契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。
検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/
公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 徒歩15分
磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 徒歩21分
上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-12-20 00:07:43
現在の物件
ヒルコートテラス横浜汐見台
ヒルコートテラス横浜汐見台 [第6期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
- 交通：根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 総戸数： 416戸
《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台
| No.1 |
by 契約済みさん 2013-12-21 00:39:50
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削除依頼
入居まであと半年ですね！楽しみです。
そろそろインテリアオプション会ですが、かなり悩んでます。 食器棚。 魅力はありますけど、価格が…。皆さんどうされますか？ |
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| No.2 |
食器棚、うちも悩んでます。
余裕があれば、頼んだほうがいいと周りからは言われますが、、他にあまり出費がなければオーダーするつもりです。 モデルルームのタイプは高いのでタイプが違うもので検討中です。 地震や掃除のことを考えると高くても欲しいですが、今あるものも新しいので最初は考えてませんでした。しかし、はりの出方が複雑な間取りだったので、デッドスペースか気になります。 |
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| No.3 |
パンフレットに載ってるカップボードはモデルルームのと違うんですかね？？
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| No.4 |
私は２期購入組みです。
半年遅れの入居となりますが、皆さま宜しくお願いします♪ |
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| No.5 |
インテリアオプション会、行ってきました。
今回はその場で決めなければならないわけではなかったので、気楽にあれこれ聞けて良かったです。 食器棚、私も迷っています。 吊戸棚なしの、テーブル部分だけつけようかなあと。 でも、炊飯器用棚とかオプション入れて試算してもらったら、想像してましたが恐ろしい値段に。 カーテンも、窓が広くて、オーダーだと遮光カーテンでもないのにリビングだけでも10万超えちゃうんですよね。悩ましい。。。 後は、早く引っ越し日が決まってほしいなと思います。 入居が6月末がずれて7月になると困るので。。。。 |
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| No.6 |
先日建設中の様子を塀の外からですが見てきました。
三階くらいまで出来ている棟があり、外壁のタイルが少し見れて楽しみになってきました。 インテリアオプションでは、カップボードは高いけど、やっぱり欲しいですよね！ その代わりカーテンは自分達で探す予定です。 今はダイニングテーブルとソファのウィンドショッピングが日課になってます！ |
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| No.7 |
明けましておめでとうございます。
二次購入の者です。 年末契約でしたので、まだ情報が少ないのですが こちら引越幹事会社は決まっていますか？ |
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| No.8 |
はじめまして。６月入居予定の者です。
オプションの食器棚確かに高いですよね・・・。当方は上部扉全てをすりガラスに変更などしたところ見積もりが約６０万円近くになりました。今まで１０件以上のマンションを下見した際，「キッチンに食器棚を作ってもらったらいくらですか？」と聞いたところ，詳細な金額は分からないまでも，高くて３０万円台後半,ほとんどが２０万円台後半とのことでした。 また，レンジのグレードアップも既にお願いしてしまいましたが，標準のものと取り換えるのに１０万円以上かかりました。先日東京ガスのチラシでそこそこの物を新品で購入しても取り付け料含めて十数万円，レンタルだとひと月１３００円と知り，愕然としてしまいました。 新居なので何かとオプションをお願いしたくなりますが，足元を見られてかなりぼられている木はしますね。 みなさんどうでしょうか？ |
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| No.9 |
こんにちは。私も６月入居です。
オーダーチョイスで、洋室のドアを引き戸にしたり、玄関にスポットライトをつけたりその他 こまごまで３０万円くらいになりました。基本的に設備は現状のままで良いと思いました。 今、考えているのはエコカラットとフロアコーティングですが、どちらも見積もりを取って 見ようと思います。 フロアコーティングはインテリアオプションの商品になかったですが 必要ないフローリングなのですかね。 あまり詳しくないので、どなたか教えていただければ有り難いです。 |
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| No.10 |
＞№9さん
はじめまして。私も6月入居予定です。 私もフロアコーティング希望でして、担当さんに12月のインテリアオプションではなく、二回目（3月か4月の最終決定の回）で説明します、と言われました。 あれこれつけたくなっちゃうのですが、コーティングととカーテン、リビング窓のUVフィルムで今回は行こうと思っています。 |
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| No.11 |
こんにちは。
私も６月入居予定です。 １月のオプション説明会でフローリングや風呂場などのコーティングを勧められました。 汚れにくくなるのはうれしいですが，費用対効果はどうなんでしょうかね。 エコカラットについては，匂いの気になりそうな玄関とトイレにお願いしようかと思っています。 一番高いもので１５万円弱の見積もりでした。 あとはやはり食器棚ですかね。確かに高いですね。 営業の方に相談して少し安くなりませんかね（泣） |
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| No.12 |
フロアコーティングなどの情報ありがとうございました。
オプション会で頼むと引き渡し時に出来上がるので 引っ越しの時期を決めやすいですね。 けれど、お高いかも。迷うところです。 何社か見積もり取ってみようと思います。 エコカラットは、玄関、廊下、トイレ、リビングなどで20万円弱でしょうか。 施工面積にもよりますね。 いろいろ考えたら予算オーバーになり考え中です。 |
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| No.13 |
12月入居組です。
主人も私も建築系の仕事をしており、フローリングのメーカーに知人がいます。 コーティングについて確認したところ、今回使用するフローリングではあまり 推奨していませんでした。 フリーワックスのフローリングで、ワックスやコーティング等をすると製品を 仕上げた際のコートに不具合が生じやすくなるそうです。 将来的に剥離部分や凹凸が生じる可能性もあるかもしれないとの事。 メーカーの知人は｢やりたきゃやっても良いけど責任持てない｣そうです。 |
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| No.14 |
皆さんこんにちは。
私はキッチンの戸棚７０万円と言われました。 マンション購入は初めてなので高いとは思いつつも「こんなものなのかな」とあきらめていましたが, やはり他と比べても高いんですね。 インテリアなどは節約のため諦めようと思いますが、 キッチンの戸棚だけはどうしても流し台側の色と揃えたいのです。 値引きとか何とかなりませんかね？ |
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| No.15 |
皆様、こんばんは。
フローリングの件、知っている方のお話が参考になります。ありがとうございます。 急いでつける必要なさそうなものは3月まで悩もうと思います。 キッチンの戸棚、高いですよね。。。 吊戸棚だけやめて、それでも高そうなら、別のリフォーム屋さんとか検討した方がいいのかなあ、という気になってきました。 |
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| No.16 |
フローリングのコーティングと食器棚について貴重な情報ありがとうございました。 つまり，今回の物件に採用されているフローリングは後からワックスをかけるタイプではない， あらかじめ表面には必要最低限の加工が施されており，ワックスをかけると不具合が生じる可能性がある，ということでしょうか。 戸棚については，後から似たような色の木材で安く手に入れることって可能でしょうか？ 難しいですね。 |
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| No.17 | ||
| No.18 |
13さん なるほど！ありがとうございました。大変参考になります！ |
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| No.19 |
13です。
何度も書きこみスミマセン。 >>16さんの戸棚の色の件ですが、キッチンのメーカーには面材を用意している 筈なので、どこか家具製作を行っている会社に制作依頼すれば同じ色になると 思います。（キッチンのメーカーと品番を伝えて聞いてみて下さい。） オプションで頼むのと比べてどのくらい安くなるか分かりませんケド…。 ただ、同じメーカーで用意した面材でもロットが違えば微妙に色合いが違う可能性 もあります。 食器棚などの面材では素人目には分からないくらいの差ですが、壁紙は特に顕著に 分かります。 多分、ある程度の量を野村は確保していてロット違いの差が出ないようにしている と思います。 |
