高輪ザ・レジデンス⑥

[匿名さん]

高輪ザ・レジデンス　竣工をしました。
入居も始まり、有意義な意見交換の場所に致しましょう！

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[301: 匿名さん]

２７０さん。あなたの投稿は、意見ではなくて、単なるいやがらせになってしまっています。
社会では、最も嫌われるタイプですね。最低です。

[302: 匿名さん]

私はここに入居できて本当に幸せです。家にいると夜景と静寂に癒されます。
私も入居前にそれなりに土地に纏わることについて調べました。何百年も辿ればどの土地にもそれなりの曰わくはあると思います。
２７０さんのように、あえて他人に不快感を与えるような行動をとる方は本当に寂しい方ですね。（前後の文面とは全く関係の無い書き込みを荒らしといわずに何というのでしょう）
いま幸せであればそんな行動をとる必要は無いですし、きっと寂しいんでしょうね。心が病んでいるのだと思います。

[303: ２６６]

セカンドで購入して良かったと胸を撫で下ろしています（笑）

[304: 匿名さん]

白金高輪台駅そばのサムラートってうまいね！
あのアツアツのナンとカレーの相性が最高！
もうちょっと近くにあればな〜。

[305: 匿名さん]

ヒルズの半額だな、ここは。

それでも借り手いないのか？

[306: ２６６]

＞274さん

セカンドにしといたほうがいいですよ（＾＾）
それ以上の事は言わないように・・・自粛です。

[307: 匿名さん]

>295さん

年末調整が終わった後は、税務署へ行って確定申告をします。
税務署へ行けば、詳しく教えてくれます。
期限、ぎりぎりでない頃に行くことをお奨めします。

[308: 匿名さん]

アラシはスルーで削除依頼。
そうでないと、この掲示板閉鎖になるので。

[309: 匿名さん]

まだ入居していませんが、時々行ってみると意外と静かなことに驚いています。
一歩建物の中に入るとすごく落ち着きます。
それから、玄関やフロントにいるスタッフの対応の質は思った以上によくて感激です！
先日はじめてスパを利用しました。マンション内にこんな施設があるなんて嬉しい限りです。
これからのＴＴＲでの生活が楽しみです。こんなに贅沢していいのかな〜。
３月にスーパーもできると日常生活もとても便利になりますね。
2010年に泉岳寺駅あたりに山手線の新駅もできますし、価値はどんどん上がりますよ。
そう考えると新築の値段も割安だったのではと思います。

[310: 匿名さん]

>289
近隣の同グレードのマンションの賃貸相場との兼ね合いもあるのではないでしょうか？
駅に直結徒歩1分の白金タワーに比べると利便性に関しては明らかに負けですし。
新築を中心に賃貸物件をたくさん見ましたが、
ここより広くて安いところも沢山ありますし
こことほぼ同額のところ、ここより高いところもチラホラ。
高級賃貸の多くは、広さの半分くらい（40㎡なら20万くらい）のところが多いので
やや高めながら、まあまあ妥当な賃料かなと思いました。
内装が好みに合っていればお得感もあるでしょうが
個人の室内に関しては特にゴージャスなわけでもないですし。
しかしもし仮に家賃40万のところを借りるとなると、敷金礼金仲介手数料と家賃で、2年間に11,600,000円
何年払い続けても、何千万円払っても自分のものになる訳じゃなし。
躊躇する金額のような気がします。

[311: 匿名さん]

>価値はどんどん上がりますよ。

そう思いたい気持ちはわからないではないですが、
まだ売れ残っていることをお忘れなく。

[312: 匿名さん]

既にお住まいの方にお尋ねしたいのですが、
こちらのマンションのキッチンの収納は、引き出し式ですか？扉式ですか？
また洗面所のシンク下の収納はどうですか？
キッチンの高い位置の収納扉は耐震ラッチになっていますか？

[313: 匿名さん]

>310
40万も家賃出す人はだいたい会社にハウジングプログラムがあるので法人契約が殆どですよ。
ウチの場合会社が50パーセント負担するから20万で住めます。
しかも敷金も会社持ちです。

[314: 匿名さん]

