MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[821: 匿名]

820さん
仕様にはあまり明るくないので調べて見ないとわかりません。分厚い資料をめくってみてわかればコメントいたします。

[822: 匿名さん]

819さん
ありがとうございます
私が遊びにいったとき、お隣にちょうどお友だちがたくさをんいらしたのに全く人気もないように静かだったので驚いたもので。やはりそうなのですね
今の時期、お日様ぽかぽかでしょうね
コメントありがとうございました

[823: 匿名さん]

>814
>815
管理規約ではピアノはOK。当然アップライトピアノも可。
いまどき電子ピアノしか弾けないマンションなんてないよ。
遠慮せずアップライト持ってきていいんじゃない。

[824: 匿名さん]

子供たちの才能の目を大人の事情で摘んでしまうのはもったいないですね。ピアノぐらいは自由に弾かせてあげたいものです。おおらかな気持ちで見守ってあげたいものです。時間を守って頂くことが前提であればいいと思います。

[825: 匿名さん]

>>819様
「窓をしめていれば音はきにならない」との事ですが、窓を開けると電車音、３号線音気になりますか？

[826: 匿名さん]

生ピアノは戸建、電子はマンションじゃないの。

[827: 匿名さん]

ピアノって相当うるさいよ。
本心で言っているのか、自作自演なのか分かりませんがどんなに素晴らしい造りのマンションでも響きます。
振動の方がたちが悪いですけど。
多少なら我慢しますが、目に余る場合は苦情をいうかもしれません。すいません。

[828: 匿名さん]

マンションには規約や、総会などがあるので、気になる方はそちらで意見を出されてみてください。匿名だと、発言に責任力がなく、ただの荒らしだと思われてしまいますので。

[829: 匿名さん]

そうですね。規約に明記されてるのてしたら基本は規約に従えば大丈夫でしょう。
後は総会で話し合われるでしょう

[830: 匿名さん]

ピアノがNGって人いるので聞きますが、カラオケは大丈夫ですよね？
今時、家族で家カラ楽しむのが常識だと思いますが、古い考えの人もいるかもしれないので念のため聞いときます。

[831: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板でなく、総会で聞いてください。一部の方しかみてないので、ここでOK NGなど勝手には言えませんし、無関係の荒らしの方も参加している掲示板なので、炎上の原因にもなります。

[832: 匿名さん]

普通の会社員だったら、戸建てなら4000万台、マンションなら3000万台が限界じゃない？まぁ、共働きの方や親が裕福な方は別ですが。新宮は庶民にとっては買い求めやすい価格の住宅地です。
市内だと、土地だけで2000万近くになりますし、マンションなら4000万台がメインになります。さすがに、私にはムリですね。

[833: 匿名さん]

うちは、家でカラオケはしませんが、ピアノと違って歌声ってちょっと恥ずかしいので、ご自分が恥ずかしくない程度に音量をおさえたらどうでしょう？家でカラオケやってる家庭なんて私の周りにはいませんし、まれだと思いますので、総会でOKがでても、歌声が聞こえたら、あ、あの総会の時の家だ！ってすぐにわかっちゃうかもしれないですよ。

[834: 匿名さん]

深夜のベッドでの夫婦のレスリングも禁止ですか？

[835: 匿名さん]

畳はのこしたほうがよさそうですね。ボロボロにならないように、和紙畳を検討してみます。
みなさん、ありがとうございました。

[836: 匿名さん]

827,828,829
ピアノの事なんて総会で話すことじゃないでしょう。
営業担当の方もアップライトピアノはＯＫとおっしゃってます。
ピアノがダメだなんて言ってたら誰も買いません。

[837: 匿名さん]

確かに。ペットもOKだし、ピアノも昼間弾く分には特に問題ないのでは。それに、ピアノのために洋室にするかどうかなので総会なんて間に合いませんよね。毎日何時頃練習するってだいたい決まってると思うし、上下左右挨拶に行くときに一言言っておいて、そのお宅の事情（例えば新生児がいるとか、夜勤の方とか）も聞いておいて多少、考慮しながら生活したら良いのではないでしょうか？

[838: 匿名さん]

礼儀は大事です。たかがピアノですが、トラブルにならないようにお願いします。

[839: 匿名さん]

弾いてる側は周りにどれくらい聞こえてるかわからないから

[840: 匿名さん]