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| No.20 |
こんにちは。
毎週、雪が降り積もり建設現場も大変なことと思います。 入居してからもこんなことあると予想されます。 今住んでいるﾏﾝｼｮﾝでは、住民達が率先して駐車場や道路の雪かきしています。 すぐに車を運転する事が出来てお互いに助かっています。 周りにもﾏﾝｼｮﾝ立ち並んでいますが、こんな感じ出はないですね。 諸般の事情でヒルコートに転居しますが、いろいろな面で住民の協力体制が うまくいく事を願っています。 |
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| No.21 |
20さんの意見に同意です。
こういった時に皆で協力できるような良いマンションにしたいですね！ |
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| No.22 |
皆さんはじめまして。
掲示板いつも拝見しています。 食器棚について，Ｈ工インテックさんから封書で連絡ありませんでしたか？ もしかしたら，この掲示板の書き込みが原因だったりして（笑） 確かに値段高かったですものね。 |
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| No.23 |
オプションでお勧めありますか？
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| No.24 |
作り付けでなくても良ければ、家具屋で選ぶと１／３以下の値段でも最高の食器棚が買えますよ。
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| No.25 |
無駄なオプションは一切つけなくても良いですよね。
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| No.26 |
長谷工インテック？さんから届きました。
しかし、あの棚はただの既製品であり、このマンションの購入者用に作ってくれたプランではないみたいです。 それにしてはオプション説明会の時に一言も案内がなかったので、 食器棚はフルオーダーでしか作れない物かと思っていました。 ちょっと、というかもの凄く不親切に思います。 |
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| No.27 |
既製品だったんですか！
高すぎます！ キッチンの棚はつけたかったけど考え直します。 家具屋で品の良いものを探してみます。 営業からは、オーダーメイドと聞いてました。 本当に不親切ですね。 |
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| No.28 |
27さん<<
そうなんですよ！ 今回案内があったカップボードは，長谷工インテックで今まで散々販売していた既製品をどうですか？といっているわけで， サイズなどのプランは既に決まっている中から選ぶため，採寸の必要もないので安いのです。 フルオーダーが高すぎて，未だに誰も注文しないので焦ったんじゃないですかね？ あと，これは私的な感情ですが，オプション説明会で提示されたカップボードのオプションは， デザイン的にも機能的にも一昔前，と言っても良いかもしれません。 実際に大手家具屋でカップボードを見ましたが，どれも綺麗で，個人的な好みで様々なオプションが可能で，しかも安い。 オプション説明会でどこか味気ないカップボードだと思いましたが，カップボードなんてこんな物かと諦めていました。 |
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| No.29 |
４月のオプション会でカップボードお願いしようと思っていましたが考え直します。
Ｈインテックさん、けっこう酷いですね。 |
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| No.30 |
既製品なら、入居まで時間もあるのでHインテックの展示場に行って見てみようと思います。
吊り棚より目の高さに合わせたキッチン棚が欲しいです。 それにしても不親切ですね。 |
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| No.31 |
こんばんは。
フルオーダーにしろ既製品にしろ、Ｈインテックから提案のあるカップボードは、 壁に直接設置するタイプですが、これってどうなんだろうと思い始めました。 カップボードだって使えば汚れるし，劣化するでしょうけど、 例えば十年後に新しいものと交換する場合、いちいち業者さんに来てもらうってことですよね？ それに、もし、人に部屋を貸すことになった場合、取り外す必要もありそうですよね。 それであれば、いわゆる設置型でないタイプでそれなりの値段の物を買って、それなりに使ったら買い替える方がい良いような気がします。高級家具店でもＨインテックの半分か３分の２くらいの値段で良いものが買えますが、 「ニトリ」には、高級家具店にならぶカップボードと何ら変わらないものが１０万円以下で売っていました。細かく言えば各所の仕様など（引き出しの間毎に棚板を入れていないなど）で劣るのだと思いますが、私にはありだと思いました。 |
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| No.32 |
来月初旬にオプションの申し込み案内が来ました。
皆さん「これは外せない」というお勧めがあれば教えてください。 私は今のところバルコニーのタイルとカーテンを考えています。 |
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| No.33 |
ニトリ確かに見た目も良いですね！
楽しくなってきました。 |
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| No.34 |
＞＞32さん
バルコニーのタイルはそのままで、カーテンは初めから既製品として検討していました。 インテリアオプションでこれは、と申し込む理由があれば教えて下さい！ 参考にしたいです。 うちは、玄関に大きな鏡を申し込む予定です。 10万超えと高いのですが、天井まで設置された巨大な鏡を想像し、 居ても立っても居られない感じで、少々浮足だってます。 ただ先日IKEAで数万円のガラスを見て、どうすっかなと…。。検討中です |
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| No.35 |
そうなんですか、IKEAに大きな鏡が有るんですね(*^▽^*)
コストコにもかなり大きな木目調の鏡がありましたよ。 オプションも色々付けたいですが悩みますよね。 |
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| No.36 |
NHKについて、今度の金消会？までに契約書持参とのことで案内ありましたが、
衛星放送 に強制的になるようなくだりがありました。 うちはBSなんて見ないし、ただの液晶テレビを持って行く予定なんですが、テレビのアンテナ繋いだらただの液晶テレビでもBS映ってしまうんでしょうか？ 地上放送のみ契約は難しいんでしょうか？ |
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| No.37 |
困りますね。テレビ持ってない方も強制的になるんでしょうかね？
マスコミに振り回されたくないからテレビ見ないんですけど。 |
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| No.38 |
それは聞き捨てなりませんね！
私は現在もＮＨＫは視聴しないし，公共放送だかなんだか知りませんが， テレビでＮＨＫを視聴できる環境にあるからといって，受信料を強制的に徴収する方針に納得ができないので， 受信料を払っていませんが，以前，営業の方に新しいマンションではどのようになるのか聞いたところ， 「最近のマンションでは個々に契約をして支払うどころか，受信料は徴収されない」と聞いていました。 おかしいですね。 |
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| No.39 |
38さん
奇遇ですね。 私も同じように営業の方に言われたました。 |
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| No.40 |
３８さん
３９です（笑）。 私の勘違いでなく安心しました。 ちなみに，私は提携ローンを使わないため(※サービスは殆ど変わらないので金利の安いネットバンキングのS社にしました)、 金消会には出席しませんが（※それ以外の手続きは全て郵送で可能とのこと）、 ＮＨＫの受信料の話は何も聞いていません。 本当のところ、どうなるのでしょうか？ |
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| No.41 |
夏を考えると、エアコンは全部屋に設置が必要なものでしょうか？ オプションもですが、色々必要な物があり、出費が重なりますね。 |
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| No.42 |
私もＮＨＫ見ないので困ります。
実際どうなるのでしょうか？ |
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| No.43 |
個別に払うという案内がきました。契約は個々なので払うのも個々なのではないでしょうか？
いよいよ今週末で決めないといけなくなりましたが、カーテンは長谷工さんで頼む必要ありますかね？高いとかやすいとか、他と質など比べられた方いませんか？ |
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| No.44 |
オプション締切り間近ですね。
我が家は、長谷工さんが高かったので大手家具屋さんで交渉したところ、お手頃価格におさまりました。 品数も多くて選べますし…。 手間がかかり大変でしたが、あちこち見て回る事が値段を抑えるコツかなと思いました。 |
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| No.45 |
登記手続きに行ってきました
NHKの受信料の件は、現在契約中なので自分で住所変更しますけら、と言ったらそれで大丈夫でした 住宅の保険も然りで、以前から使っているところでオーケーでした 引っ越しは棟ごと順番や希望日、くじ引きということで、くじを引いてきました |
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| No.46 |
