MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[401: 匿名さん]

バルコニーに下着乾してたらIKEAフードコートから丸見えになりませんか？
バルコニーの素材(透明かどうか)にもよると思いますが、見上げたら7〜8階あたりまでは見られそうな感じです。

[402: 匿名さん]

396
距離からみても比較対象として九大学研都市が相応でしょうね。
利便性は新宮中央の方が断然上だと思います。

[403: 匿名さん]

＞401
見られたい願望のある人もいるでしょう。
自分の下着をオカズにしてIKEAのお客様に食事していただく。
そんな魅力を感じる方にはこのマンションの低層階がオススメです。

[404: 匿名]

>403
見られたい願望を持つ男女がどの程度居るか謎｡
低層階の価格がお買い得なら一考する方が居るかもしれませんね

[405: 匿名]

ⅠⅡのベランダ見ても付属の物干しだと何を干してあるのかまでは見えないです。IKEAともかなり接近してますし、4～5階以上は視線が気になることもないと思います。

[406: 匿名さん]

二階は既に完売だそうですし、透けて見えはしません。

[407: 匿名さん]

丸見えでなくとも洗濯物は見えるんじゃないですか？
そこらへんのマンションを下から見上げたら、ベランダに洗濯物干してるのが何となく見えるでしょ。

日中はカーテン閉っ放しになりそう。

[408: 匿名さん]

洗濯物ってバルコニーに干せるんだ。最近、干せない物件も増えたものね。

[409: 匿名]

＞407さん
他の物件はわかりませんが、mjrⅠⅡはほとんど見えないです。付属の物干し以外に自分たちで背の高い物干しなんかを使ってれば見えますけど。問題は「下着が干してるのが見えるかどうか」。それなら「見えない」と思います。
＞408さん
それって都心のど真ん中や超高層マンションだけじゃないですか？お布団を手摺に掛けるのは危ないので禁止されてるところ多いと思いますが、洗濯物をバルコニーに干せない物件はそんなに無いと思います。

[410: 匿名さん]

見えるか見えないかはともかく、IKEAフードコートや屋外喫煙所の人々が
気になるので、１日中カーテンを閉める生活の覚悟は必要かと思います。

[411: 匿名さん]

正面が全面ガラス張りのレストランであることは最初からわかっている事です。

[412: 匿名さん]

マンションが建った後にIKEAフードコートができたら大問題になったと思うが、それを承知で購入するんだからいいじゃない。

[413: 匿名さん]

喫煙所は分譲のほうじゃないみたいですね。よかった。

[414: 匿名さん]

目の前が変な建物じゃなくて、おしゃれなIKEAでよかった。目の前の景色って洗濯物干す時視界に入るしね。

[415: 匿名さん]

413
賃貸の前だったらいいのかい？

[416: 匿名さん]

沖田中央公園が視界に入れば最高だったけどね

[417: 匿名さん]

IKEAフードコートを見ながら洗濯物干すより、公園の芝生や噴水を見ながら干すほうが理想的だろうけど、贅沢を言ってはいけません。

[418: 匿名さん]

イケア側に駐車場を設置して、公園芝生側に建物を建てるという方法もあったと思うけどね。マンション入口までの道を別に作るとか工夫は必要だろうけど。

[419: 匿名さん]

【個人的な願望】
・イケアの前に芝生(沖田公園)
・ライフガーデン前にマンション建物
・ＲＪＲを建てずに立体駐車場（機械式ではないもの／１階～３階は商業施設、塾等の教育施設）

【利点】
・イケアとの距離が離れる事で視界の心配不要
・マンションと芝生地帯が一体化（芝生がマンションの庭に思える）
・屋根付き駐車場（駅前のため車を頻繁に利用する人少ないため立体型で良い）
・３階建の商業施設

[420: 匿名さん]