ピアノは振動がある分、響きます。人によっては不快極まりない場合もありますので、音量と時間帯は考慮してほしいです。
まぁ、分譲なので、壁の薄いアパートや賃貸に比べると聞こえにくくはなると思いますが、それでもピアノは要注意です。
思いっきり弾きたい方は、近くにスタジオがありますので、そちらで弾くか、戸建てがベターかと思います。

[841: 近隣住民さん]

そんな本格的なプロが弾くわけではないんでしょうし、小学生くらいの子が練習程度に30分～1時間くらい弾く分には問題ないのでは？ピアノの下に振動や音を吸収するマットを敷いたり、窓を閉めておけばさほど問題ないように思いますが。西側のマンションではピアノ教室やってらっしゃるお宅もあるようです。（さすがに防音してるとは思うのですが）

[842: 匿名さん]

常識の範囲内の時間の子供の習い事の練習は「生活音」にあたると思います。

[843: 匿名さん]

ピアノの音は、別物です。
振動を伴う楽器音って、「生活音」とは比べ物にならないほど大きいものです。
実際、自分も独身の頃、お隣のピアノがうるさすぎて勉強に集中できず、引っ越しました。
狭いアパートだったんですがね。
特に、子どもの習い事程度の上手じゃないピアノは、耳障りでした。
分譲はそんなことがないと信じたいですが、うるさい時は言いやすい雰囲気にしといてもらえると助かります。
でも実際、住んでみないとわかりませんから、Ⅰ、Ⅱ入居の先輩方、教えて下さい。

[844: 匿名さん]

ピアノやめてほしいなー。休みの昼間にうたた寝していて、下手くそなピアノで起こされるのもツライ。

[845: 匿名さん]

ある調査によるとピアノ普及率の全国平均は25.1%。これは世界的に見ても高い普及率だそうです。結構、みなさんピアノ持ってるんですね。

[846: 匿名さん]

ピアノ習っている杜の宮の家は防音室を設けてると聞きました。マンションでは防音室を設けるだけのスペースがないので、ほかの対策が必要ですね。

[847: 匿名]

843,844さんなどのピアノが耳障りな方々は、参考までに何タイプのお部屋ですか?

[848: 匿名さん]

照葉のタワーはピアノ教室やってる人がいて揉めてた
音よりセキュリティで

[849: 匿名さん]

バスケのドリブル練習をベランダでさせるのはOK？
屋外の分ピアノよりマシだと思いますが。

[850: 匿名さん]

要は、うるさくなければいいのではないかと。
「ピアノはうるさい可能性がある」とわかったうえでピアノを置くのなら、苦情が出ても覚悟の上。
何も言われなければ幸いだし、何か言われたら音量を下げるとか、窓を閉めるとか、時間帯を縮めるとか対策すればいい話では？

[851: 匿名さん]

バスケのドリブルだってそうです。うるさいと言われればやめればいいのです。
普通は、バルコニーでドリブルなんてしませんが。公園が目の前なんだから、外でやれば？って話です。

[852: 匿名さん]

ボールが落下したらどうするの？音以前に危険きわまりない行為だよ。

[853: 匿名さん]

350
ピアノは振動が問題なので窓を閉めても解決しません。知識が無いなら勉強してからピアノを購入された方がトラブルになりませんよ。

[854: 匿名さん]

匿名の掲示板ですし、ほぼ部外者が主な参加者です。ここで話しても解決はしないと思いますし、気になる方は是非営業さんへ相談されてください。
ピアノについて長いこと引っ張って荒らしている可能性もありますしね。
今時、マンションや戸建てで防音対策しているお宅は、ピアノ教室やプロのお宅くらいです。

[855: 匿名さん]

ピアノに関しては一般的な話なので部外者の方の意見も参考になるのでは？
否定的な意見＝荒らしではないと思います。
ただマンションでガンガン弾いてる方は見た事ないです。

[856: 匿名さん]

ここ、部外者多いですよね。

[857: 匿名さん]

ベランダでドリブル練習させたい、、、そんな考えの人が住むマンション買わなくてよかた。

[858: 匿名さん]

すぐ近くに自慢の芝生帯があるのに。

[859: 匿名さん]