＞44さん
オプションですがやっぱり外部業者で頼んだ方が安いですよねぇ。 でもその場合、各工事ごとにいろんな業者を入れなくちゃいけなくなりそうで面倒くさいなぁと思っていたのですが、44さんの言われている大手家具屋さんだと、まとめて工事を家利できるのですか？ 他の皆さんはオプションってマンションで依頼をする予定ですか？ |
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| No.47 |
46さん
確かに、色んな業者が出入りすると面倒ですが、値段には変えられなかったので(((^_^;) 我が家は、早い段階から日程調整をしていたのでほぼ希望通りになりました。 引渡しまでやる事が沢山あり大変ですが、お互い頑張りましょう(^-^ゞ |
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| No.48 |
ネットで検索をすると、新築マンション向けにオプション工事を一括して受けているような業者もいくつかありましたよ。
そういうところだったら、都度立会とか日程調整とかはいらないんではないかと。 値段もマンションのオプションと同条件で全体で3，4割程度安かったです。 これから色々と物入りですから、少しでも安く抑えていかないといけないですから、業者の選定も大変です。 |
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| No.49 |
ネット時代ですから検索すれば業者はいろいろ探せます。
複数見積もりを取ることですね。 私はエコカラット施行したいので探しました。 オプション会はこれほど安くは出来ないと言われました。 カーテンも高過ぎました。 |
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| No.50 |
皆さん参考になります。
うちはエコカラットとベランダのタイルと造作家具、エアコン、カーテンを考えているのですが、どこかおすすめの会社はありますか？ ネットで少し調べてみたのですが、48さん、49さんが言われているようなまとめて頼めそうなところが見つからなくて、、、 もしお手間じゃなければお願いします。 |
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| No.51 |
確かに手間はかかっても初期投資を押さえたいですね。
この先、住宅ローンの支払いがはじまると心配もありますし。 |
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| No.52 |
業者さん，このページの上にも載っていますね。 以前「このマンションのフローリングには，長谷工さんのお勧めのコーティングが合っていない」との書き込みがありました が，他の業者さんでお願いするとすればどのような素材（種類？）のコーティングにしたら良いでしょうか。 目的は表面の傷の保護で，期間はできるだけ長いのが理想です。 |
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| No.54 |
>53さん
お世話様です。 私はこちらの掲示板を読んで一度はフロアコーティングはあきらめましたが，一番明るいカラーセレクトにしたため，床が白っぽい木目となるため，傷などに汚れが入り黒ずんだり汚れるのを防ぐために再びコーティングを検討しています。 いろいろ調べたところコーティングにもグレードや種類があるようですが，どの種類の物が適しているのか未だ不明です。 一番高価なガラスコートは長期間効果が続くものの，水拭きが出来なくなるらしく，小さな子供がいる我が家には向かないのか，等々検討中です。 近々，サンプルを取り寄せたり，業者さんに聞いてみようかと思いますので，判明しましたら，こちらの掲示板でも報告させて頂きます。 |
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| No.56 |
こんにちは。 入居まで2ヶ月余りになりました。 内覧会もまもなくですね。私は内覧会に業者さんの同行をお願いするつもりです。 その時にはあらかじめ管理会社に連絡するのでしょうか？ 私もフロアコーティング検討中です。 エコカラットの業者さんはこちらで探しました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/29 |
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| No.57 |
長谷工で手配した工事は鍵の引き渡し前に施工できても，
長谷工以外に手配した工事は鍵の引き渡し後にしか施工出来ないのでしょうか？ |
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| No.58 |
>57さん
鍵引き渡し前に施工してもらえるのは、長谷工でお願いするオーダーチョイスのみだったと思います。 長谷工でお願いするインテリアオプションは、入居前までに施工してもらえますが、確か鍵引き渡し以降の施工だったと思います。 なので、他の業者に頼むのも、鍵引き渡し以降でないと無理だと思いますよ！ |
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| No.59 |
>58さん
情報ありがとうございます。 長谷工インテック以外でオプションを手配すると，値段は安く上がりますがいろいろと不便ですね。 こういったところが顧客目線でないというか，要は顧客の満足よりも利益追求というか不親切に思います。 ちょっとがっかりです。 |
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| No.60 |
内覧会楽しみですね！
情報交換できればお願いします。 |
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| No.61 |
>>58さん
3月末に届いた案内によると、長谷工インテックのインテリアオプションの場合、鍵引き渡し前に設置されるとのことです。 なので、うちは高いと思いながらも、クーラーなどは長谷工インテックに注文しました。 引っ越しが夏でなければなぁ。。。 |
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| No.62 |
56様
我が家も、エコカラットを検討しています。 オプション会で見積を聞いてから、他の業者も調べたのですが価格差があまりないのですが、失礼でなければオプション会の見積との差額を教えていただけますか？ |
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| No.63 |
2期のDOMAタイプ購入者です。
先日インテリアオプション会でDOMAの床材は廊下やリビングと同色との説明がありました。 それ自体は歓迎なのですが、当初（契約前）からずっと「DOMA床の色はモデルルームと同じホワイト」 だと説明されていました。 ウチが玄関框を移動したから、その場合に限り床色が廊下と同じになるんでしょうか？ 1期のDOMAタイプを購入された方はどのような説明を受けていましたか？ また内覧会ではどのような仕上がりになっているか教えていただけると幸いです。 |
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| No.64 |
今日1期の方達の内覧会と伺いましたが実際のお部屋など如何でしたか？
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| No.65 |
内覧会を終えて、今さらながら、間取りを間違えたかもと悶々としています。
リビングの縦長と横長、皆さん満足してますか？ |
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| No.66 |
私の場合はリビングの配置よりもその狭さに愕然としました。図面上は現在よりもリビング・ダイニングが広くなるはずでしたが、実際は逆でした。原因は古い団地と、現在のマンションでは1畳の大きさ自体が違うとのこと。
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| No.67 |
>>66
うちも想像以上に狭くて…。 モデルルームを参考にしてはいけないと分かっていても、凹みました。 廊下も幅が狭く、物を運ぶが大変そうです。 うちはまだ買っていませんが、大きなソファとか入るのかなぁ。 |
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| No.68 |
2期組です(^ ^)
実際のお部屋を見て狭く感じられたのですね。。 うちはリビングなどそんなに広い間取りを購入していないので、とても不安です。。 お部屋の造りなど如何でしたか？ |
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| No.69 |
>>68さん
66です。リビング・ダイニングは，各部屋それほど変わらないと思います。したがって，我が家のリビング・ダイニングが特段広いわけではありません。新居なのに今より狭いというのは結構ショックですよ。 |
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| No.70 |
>>69
私も古い物件に住んでいるので、今のマンションの一畳が小さくなっているのは分かっていますが、実際目で大きさを確認する機会もなく、モデルルームで確認していたので凄くショックです。 |
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| No.71 |
>>69さん
ご返答ありがとうございますm(_ _)m 我が家も現在築20年のマンションに住んでおり、今回リビングは今より広めを契約したはずですが。。実際、狭くなるかもですね(°_°)う~ん。 お部屋の中は納得できる造りでしたか？ 何度もすみません。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
９０㎡の間取に入居予定です。
実際の部屋とても狭く感じました。 ９０㎡ってもっと大きいイメージでした。 廊下も狭く感じられるし、もちろんリビングも、各部屋も･･･ もともと汐見台に住んでいてお友達の家に遊びに行っていて１００㎡オーバーが多い汐見台のマンションを知っているだけに何もない室内であの狭さ残念です。 モデルルームではもう少し広く感じられたのにな。 モデルルームの広さって本当に図面どおりの広さなんでしょうか・・・ |
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| No.74 |
