MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[301: 匿名さん]

294
何を認めるのでしょうか？みんな新宮中央が良いと思ったから購入したのです。104家族のマンションで多数の同世代とふれあえます。たっぷりの自然に囲まれ 子供たちの五感がのびやかに育つでしょう。近くの学校や公園がいろいろな事を教えてくれます。市内にはない良さがここにはいっぱい溢れてます。

[302: 匿名さん]

>500
誰もＭＪＲ千早と同価格なんて言ってないとおもうが・・・・・
千早のほうが５００万高いっていう人はいたけど・・・・・・

[303: 匿名さん]

299
相場より高く売れるならいいじゃん。
家賃払ったくらいの差で売れるなら御の字でしょうね。

[304: 匿名さん]

千早と今ある物件の価格はこんな感じ。
MJR千早＞MJR大野城瑞穂町＞MJRシティ香椎サウス＞MJR新宮中央

ちなみに駅近の距離順は。
MJR新宮中央＝MJR千早＞MJR大野城瑞穂町＞MJRシティ香椎サウス
博多、または天神までの電車乗車時間順だと。
MJR千早＞MJR大野城瑞穂町＞MJRシティ香椎サウス＞MJR新宮中央

[305: 匿名さん]

天神までならシティ香椎サウスが一番じゃない。
数分置きに天神行きバスが来るし、天神まで20分弱で行けるよ。

[306: 匿名さん]

個人的な感想として、千早も新宮中央もバブルな感じがする。
10年前の千早駅開業からタワマンが出来るまでの数年はお手頃価格の物件も多かったよね。
町が完成されつつある今が価格のピークではないかと________

[307: 匿名さん]

ＭＪＲも当初は割安な物件をお届けしてるって感じだったけど
最近は他と比べても割安感はなくなってきたね。

[308: 匿名]

開発初期の頃に買ってた人が一番ラッキー。

[309: 匿名さん]

パークシティとmjrで駅近マンションは最後でしょうね。
駅近の土地なんて限られてるから、買ってよかったぁ～。

[310: 匿名さん]

千早開発初期に買って90平米2800万円でした高層階です
しかし買ったものの周りは更地しかなかったです

[311: 匿名さん]

更地時代入居の方は大事な入居後数年間を、荒野で過ごしてるというデメリットがある。
新宮中央の初期MJRもそうですね。
ちゃんと金払えば、入居してすぐから良い環境で過ごせる。

ただ、MJRに限っては、それだけの理由以外で価格上がってると思う。
ここを含め、今売ってる3棟は今までの物件より割高感があるという見解が多い。

[312: 匿名さん]

千早初期もパチンコ屋横のアンピールや、多々良中校区のMJRザ千早だと、微妙に環境面のデメリットありと言えるので、今の価格としても値段相応と言えるかもね。

[313: 匿名さん]

数年間、荒野で過ごしてる？ってそんな大袈裟なことじゃない。千早は当初から既存スーパー、お店もたくさんあり不便さなんて当初からないと思うよ。そもそも更地にはマンションが何棟か建っただけなので、利便性は昔からたいして変わらんよ。新宮中央にしてもＭＪＲ新宮中央駅前ⅠⅡやタマレジデンスの入居時期にイケアやライフガーデン新宮も開業してたからね。

[314: 匿名さん]

西鉄系のサンズやサンリヤン、西武系のモントーレと比べるとＭＪＲは高いようですが、ＭＪＲはグレードが高いのでしょうか？

[315: 匿名さん]

更地時代入居の方は「街の開発状況を見ることができた」「何ができるのかワクワク感があった」なんてメリットもあるんじゃない。

[316: 匿名さん]

数百万安いことを考えると荒野で過ごすのも苦にはならないかな。

ＭＪＲⅠⅡ、タマレジデンス、モントーレを購入した人は、今思えばお得だったね。

[317: 匿名さん]

>更地時代入居の方は大事な入居後数年間を、荒野で過ごしてる
入居１年後だろうが１０年後だろうが大事さは変わりません。

[318: 匿名さん]

価格は少々高いかもしれませんが、完成したての街に住めるというメリットがあります。
長い時をかけて独特の表情を磨きあげてきた新宮中央。沖田中央公園がもたらす自然色彩、芝生に色づく鮮やかな四季、そして多くの世代とライフスタイルから生まれる暮らしのやすらぎやぬくもり、楽しみ、喜びの数々が待ち受けているのが楽しみです。そんな人と自然と北欧ＩＫＥＡをはじめとする先端商業施設が織り成す彩りのハーモニーは、時と共に色合いを増し、深みを増す心豊かな暮らしを、私達に届けてくれると思います。

[319: 匿名]

290

千早駅前の築浅の物件なら、新築の時の価格より高く売れています。
最近、知人二人が事情があって売りましたから（手数料を考えたら
トントンか少し利益が出る程度）。業者でありませんが、正確な情報です。
　

[320: 匿名さん]

ここは高くないよ。どちらかと言うと安い。
だから買いました。先見の明があるでしょう。