高輪ザ・レジデンス⑥

[匿名さん]

高輪ザ・レジデンス　竣工をしました。
入居も始まり、有意義な意見交換の場所に致しましょう！

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[331: 匿名さん]

追伸、訂正。

これまで気がつきませんでした。
東南角だけでなく、北西角も三角に欠けているのですね。

そうすると、やはり、デザインなのでしょうか？

[332: 匿名さん]

山手線新駅は、まだ正式発表は無いようです。
2010年代にできるかもと、憶測が先行しているみたいですね。
JRが不要になった泉岳寺付近の土地を再開発する事は発表されていますが、
具合的なことはこれからのようです。
線路の東側の再開発と絡めて、いろいろ調整しているのではないでしょうか。
「2010年代に開業するかも」なので、2019年になる事も考えられますよね。
あまり期待しすぎないほうがいいと思います。

[333: 匿名さん]

http://ch.kitaguni.tv/u/2445/News/etc/0000034567.html

一応、2010年代前半を「目指し」ているようです。

[334: 匿名さん]

皆さん

品川駅東口への抜け方知っていますか。

場所はここ：
http://junta-enviro.blog.ocn.ne.jp/seasons/2005/10/post_bfd4.html

実際はこんな感じ：
http://blog.so-net.ne.jp/kure556/2005-03-13

普通の車なら通れます。
タクシーも通れます。

是非、ご体験を。

[335: 匿名さん]

２６６さんはセカンドですか？
自分はサードでキャッシュ購入しています。
投資目的でもありません。
単にこの物件が好きだから購入しただけです。

[336: 匿名さん]

「抜け道」
ここにも写真があります。

http://www002.upp.so-net.ne.jp/sada_brain/smr/mt_tokyo/shinagawa_tunne...

[337: 投資職人]

＞掲示板でのねたみはやめましょう。みっともないですよ。

ねたむ物件でしょうか？　よく、あなた方の世帯年収を考えて見ましょう（笑）

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

「山手線泉岳寺駅」

JR東日本は、東海道線と東北線の直通運転を予定しています。
それが実現すると、品川と田町の間にある広大な車両基地が
不要になります。

そこを再開発し、利便性を高めるため、そこに
泉岳寺駅を新設しようとしています。

ですから、この新駅は、JR東日本の再開発の価値を
高めるものなので、JR東日本は積極的に動いています。

ただ単に、住民の請願により作る新駅とは違います。

ですから、期待して良いと思います。

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

341さん、投稿削除基準です。
投稿する時のボタンの右横をクリックすると出てきます。

＜投稿削除基準＞

　５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。

　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。

１７・　他の物件を批判するもの。

[344: 匿名さん]

事実を言うことが、名誉を毀損するなら謝ります。
事実を言うことが、不利益を及ぼすものなら謝ります。

本発言は、当物件に対するものですので、
「１７」は、該当しません。

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

外野ですが、

345さん、決して感心しませんが、
346さん、そういうコメント書く方が、もっと×です。

何を根拠に、「かわいそう」なんですか？

[348: 匿名さん]

この掲示板、日々楽しませて頂いています。
⑥まで、行ったのは、他にはないと思います。

⑩、または、それ以上を目指しガンバって下さい。

[349: 匿名さん]

326です。

もう一つ疑問があります。

タワーをあえて、桜田通り沿いにするのが理解できません。

静かな消防疔よりの通り沿いにすれば良いと思うですが。
理由がありますか。

[350: 匿名さん]

タワー建つ前はこんな感じだったよう
ttp://www.linkclub.or.jp/~k-nomura/tokyo/takanawa.html

[351: 匿名さん]

>>349
やはり大量に人骨が出たことと関係してるのでしょうか？
昔、巣鴨拘置所跡にサンシャイン建てた時も
絞首台のあった場所は公園にしました。

[352: 匿名さん]

＞322さｍｍ
投資目的なら、こんな都心のマンションはどこも割が悪いですよ。
割で考えるなら、もっと郊外かつ空き室率の低い（意外に）人気のエリア買わなきゃ。。。
都心のマンションを投資目的で買う方は土地勘のもてない地方在住の方が多いようですが、
もし東京にお住まいなら、「埼玉にぎりぎり近い東京」や横浜の方まで目を向けられることをお勧めします。

＞394さん
これ程階層の高いタワーは幅広の道沿いにしか立てられません。
桜田通り沿いにある上に、正方形ではなく長方形の建物にしてまで広く庭まで広く作ったのはそのためです。
法律で決まっているようです。
本当は正方形の方が、地震時の安全性は高いので少し残念です。

[353: 匿名さん]

＞307さん
書き込みありがとうございます。
なかなか税務署まで行く時間が取れなかったため、
インターネットで申請しようとしたところ、年末調整が終わっている人の申告欄には医療控除や住宅借入金控除の欄しかなかったので、
損害保険はどうするんだろう・・・？と思ってしまいました。
とにかく税務署に電話して聞いてみます。
ありがとうございました。

[354: 匿名さん]

少し西側に斜塔って感じじゃあないですか？

[355: 匿名さん]

桜田通り沿いに張り付くように建っているのは、用途地域の関係だと思います。
通りから25メートルか30メートルまでは商業地域ですが、それより内側は第一種住居地域なので、高層の建物が建てられないと思います。
建物の平面が長方形ではなく、角が斜めになっているのは、長方形にすると北側の超高層マンションと完全に見合いになってしまうので、斜めにしたのではないかと思います。

[356: 匿名さん]

355さん

ありがとうございます。
納得できました。

確かに、物件概要を見ると、
「用途地域：第一種住居地域・近隣商業地域・商業地域」
と、3つに分かれているのですね。

[357: 匿名さん]