我が家も90平米代のお部屋を契約しています。
2期入居組なので、内覧会を終えた皆さんの感想がすごく気になっていたのですが、みなさん狭いと感じられたようで不安になってきました(>_<) 同じDOMAタイプということで、間取りは違いますがやはりモデルルームの広さをイメージしてしまっており、期待しているとかなりギャップを感じてしまいそうですね…。 |
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| No.75 |
二期組です。
広さは何もないより、家具を置いた方が、広くみえるということもあるのではないでしょうか？ 今まで何件かの家に住んでみての経験ですが。 私はインテリアオプション会でレイアウトシールをいただいたので、それでだいたいの感じをイメージしてます。 モデルルームのように広くみせられるように工夫できるといいですよね。 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
ネガディヴかもしれませんが，狭いなら狭いと率直な感想を述べて頂いた方がこれから購入する我々としては参考になります。 |
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| No.79 |
でも、広いのが決めてになった人いますよね…不思議ですが見た目が狭く見えても、新居の方が平米数は広くなっているなら広いんですよね。
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| No.80 |
何だかんだ言って、引っ越しまで1ヶ月を切りました。
内覧会前にもう一度モデルルームを見せてもらったので、皆さんのおっしゃるように『狭く』感じましたが、そんなに違和感ありませんでした。 最近は戸建てでも畳の大きさは小さいですし、平米で考えてみればこんなものかな…と思います。室内のカラーを白を基調にしたので、全体的に明るいし、あとはインテリアオプションで注文したエコカラットの仕上がり具合が楽しみです。 交通手段とかに多少の不便さはありますが、以前住んでいた団地に比べたら、全然ましです。 歩きという選択肢は、足腰が元気なうちだと思いますけど、自分が住みたいと思望んだところに住めるのは、一番幸せなことだと思います。 |
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| No.81 |
引っ越し予定日は希望通りいきましたか？
抽選でしたか？ 質問ばかりですみません。 |
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| No.82 |
引っ越し日は各棟毎の抽選でした。
各棟内での優先順位を決めていく方法でした。 各棟１日4組みたいですので、週末などはなかなか希望通りはいかないですね。我が家は真ん中くらいの順位で、第三希望で決まりました。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
オプションでこれはつけて良かったというものがありましたらご意見いただけますか<m(__)m>
家は、キッチンの棚と玄関ミラーを検討しています。 |
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| No.85 |
>>84
キッチンの棚というのは、冷蔵庫置きの並びのことですかね？オプションは値段も高いので、やめました。冷蔵庫置きスペースが思ったより、あります。流し台の上は便利なので付けてもらいましたが、キッチン内の雰囲気としてはベランダからの明かりが遮断されるので、モデルルームを考えると暗いです。でも、キッチンの照明を点ければ問題ありません。玄関ミラーはエコカラットと一緒に付けてもらいましたが、あいにく仕上がり具合は引き渡し後でないとわかりません。あと２週間で引き渡しです。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
お客様駐車場が一時間100円で2箇所しかないとの事。
今日、郵送書類で分かりました。少ない。高い。 うーん。後から分かることが多すぎてがっかりしました。 |
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| No.88 |
来客用駐車スペース、少ないですよね。
もしも最終的に駐車場が埋まらなければ、来客用を増やすことは可能なんでしょうか。 この辺りは近隣にコインパーキングも無いですし。 |
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| No.89 |
お客様駐車場少ないですよね！
今回案内が来たのは、A棟の2箇所ですね。あと、G棟に1箇所出来る予定ですかね。そちらを使えるのは年末ごろ？ Aコープの駐車場っていくらで停められるか知っている方いませんか？あと上限額があるんですかね？ |
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| No.90 |
上限は24時間とのこと。
お泊まりでも時間を気にしなくてはいけないなんて、お客様に悪いです。 |
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| No.91 |
料金の上限はあるんですか？
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| No.92 |
引き渡しされて、早速引っ越しが始まり、活気あふれている感じです。
近くに住んでいるので、駐車場も利用できるし、本番前に掃除したり、ちょっとずつ荷物を運んだりしています。 引っ越しの最中なので当たり前と言えばそこまでかと思いますが、平置きで無いのは、ちょっと不便ですね。 出入り口の所にいるのが、管理人さんでしたっけ？視線が合ったので、頭を下げたのに無視でした。明らかにこっちを見ているのに、です。 私たちが雇っていると言うのは、上から目線の物言いですが、先が思いやられますし、気分が悪かったです。私も仕事では、部下に『挨拶は基本』と指導しているので、管理人さんよろしくお願いしますね。 あと、荷物を下ろすのに、ちょっと手前で下ろしてから…と考えても、すぐ交通整理？の人が飛んで来ます。 まあ、今のうちだけなのでしょうが。 でも、新しい住まい、インテリアオプションで注文したエコカラットの仕上がりも満足していますので、マンションライフが楽しみです。 今日、引っ越ししていらしたお宅にはワンちゃんがいるようで、心なしかはしゃいでいるみたいで、かわいいなぁと思いました。 みなさま、よろしくお願いします。 |
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| No.93 |
お客様駐車場は各棟にあるものと、思ってました。
そして、有料なんて、最近はそんなものなんでしょうかね せっかく来ていただいても、駐車場代申し訳ない。 駐車場の料金はなんのために回収なのでしょうかね。 これから、その辺が変わって行くとありがたいですね |
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| No.94 |
＞93さん
図面集をしっかり見れば、全棟に来客駐車場がないのはわかりますよ(^.^) 私の実家のマンションは有料でした。そして、私が以前住んでいたマンションは24時間は無料でしたが、数件のモラルの欠如した住民が自家用車を来客駐車場に頻繁に停めるということがありました。機械式駐車場に停めるより楽なのはわかりますが、見ていて気持ちいいものではありません。 なので有料にすることはそのような無法地帯化することの抑止力になると思います。 私は来客駐車場代はこちらが負担するつもりです。 |
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| No.95 |
数少ない来客用駐車場を無料にすると、利用希望が重なった場合、抽選に外れた方は、他の有料駐車場を借りることになって、不公平感が生まれるんだとか。
少しでも不公平感を無くすために、有料にしているのかもしれないですね。 あとはセンタープロムナードに駐車するクルマが出ないことを祈りましょう。 |
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| No.96 |
皆さんこんにちは！ 最終的な世帯数は全体で約２５０世帯位でしたっけ？それに対してお客様用駐車場が２台とはＧＷや年末年始は凄い倍率になりそうですね。しかも有料とは・・・・・。私は近くからの転居なので，落ち着いたら友人も遊びに来たいといっていますがどうしますかね。磯子からなら目の前までバスが来ますが・・・・・。私が以前住んでいたところでは，やはり無料の駐車スペースがあり，住人が停めていましたが，それなりに皆さんモラルを守っていました。 私のお会いした管理人さんは年配の男性でしたが（１人なのか，同一人物かはわかりませんが）とても親切で丁寧な方でしたよ。立体駐車場の使い方が分からなかったのですが丁寧に教えて頂きました。 共用施設はライブラリー，キッズスペース，テラスを除き，殆ど有料なんですね。私が疑問なのはガレージとバスケットゴールです。一昔前ですと分かりますが（今も好きな方は好きだと思いますが）車いじりする方っているんですかね。有料で。バスケットゴールも特段，鍵などで住民以外の使用を制限する試みは無いようなので，地域の方も使うゴールを我々の管理費で整備することになります。将来的には各施設の値段などは上がるものも下がるものもあるかもしれませんが，住民と管理会社との協議で少しは何とかなるんですかね。あと，清掃の方が数人で手すりやら何なら拭いていましたが，あれも凄い人件費がかかりそうですよ。 ここは役員にでも手を上げてみましょうかね（笑） |
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| No.97 |
先日内覧会が終わったのですが、A3の紙が3枚になったのですが皆さんはどうでしたか？
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| No.98 |
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| No.99 |
>>98
指摘事項です。 皆さんそれぞれ感性があるのでいちがいには言えないですが・・・ 内容をここで言うのであれば、引き戸の上部にヒビが入ってたのと、シューズボックスの製作時の問題だと思いますが、壁に垂直に着く面の板の切り方が雑で上側が隙間ないのに下側で5mm位あいてました。後はベランダに出てよく確認した方がいいですよ。 もしこれから内覧なら後悔しないようにジックリ見てください。 高いお金出して買ったものが傷ものでくるのは誰もが嫌ですからね(>_<) |
