MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[561: 匿名さん]

確かに、もう少しイケアから距離があればもっと早く売れただろうにと思います。
もちろん、近くに行ってみてみるとそんなに支障はなさそうですが。

それでも、完売することを予測して作ったのでしょうから、余程、
Ⅰ、Ⅱの売れ行きがよかったのでしょうね。

[562: 匿名さん]

今さらそれを言ってもしょうがないでしょう。
駅前で公園前、周りが低層階か開けた緑地ということで、竣工前には完売すると思いますがね。

[563: 匿名さん]

560さん、なるほど、そうとりましたか。
親しい人は親しいですし、マンションや近所でのご近所づきあいはありますよ。
ですが、公園に行って、どのマンションに住んでるかや、幼稚園がどうだといってグループになって
嫌な雰囲気になるようなことはありません。
人間関係でトラブルになりやすい人はどこに住んでもそうでしょうし、そうでない人はどこに住んでもそうでしょう。
ここの公園は今のところ、そういう派閥みたいなものもないですし、住み始めたら心配せずに気軽に遊びに行かれてください。

[564: 匿名さん]

５６０
５５７さんの情報がすべてと思ってんの？視野せますぎ。
ママ友どうのこうの、公園デビューという窮屈な付き合いは望んでないよ。
会って話すぐらいが普通。そこから発展して自宅を行き来するような関係に発展するのよ。
でも、それは少数だけどね。わざわざここで言うほどのことでもないし、誰も言わないよ。

[565: 匿名さん]

このあたりのMJRはどこもスピード完売だよ。千早のMJRも早かった。Ⅰ、Ⅱ、タマレジデンスの頃は、新宮中央がスポットライトを浴びてない時期だったけど、完売は早かったね。一昔前では、福工大前のMJRは抽選が続出で数日完売した伝説のマンションだったらしいね。ここも早く完売するといいけどね。

[566: 匿名さん]

560のとり方が屈折してるだけだと判明。
ネガティブキャンペーン、5963!

[567: 匿名さん]

>562
営業さんが「会社の方針は入居１年前に全戸契約すること」と言ってましたが、それは厳しい状況なのかな。まあ入居前に完売してくれれば我々も被害をこうむることはないのでいいですが。

[568: 匿名さん]

伝説のマンションMJR和白丘に負けるな！　がんばれ新宮中央！

[569: 匿名さん]

新宮の町立幼稚園に通ってるご近所さんの話しだと、放課後も幼稚園で１時間、２時間は平気で遊んでるので、帰宅後に公園に遊びにいくことはないとおっしゃってました。どうでもいい話しですが・・・

[570: 匿名さん]

勝ち負けじゃないでしょう(笑)

ここの売れ行きがゆるやかな理由のひとつは、Ⅰ、Ⅱよりもはるかに価格が高いこと。
新宮中央のマンションは、３０００万しないと思っている人が多い中、開発が進み、人気が出て、最上階４０００万近くという強気の価格で出してきた。
価値のわかる人は即購入したため、上層階の角部屋から売れて行った。
しかし、「新宮なら買えると思ってたのに」と思っていた層は、価格を見て躊躇。
「市内買えるじゃん」「戸建ても買えるかも」と他へ流れた。

そしてもうひとつは、西側パークシティの存在。
ここのいい部屋が買えなかった層が、パークシティへ流れた。
価格と間取りがオープンになるここ数か月で、こっちにも動きが出るでしょう。

[571: 匿名さん]

５６９
無理に公園否定しなくてもいいよ。

[572: 匿名さん]

ま、そんなに焦らなくてもいいんじゃないですか？
竣工までに完売してくれれば。
ここが価値ある物件であることは確かなのですから。
竣工すればさらにその事実が明白になります。

[573: 匿名さん]

周辺マンションとは、少し価格差がでましたね。平均3000万以上ですし、管理費駐車場費を考えると周辺に戸建てを購入できますからね。実際、私も杜の宮や積水と迷いました。

