MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[681: 匿名さん]

駅近、公園横、日当たり良好、平置き駐車場など、売却時の好条件は揃ってますね。確かに、Ⅰ、Ⅱには劣るかもしれないですが、公園側のマンションを買って正解かもっ。

[682: 匿名さん]

678
確かに。中古だと、より条件がいいほうが有利ですよね。
公園ビューのⅠ　Ⅱ　タマはかなり有利かもしれません。設備よりも、立地、周辺環境が重視されますしね。
ここも、公園ビューの3棟に比べると若干不利ですが、公園隣接というマンションは希少価値が高いので、公園横という条件のマンションは売却時に少なからず有利になりそうですね。

[683: 近隣住民さん]

10～15年で売りたいと思う方がそんなにいるんでしょうか？小さな子供がいる家庭が多いのでまだ大学とか一番お金かかるときですよね・・・マンションってそんなもんなんですかね？

どちらにしても、リノベーションで天然木の床にしたいとかいう人もいるだろうし（その場合床暖房できないことが多いです）、10年も15年も先だと新しい暖房機器が出来ているかもしれないし、売ることを考えて床暖房入れるってのはあまり考えなくていいと思います。

既存のmjrの角部屋に住んでいますが、今日のように寒いけど日が出ている日は、とても暖かく、昼間は暖房なし、窓を開けていても気持ちいいくらいです。夏場は日が高いので、西日が入る時間もそんなに長くないし、遮熱のレースカーテンがあれば凌げます。

[684: 近隣住民さん]

683です。夏場はレースのカーテンだけでなく、もちろん冷房は必要です。ここ数年の猛暑はすごいですから・・・

[685: 匿名さん]

床暖房はあった方がいいですよ、普通。文明の利器ですのでうちも付けます。友人の家も付いてて、気持ちよかったです。

[686: 匿名]

普通の基準は人それぞれですから、一概には言えないですよ。うちも私が冷え性なんでつけますが、仮に売却するとしたら、たぶん買い替えないといけないかもってことは了解済みです。ただ、我が家は一生住むつもりですけど。
福岡ではマンションでの床暖房のニーズは少ないそうです。だから標準でついている所は少ないのだと思いますよ。標準でついていると、あたかも無料のように感じますが、しっかりと販売価格におりこまれてます。なので、必要ない方にとっては無駄な出費になりますしね。必要な方がオプションでつけるという方法はベストですね。

[687: 匿名さん]

床暖房を使った事のない方は、福岡ではニーズがない、と良く言いますけどニーズはありますよ。
明らかに床暖房標準物件は増えてますので、ニーズが少ないとは言えません。
付ける付けないは個人の問題ですけど、新築にはやはり期待しちゃいますよね。

[688: 匿名さん]

床暖房の営業マンじゃないんだから(笑)
床暖房の需要はひとそれぞれなんですから、そこまで床暖房を推すのは不自然ですよ。

[689: 匿名さん]

床暖房を「文明の利器」とまで言ってしまうあなたが文明について行っていない気がします。

[690: 匿名さん]

床暖房の営業さんではなく、床暖房が標準でついている駅から少し距離のある竣工後2割が売れ残っているマンションの営業さんかもしれない。

[691: 匿名さん]

ついに、正体が判明したね。

[692: 匿名さん]

特徴のあるマンションとは、床暖房が標準仕様の駅から遠いマンションのことだったんですね。
逆に特徴のないマンションとは、床暖房が標準仕様ではない駅近のマンションのことだったんですね。
こんな陰険なことしないで、足元見て、地道に頑張って下さい。

正体がわかってちょっとスッキリしました。

[693: 匿名さん]

すいません。６６５ですが私自身は購入者であり、今後のマンションのオプションについて真面目にアドバイスしただけなのですが、そういう風（床暖房の営業）にとられるとは思ってもみませんでした。もし真の購入者が書き込まれているのであれば非常に残念です。私以外の床暖房肯定派のかたもいらっしゃるようですので、入居後も仲良くしてください。

[694: 匿名さん]

665ですけど、ちなみに私の意見は665と673ですのでよろしくお願いします。

[695: 匿名さん]

693
心配ご無用です。私もオプションで床暖房を付けようと思ってます。あと、このマンションには変な人はいないと思いますよ。おそらく688くらいからは1人何役かの愉快犯じゃないですかね。相手にしない事です。有益な情報交換をしていきましょう。

[696: 匿名さん]

粘着くんのいつものなりすましパターンです。

[697: 匿名]

693
こんなに荒れた匿名発言のスレを、現実社会に持ち込む人はいないので、大丈夫ですよ。
ちなみに、うちも床暖房つけました。ただ、売却時に有利だという安易な考えではありません。中古物件は周辺環境、売り主の方が重要視されちゃいますので。

[698: 匿名さん]

皆さん過敏になってるんですよ。
新宮だけど金持ってないわけではないんです。
床暖房つけなくても予算はあります！
いらないんです！

[699: 匿名さん]

マンションは床暖房が標準でついているところはめずらしい。一方、新築戸建は床暖房がついている所が多いね。新宮中央近辺の杜の宮、南欧の丘などは付いてるほうが多いみたい。マンションであればエアコンで十分だと思うけど人それぞれだね。部屋全体を速攻で温めたいならガスファンヒーターが一番なんだけど、ガスコックが必要だね。ガスファンヒーターは初期費用はずいぶん少なくなります。

[700: 匿名さん]

>676
>678
２０年以内にろうと思ってる、売る可能性がありうる人は購入すると経済的には大損ですよ。何のために高い固定資産税を払うのか？住んでる間に修繕もしないのに毎月、修繕積立金の支払、ローン・・・それだけ使うお金があるのなら、賃貸で十分。新宮中央駅前だけで１０００戸もマンションがあり、ＲＪＲなどの賃貸も登場する中、将来売れるかもわからない。一生住む覚悟で購入するのがベターだと思います。