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| No.100 |
参考になります。
ベランダは見過ごしやすい場所ですね！ |
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| No.101 |
内覧会では見落としがちなのは、手すりとかの傷、扉の上下の微妙な剥がれ？、これは自分で傷つけたならば仕方ないけれど、高い買い物なので業者さんに気をつけてもらいたいところですね。私はベランダのところの網戸の網目で気になったところを指摘しました。
内覧会に業者さんの同行を依頼した人から聞いた話ですが、なんと洗面所の洗うところが持ち上げたら外れた、とかもありました。素人では、そこまでやりませんので、さすが業者さんだと言っていました。入り口の玄関ドアの周囲とか、柱のところとか、細かいことを言い出したら切りが無いですが、おやっ？と思ったことは言った方が良いです。 |
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| No.102 |
そんなにおや？があったんですね＞_＜二期で冬に内覧会がありますが…今から不安です。
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| No.103 |
本当に扉とかは全部開け閉めして鍵も確認した方がいいですよ。
さっきは書き込みしなかったですが、引き戸のストッパーが開ける時も閉める時もきいたりしましたよ。 |
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| No.104 |
街開きいかがでしたか？
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| No.105 |
街開き行ってきましたよ。住民同士が和気藹々と・・・・とまではいきませんでしたが，楽しめました。 |
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| No.106 |
長谷工イの対応が最悪です。 内覧会でも多数のキズや不具合がみつかりましたが，入居後もかなりの不具合がみつかりました。 長谷工に連絡したところ，明らかに通常の生活では起こらないような不具合にも関わらず「入居後なので対応できない。内覧会で分からなかったのか」と言われました。そのための内覧会と言えばそれまでですが，素人で（おそらくは最初で最後の内覧会）１００％不具合を確認するのはほぼ不可能ですよね。 内覧会ですら数十カ所の不具合が発見されているのに，そちらこそ「引き渡し前に分からなかったのか」と言いたいです。 |
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| No.107 |
>>106
マジですか？ 素人目では確かに限界がありますよね・・・ 家は先週２回目の内覧でも修正されてなく、3回目の内覧がまたありますよ・・・ 修正の仕方もずさんだったので引き戸の割れは引き戸1枚新品に交換させましたよ。 長谷工の担当者は無理だの一点ばりでしたが野村不動産の担当者の方が出て来て交換させて頂きますとのことでした。 内覧で着いて回る長谷工の担当者さんじゃ話しになりませんよ。受付にいる売主に言うのが一番かなと。 ご参考までに。 |
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| No.108 |
内覧会の後に引越まで期間がなかったら修正工事できないですよね？
何だかなぁ…があっても住んでしまったら対応できないなんてあるんですかね。 ひどい話だなぁ。 |
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| No.109 |
街開き参加しました！
ピザ釜…これからも活躍するのかな？みたいな感じはありましたか、なかなか楽しかったです。 もう、かなり入居していますね。 皆さん、住みごこちは如何ですか？ |
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| No.110 |
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| No.111 |
私は内覧会の指摘事項の確認が平日はなかなか休めないので、鍵の引き渡し当日になりました。でも、野村の方から「不具合があれば言ってください。対応します。」と言うことでした。実際には、特に問題なかったのでOKとなりましたが。
高い買い物ですし、入居後でも不具合があれば言ってみた方が良いのでは？やっぱり、言うなら施工業者ではなく、売り主の方に、ですかね。建築（建設？）上の詳しい仕組みはわかりませんが。 入居して10日ほど経ちましたが、まだまだ、片づけに追われています。ここに住みたいと思って購入したので、住み心地や環境は満足です。交通の便は、車通勤なので何とも言えません。学生時代この近くに住んでいてバスを利用していましたが、まあ、こんなものだろうと。プリンスの坂も友達とおしゃべりしながらなら、なんのことありませんでした。若かったですしね。今日は海の日で花火が見えました。打ち上げの位置的に、あまり期待していなかったのですが、満足のいく眺めでした。8月1日はインターコンチの近くから上がるので、またまた期待しています。私の階では、さすがに八景島のは無理でしょうね。海の見える階の方なら見られるかもしれませんね。 |
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| No.112 |
花火を見られるなんて凄いですね！
風の通りは良いですか？ 夏前にエアコンをオプションで全部屋に付けた方が良さそうですか？ |
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| No.113 |
エアコン、最低限でいいと思いますよ！
風通しがとても良く、朝晩は肌寒いくらいです。 我が家はまだ一度もクーラーをつけていませんので(^^) |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>114
以前使用していたエアコン取り付け業者さんから、玄関脇の小窓が良い効果だと言ってました。 エアコンの選択とかが良くわからないので、いろいろ教えてもらいました。でも、他の方もおっしゃる通り、無くても今のところ大丈夫ですね。 もう少し様子みて、購入しようと思っています。 |
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| No.116 |
有り難う御座います。
小窓効果何ですね!! |
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| No.117 |
2期購入者です。
皆様、エアコンは塩害対策仕様にしましたか？ 海岸線までの距離が１km以内だとそういった仕様のエアコンが良いそうですが グーグルマップで測定したら海に一番近そうな棟でギリギリセーフのような微妙な 距離でした。 皆さんはどうされましたか？ |
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| No.118 |
冬に引っ越す者です。
私もエアコンにかぎらず潮風自体が気になっています。 べたついたり洗濯ものが乾かなかったりしないかと・・・ 入居済みの方、潮風は気になるレベルでしょうか？ |
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| No.119 |
磯の香りはいいもんですよ。
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| No.120 |
決して潮風が嫌な訳じゃないんです。
（むしろ好きｗ） エアコンの室外機ってどうなのかなーと聞いてみたかっただけで。 実際、今使っているエアコンを持っていこうと思っているので 塩害対策できてないタイプなんですよね。 |
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| No.121 |
夜間に海から吹く風は若干湿っぽく感じることはありますが、 洗濯物はちゃんと乾いています。 エアコンに塩害対策という物があること自体を今知りましたが、 室外機などのサビ対策のようなものでしょうか。 取り付けの際に業者の方も何も言っていなかったので大丈夫（な距離）なのではないでしょうか。 |
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| No.122 |
八景島近くの高層マンションに住んでいる娘が、うちでも普通のエアコンで問題無いと言ってました。
この近く徒歩圏内、やはり山の上の全面に何も障害物のないところに住んでいましたが、普通のエアコンで問題ありませんでした。 エアコンのこととは違いますが、一昨年の台風でベランダ菜園がダメになり、葉っぱが潮風でやられてベタベタになりました。 そのくらいの台風以外は、そんなに感じなかったですね。 参考になりますかしら？ |
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| No.123 |
121さん、122さん、ありがとうございます。
とても参考になりました。 そんなに気にすることはなさそうですね！ ありがとうございました。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>124
エコカラットとミラー、良かったです。予算が許せば、ミラーも大きめにしたかったのですけど。シンプルなものを選択したので、少々おとなしい感じですが、掃除を手伝ってくれた友達から、施工前を見ているので『感じが違って素敵』だと言ってくれました。 ミラーはシンプルなものにして正解でした。基調がナチュラルなので、ベージュ系で統一しましたが、グリーン系やピンク系でも良かったかも。 洗濯物を取り込んで、ちょっと湿気っていたとしても乾きがよいし。 私は上から床までの全面にしましたが、腰高とかでもやってくれるそうですよ。 靴箱のタイプによっては絵画的で、その上に貼っても素敵ですよ。 長谷工は値段が高いとか言われてましたが、もしかしたらあまり変わらないかも、ですね。 予算があるなら、おすすめです。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>126
あと、天井までの壁面収納はエコカラットの効果とインテリア性を考えると、やめた方が良いと思うので、カウンターまでの高さにしました。 たまたまテレビ台もテレビを乗せて、そのくらいの高さだったこともありますけど。なかなか良い感じです。 予算に合わせて見本を見て、決めましたが、イメージはネットのサイトを参考にしました。 これからが、楽しみですね。 |
