MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[81: 匿名さん]

はい論破すごいすごい

[82: 匿名さん]

唯一のアピールポイントの利便性が否定されてて辛い…

[83: 匿名さん]

交通の便はイマイチってことで。

[84: 匿名さん]

あとの利便性って何だろう？

買い物の便？
スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局があれば十分。
マンション建つ場所なら、そんなの普通にあるよね。

ニトリ等の家具屋は、年に一回も行かないので近くても意味なし。
IKEAに関しては、２度と行かないかもしれないし、混雑で迷惑なので、近いとかえってマイナス。

[85: 匿名さん]

全体的な評価とすれば利便性は良いと思う。
駅まで歩いて３分。快速駅でないが、出勤ピーク時は毎時６，７本あり博多まで２０分。
まあドアto博多駅まで３０分そこそこで着く。それを便利が良いと評価する人が購入する
わけだから>81>82>83>84のように悪態つく人は他に行けばよい。

店にしてもボンラパ、Ｍａｘバリュ、ユメマートも近くにあり
香椎、福間の両イオンも１０分で行けるので十分だと思う。

[86: 匿名さん]

このマンションはIKEAが逆にネックで売れてないの

[87: 匿名さん]

・スーパーが多い
・鹿児島本線の駅が近い（快速止まらないけど）
・値段がお求めやすい

これだけ揃えば買う理由には十分。
重要視するべき主要項目でしょう。
2番目は電車待ち時間や天神が遠い問題はあるので人によってはNGだろうけど。

[88: 匿名さん]

博多や天神に通うなら、普通かわないよね。

[89: 匿名さん]

確かに駅間隔の長いJRで20分て相当な距離ではあるよ。
でも、その分を駅近でカバーできるからね。
駅に近い分騒音はあるけど、そこは低価格と間取りの広さでカバー。

[90: 匿名さん]

IKEAが低層階だから、眺望が確保されてると思うけど。これが高層階のマンションだったら、眺望は最悪。

[91: 匿名さん]

88
普通に買います。

[92: 匿名さん]

うちも博多勤務ですが、ここかパークシティかを買うつもりです。
JR利用者が多いみたいですよ。

[93: 匿名]

目の前が低層のIKEAでよかったですね。日当たりも確保できますし、眺望もまずまずでしょう。そういった意味では、低層のIKEAはプラス要因ですね。

[94: 匿名]

駅前にパチンコが無いところも治安によさそうですね。
博多や天神まで交通機関利用で30分圏内ならまずまずと思える人は買いだと思います。

[95: 匿名さん]

天神博多まで３０分圏内で、駅徒歩４分で、これだけ整備された町で、公園も目の前にあり、パチンコ屋や飲み屋が乱立していない子育て環境にも適している町なら、需要はあると思いますよ。

[96: 匿名さん]

需要はあるだろうね。マンションではないが、杜の宮についてはここ数年の販売個数では西日本で５本の指に入るのではないか。戸建ではめずらしく土地購入時に抽選になることもしばしばある。新宮中央は環境、利便性すべてを総合すると良いところだよ。

[97: 匿名さん]

確かに市内で戸建だと場所がいまいちだったり、名も知れない会社が多いから
杜の宮を選択するのが無難でしょう。市内駅近で大型分譲地は皆無なので
戸建としての新宮中央は魅力があると思う。

[98: 匿名さん]

「何で市内から糟屋郡に移ったの？」
「土地２２０㎡超　建物１３０㎡超のマイホームを持ちたかったんだ」
と言われれば、そりゃ納得するだろうな。

杜の宮って最低でも２００㎡はあるんだろ。
市内でまともなところで２００㎡だと土地代だけですごいことなるから手はだせんよ。

[99: 匿名さん]

「何で市内から糟屋郡に移ったの？」「駅徒歩４分、博多天神３０分台以内、目の前芝生公園、商業施設豊富、４ＬＤＫ１００㎡近い新築マンションが３０００万代だったからだよ」「何でマンション？」「実家が戸建てだからだよ」

[100: 匿名さん]

セレブは照葉戸建て。
庶民は杜の宮戸建て。