[574: 匿名さん]

まとめると、程よい田舎に、公園近傍の程よい安さのマンションがあったから購入した。
市内を無理して買うと、生活が厳しくなるから、子供の環境も考えて田舎にした。

[575: 匿名]

粘着くんの公園否定すごいね。
ただ、ここの公園は、市内からもわざわざ遊びに来るほど人気がありますから。いくら否定しても響きませんよ。

[576: 匿名さん]

時代の流れですよ。
ここは価値のわかる人しか買わないマンション。
郡部で平均３０００万を高いと思わないのは、ここが「築30年経っていてもリノベーションしてでも欲しい物件」に当てはまるからです。
駅近で人気学区で管理、修繕がきちんとなされているマンションで最低でも90平米以上の眺望良。
何年たっても駅前、公園前という立地は変わらない。
そこに妥当な金額を支払えるかどうかです。

[577: 匿名さん]

574
無理してでも買いたい市内マンションが無かったからこのマンションを買ったのです。
飽和状態の市内マンションより新しい町に未来を託したわけです。

[578: 匿名さん]

IKEAは、食事しながら子供を遊ばせられるので、よく女子会で使ってます。市内だとこんな場所ないし、かなり新宮におじゃましてますよ。

[579: 匿名]

＞569さん
放課後に1～2時間遊べるってどういうことですか？うちはまだ幼稚園行ってないので詳しくないのですが、お迎えに行ってそのまま遊ばせるってことですか？私立ですよね？お金払って延長保育している人もいる中、親同伴なら無料ってことですか？？

＞574さん
同予算で千早だと70㎡台しか買えなかったけど、ここだと90㎡台が買えました。我が家は広さは譲れなかったのでこちらにしました。その他にも色々理由はあります。ひとつの条件だけで家を選ぶ人なんていないと思いますよ。

[580: 匿名さん]

>579
そうですよね。やっぱり値段ですよね。
千早は高いからなー。

[581: 匿名さん]

粘着くんはどうしても価格に執着してますね。
Ⅰ、Ⅱの時より価格があがっていて、購入できなかったのでしょうかね。しつこい。

[582: 匿名さん]

569さんは、公立幼稚園のことを言っているのではないですか？
私は私立幼稚園に行かせてますが、放課後はサッカー教室なんかもやってますし、ほとんどの子がバス通園なのでやはり公園に連れて行くことが多いです。幼稚園は、バスのコースにもよりますが、終わるのが早いので公園が近いってのはかなりありがたいですよ。

[583: 匿名さん]

築30年経った千早をリノベーションしてまで住みたいと思わないな～。
リノベしてまで住みたいのはこの景観、この立地でしょ。
時代は高齢化が進む一方。
終の住処にふさわしいのは無機質なマンション群千早ではなく緑豊かで噴水の流れるゆとりのベッドタウン新宮。

[584: 匿名]

569
町立幼稚園は、お迎えの後、園庭が解放されるのですか？町立幼稚園について知りたいので詳しく教えてください。

[585: 匿名さん]

583
人口が減少してるので30年後は過疎化してるんじゃない？

[586: 匿名さん]

人口減少ってどこがてすか？

[587: 匿名さん]

ちょっと前の話に戻りますが、みなさんと価値観が似ているので少し安心しました。私も、お受験などは考えていないので…。ギスギスは苦手なママです。
それよりも、小さいうちに色々な体験をさせたいと考えてるタイプなんで、エコに重点をおいた小学校には魅力を感じちゃいました。

[588: 匿名さん]

新宮は、人口増加率、全国ナンバー1です。

[589: 匿名さん]

過疎化するなら、若い人が好む都心からでしょうね。
実際、天神なんかも以前の賑わいはありません。
数十年後は、さらに環境問題は深刻になり、排気ガスの多い都会に住みたい人は減っていくでしょう。
福岡市から若者が消えていくのも時間の問題。
地球にやさしく福祉の充実した高齢者にもやさしいエコタウンが、これからの町でしょう。