確かではありませんが、二本榎通り沿いは最高でも１５階程度の建物しか建てられないのでは？
ラウンジから眺めればよくわかります。ここは高台のため眺望に広がり感があり、かつそういった用地制限も
あるため、非常によい眺望が確保されているのです。桜田通り沿いは容積率を最大にとり高層にして
おり、それはお隣りも一緒です。ここは上に高い分、公開空地がさらに広いですね。

[358: 匿名さん]

>354
坂になってるのでそう見える（自分にはみえませんが）のではないですか。
斜塔、あり得ません。

[359: 203]

風揺れしないと伺って降りますが、高層はいかがなものなのでしょうか。

[360: 匿名さん]

揺れは感じませんが、西側に傾いているような？

[361: 匿名さん]

東に倒れると消防署つぶしちゃうから西にちょっと傾けてるのです・・

って、そんなわけないだろ〜。

あなたの首が傾いてるだけですよ。

[362: 匿名さん]

風で揺れないことはないと思います。
建物の見た目も薄っぺらいですから、日常的に揺れることはないでしょうが、台風や突風があれば揺れるでしょう。

[363: 匿名さん]

まだ　風での揺れは感じた事がありません。

[364: 匿名さん]

タワー建つ前はこんな感じだったよう
http://www.linkclub.or.jp/~k-nomura/tokyo/takanawa.html

[365: 匿名さん]

この狭い東京で、新しい建物が建つとき、当たり前のようにこういう廃墟や古臭いビルありますね。

個人的にはくだらないと思いますし、以前廃墟地帯だったこと自体土地の評価になんら影響を及ぼすものではないです。

窪地の元麻布などと違って、ここは土地が高台なので、
新しい建物が建っただけでとても明るい雰囲気になり、良い生まれ変わりをしたようです。
元麻布も結局森さんの強大な力で、すばらしくなっちゃうのかもしれませんが。

[366: 匿名さん]

カタログには「由緒ある高台のお屋敷街」みたいなことが書いてあったけど・・・・

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

[369: ３６７]

ここの住民版へいってみましたけれど
どなたもいらっしゃらないのですね

[370: 匿名さん]

きちんと営業の人に確認しましたが、この土地からは人骨は出ていません。別の物件です。ここからは、陶器のかけらとかが出たようです。誤解のないようにご報告しておきます。

[371: 匿名さん]

>きちんと営業の人に確認しましたが、この土地からは人骨は出ていません。

世間知らずですね。人骨が出たら、真っ正直に出たという
業者はもはやいません。
詳しくは「江戸の町は骨だらけ」という本をお読みください。
闇から闇に葬っているのですよ。

[372: 匿名さん]

人骨が出るなんて、東京では日常茶飯事すぎてニュースにもならない。
前の家の近所の都立高校が建て替えたときも出てきてた。
たぶん俺が前に住んでた家の下も、深く掘れば出てくると思う。
東京ってそんなところ。

[373: 匿名さん]

この土地から過去に人骨が出たかどうかは知りませんが、
もしそうだとしたら何か問題でもあるのでしょうか。
昔から人が生活を送っていた証ですから、それだけ安全な土地というくらいにしか思えませんが。

[374: 匿名さん]

京都も一緒ですね
町中　骨だらけです
そうして　今があるという事です

戦国時代・・大震災　そして　戦争・・空襲と・・犯罪も・・病気も・・
それでも　命は受け継がれてきたのです。
私は　むしろ　それだからこそ　感謝して大事に生きて行きたいと思います。

この話題が出る度に
もし　人骨が出てきた所だとしても　そのことで　この場所に嫌悪感を抱くというより
この話題を振る事で　みんなに嫌な気持ちを起こさせようとする輩に嫌悪感を抱きます。
命には限りがあることを自覚せず、今の自分だけが良ければ良いというエゴを感じます。
いずれ私も骨になります。

[375: 匿名さん]

高輪に２０年以上住んでいる者です。高輪はいい場所ですよ。
幽霊にも会ったことないし。
一緒に良い街づくりをしていければとおもいます。
食べ物でおすすめは、桂坂下って第一京浜を右に行ったとこにインド料理屋があり、そこのチキンカレーは絶品です。
お寿司は、二本榎通りの「たかはし」は有名ですね。
ちょっと三田に歩けば慶應大学の前のラーメン二郎があり。
フランス料理はパシフィックホテルのブフドールがおすすめ。
結構食べるとこはいろいろありますよ。

[376: 匿名さん]

>>キッチンと洗面所の収納について答えてくださった皆様
ありがとうございました。

[377: 匿名さん]

>みんなに嫌な気持ちを起こさせようとする輩に嫌悪感を抱きます。

それもありますが、「ここからは骨なんて出てない」
とやみくもに否定するのも、どうかと・・・
もし骨が出ても表ざたにはしないですからね、最近は。
いいじゃないですか、骨が出てきたって。
それが東京っていう町なんですから。
港区や千代田区、つまり高級住宅街があるとされているところから
たくさん人骨が出てきてるんですよね。
それに皇居からも。
それだけ長く人が集まって住んでいたということでしょう。

[378: 匿名さん]

ホームページがリニューアルされました。
気合いが入っていますね。

http://www.takanawa-r.com/

コメント327で指摘した図なくなりました。
やはり、苦情が多かったのかな。

[379: 匿名さん]

訂正

コメント327で指摘した図、まだありました。

http://www.takanawa-r.com/location/index.html
で、「丘の頂」で、時間が立つと出現します。

[380: 匿名さん]

＞３２７さん

＞品川駅の横に書かれているあたかもタワーのようなビルは、
＞実は、4階建てか5階建て。
　↑
港南側に林立している建物を指していると思いますよ