MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[101: 匿名]

市内市内って言ってるけど、場所によって違いますよね。照葉なんかと比べたらそりゃ安杜の宮やマストステージあたりは市内のそこそこの住宅街と同等くらいの坪単価しますよ。200㎡越えの家なんて早々建ってないと思います。

というか、戸建ての話なら他所でやってください。

それより、駅横にできた賃貸マンションの1、2階は何が入るんでしょうか？

[102: 匿名さん]

>200㎡越えの家なんて早々建ってないと思います。
98が200㎡といってるのは土地のことでしょ。千早や香椎で駅１５分以内で200㎡の土地買おうと思ったら、２０００万以上はするが、杜の宮は１２００万くらいだね。土地が安い分建物にお金をかけれるから、戸建なら杜の宮はいいんじゃない。

>駅横にできた賃貸マンションの1、2階は何が入るんでしょうか？
12月21日現在でテナント募集中になっているのでまだ決まってないのでしょう。
店舗面積1100㎡ 募集業種は物販・飲食・サービス・クリニック・事務所だそうです。

[103: 匿名さん]

市内で駅近の大規模戸建て住宅地なんて有り得ないから、郡部でも市内の人の選択肢に入るでしょう。
マンションだと市内駅近の物件も数あるので、妥協組という見られ方は避けられないかもね。
西で言うと早良区に届かない姪浜や、空港線に憧れる九大学研都市みたいな。
鹿児島本線、九州道、3号線があるし、流石に九大学研都市まで不便ではないけどね。

[104: 匿名さん]

すみません。上記の店舗面積及びテナント募集の内容はＪＲ（新宮中央）の募集内容でした。

駅横にビル２棟ほど工事中ですが、１つは病院だったように思います。

不確かな情報なので外れてたらすみません。看板に脳外科？かなんかの病院が書いてたように思います。

[105: 匿名さん]

内装がおしゃれな居酒屋やレストランが入ってほしい。

[106: 匿名さん]

>103
市内だの郡部だの住居表示を気にすることはない。
名古屋市の面積があれば、新宮だって余裕で市内になる。

妥協組と見たければ見ればいい。
市内の狭小マンションより１００㎡超のマンションがいいじゃない。

[107: 匿名さん]

妥協組とは思わないけど、新宮・古賀・福津あたりの出身者なのかな？と思われるだろうね。

[108: 匿名さん]

千早駅前の90平米マンションに住んでて悪かったな
ちなみに小倉出身

[109: 匿名さん]

博多天神30分圏内なんてコメントありますが、天神勤務の人はここ選ばないでしょう。
乗車ベースで40分かかるので、待ち時間や徒歩時間考慮したドアトゥドアだと1時間は見とく必要あります。
それでも新宮出身者で実家近くに住む理由などの形はいるかもだけど。

[110: 匿名]

「通勤時間」だけで判断して家を購入する人はいない。家を買うときの判断材料は沢山ある。優先順位は家庭によって違うし、考え方も人それぞれ。新宮から天神通勤なんて「あり得ない」と思う人もいれば「許容範囲」と思う人もいる。ただ、「人からどう思われるか」なんて判断基準で家買う人はあまりいないんじゃないでしょうか。人に対して見栄を張るために選んでも自己満足なだけで他人はさほど気にしてないですから。住むのは家族です。ちなみに千早駅前の90平米マンションの人が新宮の掲示板なんて見に来ないと思うんですが。ふつう興味ないでしょ。

[111: 匿名さん]

マンション探しはじめてから不動産オタクになってしまったので、似たような物件は眺めてますよ。もう買いましたけどね。

[112: 匿名さん]

110様に同意
新宮から天神はありえないと思うかは人それぞれ。市外や県外から通っている人も何万といるから、新宮くらいからであれば
余裕でＯＫという人は多いでしょう。駅から５分内で交通が不便だなんて言ってたらどこも住めんよ。まあここは東区から北九州の出身者もしくは福岡東部に住んでる人が多いだろうから、ここに転居したから今より大幅に通勤時間が変わったなんて人もいないだろう。

[113: 匿名さん]

今住んでる所と通勤時間が同じくらいという人であれば
問題なく購入するでしょうね。

[114: 匿名]

通勤時間の許容範囲は人それぞれ。
広い家で利便性が次第点なら多少,通勤時間が伸びても問題ないかも。

例えば駅前賃貸に住んでてマンション購入するとき
今より通勤時間が多少は掛かっても広さとお手ごろ感を求めるのもアリじゃないかな？

[115: 匿名さん]

利便性って通勤時間だけじゃないからね。ここは、その他生活に必要な施設が揃ってます。
ちなみに、今は市内ですが、通勤時間だけでいくと新宮中央のほうがぐっと短縮される気がします。乗り換え無しで博多までいけますしね。

[116: 匿名さん]

＞＞１１５
不便なところにお住まいなんですね。

[117: 匿名さん]

市内は渋滞するからね。距離に対して時間がかかる。

[118: 匿名さん]

115です。市内ですが、ここは新宮中央に比べたら不便かもしれません。
新宮中央は、千早駅前とよく比較されますが、さすがに千早駅前のほうが通勤には便利かもしれませんが、その他東区内ではバスが主な交通手段だったりするので、時間もよめずかえって不便を感じます。
市内の不便な場所より断然、便利な新宮中央がいいです。

[119: 匿名]

チラシやHPの完成予想図に書いてある、駅側の白い枠のビル風のイラストは何を意味しているかご存意の方いますか？W棟の隣に何か別のマンションが建つのでしょうか？これがRJRなのでしょうか？

[120: 匿名]

え？いまさら？？そうですよ。RJRです。