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| No.128 |
みなさん物音、とくに上階の音などどうですか？
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| No.129 |
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| No.130 |
最近、夜間にC棟に白い日産キューブを駐車して棟内をうろついているスーツ姿の50歳位の男性は何者でしょうか？
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| No.131 |
>>130
何それこわい |
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| No.132 |
注意喚起されてりう押し売りですかね？ |
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| No.133 |
今日もキューブ、止まってました。
車だけしか見えませんが、ウロウロされるのはなんか嫌な感じですね。 |
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| No.134 |
上の音かなり響きますね。窓閉めて静かにするとかなり聞こえます。
時間考えて欲しい・・ |
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| No.135 |
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| No.136 |
私のみたところでは、白いキューブの男は一応その都度外に出て入り口からインターホンを押していました。首から身分証みたいなものをさげていましたがよく見えませんでした。ＮＨＫかな？とも思いました。 物音はどんな音が何時くらいにするのですか？ |
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| No.137 |
NHKありそうですね。
窓を開けた時、このあたりはやっぱり静かなのでしょうか？ のんびり過ごせそうで入居が楽しみです。 |
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| No.138 |
建物の向きや階層などで個人差はあると思いますが、私は以前住んでいた場所がとても静かな住宅街だったので、思ったより騒音があると感じました。 主な騒音は、ベランダ側の通りを磯子駅行きのバスが頻繁に通っている（しかも上り坂の後にバス停で停車・発車）のと、夜間は湾岸線や環状２号線を車が走行する音が微かにゴーっと聞こえます。あとは風の音です。 |
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| No.139 |
子供はいないはずなんですが上からドスドス、カンカン、コンコンコン、ドシンなど静かにするとずっと聞こえてます。なので寝るときはかなりイライラします。ずっと動き回ってるのか嫌がらせかわかりませんが。
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| No.140 |
BSなんて全然見てないのに強制なんですね、契約させられました、またﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄがああ…orz
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| No.141 |
あのフアフアした床でも音がひびくんですか？
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| No.142 |
ここってクッションフロアでしたっけ？
ワンちゃんがいるとかじゃないですかね？ |
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| No.143 |
NHKのは受信料の回収に必死で、強引に畳み掛けて二言目には法律ですといって契約を迫って来ますが、BSの信号は来ていても視聴できる環境かどうかは別ですから「テレビにBS端子がない」などと理由をつけて断ればいいんですよ。テレビを捨てたという理由でもいいんです。部屋の中を見せろと言われますが、彼らにはその権限はありませんので、一歩も入れる必要はありません。 |
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| No.144 |
上の階の音、そんなに気になりますか？！
うちは全く聞こえないのですが、鈍感なのでしょうか… 仕事で夜遅く帰宅することが多いので、うちが迷惑をかけていないか気になります |
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| No.145 |
騒音については「運」ですね。非常識な人が上にいたらどうにもなりません。
法的措置をとるならしっかり出どころ調べて、証拠もしっかり集めましょう。 |
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| No.146 |
>>139さん
子供いない夫婦の"ドスンドシンバタン"…それってもしかしたら"夫婦の夜の営み"の振動だったりして(*´д｀*)ｲﾔ~ﾝ 深夜〜早朝(特に休日の朝方など多い)に響く騒音は、間違いないかと思います☆ 試しに、寝室が一番よく聞こえるはずです(〃▽〃) ｳﾁも、初めは"こんな朝早くからフローリングのお掃除！？"と思ったら(笑) |
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| No.147 |
愉快なマンションですね。
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| No.148 |
以前の建物なら、それこそ上階の人が落としたヘアピンの音でも聞こえました。でも最近の建物はそこまで音が気になるとは思えませんが。引っ越してきて、片付かない荷物を動かしたりしている音かもしれませんよね。
実際、私もまだ完全には片づけが終わっていません。なにしろ仕事をしながらの片手間ですし、引っ越してきた当初は夢中になって片づけていたので、騒音で迷惑かけていたと思います。 でも、長く続くならそれとなく言ってあげた方が良いのでは？大昔、ピアノの音が騒音だといってノイローゼになった人もいましたよね。でも、これは昔話でなくて、今もありますけど。 自分では心地よいと思う音も、他人もそう思うとは限りません。 |
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| No.149 |
Ｅ・Ｆ・Ｇ棟の外壁が見えてきましたね。
この猛暑のなか建設作業をされている方には、本当に頭が下がります。 ヒルコートテラス全体の完成が楽しみです。 |
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| No.150 |
オール電化の建築の方が工期が短いのでしょうか？A棟も入居が始まりましたね。
住んでいるのにまだ周辺の散策もしていません。何しろ、暑いので。涼しくなったら散歩してみようと思っています。 先日の花火大会も良く見えて、満足です。例年みなとみらいの万葉で見ていたので、ちょっと悩んでベランダから見ましたが、なかなか良かったです。 23日の八景島は位置的にどうかな。以前住んでいた所では見えたのですが。 環状2号の騒音ですが、ときどき暴走族が走るので、今がうるさいと感じるなら、その時はもっとでしょうね。以前住んでいたのは本当に見える位置だったのでうるさい時もありましたが、向きにもよるのでしょうか？今はあまり聞こえてこないので。 以前の住処で悩まされていたベランダでの喫煙がないので、窓を開けていても快適です。 |
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| No.151 |
私も以前住んでいたところでは両隣がベランダ喫煙の家庭だったのでとてもストレスがたまりました。 夏休みからか暴走族の音が増えた気がします。早いところ取り締まって欲しいです。 花火は本当によく見えますね。夏は毎週末が楽しみです。 以前、入居後に見つかった不具合でお困りの方が書き込みをしていましたが、野村不動産のどの部署に連絡するといいのでしょうか。我が家にも明らかに入居前の施工時についたと思われる傷などが見つかっていますが、先日届いた３ヶ月点検の案内を読む限りでは「適用外」となりそうで不安です。そこで早めに相談してみようと思った次第です。 |
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| No.152 |
NHKうちにも来ました。法律自体に問題があります。
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| No.153 |
ベランダ(C棟)にて犬が吠えている様なのですが、ペット委員会等での指導はないのでしょうか？
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| No.154 |
以前住んでいたところでNHKの人が来たとき、あまりにも上から目線で「払う金、あるんだろう」みたいなことを言われたので、直接NHKに電話して「そのような失礼な態度を取る人には、来させないでください」と抗議しました。次はやけに腰の低い人が派遣されてきましたよ。
今回は「ネットで手続きをするから」と言いましたが「今、できます」と強引でしたね。終始営業スマイルで。 でも、実際には衛星放送、ほとんど見ていませんので、払い損ですね。見たいと思う番組がないし、見る時間もあまりないですし。 知らん顔して応対しないでも、よかったのかも、ですね。 |
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| No.155 |
この前レンタサイクルしました。
やり方も分からず、取り敢えず鍵を借りてみて下界に降りたものの、 帰りのプリンス坂で力尽きました。 皆さん、鍵と一緒にバッテリーも持ち出すことを忘れずに！ |
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| No.156 |