>312さん
ご質問の理由は何でしょうか。
差し支えなければご連絡下さい。

[315: 匿名さん]

>>289　>>310
　白金タワーに比べると、ここの家賃設定はかなり高めですよ。決して安くありません。
　あちらは、87㎡で38万　102㎡で43万で出ていますから。
　趣向が違うので単純に比較できませんが、
　立地は向こうが有利グレードはほぼ同クラスだと思います。

[316: 匿名さん]

314さん
よその物件ではホームページには
キッチンや洗面所の具体的な仕様まで書かれているところもありますが
こちらのホームページには、何も書かれていなかったので、どんなふうかなと思って。
色んな設備のほかに、収納が豊富で使いやすく安全であることも含めて、
他の物件と比較検討したかったので質問したのですが・・・。

[317: 教えてください]

２７０さんはどの掲示板にあるんですか？
⑤に戻ってもそんな内容ではないし⑥は２９２からはじまっているし・・・

[318: 匿名さん]

３１２さんへ。
うちはＬ字型キッチンですが収納は十分あります。
一番上の棚は何も入れてません（背も届かないし）
収納扉は耐震ラッチになっていますよ。

[319: 匿名さん]

番地を尋ねたり、タワー棟とテラス棟が繋がっているか
といった質問は安全性に関わる事なので、どうかと思いましたが、
３１２さんの質問は全く問題ないかと思います。
キッチンは引き出しもありますが、ほとんどは扉式です。
洗面所下収納は、引き出しが付いてるわけではないですが、
十分物が置けます。その他収納も沢山あります。
（間取りによるかとは思いますが、ほとんどの間取りにおいて言えると思います）
キッチン高所扉、耐震ラッチになってます。

[320: 匿名さん]

>312さん
下記のPageにてある程度わかると思います。
間取りによっても違いはあるとは思いますが、ご参照下さい。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/takanawa47/bukken.htm
まだ現地モデルルームがありますので、出向くチャンスがあればご覧になられることをお勧めします。
建物内部の共有部分の雰囲気もなかなかいいですよ。

[321: 匿名さん]

購入した商品を、自宅まで届けてくれるスーパーを探してます。
ピーコックは、送料を払えば自宅まで届けてもらえました。
ポロロッカは、配達地域外とのことで、無理でした。
他にどこか、配送可能なスーパーがあれば、教えてください。

[322: 匿名さん]

>>315
この値段じゃ投資用には不向きですね。
購入価格の割には賃料は低いと言わざるを得ない。

[323: 匿名さん]

掲示板でのねたみはやめましょう。みっともないですよ。

[324: 匿名さん]

ホームページを見ると、少し売れたようですね。
先日まで、19戸残が、9戸残になっています。
なかなか頑張っています。

[325: 匿名さん]

白金台駅周辺のスーパーはあまり品質が良くない印象があります。
白金高輪台駅と品川駅ののQUEEN'S伊勢丹はまあまあですね。ですけどいつも車という訳では無いので、電車での帰りにたくさん買い込むと帰りが大変です。
LINCOSは以前に月島で利用していたので、開店が待ち遠しいです。あそこの品質は折り紙付きです！

[326: 匿名さん]

知っている人がいたら教えて下さい。
ここの敷地はとても広いのに、タワーの角が、
三角に欠けているのはなぜですか。特別な事情があるのですか。
なんかとてももったいないような気がするのですが。

[327: 匿名さん]

http://www.takanawa-r.com/location_1.html

上記の図、ちょっと詐欺っぽいですね。
この図を見ると、あたかも、品川再開発エリアを見抜いて
いるように見えますが。
品川駅と、高輪ザレジデンスの海抜差は、最大で、18メートル。
品川駅の横に書かれているあたかもタワーのようなビルは、
実は、4階建てか5階建て。

文句言った人はいないのですか。

[328: 匿名さん]

山手線泉岳寺駅は、浅草線泉岳寺駅のところにできるのですか。
そうすると、新駅ができても、徒歩は10分かかりますか。

[329: 匿名さん]

