップボードは、
壁に直接設置するタイプですが、これってどうなんだろうと思い始めました。
カップボードだって使えば汚れるし，劣化するでしょうけど、
例えば十年後に新しいものと交換する場合、いちいち業者さんに来てもらうってことですよね？
それに、もし、人に部屋を貸すことになった場合、取り外す必要もありそうですよね。
それであれば、いわゆる設置型でないタイプでそれなりの値段の物を買って、それなりに使ったら買い替える方がい良いような気がします。高級家具店でもＨインテックの半分か３分の２くらいの値段で良いものが買えますが、
「ニトリ」には、高級家具店にならぶカップボードと何ら変わらないものが１０万円以下で売っていました。細かく言えば各所の仕様など（引き出しの間毎に棚板を入れていないなど）で劣るのだと思いますが、私にはありだと思いました。

[32: 契約済みさん]

来月初旬にオプションの申し込み案内が来ました。
皆さん「これは外せない」というお勧めがあれば教えてください。

私は今のところバルコニーのタイルとカーテンを考えています。

[33: 契約済みさん]

ニトリ確かに見た目も良いですね！
楽しくなってきました。

[34: 契約済みさん]

＞＞32さん
バルコニーのタイルはそのままで、カーテンは初めから既製品として検討していました。
インテリアオプションでこれは、と申し込む理由があれば教えて下さい！
参考にしたいです。

うちは、玄関に大きな鏡を申し込む予定です。
10万超えと高いのですが、天井まで設置された巨大な鏡を想像し、
居ても立っても居られない感じで、少々浮足だってます。
ただ先日IKEAで数万円のガラスを見て、どうすっかなと…。。検討中です

[35: 契約済みさん]

そうなんですか、IKEAに大きな鏡が有るんですね(*^▽^*)
コストコにもかなり大きな木目調の鏡がありましたよ。
オプションも色々付けたいですが悩みますよね。

[36: 契約済み]

NHKについて、今度の金消会？までに契約書持参とのことで案内ありましたが、

衛星放送

に強制的になるようなくだりがありました。
うちはBSなんて見ないし、ただの液晶テレビを持って行く予定なんですが、テレビのアンテナ繋いだらただの液晶テレビでもBS映ってしまうんでしょうか？
地上放送のみ契約は難しいんでしょうか？

[37: 契約済みさん]

困りますね。テレビ持ってない方も強制的になるんでしょうかね？
マスコミに振り回されたくないからテレビ見ないんですけど。

[38: 契約済みさん]

　それは聞き捨てなりませんね！　
私は現在もＮＨＫは視聴しないし，公共放送だかなんだか知りませんが，
テレビでＮＨＫを視聴できる環境にあるからといって，受信料を強制的に徴収する方針に納得ができないので，
受信料を払っていませんが，以前，営業の方に新しいマンションではどのようになるのか聞いたところ，
「最近のマンションでは個々に契約をして支払うどころか，受信料は徴収されない」と聞いていました。
おかしいですね。

[39: 契約済みさん]

38さん
奇遇ですね。
私も同じように営業の方に言われたました。

[40: 契約済みさん]

３８さん

３９です（笑）。
私の勘違いでなく安心しました。
ちなみに，私は提携ローンを使わないため(※サービスは殆ど変わらないので金利の安いネットバンキングのS社にしました)、
金消会には出席しませんが（※それ以外の手続きは全て郵送で可能とのこと）、
ＮＨＫの受信料の話は何も聞いていません。

本当のところ、どうなるのでしょうか？

[41: 契約済みさん]

夏を考えると、エアコンは全部屋に設置が必要なものでしょうか？

オプションもですが、色々必要な物があり、出費が重なりますね。

[42: 契約済みさん]

私もＮＨＫ見ないので困ります。

実際どうなるのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

個別に払うという案内がきました。契約は個々なので払うのも個々なのではないでしょうか？

いよいよ今週末で決めないといけなくなりましたが、カーテンは長谷工さんで頼む必要ありますかね？高いとかやすいとか、他と質など比べられた方いませんか？

[44: 契約済み]

オプション締切り間近ですね。

我が家は、長谷工さんが高かったので大手家具屋さんで交渉したところ、お手頃価格におさまりました。
品数も多くて選べますし…。

手間がかかり大変でしたが、あちこち見て回る事が値段を抑えるコツかなと思いました。

[45: 契約済みさん]

登記手続きに行ってきました
NHKの受信料の件は、現在契約中なので自分で住所変更しますけら、と言ったらそれで大丈夫でした
住宅の保険も然りで、以前から使っているところでオーケーでした
引っ越しは棟ごと順番や希望日、くじ引きということで、くじを引いてきました

[46: 入居前さん]

＞44さん
オプションですがやっぱり外部業者で頼んだ方が安いですよねぇ。
でもその場合、各工事ごとにいろんな業者を入れなくちゃいけなくなりそうで面倒くさいなぁと思っていたのですが、44さんの言われている大手家具屋さんだと、まとめて工事を家利できるのですか？

他の皆さんはオプションってマンションで依頼をする予定ですか？

[47: 契約済みさん]

46さん

確かに、色んな業者が出入りすると面倒ですが、値段には変えられなかったので(((^_^;)
我が家は、早い段階から日程調整をしていたのでほぼ希望通りになりました。

引渡しまでやる事が沢山あり大変ですが、お互い頑張りましょう(^-^ゞ

[48: 契約済みさん]

ネットで検索をすると、新築マンション向けにオプション工事を一括して受けているような業者もいくつかありましたよ。
そういうところだったら、都度立会とか日程調整とかはいらないんではないかと。

値段もマンションのオプションと同条件で全体で3，4割程度安かったです。
これから色々と物入りですから、少しでも安く抑えていかないといけないですから、業者の選定も大変です。

[49: 契約済みさん]

ネット時代ですから検索すれば業者はいろいろ探せます。
複数見積もりを取ることですね。
私はエコカラット施行したいので探しました。
オプション会はこれほど安くは出来ないと言われました。

カーテンも高過ぎました。

[50: 契約済みさん]

皆さん参考になります。
うちはエコカラットとベランダのタイルと造作家具、エアコン、カーテンを考えているのですが、どこかおすすめの会社はありますか？
ネットで少し調べてみたのですが、48さん、49さんが言われているようなまとめて頼めそうなところが見つからなくて、、、

もしお手間じゃなければお願いします。