バッテリなしではただの必要以上に重たい自転車ですよ（笑）。 私もレンタサイクルしましたが、巷で１０万円以上で売っている最新の電動自転車に比べると性能はかなり劣ります。特に上り坂でのアシストに関してはひどい物があります。無いよりはマシですが。 引っ越して間もない頃はわんちゃんも不安なのかしきりに吠えていたようですが、最近は聞こえなくなったように感じます。隣だったり、あまり頻繁だと上のスレにあるベランダ喫煙のようにストレスとなるのだと思いますが、わんちゃんも家族であり、注意したからと言って静かにしているわけでもないので、「小さな子供が遊んでいるのだ」と思うといくらか気が楽になりますよ。 ＮＨＫの集金にくる殆どの人員は委託された者で都合の良い知識はひけらかしますが，都合の悪いことは口にしません。ちなみに「テレビに線を繋いだら無条件で視聴料を払うよう法律で決まっている」のは日本だけだと思います。観ているのに払わないのは良くないと思いますが、観ないのに払えというのは横暴でしかありません。日本以外の先進国では公共放送にスクランブルをかけて､「観たい人だけがお金を払って観ることが出来る」という仕組みになっています。 ＢＳの視聴料はばかばかしいですね。契約して日が浅くても解約することは出来ますよ。ローン以外に修繕費など出費がかさむので、１年、１０年といたスパンで考えるとそれなりの金額にもなりますし。「ＢＳを視聴できないテレビなので」と言えば簡単に解約できます。テレビを見せるどころか玄関にすら入れる必要も権限もありません。その際は取り立ての下っ端では無く､直接ＮＨＫに電話して手続きしましょう。ついでに言えば、放送法第６４条には「協会の放送を受信することの出来る受信設備を設置した者は、放送協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。ただし、放送の受信を目的としない受信設備（途中省略）････････はこの限りでは無い。」となります。つまり、ＮＨＫが視聴できる環境にあっても、ＤＶＤの視聴やＴＶゲームを楽しむのが目的であれば契約する必要はありません。 |
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| No.157 |
有無を言わさず契約させられてしまいましたがそういう仕組みなんですね。 ＮＨＫなんて興味も無ければ何年も観ていないのに馬鹿馬鹿しくなりました。 明日解約の電話してみようと思います。 |
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| No.158 |
ベランダ喫煙とわんちゃんは困りますね。
せめて窓を開けないとか気を遣ってほしいものです。 いずれこういった話し合いもすることになるんでしょうか・・・ オール電化はガス管を引かなくてよいので早いのだと思います。 |
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| No.159 |
この季節ですから窓は開けますよね、上下左右に音がもれるのも、室内の喫煙の臭いがするのも仕方ないのではと思います。
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| No.160 |
室内のでの喫煙には文句はありません。
昨今、家族の要望で？もしくは自分の家族の健康には気遣って？ベランダに出て、自分の家の窓はもちろん閉めて喫煙後に部屋に入る、こういう自分の家族は大切で他人はどうでもよい、みたいな行動をされるご主人が、私の場合は両隣に住んでいて、省エネ、ということでエアコンは使わず窓を開けていると、煙草の煙（臭い）が・・。それに不快を感じていたので幸いに売り出したここを買うことができて引っ越してきました。 ブリリアとかではベランダの喫煙そのものが禁止事項みたいですが、ヒルコートはどうでしたっけ。 すみません、規約をきちんと隅々まで読み切れていないもので。今のところ、そういう被害（すみません大げさな表現で）が無く過ごせているので満足なんです。 犬や猫は飼っても良いことになっているので、ここを買ったということは、ペットがいることを承知しているということでは？そうでなければ、ある意味ペットも住民なので「うるさい」と言ってはかわいそうです。 昔、私の知り合いの医者が犬を飼っていて「夜吠えるので近所迷惑」だと精神安定剤を使っていました。これは極端ですが、犬の方が迷惑ですよね。実は私は犬も猫もあまり好きではありませんけど。 |
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| No.161 |
結局、どちらも節度をわきまえてということでしょうか。受動喫煙は健康を害する可能性もあるので本当に迷惑です。その点でいえばワンちゃんの方がましですかね。
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| No.162 |
まだマンションの住人ではありませんがこちらの書き込みをみてＮＨＫを解約しました。 思っていたより簡単、というよりあっさりと解約できてしまい、なんだか拍子抜けしています。 もっと早くすれば良かったです。 |
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| No.163 |
たしかベランダは共用部分扱いだったのでペットを出すのは禁止だった気がします。
同様にタバコも臭いではなく火気という意味で禁止のような気がしますが私も未読です。 気をつかっているんだなとわかれば我慢も出来るものだと思います。 お互いへの思いやりを持って気持ちよく生活したいですね。 |
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| No.164 |
都内に勤務していて朝早く（６時前）に出勤しておりますが、新聞を取っている方が少ないことに最近気づきました。
同じ階で３割くらい。少し気になって階段使って下の階を通てみても同じくらい。 皆さんWeｂ版を契約しているのでしょうか？ 駅で買っている？ それともこのマンションは特殊？ |
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| No.165 |
新聞とってるひとなんて少ないでしょう
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| No.166 |
タバコはベランダ、専用庭等も禁止ですね。あと、パーティーガーデン含め共用の敷地内は全て禁煙でした。
喫煙出来るのは自分の家の中だけですね！ |
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| No.167 |
＞１６５さん
ありがとうございました。毎日忙しくしていて、世の中の流れにあまりに無知でした。 ほぼ全員がいずれかの新聞をとっているものと思い込んでいました。 ＮＨＫ受信料が、話題になってましたが、払わない人の割合も増えているのでしょうね。 うちも、学生時代以後１０数年、ずっと払ってますが、確かに滅多に見ることはない（ＢＳなんて見たことない） のに合法か否かば別として払わないのが許されるなら、真面目に払っている人が割りを食っているようで 税方式にするか、申込み方式にするか、公平な方法で何とかして欲しいと思います。 |
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| No.168 |
技術的にNHKにスクランブルをかけることはできますが、その費用が受信料に上乗せされることを考えると、高額の受信料を払ってまで視聴する方は少なくなり、NHKは間違いなく潰れてしまうでしょう。
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| No.169 |
冬に入居の者ですが顔合わせのパーティ（？）ミーティング（？）は
どのようなものでしたでしょうか？ 来月予定となっていましたので気になります。 |
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| No.170 |
NHK受信料解約をあたかも当然のように書き込みするとは、、こちらを買わなくて良かったです。
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| No.171 |
ハウスミーテイングは良かったです。
その場で顔と名前を覚えられなくても、こんな方たちがいらっしゃるんだな・・・と。 私は、両隣、上下階そして同じフロアの方たちを中心に、ご挨拶させていただきました。 自己紹介がしやすいようにゲーム形式でしたよ。楽しかったです。 やはり事前にお会いしているので引っ越してからのご挨拶もスムーズだったと思います。 |
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| No.172 |
NHKを視聴している方には受信料の支払いは「当然」であり何とも思わないのでしょうが、 視聴しない人からすればこんなに馬鹿げた話はありません。 「法律で決まっている」と言いますが本来法律とは国民の権利や生活を守るためのものであるはずですが、 この法律のどこが国民を守っていると言えるのでしょうか。 ＮＨＫ会長の人となり、不祥事、高額な人件費について、これまで国会でも話題になっていましたが、 怒りしか沸いてこず本当に払い続ける気になれません。 |
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| No.173 |
NHK側が解約を認めたということは未払いでは無く合法的に解約できたということですから何も問題ないのではないでしょうか。つまりこれも法律と言うこと。
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| No.174 |
テレビをみないのでNHKと契約するつもりは有りません。
情報は選びます。 |
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| No.175 |
私も解約考えています。よく考えればおかしいですよね。視聴者のみから聴取するかスポンサーからもらえばいいんですよ。聞くところでは同じ番組を繰り返し再放送しているそうですがその間にコマーシャル流せますね。スポンサーつけて。
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| No.176 |
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| No.177 |
NHKの対応は各々が各々の責任で対応するということで納めませんか。 それはそうと、通勤などで京急線屏風ヶ浦駅、JR磯子駅を利用されている方で駅まで徒歩の方いらっしゃいませんか？ 今のところ以下を考えていますが、他にも近道などありましたらおしえてください。 ①屏風ヶ浦駅までバスの通るゆるい下り坂を下る。 ②屏風ヶ浦駅までライオンズマンションの脇の急な階段を下る。 ③磯子駅までブリリアの中を通りエレベーターを使う。 ④当マンション南側から出て電源開発公社の社宅の脇の急な階段を下る。 ※電源開発公社の社宅方面から屏風ヶ浦駅方面に繋がる道があるようにも感じます。 |