そもそも、この板自体がすでに荒らしに支配されている可能性があります。
おちおち個人情報なんて書き込まない方がいいですよ、皆さん。

[860: 匿名さん]

part4の管理人こそは、契約者でありますように。

[861: 匿名さん]

そういう859がかなり怪しい。

[862: 匿名さん]

子供が女の子ならピアノを習わせてみたいって思うだろうね。
マンション住まいということで諦めてる人も多いだろうけど。

[863: 匿名さん]

戸建てなら諦めなくていいとでも言いたいのですか？
マンション規約でもピアノは禁止されていません。
適切な時間帯に、適切な音量で弾けば問題なし。
神経質な近隣さんにあたってしまったら運の悪さを憎むべし。
ピアノの話はこの辺で終わりにしませんか？
荒らしが食いついて離れなくなりますから。

[864: 匿名さん]

禁煙者からすると、喫煙者は嫌われる。しかし、マナー次第。
騒音問題も同じ事で、周りへの配慮や気配り（申し入れ）をすれば問題なし。

[865: 匿名さん]

アップライトピアノにするか電子ピアノにするか悩みますね。

[866: 匿名さん]

アップライトに消音機能付ければいい

[867: 匿名]

喫煙者のマナーとは、どのように吸うということですか?

[868: 匿名さん]

喫煙が許される場所で吸うということです。

[869: 匿名さん]

ベランダか換気扇ならOKかな。
ここは皆さんIKEAの喫煙所を許容して住むことになるので、喫煙に関しては寛大にならざるを得ないでしょうから。

[870: 匿名さん]

喫煙所を許容したつもりはありません。ベランダでの喫煙も遠慮してほしいです。

[871: 匿名さん]

http://www.nosmoke55.jp/action/0603okugai.html
タバコの煙の害の及ぶ範囲が記載されています。
ベランダでの喫煙は、近隣住民の害になるので、ご遠慮いただきたい。

[872: 匿名さん]

ビアノも同じだね。遠慮願う。

[873: 購入検討中さん]

Ikeaの喫煙所の方が先に存在していたんですよね。
それが分かっていて、その場所に後からマンション建てておいて、許容できませんはいかがなものでしょうか？
電車がうるさいから駅ずらしてくださいと言ってるみたい。
Ikeaからしたらとんでもない、いちゃもんでしょ。

[874: 匿名さん]

イケアはエコロジーに力を入れた常識的な世界企業です。
住宅が前に建てば、副流煙のリスクを考慮し、喫煙所の場所を３号線側に変更するなり、店内に空気清浄システムをつけた喫煙ルームを設けるなどの対策をすると思いますがね。
マンションサイドとしては、喫煙しながらこの住宅地を眺める客が居ることでマンションのＰＲにもなるからいいんだろうけどね。（竣工前には売れてるのでその必要ないとは思うけど）
イケアとＭＪＲは持ちつ持たれつ相乗効果でやっていくから喫煙所くらい許そう。距離もあるし。
けしからんのは、ベランダで吸うとか言ってる奴。
せめてイケアの喫煙所で吸ってくれ。

[875: 匿名さん]

水道代節約のためにトイレはイケアに行くようにします。
冷暖房費節約を兼ねて昼間はイケアで過ごす予定です。

[876: 匿名さん]

同じ話の繰り返しですね。ほとんど関係ない人の書き込みぽい。煙草、プール、洗濯物、鉢植え・・・次は何ですかね。ドリブルとか言ってるから今度はBBQしたいとか言うのかな。ベランダネタ以外の話も同じことばっかり。貶してみたり、持ち上げてみたり、ふざけた書き込みしたり。自作自演も見え見え。本当は買うつもりないから他にネタがないんだろうね。関係ないのに本当にご苦労様。ここの掲示板、本当に購入、検討してる人っているのかな。

[877: 匿名]

ベランダで喫煙は風で、家の中に入ってきます。
自宅にいて他人の煙草の影響を受けるのはつらいです。
人に不快な思いをさせるよりは、
喫煙者の方には申し訳ありませんが、住みやすい環境にご協力をお願いしたい。

[878: 匿名さん]

