MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[981: 匿名さん]

パークシティとこことじゃ生活圏が違います。パークかここで迷うって人は現地を歩いてみて、自分たちの生活を想像してみる必要があると思います。図面や車で通っただけでは分からないことが色々あります。

[982: 匿名さん]

生活圏はほとんど変わらないと思いますよ。
まず毎日の通勤は同じ駅を利用します。
子供達の小学校、中学校も同じ学校です。
日常の買い物も、ユメマート、Ｍａｘバリュ、ボンラパスの
いづれかのため東側住民も西側住民も混在しているでしょう。
小児科をはじめ病院も同じ可能性が高い。

見える景色は違うが、生活する上で利用するお店・施設・学校は
さほど変わらないでしょうね。

[983: 匿名さん]

確かに小学校や病院などは同じですが、実際東側に住んでいて、あまり駅をまたいで向こう側に徒歩で行くことはありません。家族全員が働いている家庭は、それほど変わりはないように感じるかもしれませんが、もし小さな子供がいる専業主婦や毎日家にいて、散歩や買い物なんかする方は結構違うように感じると思います。

[984: 匿名さん]

私も実際に子供を連れて歩いてみました。夜の時間帯にも何度も確認しました。
小学校も東側ですし、公園も東側、あとは平置き駐車場が交番から丸見えというのも高ポイントでした。男性の方は屋根のある自走式立駐を好みそうですが、私は防犯面から見通しがより平置き駐車場が好みです。私も専業主婦なので、昼間は子供とともに行動しますし、公園もよく利用するので、こちらを選びました。生活スタイルなどによっても違ってきますし、実際に歩いてみるのはいいかもしれません。

[985: 匿名さん]

983
東西を徒歩で横断する場合、階段もしくはエレベーター使って駅を跨がないといけないので
そこがネックでしょう。千早みたいに高架になってれば、東西の隔たりもないしレガネット
みたいに東西住民が利用できる店もできたんだけどね。まあ東側住民は東側を、西側住民は
西側を利用するでしょう。

一つ心配なのは東側のお店の今後です。
西側は、現在、未入居物件がサンリヤン＋パークシティ＋杜の宮４丁目＋西鉄や南欧の戸建で
６００世帯以上の増加が見込めます。世帯増によりマックスバリュやユメマートは繁盛見込める
でしょう。東側のお店にもその恩恵がくるといいですが。

[986: 匿名さん]

東の人が西には行かないと言ってるように、西の人も東に行くことは少ないと思う。

[987: 匿名さん]

ボンラパスがんばれ！！Ｍａｘバリュやユメマートに負けるな！！高級路線も維持してくれ！！

[988: 匿名さん]

子供目線でいくと
小学校低学年までは公園や小学校のある東側。それ以降は塾や習い事が多い西側。中学校も西側。

大人目線でいくと
ボンラパス利用する人は東側。Ｍａｘバリュやユメマートを利用する人は西側。

[989: 匿名さん]

ボンラパスは、マックスバリュやゆめマートのように安さをウリにしているわけではないので、客の入りは少ないですね。
ただ、他のスーパーには置いていないような商品も沢山ありますし、ワイン好きなんでかなり通ってます。最近ハマっているシリアルもこのあたりではボンラパスにしかおいてないし、高いけど、つい足を運んでしまうし、買っちゃいますね。

[990: 匿名さん]

客の入りが少なくて今後、大丈夫でしょうか。駅・線路が一つの大きな壁になっている事と３号線から中に入った所なので他所利用者も見込みずらい。ＭＪＲとタマさんあたりの住民が主で利用しないと厳しいかも。杞憂だとよいですが。

[991: 匿名さん]

新宮町全体では西側に人口が集中しているから、西側の層をどれだけ取り込めるかが勝負でしょう。

[992: 匿名さん]

ボンラパスの兄弟であるハローデーは賑わってますね。

[993: 匿名さん]

>984
平置きか屋根付きかのどちらが良いか分かれると思いますが、両方経験して言えることは洗車をあまりしない人は屋根付きが一番だということ。それくらいかな。

[994: 周辺住民さん]

いつも、ボンラパスで買い物してるのでたまに他のスーパーにいくと、確かに安くて驚きます。
でも生鮮食品は子どもがいるので新鮮な物、安心できるものを食べさせたいので高くてもボンラパスでかうことがおおいです。
近くて人が少なく買い物しやすいのも理由ですが。
こちらのマンションは新宮の中でも高い方なので幾分裕福な方が多くなりボンラパスのお客様が増えることを願います。
（店関係者では勿論ないです)

[995: 匿名さん]

今は東区に住んでますが、ボンラパスはよく行きますよ。日常の食材というよりは、ボンラパスでしか手に入らないものを買ってます。カルディにも置いていない調味料などもあるし、料理好きな方は少々遠くても利用すると思いますよ。早く引っ越したい～。

[996: 匿名さん]

そうですね。このマンションの人が利用しないとね。本来であれば湊坂、桜山手、杜の宮、シンプレットといった4,000万台購入世帯が利用してくれると繁盛するんだろうけど、やっぱ近くに行っちゃうのかな。

[997: 匿名さん]

イケアの客をうまく取り込めてない所も残念だね。
イケアとライフガーデンが同じ敷地にある商業施設であれば、大繁盛したかもしれない。
たまにはボンラパで買い物しようかという一元客も増えただろうに。

[998: 周辺住民さん]

そうですよね。IKEAにきた方が気づける工夫をボンラパスにもしてほしいですね。
北海道のものや駅弁があったりとイベントも楽しいです。

ボンラパスになんとか残ってほしい。数回いくと、良さを感じる人が多いと思うのですが。
こちらのマンションの入居が始まったらお客さんも増えそうですね
あと一年数ヶ月ですね。楽しみにしてます

[999: 匿名さん]

東側、西側合わせて数百世帯増えるので、ボンラパも未来は明るいでしょう。

[1000: 匿名さん]

そうなることを願いましょう。