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| No.178 |
やっと引っ越してきました。
皆さん、宜しくお願いします。 早速なのですが、共用廊下に物置が置かれていたのです。避難経路に、こんなに大きな物を置いといて緊急時に倒れていたら大変な事になると思います。 よろしいのでしょうか？ |
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| No.179 |
通路のどの辺りにどんな物が置かれているのですか？自転車を置いても良いということですから、 似たような大きさの物を置いても良いのでしょうけれども、万が一の際に通行の妨げになるような物は危険ですね。 |
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| No.180 |
物置はアウトだと思います。 |
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| No.181 |
トランクルームがないので気持ちはわかりますが(うちは置いてません)、背の高い倒れそうなものはまずそうですね。
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| No.182 |
>>177
まだ、迷ってるとこですが ③を考えています。JRが便なので 結構信号が長い印象ありました。 不便を感じたら①で京急ユーザになろうかなといったところです。 階段の道はいずれも、まだ散策してません、 そんなに、急なのですか？ ヒールでは厳しそうですね |
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| No.183 |
お世話様です。 ①は楽ですが②に比べると時間がかかります。 私は現在②で通勤していますが,往路(下り)は人も見かけますし駅まで早いです。登りは何度かチャレンジしましたが慣れないせいかキツいです。私の他に登りは建設作業の方しか見かけません。 ③はレーベンの方から回りこむため､距離が長そうですね。ヒールでも問題ありそうな坂は無いと思います。 ④はどなたか心当たりありませんか？ |
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| No.184 |
④は山の中の狭い階段をひたすら降りる印象で
途中に休憩スペースのようなものがあった気がします（笑） 下見していたら年配の方に抜かされたので慣れたらラクなのかもしれないですね。 でも雨の日や夜は危険そうなイメージです。 もう少し整備されたらよいのになぁと思いました。 |
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| No.185 |
元々地元ですが、地元(２丁目)の人間は④使う人が多いと思います。
通称磯子階段と言っています。 磯子駅まで行きはすぐ行けますが帰りは特に夏場はかなりきついですね。 |
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| No.186 |
上大岡駅、屏風ヶ浦駅、磯子駅、それぞれの駐輪場について
様子をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください！ （駅に遠い、近い、混んでる、空いてる、便利、不便・・等） |
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| No.187 |
３駅に隣接する駐輪場は殆どが横浜市営のようで市のＨＰ等に情報があります。 私も上大岡は色々と調べましたが、駐輪場にはあまり情報を貼り出していませんでした。 磯子駅は分かりませんが、屏風ヶ浦駅は駅を出て右側に駐輪場がありあきもあるようです。 上大岡駅周辺には何カ所も駐輪場がありますが、駅から近い駐輪場の定期利用は満車で２００人～３００人マチとのことでした。駅から東側の坂を上ったところなどはあいているようですが。また，屋根の有無などでも料金が変わるようですが１月２０００円程度だったと思います。 いずれにしても電動自転車でないと厳しいように感じます。 |
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| No.188 |
187さんありがとうございます。
やはり駅近は人気ですね・・・ ＨＰ見てみます。 徒歩とバスと電動自転車で悩むところです。 |
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| No.189 |
188さん 先々週末にマンションで借りた電動自転車で上大岡駅まで往復しましたが、かなりキツかったです。 非電動は論外、電動自転車でもパワフルなタイプが必要と感じました。 |
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| No.190 |
189さん
了解です。最強のを検討します（笑） |
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| No.191 |
初めて投稿するので不手際があるかもしれません。
よろしくお願いいたします。 自転車で各駅に行く件ですが こちらは家族とも上大岡にはアシスト自転車（自宅保持）で出ています。 森が丘？からヨーカド-に抜ける道ですが、上りも苦痛に感じたことは ありません。（非力な家族も大丈夫でした） レンタサイクルはまだ未使用ですが、うちのアシストも5年ぐらい前のなので 結構大丈夫だと思いますよ。 大変さはおのおのですから参考まで！ アシストなしはたぶんきついです。 でもアシスト自転車で、このマンションの生活は 行動範囲が広がるなあとつくずく感じてます。 |
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| No.192 |
実際に住んでいられる方に質問させていただきます。
私達は普通のサラリーマン世代です。 検討スレを見て悩んでいるのですが、こちらの購入するには、今後の暮らしや維持を考えると高所得者しか無理なのでしょうか？ 購入後の暮らしの参考にご意見いただけると助かります。 |
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| No.193 |
ウチも普通のサラリーマンですよ。
夫婦共働き+子供一人です。 検討板での年収の話はただの荒らしだと思います。 |
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| No.194 |
住民の中には高所得の方もいるかもしれませんが， 我が家を含めて極一般的なサラリーマン世帯も多いのではないでしょうか。 月々のラーニングコストが戸建てに比べて多く，他にもローンやらで先々が不安になるもの分かりますが， 間取りも価格もピンキリですからご自身の収入に合わせて返済シュミレーションしてもらってはどうですか？ |
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| No.195 |
193、194さん
ご回答ありがとうございます！ 荒らしなんですね… 安心して申し込みしてきます！ |
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| No.196 |
私も部屋の価格はそれぞれだし平均とかって関係ない気がします。
このマンションは設備が多すぎないので将来の費用もおさえられるのではと 見込んで契約しました。 |
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| No.197 |
世帯収入(年収）よりも、その収入をどのように支出しているか、資産運用できたかだと思いますが。どのくらい頭金の貯蓄できたか、でしょうね。
私は職業柄、元気なうちは働かせてもらえる予定なのですが、ローン期間が最大よりも短いしボーナス加算なしだしで、月額の支払い金額が賃貸とほぼ同額で、給与からの家賃口座振り込み分(貯蓄のつもりで多めにしているので）に見合うように頭金を設定して、希望の間取りで購入できるところを選択しました。 定年退職して再雇用、収入は減っているけど、その分退職金やら資産運用で稼いだ分で購入した人やら、収入額なんていろいろだと思います。 いずれにせよ無理のないようにローンが組めたら、良いですよね。せっかく購入したのに手放すなんてことが、ないように。 |
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| No.198 |
以前、近隣幼稚園について書き込みをした2期購入者です。
磯子区の保育課に相談したところ、汐見台中央幼稚園は預かり保育数はやはり まだ少ないそうです。 屏風浦駅の先にある岩崎学園磯子幼稚園は共働き家庭のお子様が多いそうで 預かり保育数が全体の半分以上いるらしく、親の参加も割と少ないそうです。 ウチは岩崎学園にしようかなと考えています。 もし入居済みの方で岩崎に通わせていらっしゃる方がいらしたら園情報など 教えていただけると有難いです。 |
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| No.199 |
第二期入居予定の者です。
小さなお子さんのおられる家庭だと、子どものオムツやおしりふきなど、かなり重い荷物になるかとおもいますが、どこで購入していますか？ヒルコートの近くで安いお店とかまったく検討つかず…車も運転できないので遠くにも行かれないし。すでに入居された方やこれから入居予定でシミュレーションしてる方など、どのようにするか参考にさせてください。 |
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| No.200 |
>>199さん
こんにちは。私も二期入居組です。 車が使えないということであればAmazonなどはどうでしょう。 私はもともと周辺に住んでるので、金沢のコストコや新山下のホームズなどで大容量の洗剤などは買っていますが、「洗剤もAmazon安いわよ。届けてくれるし」と知り合いから聞きました。私はまだ子どもはいませんが検索したら、おむつやおしりふき出てきましたよ(^^) |
現在の物件
ヒルコートテラス横浜汐見台
ヒルコートテラス横浜汐見台 [第6期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番）
- 交通：根岸線 磯子駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 総戸数： 416戸
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