ピアノもタバコも住んでから、管理組合で話し合いましょう。
苦情が出たらの話ですがね。
恐らく、住んでみたら、「あれは何だったん？」って位、ベランダで喫煙、ドリブル、プール、室内で非常識な音量でピアノを弾くような非常識な人は居ないはず。全部荒らしだから。荒らしの目的は、素敵なマンションだからこそ、非常識な人間が住むマンションということにしたいだけ。
素敵じゃないマンションは荒らしにすら遭わないし、スレッドすら立たんので、ご心配なく。
入居したら、住民同士で飲む時の、良い酒の肴になりそうだ。

[879: 匿名さん]

住民同士、酒を飲むほど親密になりたくはないです。程よい距離感を大事にしましょう。

[880: 匿名さん]

そもそもこんな掲示板の存在自体そんなに知ってる人いないと思う。読んだり書いたりしてる中で本当に購入する人なんてほんの少しだけ。

[881: 匿名さん]

酒が美味けりゃそれでよし。
良い肴、待ってるよー(笑)

[882: 匿名さん]

マンションに詳しそうな方が多いようなので質問です。ここはエレベーターが各棟1台ずつのようですが、各フロアー4戸1台の配置。2戸1台のマンションもありますがメリット、デメリットを教えてください。プライバシー以外に何かありますか？

[883: 匿名さん]

まだ住んでないのでわかりましぇーん。

[884: 匿名さん]

エレベーターの多さ
メリット:プライバシー、待ち時間
デメリット:維持管理費、販売価格up

[885: 匿名さん]

来た！今度はエレベーターか？？

[886: 匿名さん]

何か話題を出せばすぐに荒らし扱い。
ここの住民は被害妄想が酷いな。
聖恵病院の受診をオススメします。近くだからすぐ行けるでしょ。

[887: 匿名さん]

だから購入者や検討者なんてほとんどいないってば。そんなあなたも部外者でしょ。

[888: 匿名さん]

聖恵病院の受診をオススメされた(笑)
酒の肴には最高だな。

[889: 匿名さん]

次は何？何？（興味津々）

[890: 匿名さん]

884
なるほど。ありがとうございます。エレベーターは何戸に1台が適正なのでしょうか？4戸に1台でもバランスが良く問題なく思えます。朝混み合うことはない気がしますが。

[891: 周辺住民さん]

ここのスレは小学生さんなのでしょうかね？
とても大人とは思えないです。

[892: 匿名さん]

失敬な！立派な大人です。
単に発達障害なだけです。

[893: 匿名さん]

やー、いじるところが無くなれば、差別発言が飛び出しましたか。
小学生や発達障碍者に謝罪してください。

[894: 匿名さん]

面白かった。
今日も笑わせてもらったよ、荒らしさん。
お蔭様で美味い酒が呑める。
景観の良いマンションで飲む酒はもっと美味いでしょうな。
入居が楽しみです。
ご苦労さん。

[895: 匿名さん]

これからも、もっと知恵を絞って、私たちを楽しませてくださいな。

[896: 匿名さん]

知恵と時間と労力を使って。住みもしないマンションの為になｗ

[897: 匿名さん]

890さま
マンションのコンセプトによりエレベーターの数は左右されます。プライバシーを売りにするのであれば2戸1になると思いますが、管理費は上昇します。一般的には50戸に1台あたりが妥当でしょう。

[898: 匿名さん]

お金かかってもいいから２戸に１台ほしかった。朝刊を下まで取りにいくのに人に会いたくないから。

[899: 匿名さん]

玄関ポストまで配達してくれるマンションもあります。決まった時間にオートロックが解除されて、新聞や牛乳などの配達ができるようになっているらしいです。防犯面としてはイイ方法とは言えませんが、毎朝の苦労を考えるといいのかなあと思います。

[900: 匿名さん]

>873
結局はバカなんだよ。
自分のことしか考えない人がいるから、突っ込みたくもなる人が現れてスレも荒れる。
一言で言うならば自己中スレ。

[901: 匿名さん]

周辺戸建て住人からしたら、マンションの人達大丈夫かしら。
仲良くやってけますかね。
相手のことを考えない人が何人もいらっしゃるような。

[902: 匿名さん]

>874
>イケアはエコロジーに力を入れた常識的な世界企業
>住宅が前に建てば、副流煙のリスクを考慮し、喫煙所の場所を３号線側に変更するなり
>店内に空気清浄システムをつけた喫煙ルームを設けるなどの対策をすると思います