＞３２６さん
確かなことは知りませんが、デザイン的な問題なんでしょうか？
タワーが正方形でなく長方形の幅広で薄い構造は、内廊下で取られる面積を一直線にすることによって減らしているのと、もう一つ、真北にしか窓を持たない部屋を極力減らすという目的ではないでしょうか？
角が欠けているのはデザインではないでしょうか？構造的に強度が上がるというメリットは無さそうですけど。
うちは正方形の間取りが良かったので、正方形の角住戸を選びました。とても気に入っています。

[330: 匿名さん]

この三角部分、東南角ですよね。
ここを三角に削ると、一番良い向きの角部屋の面積を
半分にしてしまうので、
そういう意味でやはりもったいないように思います。

南北に長いのは、329さんの理由で非常に納得がゆきます。

[331: 匿名さん]

追伸、訂正。

これまで気がつきませんでした。
東南角だけでなく、北西角も三角に欠けているのですね。

そうすると、やはり、デザインなのでしょうか？

[332: 匿名さん]

山手線新駅は、まだ正式発表は無いようです。
2010年代にできるかもと、憶測が先行しているみたいですね。
JRが不要になった泉岳寺付近の土地を再開発する事は発表されていますが、
具合的なことはこれからのようです。
線路の東側の再開発と絡めて、いろいろ調整しているのではないでしょうか。
「2010年代に開業するかも」なので、2019年になる事も考えられますよね。
あまり期待しすぎないほうがいいと思います。

[333: 匿名さん]

http://ch.kitaguni.tv/u/2445/News/etc/0000034567.html

一応、2010年代前半を「目指し」ているようです。

[334: 匿名さん]

皆さん

品川駅東口への抜け方知っていますか。

場所はここ：
http://junta-enviro.blog.ocn.ne.jp/seasons/2005/10/post_bfd4.html

実際はこんな感じ：
http://blog.so-net.ne.jp/kure556/2005-03-13

普通の車なら通れます。
タクシーも通れます。

是非、ご体験を。

[335: 匿名さん]

２６６さんはセカンドですか？
自分はサードでキャッシュ購入しています。
投資目的でもありません。
単にこの物件が好きだから購入しただけです。

[336: 匿名さん]

「抜け道」
ここにも写真があります。

http://www002.upp.so-net.ne.jp/sada_brain/smr/mt_tokyo/shinagawa_tunne...

[337: 投資職人]

＞掲示板でのねたみはやめましょう。みっともないですよ。

ねたむ物件でしょうか？　よく、あなた方の世帯年収を考えて見ましょう（笑）

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

「山手線泉岳寺駅」

JR東日本は、東海道線と東北線の直通運転を予定しています。
それが実現すると、品川と田町の間にある広大な車両基地が
不要になります。

そこを再開発し、利便性を高めるため、そこに
泉岳寺駅を新設しようとしています。

ですから、この新駅は、JR東日本の再開発の価値を
高めるものなので、JR東日本は積極的に動いています。

ただ単に、住民の請願により作る新駅とは違います。

ですから、期待して良いと思います。

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

341さん、投稿削除基準です。
投稿する時のボタンの右横をクリックすると出てきます。

＜投稿削除基準＞

　５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。

　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。

１７・　他の物件を批判するもの。

[344: 匿名さん]

事実を言うことが、名誉を毀損するなら謝ります。
事実を言うことが、不利益を及ぼすものなら謝ります。

本発言は、当物件に対するものですので、
「１７」は、該当しません。

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

外野ですが、

345さん、決して感心しませんが、
346さん、そういうコメント書く方が、もっと×です。

何を根拠に、「かわいそう」なんですか？

[348: 匿名さん]

この掲示板、日々楽しませて頂いています。
⑥まで、行ったのは、他にはないと思います。

⑩、または、それ以上を目指しガンバって下さい。

[349: 匿名さん]

326です。

もう一つ疑問があります。

タワーをあえて、桜田通り沿いにするのが理解できません。

静かな消防疔よりの通り沿いにすれば良いと思うですが。
理由がありますか。

[350: 匿名さん]

タワー建つ前はこんな感じだったよう
ttp://www.linkclub.or.jp/~k-nomura/tokyo/takanawa.html