[590: 匿名さん]

高齢化社会のことを考えると、ここに決めてよかったなと思います。
竣工したら、田舎の母を呼び寄せようと思っていますが、母の愛犬も一緒なので、沖田公園で散歩させるのにちょうどいいと思いました。
スーパーも近いし、新宮町社会福祉センターは、高齢者向けのサービスも行っており、６５歳以上は温泉が無料で入れたり、格安で電気治療器を利用できたり、カラオケや広間が利用できたり、レクリエーションなどの福祉サービスが充実しており、母が孤立しないで老後を過ごせる点も良いと思いました。
これからますます、福祉を充実させて、子育てしやすいだけでなく、お年寄りにも優しい町として脚光を浴びていくのではないでしょうか？

[591: 匿名さん]

IKEAのエコっぷりも凄いもんねー
小学校もエコだし
エコで福祉な新宮町やね

[592: 匿名さん]

５９０さん
そぴあ新宮で社交ダンスやヨガなどもやっているので、お母さんにいいかもしれないですね。

[593: 匿名さん]

>575
誰に対しても粘着君というのは辞めたほうが良いと思います。裏手に公園があるというのはメリットの一つです。しかし（批判するわけじゃないけど）「市内からわざわざ遊びにくるほど人気」とか「市内は公園が狭くて～」とか過剰に沖田公園を美化しすぎじゃないでしょうか？千早や香椎でも10分程で行ける公園はいくらでもあるんだし、そんなに対抗しなくても。

[594: 匿名さん]

実際住んでますが、ないです。遊具が古かったり、公園までの道のりも狭くて危険を感じてます。
小さな子供二人連れて、10分も歩いて公園に行くことは難しいです。
美化しすぎではなく、みなさん正直な感想を書いているだけですよ。
593さんにとっては悔しいことかもしれないですが、市内在住のママ友のあいだでは、沖田中央公園は評判もいいです。

[595: 匿名さん]

沖田公園へ市内から来訪？
アイランドシティ、長谷ダム公園、香椎みなと100年公園
青葉公園、名島運動公園、千早公園、香椎浜公園、いくらでもあるっしょ。

[596: 匿名さん]

それだけ粘着君の被害が広範囲に及んでいるということです。
公園の広さは大濠やアイランドシティには及ばないかもしれませんが、この規模の質のいい公園がすぐ裏手にあるということは、最大のメリット。美化するのも仕方ないのではないでしょうか？
それは否定できない事実です。

[597: 匿名さん]

IKEAのスモーランドのお姉さんが言ってましたが、沖田中央公園は、遠方からIKEAへ来るお客様にもとても好評みたいですよ。
沖田中央公園を一生懸命否定しようとがんばる人がおりますが、現実は大人気の公園なんですよ。悔しくて、現実を受け入れられないのでしょう。かわいそうに。

[598: 匿名さん]

あんまり広い公園は目が行き届かなくて困るし、犯罪とか変質者とかが心配。これ位がちょうどいい。

[599: 匿名さん]

誰も公園を否定してないよ。きちんと読めばわかること。
それよりも’市内の公園は遊具が古く危険’とか’福岡市から若者が消えていくのも時間の問題’とか’無機質なマンション群千早’とか言ってると良心を疑われますよ。

[600: 匿名さん]

何にしても過剰なんですよ。
正直、ここには近所付き合いするのにどうかという人もいそうです。
こんなに荒れてる（荒らされる要素のある）掲示板は欠陥などがあったマンションくらいですよ。
荒らされる方にも原因があるってもんです。
過剰な反応がまた新たな荒らしを呼んでる。

[601: 匿名さん]

粘着くんが煽ってるからでしょ。
わかってるくせにぃ。

[602: 匿名]

