MJR新宮中央 W棟＆E棟について ＰＡＲＴ3

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html?utm_medium=referr...
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[281: 匿名さん]

>279
サンズは消費税も5％の従来表記とは言え、割安でしたね。
間取りは狭かったけど（新宮も西鉄は間取りが狭いですよね）、金額だけだとこことの差も少なかったので、すぐ完売したのも頷けます。
3号線近いし、一部だけど眺望と日照がツインタワーに遮られるみたいだから、環境面で難はあったのかな。

間取りで躊躇してたら完売しちゃった。
広さ欲しかったので後悔はしてません。

[282: 匿名さん]

>280
それって本当ですか？
中古で探しててもやっと出てきても3000万中盤だったのですが、もしかして定価より高く売ってるとかあり得るの？
その値段だったら買いたい。

[283: 匿名さん]

何で千早の話題で盛り上がってるの？

[284: 匿名さん]

百道の話にもっていかれると困るから

[285: 匿名さん]

本当は千早が…
ホンネがチラリ

[286: 匿名さん]

>282
千早の中古は新築時より高い価格を付けているケースは普通にあると思います。私は３件（Ｄグラやタワマンなど築年数浅いもの）千早の中古を見に行ったのですが、新築時の価格を尋ねたらいづれも中古販売価格と同額か下で「千早は中古でも即売れるから」とのことでした。まあ中古なので価格交渉の余地はあると思いますが。ここも中古になった時下がらなければいいですね。

[287: 匿名さん]

中古の価格は売主の売りたい値段
千早はほとんど中古が出ないから売り主価格で売れるんだろう

[288: 匿名さん]

千早で新築価格より中古になったら高くなったと言う話ですね

[289: 匿名さん]

中古マンションは新築マンションよりも価格が安い。これは当たり前のことだと思っていたが、エリアによってはその常識を覆す現象が起きている。新宮中央も完売後が勝負だろう。がんばれ新宮中央！

[290: 不動産屋]

千早で、中古が新築時の価格を上回った話はまだ無いですね。噂ってすごいですね。

[291: 匿名さん]

中古は実際にいくらで売買されたかなんてわからないよ。
千早や百道など人気地域はネットにも出ず、内々で売買されるケースもあるからね。

[292: 匿名さん]

東の両横綱　千早＆新宮中央

[293: 匿名さん]

千早は以前から若干最初の売値より高かったりしてましたね。
新築時の価格表持ってたからわかるけど。

[294: 匿名さん]

285
実際はそんなとこでしょうね。
それを認めずに市内のいろんな場所へ対抗しようと無理のある発言があるからスレが荒れてるのでしょう。
逆に言えばお陰でスレが盛り上がってるとも言えるけど。

[295: 匿名さん]

不動産扱ってるといくらで売れたかという情報は流れてくる。業者同士お互いさまだからね。千早ではまだ新築を上回る中古は無いよ。バブルじゃ無いんだから。

[296: 匿名さん]

出せば売れますから

[297: 匿名さん]

>295 業者さんですか？

[298: 匿名さん]

業者より情報通な一般人。

[299: 匿名さん]

千早が高く売れるって言うのは、相場より高いだけであって新築より高い訳ではない。仲介手数料も取られるのでマイナスなのは間違いないでしょう。

[300: 匿名さん]

発端はここがMJR千早と同価格なんてつまらん嘘からの流れ。
不毛な論争。