MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[401: 匿名さん]

バルコニーに下着乾してたらIKEAフードコートから丸見えになりませんか？
バルコニーの素材(透明かどうか)にもよると思いますが、見上げたら7〜8階あたりまでは見られそうな感じです。

[402: 匿名さん]

396
距離からみても比較対象として九大学研都市が相応でしょうね。
利便性は新宮中央の方が断然上だと思います。

[403: 匿名さん]

＞401
見られたい願望のある人もいるでしょう。
自分の下着をオカズにしてIKEAのお客様に食事していただく。
そんな魅力を感じる方にはこのマンションの低層階がオススメです。

[404: 匿名]

>403
見られたい願望を持つ男女がどの程度居るか謎｡
低層階の価格がお買い得なら一考する方が居るかもしれませんね

[405: 匿名]

ⅠⅡのベランダ見ても付属の物干しだと何を干してあるのかまでは見えないです。IKEAともかなり接近してますし、4～5階以上は視線が気になることもないと思います。

[406: 匿名さん]

二階は既に完売だそうですし、透けて見えはしません。

[407: 匿名さん]

丸見えでなくとも洗濯物は見えるんじゃないですか？
そこらへんのマンションを下から見上げたら、ベランダに洗濯物干してるのが何となく見えるでしょ。

日中はカーテン閉っ放しになりそう。

[408: 匿名さん]

洗濯物ってバルコニーに干せるんだ。最近、干せない物件も増えたものね。

[409: 匿名]

＞407さん
他の物件はわかりませんが、mjrⅠⅡはほとんど見えないです。付属の物干し以外に自分たちで背の高い物干しなんかを使ってれば見えますけど。問題は「下着が干してるのが見えるかどうか」。それなら「見えない」と思います。
＞408さん
それって都心のど真ん中や超高層マンションだけじゃないですか？お布団を手摺に掛けるのは危ないので禁止されてるところ多いと思いますが、洗濯物をバルコニーに干せない物件はそんなに無いと思います。

[410: 匿名さん]

見えるか見えないかはともかく、IKEAフードコートや屋外喫煙所の人々が
気になるので、１日中カーテンを閉める生活の覚悟は必要かと思います。

[411: 匿名さん]

正面が全面ガラス張りのレストランであることは最初からわかっている事です。

[412: 匿名さん]

マンションが建った後にIKEAフードコートができたら大問題になったと思うが、それを承知で購入するんだからいいじゃない。

[413: 匿名さん]

喫煙所は分譲のほうじゃないみたいですね。よかった。

[414: 匿名さん]

目の前が変な建物じゃなくて、おしゃれなIKEAでよかった。目の前の景色って洗濯物干す時視界に入るしね。

[415: 匿名さん]

413
賃貸の前だったらいいのかい？

[416: 匿名さん]

沖田中央公園が視界に入れば最高だったけどね

[417: 匿名さん]

IKEAフードコートを見ながら洗濯物干すより、公園の芝生や噴水を見ながら干すほうが理想的だろうけど、贅沢を言ってはいけません。

[418: 匿名さん]

イケア側に駐車場を設置して、公園芝生側に建物を建てるという方法もあったと思うけどね。マンション入口までの道を別に作るとか工夫は必要だろうけど。

[419: 匿名さん]

【個人的な願望】
・イケアの前に芝生(沖田公園)
・ライフガーデン前にマンション建物
・ＲＪＲを建てずに立体駐車場（機械式ではないもの／１階～３階は商業施設、塾等の教育施設）

【利点】
・イケアとの距離が離れる事で視界の心配不要
・マンションと芝生地帯が一体化（芝生がマンションの庭に思える）
・屋根付き駐車場（駅前のため車を頻繁に利用する人少ないため立体型で良い）
・３階建の商業施設

[420: 匿名さん]

公園の日当りを確保できなくなるから無理なんでしょう。
ガラス張りレストラン、喫煙所、音の問題など、IKEAに近接して建ってるのは気の毒ですね。
中古や賃貸価格は同じMJRでもⅠ、Ⅱの方が高くなり、こちらは安くなるでしょうね。
仮に私が中古や賃貸を選ぶならば、多少古くても公園ビューを選択します。