過剰かどうかはわかりませんが、新しくて広い公園には正直憧れてます。歩道も広いですし、うらやましいです。だからこのマンションに魅力をかんじました。
私も今東区で子育てしてますが、自転車の練習には車で広い公園までいってますし、近所の公園までは、狭い歩道を、（しかも裏道なのに車はすごいスピード）を歩くので危険を感じてます。
沖田中央公園は、私達のなかでも人気の公園ですし、たまにご近所さんと子供連れてあそびにきてます。こんな意見が過剰ととられるのなら、まともな意見交換なんかできませんよね。粘着くんとよばれてる方のネガティブ運動のほうが過剰ですし、周辺戸建て分譲地と対立させるような煽りこそ、粘着くんとよばれてる方の妬みとしか思えません。

[603: 匿名さん]

昨日と今日だけで200近く伸びてるね。粘着くんが煽ってるから伸びてる？煽りって何番のことを指しているの？

[604: 匿名さん]

先の方が言ってるとおり、市内東部ならアイランドシティ中央公園や東平尾公園、古賀はグリーンパーク、福津ならなまずの郷やあんずの里など、他所は立派な公園があるので、ここの方の過剰なまでの沖田中央公園賛美は違和感あります。
私もまだ幼児がいますので、よく公園巡りしてますし、上述の公園には全て遊びに行きました。
以前このスレで沖田中央公園を勧めてた書込みを何回も見たので、期待して行ってみたのですが、遊具も少なく狭いのでボール遊びも出来ず、すぐに帰りましたよ。

沖田中央公園は周辺在住の方が景観を楽しむ程度のものでは？
照葉の中央公園ではないグリーンベルト地帯や、千早駅前の広場みたいな。

[605: 匿名さん]

東区から東平尾公園は遠いです。新宮のほうがよっぽど近いし、帰りに買い物もすませられるし便利です。3号通れば渋滞無しで我が家へ帰れますし。東平尾公園からだと、夕方は大渋滞ですよ。うちは、沖田中央公園か照葉をよく利用します。実際に東区民じゃない方はつつしんでくださいな。

[606: 匿名さん]

>602
ネガティブ運動や妬みが過剰って言うが、妬んでいる人っているの？今年に入ってからの書き込みを読んだが、ほとんどがここを賞賛するものばかりでネガティブ運動ってどこ？って感じだったよ。自画自賛するのは自由だけど、あまり過剰すぎるのはみっともないですよ。

[607: 匿名さん]

すばらしい公園ですね。

[608: 匿名さん]

604さんは一例として東平尾公園をあげただけなんだから遠いとか渋滞するとか文句つけなくてもいいじゃない。

新宮の町立幼稚園の遠足も東平尾公園なんだし、良い公園という事でいいじゃない。

[609: 近隣住民さん]

沖田公園しょっちゅう行ってますが、実際、駅前住民じゃない方も多いです。ついでに買い物できたりIKEAに行けたりして便利だからですかね。他の公園を否定するわけではないですが、私は（あくまで私は！です！）、大きすぎる公園はちょっと遊びに・・・というより、「よし！行くぞ！」て準備万端でないと行かないかな～。あと、子供だけで遊ばせるときも池や茂みが多いと怖いかなって思います。

ただ、どんどん住民が増えて、遊具も広さも足らなくなってきてます。夏場は水遊び目当てで来られる方も増えるし、益々手狭になってきそうです。

[610: 匿名さん]

私も、杜の宮の友人宅でバーベキューをした時なんかは、海ではなく、必ず沖田中央公園で水遊びさせます。友人いわく、公園の水はとてもキレイらしく、子供を水遊びさせるのにはオススメらしいです。新宮は、杜の宮も新宮中央駅前もとても素晴らしい街並みなので憧れてます。私は、同じ東区でも博多寄りに住んでいるので、沖田中央公園を利用するのは、IKEAや友人宅に遊びにきた時くらいですが、子供達も気に入ってますし、主人の実家も福間で近いので、ここかパークシティかどちらかを購入したいと思ってます。