MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[561: 匿名さん]

確かに、もう少しイケアから距離があればもっと早く売れただろうにと思います。
もちろん、近くに行ってみてみるとそんなに支障はなさそうですが。

それでも、完売することを予測して作ったのでしょうから、余程、
Ⅰ、Ⅱの売れ行きがよかったのでしょうね。

[562: 匿名さん]

今さらそれを言ってもしょうがないでしょう。
駅前で公園前、周りが低層階か開けた緑地ということで、竣工前には完売すると思いますがね。

[563: 匿名さん]

560さん、なるほど、そうとりましたか。
親しい人は親しいですし、マンションや近所でのご近所づきあいはありますよ。
ですが、公園に行って、どのマンションに住んでるかや、幼稚園がどうだといってグループになって
嫌な雰囲気になるようなことはありません。
人間関係でトラブルになりやすい人はどこに住んでもそうでしょうし、そうでない人はどこに住んでもそうでしょう。
ここの公園は今のところ、そういう派閥みたいなものもないですし、住み始めたら心配せずに気軽に遊びに行かれてください。

[564: 匿名さん]

５６０
５５７さんの情報がすべてと思ってんの？視野せますぎ。
ママ友どうのこうの、公園デビューという窮屈な付き合いは望んでないよ。
会って話すぐらいが普通。そこから発展して自宅を行き来するような関係に発展するのよ。
でも、それは少数だけどね。わざわざここで言うほどのことでもないし、誰も言わないよ。

[565: 匿名さん]

このあたりのMJRはどこもスピード完売だよ。千早のMJRも早かった。Ⅰ、Ⅱ、タマレジデンスの頃は、新宮中央がスポットライトを浴びてない時期だったけど、完売は早かったね。一昔前では、福工大前のMJRは抽選が続出で数日完売した伝説のマンションだったらしいね。ここも早く完売するといいけどね。

[566: 匿名さん]

560のとり方が屈折してるだけだと判明。
ネガティブキャンペーン、5963!

[567: 匿名さん]

>562
営業さんが「会社の方針は入居１年前に全戸契約すること」と言ってましたが、それは厳しい状況なのかな。まあ入居前に完売してくれれば我々も被害をこうむることはないのでいいですが。

[568: 匿名さん]

伝説のマンションMJR和白丘に負けるな！　がんばれ新宮中央！

[569: 匿名さん]

新宮の町立幼稚園に通ってるご近所さんの話しだと、放課後も幼稚園で１時間、２時間は平気で遊んでるので、帰宅後に公園に遊びにいくことはないとおっしゃってました。どうでもいい話しですが・・・

[570: 匿名さん]

勝ち負けじゃないでしょう(笑)

ここの売れ行きがゆるやかな理由のひとつは、Ⅰ、Ⅱよりもはるかに価格が高いこと。
新宮中央のマンションは、３０００万しないと思っている人が多い中、開発が進み、人気が出て、最上階４０００万近くという強気の価格で出してきた。
価値のわかる人は即購入したため、上層階の角部屋から売れて行った。
しかし、「新宮なら買えると思ってたのに」と思っていた層は、価格を見て躊躇。
「市内買えるじゃん」「戸建ても買えるかも」と他へ流れた。

そしてもうひとつは、西側パークシティの存在。
ここのいい部屋が買えなかった層が、パークシティへ流れた。
価格と間取りがオープンになるここ数か月で、こっちにも動きが出るでしょう。

[571: 匿名さん]

５６９
無理に公園否定しなくてもいいよ。

[572: 匿名さん]

ま、そんなに焦らなくてもいいんじゃないですか？
竣工までに完売してくれれば。
ここが価値ある物件であることは確かなのですから。
竣工すればさらにその事実が明白になります。

[573: 匿名さん]

周辺マンションとは、少し価格差がでましたね。平均3000万以上ですし、管理費駐車場費を考えると周辺に戸建てを購入できますからね。実際、私も杜の宮や積水と迷いました。

[574: 匿名さん]

まとめると、程よい田舎に、公園近傍の程よい安さのマンションがあったから購入した。
市内を無理して買うと、生活が厳しくなるから、子供の環境も考えて田舎にした。

[575: 匿名]

粘着くんの公園否定すごいね。
ただ、ここの公園は、市内からもわざわざ遊びに来るほど人気がありますから。いくら否定しても響きませんよ。

[576: 匿名さん]

時代の流れですよ。
ここは価値のわかる人しか買わないマンション。
郡部で平均３０００万を高いと思わないのは、ここが「築30年経っていてもリノベーションしてでも欲しい物件」に当てはまるからです。
駅近で人気学区で管理、修繕がきちんとなされているマンションで最低でも90平米以上の眺望良。
何年たっても駅前、公園前という立地は変わらない。
そこに妥当な金額を支払えるかどうかです。

[577: 匿名さん]

574
無理してでも買いたい市内マンションが無かったからこのマンションを買ったのです。
飽和状態の市内マンションより新しい町に未来を託したわけです。

[578: 匿名さん]

IKEAは、食事しながら子供を遊ばせられるので、よく女子会で使ってます。市内だとこんな場所ないし、かなり新宮におじゃましてますよ。

[579: 匿名]

＞569さん
放課後に1～2時間遊べるってどういうことですか？うちはまだ幼稚園行ってないので詳しくないのですが、お迎えに行ってそのまま遊ばせるってことですか？私立ですよね？お金払って延長保育している人もいる中、親同伴なら無料ってことですか？？

＞574さん
同予算で千早だと70㎡台しか買えなかったけど、ここだと90㎡台が買えました。我が家は広さは譲れなかったのでこちらにしました。その他にも色々理由はあります。ひとつの条件だけで家を選ぶ人なんていないと思いますよ。

[580: 匿名さん]

>579
そうですよね。やっぱり値段ですよね。
千早は高いからなー。