そうですね。イケア新宮店は太陽光発電、雨水利用、氷蓄熱ヒートポンプ、地中熱利用など再生可能エネルギーの利用を行っているようです。イケアを起点に環境にやさしい取組が広がるといいですね。

[903: 匿名さん]

周辺戸建て住民がわざわざ書き込むか？ってとこがまた疑問。

[904: 匿名さん]

900、901
貴方方みたいな無関係な人、購入意思のない人が荒れる原因になるんだろうね。

[905: 匿名さん]

900
イケアの喫煙所なんて誰も否定してない。
ベランダでの喫煙を許してくれと言われてハイと言う住民は居ないでしょう。
こんなとこでベランダ喫煙発言する奴が馬鹿なんです。

[906: 匿名さん]

マンション購入して初めてマンションコミュを覗くようになったが、荒らしの多さに驚いた。
どこのスレにも必ず居るね。
購入者の気持ちに水を差すことだけが目的の腐った輩が。
同業他社の営業妨害なのか、買えなかった奴のやっかみなのか、単なる愉快犯なのか知らないが、自分には全く理解できない。
理解不能すぎてむしろ、奴らの生態に興味すら湧いてくる。
どんどん書き込んでください。
分析してみたいから。

[907: 匿名さん]

パークシティ行かれた人いますか　価格はここと同じくらいですかね。
照葉のグランドメゾンも98㎡で2800万台とお手頃な価格になってきましたね。
立地はＭＪＲが一番だと思うけど、価格との兼ね合いで迷う人も多いのでは。

[908: 匿名さん]

契約者、検討者、野次馬さんが多いですが、注目されている証拠です。人気者はアンチも多いので宿命です。イケアに来店する年間数十万人の人達が目にするマンション～新宮のシンボルツインタワーとしての役割も担っていくことを期待してます。

[909: 匿名さん]

駅沿線の新築は、千早ゼロ、香椎ゼロ、福工大前ゼロ、新宮中央２つ、ししぶ１つ、古賀ゼロ
といった状態だから、マンション検討者がこのスレに集まるのも頷ける。時代でしょう。

[910: 匿名さん]

コーナンができるのが嬉しい
日用品はチラシを見てミスターマックス、コーナン、コスモス、サンドラッグ
から安いものを選択できます！暮らしを応援してくれる企業が多いのも良いところです。

[911: 匿名さん]

食料品はＭａｘバリュ、ユメマート、ボンラパスの人気３店から目玉商品や安い日を狙って行けるね。

[912: 匿名さん]

マンションは来客時に車をどこに止めてもらうかが悩みどころですが、
ここはその心配がありません。隣に公園の駐車場やイケアの駐車場があるので便利ですね。

[913: 匿名さん]

市内より駐車場代が安いのが強み

[914: 匿名さん]

ポジティブシンキングで頑張って！

[915: 匿名さん]

マンションってなぜ駐車場代を徴収するのですか？
駐車場の土地は購入した時の金額に含まれてますよね？
駐車場代が維持管理費ために徴収しているのだとすると、なぜ地域によって金額がこうも違うのですか？
ここは安いからましだけど。

[916: 匿名さん]

>909
新宮中央の新築マンションってまだ売れ残ってるマンションあるよね。
ココの他に4棟くらいあるんじゃ？
あ、トラスト完売したのか。
目の前をマンションに遮られてる悲惨な立地で苦戦してるように見えたけど、結果ここより人気あったんだ。

[917: 匿名さん]

915さん
駐車場の分だけ土地が必要だから最初の購入代金にも含まれてるし、継続して固定資産税なども必要。
車を持たない住人や2台持ちの方との不公平感をなくすためにも、その地域の相場で運用するのが適切だと思います。
ここは土地や駐車場代の相場が安いから駐車場代も当然安い。
粕屋町も安いみたいだし、郡部の利点ですね。

[918: 匿名さん]

916
「結果ここより人気があったんだ」なんて適当なことを言わないでください。
トラストは既に入居済のマンションです。
２年以上も離れているトラストとＭＪＲを比較して、先に完売したほうを
人気があるとか言っているのは非常識も甚だしいです。

[919: 周辺住民さん]

918さん・・・荒らしにむきになりすぎて恐いです。

[920: 匿名さん]

918さんはまとも。
荒らしの馬鹿は、そこまで腐っている自分が恥ずかしくないのかな？