MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[121: 匿名さん]

RJRか。賃貸派が果たして新宮に住むか見物だな。
近所の大手食品工場が社宅として借り上げるとかはありそう。

[122: 匿名さん]

入るテナント次第かな。

[123: 匿名]

112さんありがとうございます。
「いまさら」ってそんなに公けになってる話でしたか。ちなみどこで公表されてるんでしょうか？MJR・RJRのサイトには無いようでしたが。

[124: 匿名]

モデルルームにはいってないのですか？

[125: 匿名さん]

電車通勤者がほとんどの駅前マンションに大手食品工場の社宅はないと思うな。
社宅なら、駅前じゃなくてもっと安いところがあるでしょう。

[126: 匿名さん]

杜の宮でも、法人契約がいくつかあったみたいですし、ありえなくもないですけど。

[127: 匿名さん]

単純に博多までの通勤を考えると新宮中央は良いほうだと思います。

新宮近辺の東区の地域と比較しても新宮が上でしょう。

新宮中央駅前＞＞＞和白、香住丘、下原、西戸崎、高見台、奈多団地、三苫、美和台

[128: 匿名さん]

ここに限ったことじゃないばってんが、「音に耐えられるか」は慎重に考えたほうが良かよ。
駅前分譲マンションに賃貸入居しているんやけど、窓を開けたら騒音に耐えられんけん、
窓を閉め切った生活を余儀なくさせられとるばい。「音に慣れる」って言う人多いんやけど
窓を閉めた状態なら誰でも慣れるばってん、窓を開放した状態は耐えられんやった。

窓を閉め切った生活は健康にも家族にとっても不幸になるけん、慎重に考えような。
個人差あるけん、人それぞれやろうけど・・・・

鹿児島本線の駅前中古物件あたりを訪ねて、窓を開放した状態で半日程度すごして
試験してみると良かよ。

自然の風に当たって生活できるよう慎重に決めなさいな。

[129: 匿名さん]

駅から近くても周囲に高層建物が建っていると防音になり音は半減します。
ここは残念ながら高い建物がないため、音は覚悟したほうがよろしいかと思います。
貨物列車など深夜も電車の往来があるため、夜も窓は締め切ったほうが無難でしょう。

[130: 匿名]

（メリット）
高い建物がないので、見晴らしが良い。電車の走行も見ることが可能。
（デメリット）
高い建物がないので、電車音が空気を伝わり、音を直接受ける。

[131: 匿名さん]

実際に住んでる人が、「静かだ」と何度も書いておられるので、それが事実を物語っているのでは？
このスレで、騒音について近隣住民の意見は一度も目にしたことがありませんので、騒音については大丈夫かと思われますし、自分も何度も足を運んで確認していますが、早朝も日中も夜も静かです。
騒音や下水処理場の匂いなど憶測されている方は、往々にしてこの地域の住民ではないですので、説得力に欠けます。

[132: 匿名さん]

駅前とはいえ、線路際ではないからね。
駅徒歩４分という立地は、騒音などの住環境に及ぼす悪影響少なく、生活に適しています。

[133: 匿名さん]

ＪＲですよ？
かりにも鉄道会社であるＪＲが、住民が騒音に耐えられないような物件を作ると思いますか？

[134: 匿名さん]

窓を開けてるとやっぱり音はするよ。
サッシのグレードが良ければ全く音は気にならない。
T2サッシ以上が良いね。

[135: 匿名]

128
そんなに音に対して神経質な方は、駅前には住めないと思います。鉄道だけでなく、3号線や都市高の騒音も同様ですので、必然的に交通の便のよいところには住めませんね。
静かさのみを求めるのなら、電車もなく、車や人もめったに通らないような田舎へ引っ越してはいかがですか？

[136: 匿名さん]

電車より飛行機のほうが気にならない？
香椎に住んでますが、線路からは離れてますが夜中は踏切音が風向きによっては聞こえます。まぁ気になりません。
それより、風向きによっては、飛行機がこっちに向かって離陸してくるのですが、その時は窓をあけているとテレビの音が聞こえなかったりします。早朝、夕方以降は便数も多いですし、どっちかっていったら飛行機の騒音のほうが気にはなります。

[137: 匿名さん]

駅前物件は高いけど、線路際物件は家賃が安いのは、線路際の騒音の度合いが大きいから。
駅前と言うだけで、一概に「電車の音がうるさい」と考える人は、その点をご存じないのかもしれません。

[138: 匿名さん]

駅近マンションの１０階に住んでたことがあります。最初は電車の音にびっくりしました。窓を開けているとテレビの音が聞こえづらくなくなります。窓を全部閉めたりしていましたが、そのうち気にならなくなりました。駅もすぐ近くで(４分ほど）でここと同じくらいだったでしょうか。日中の電車音、深夜の貨物列車と２４時間ですが、そのうち慣れますよ。人間はなれる生き物ですから。

[139: 匿名さん]

MJRⅠ、Ⅱに住んでる方が前スレで「ここはとても静かです」と書いてましたよね。

[140: 匿名さん]

根拠もなしに「とても静か」なんて事実と異なることを言わないほうがいいですよ。「窓を閉めてたら静か。窓を開けてたら電車の音が５分～１０分置きに聞こえる。低層階ならイケア客の声も聞こえる。」ってことでしょう。
それを気にするか気にしないかは人それぞれ。