公園の日当りを確保できなくなるから無理なんでしょう。
ガラス張りレストラン、喫煙所、音の問題など、IKEAに近接して建ってるのは気の毒ですね。
中古や賃貸価格は同じMJRでもⅠ、Ⅱの方が高くなり、こちらは安くなるでしょうね。
仮に私が中古や賃貸を選ぶならば、多少古くても公園ビューを選択します。

[421: 匿名さん]

まぁ、なんだかんだで公園横なんてマンションはめったにないので、いいほうじゃないんですか？
評判もいいしね。

[422: 匿名さん]

窓から見える景色は公園ではなく、イケアやその巨大駐車場、通うことのない新宮東小学校・・・仕方ないことですがバルコニー側に公園があれば、もっといい感じになったと思うな。

[423: 匿名さん]

新しい小学校がみえたらいいのにね。
めっちゃオシャレな建物らしいですよ。楽しみ！

[424: 匿名さん]

新宮中央の街のためにもイケアと公園は今の状態をキープしてほしい。
イケアってなんで倉庫みたいな建物なんだろうか？簡易的な建物に見えるが、いざというときに撤退しやすいためなのかな？って勘ぐってしまう。大丈夫とは思うけど新宮中央に根付いてほしい。

[425: 匿名さん]

新宮東であれば通学する様子も見えたんだけどね。

[426: 匿名さん]

小学校は新しいけど中学校は古くギャップがありそう。
中学校も改装しないのかな。

[427: 匿名]

なんか、今更どうにもならないことを討論しても仕方ないのでは…公園ビューがよければⅠ、Ⅱの空室を不動産会社に予約してたらいいと思います。人気なので表には出てないけど、たまーに賃貸や売り物件出てるようです。

＞424さん
ホームセンターなんてどこもそんなもんじゃないですか？逆にお金かけて造る必要性もメリットもないですよね。

[428: 匿名さん]

欲を言えばイケア単体より複合施設だったらマンションの価値も増したんだけどね。
イオンモールのような建物内にイケアもあり、レストラン、もあり、洋服屋もあり、本屋もあり・・・贅沢かな・・・

[429: 匿名さん]

IKEAだからこそ、新宮の人気がでたのです。新宮の人気はIKEAのおかげ。感謝。

[430: 匿名さん]

むしろイケアは近隣に不要でしょう。
恒久的低層階ってだけで公園がベランダ側だったら不要。

[431: 匿名さん]

IKEAのおかげで人気がでたってこと。IKEAがなければ、新宮なんて誰も知らないし立ち寄らない。

[432: 匿名さん]

確かに、公園ビューの方が価値が高いことは否めない。
しかし、南向きのバルコニー確保の為には、IKEA側にバルコニーを持ってくるしかなかった。
５階以上は全くバルコニーから視界に入らないので問題ない。

[433: 匿名さん]

寝室や子供部屋から見る芝生公園も案外良いのでは？

[434: 匿名さん]

春は朝起きて窓をあけると、桜がみえていいですね。
前後をマンションで挟まれてるような物件ではないのでよかった。

[435: 匿名さん]

田舎ならではの環境で羨ましいです。

[436: 匿名さん]

緑が多い田舎の特権を欲しいままに堪能出来る上に、博多までドアツードアで３０分以内っていうのも嬉しい。

[437: 周辺住民さん]

田舎さに魅力を感じて買ったのですが、どんどん、都会化してます。

それでも子育てに申し分ない環境でかなり満足してます。

公園で電線を気にせず凧揚げしたり、雨の日はIKEAで子どもと過ごしたりお茶したり、ボンラパスは乳幼児連れには買い物しやすいし。

ⅠⅡのマンションを公園から覗くとわかりますが、ここで書かれてるほどIKEAの客からは見えないです。

もうそんなに残ってはないみたいなので、新しいマンションの価格発表後にすぐ売れてしまうと思いますが、ネガティブキャンペーンに屈せず、ご検討中の方は早くご近所さんになりましょう。

[438: 匿名さん]

田舎っていいですね〜。

[439: 周辺住民さん]

そうなんですよ～。色んな経験してほしいですからね～。いいですよ～

[440: 匿名さん]

かわら版にも書かれてますが、大型書店が来てくれたら言うことないですね。キッズコーナーや文具コーナーの充実した蔦谷書店函館店みたいな大型書店が来てくれないでしょうか？これだけ徒歩圏内に何でもそろった町なのに、子どもの参考書、文具一つ買うのに車を出すのは嫌だなぁと思います。あと、レンタルＤＶＤもね。

[441: 匿名]

何もない野山で遊ぶ子供は本当に楽しそうですから、子供のことだけを考えたらもっと田舎でもいいくらいです。でも自分たちの利便性も考えないといけないし、将来のこと、色々考えたらここに行きついたって方も多いのではないでしょうか。

大型本屋さんが建つ土地はもうなさそうですね。残念です。

[442: 匿名さん]

電線のない芝生公園って言ったら百道くらいしか思いつかなかったけど、新宮もそうだったんですね？

[443: 匿名さん]

かわら版には、IKEAの三号線側に空き地があると書いてましたが…。そこに蔦谷書店のような大型書店を誘致できたら、もっと人を呼び込めそうだし、住民の満足度も高くなり、住居としての資産価値も上がりそう。

[444: 周辺住民さん]

通勤、進学、子どもの遊ぶための環境、と考えると私達にとっては最適でした。
勿論他の土地にもいいところは沢山あると思いますが。
すぐに外に子どもを連れていけるのはかなり楽です。


そのうち、もう少し遊具もふえるといいですが。

[445: 匿名さん]

くるという噂はあるようですが、もうしばらくはなさそうですね。
TSUTAYAがきてくるたら、もう何も足りないものはないんですが。

[446: 匿名さん]

快適な住居が整えば、ＤＩＹやインテリアに拘りたくなる（イケア、ナフコ、中村家具、ニトリ、コーナン）、インテリアに拘れば、家で過ごしたくなる、家で快適に過ごすには、美味い珈琲（スタバ）と本（蔦谷書店）が読みたくなる、デイタイムに珈琲と本を満喫すれば、夜はワインと食材にこだわりたくもなる（ボンラパス）、そんな週末の夜はＤＶＤ鑑賞に浸り（ＴＳＵＴＡＹＡ）、爽やかに目覚めた休日の朝は芝生の沖田中央公園で軽快なランニングシューズでも履いてジョギングしたくなる（ＡＢＣマート）、緑豊かな立花山でトレッキング、新宮海水浴場でで泳ぐのもいいな。（ヒマラヤスポーツ）

[447: 匿名さん]

田舎で良いですね。

[448: 匿名さん]

田舎はいいですよ～。博多駅までＪＲ２０分の田舎は。

[449: 匿名さん]

そろそろ冬支度だね、ヒートテックが足りないから買っておいで。ついでにパパの下着とママのレギンスもね。（ユニクロ）
帰りに、ドーナツでも買ってきたら？あ、それと、封筒と、うがい薬と卵もお願い。（ミスド、セリア、サンドラッグ、ボンラパス）
卒業記念に家族写真でもとろうか？（スタジオマリオ・徒歩３分、着くずれなし、祖父母が来ても楽）
今日はご飯作りたくない。（徒歩でアバシ、ＭＫ、スシロー、焼き肉きんぐ）
業者が打ち合わせに来るんだけど、家に上げるほどでもない。（徒歩７分でスタバで打ち合わせ）
お弁当、間に合わなかった。いいよ、買って電車に乗るから。（セブンイレブン）
たまには映画でも。（イオン福津車で１０分）
たまにはデパートでも。（阪急博多ＪＲで２０分）

[450: 匿名さん]

遠方から友人が来てくれる、子どもを預けてお洒落な北欧家具・雑貨の買い物してお茶でも楽しもうか。（ＩＫＥＡ）
そこにキッズルーム付きのゆったりした大型書店があれば、鬼に金棒。