高輪ザ・レジデンス⑥

[匿名さん]

高輪ザ・レジデンス　竣工をしました。
入居も始まり、有意義な意見交換の場所に致しましょう！

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/

[182: 匿名さん]

すみません、先日照明の取り付け形状についてお伺いしたものです。
たびたびで申し訳ありませんが、今別の場所にいるため、再確認させてください。
埋込ローゼットにはねじ止めがついているタイプとついてないタイプがあるらしいのですが、
レジの天井の照明取り付け部にはねじ止め金具が2箇所ついてますか？
専門用語では、「引掛け埋込ローゼット耳つき」あるいは「つば付き埋込ローゼット」
というのであれば、買おうとしている照明が取り付け工事なしで簡単に付くらしいのです。
すみません、どなたか天井見上げて1本お知らせくださいますと助かります。
フロントへの問い合わせの電話代がもったいないような場所におりますので、
教えてください、、、すみません。

[183: 匿名さん]

181 様
二重サッシは確か桜田通り側の窓だけだったと思いますので、
西向きの部屋以外には二重サッシは使用されていないはずです。

[184: 匿名さん]

174です。
175さん、ありがとうございました。
明日から40のクイックウォシュで洗ってみます。
洗濯機はメーカーに電話したら、こういう物だそうです。
夜、洗うのは無理かもしれませんね。

[185: 匿名さん]

468 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 2005/06/09(木) 17:13:16 ID:Mw3L+yPDO

白金一丁目には、区営の質屋がありました。最近は、開発が進んでいますな。


469 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 2005/06/09(木) 21:53:39 ID:4QqMsSeAO

↑とくに桜田道りは凄いね。よくあんな場所のマンション買えるなあって。


470 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 2005/06/10(金) 05:44:38 ID:D/TQuFSu0

名画区の向かいのタワーマンション、あの土地の昔の姿を知ってたら買えないよねー。
カタログには「由緒ある高台のお屋敷街」みたいなことが書いてあったけど・・・・

471 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 2005/06/10(金) 06:12:58 ID:oAXZ8pIo0

>>470
金がないからって言えよw

474 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 2005/06/10(金) 16:05:04 ID:D/TQuFSu0

>>471
HO●AT住まいですが何か？

管理費11万強、しかも近々眺望が悪くなりそうなので買い換え検討中
1億未満の住戸がないタワー物件があるといいんですけど、
なかなかないですね。

[186: 匿名さん]

付属の洗濯機で洗っているとかなりの毛玉がつきます・・・
乾燥機と一体型だとこうなるんでしょうか？それともこの洗濯機だけでしょうか？
洗濯物をいれる入り口の周りの鼠色のゴムの間にもかなりの毛玉・埃などがたまってます。
毎回毎回掃除するのが大変です・・・・

[187: 匿名さん]

洗濯機右下の毛くず取りフィルター、掃除してますか？
もしまだでしたら試してみてください。

[188: 匿名さん]

低層階ですが、音は気になりません。
普通に生活している分には、エアコンの音などで紛れます。
夜は疲れているのでぐっすりです。
多分、ここは、稀に車を飛ばす人がいるのでその音が気になっているのでは・・・・・
たまに大きい音がします。

[189: 匿名さん]

＞１８２さん
もう遅いかもしれませんが、止め金具が二箇所ついているタイプです。

[190: 182]

１８９さん、有難うございます！！助かりました。

[191: 今日引っ越しました]

よろしくお願いいたします。もし起きている方がいましたら教えて欲しいのですが、高輪1丁目の後を教えていただけますか。

[192: 匿名さん]

住居表示ですか？

[193: 今日引っ越しました]

そうです。明日になればわかるので、明日でも問題ないのですが、友達に聞かれたものですから。

[194: 匿名さん]

>178:蛍光灯ではないので切れるのが早いのは仕方ないけれど、入居後２週間もせずに切れたの
には驚きました。最初は何が起きたのか分からなかった位です。
いずれにせよ、電球の買い置きは多めにした方が良さそうですね。

ミニクリプトンは本当に寿命が短いです。我家では４〜５ヶ月が平均です。

[195: 186]

186です
＞１８７さん
2日に一回は右下の毛くず取りフィルターを
掃除しております。それでもあまり変わらないんですよ・・・・

[196: 匿名さん]

掲示板で住居表示をさらしていいんですか？
ＤＭ業者や悪意ある第三者には絶好の情報でしょう？
この投稿を含めて、早急に削除依頼を出してください。
セキュリティを求めて購入しているのに・・・
迷惑と思う方が大半ではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

そうですね。引っ越すまで住所を知らないなんてことあるでしょうか。

[198: 匿名さん]

住所わかって、あと部屋番入れるとしても、
名前がわからないとDM出せないのでは？

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

名前が間違っていても届く場合があります。
同居人がいる場合もありますし。
その中に危険物を同封することも可能でしょう？
楽観的すぎますよ。
186さんは善意で教えたのだと思いますが、
関連投稿すべての削除依頼を出してください。

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

[204: 匿名さん]

皆さん、アラシは無視するのが一番の対応です。
と言っても一人何役でレスを付けられる場合が多いですけど。

結露に関して我が家で実験してみました。
２４時間換気を止めた場合、稼動させた時と比べて結露が少しだけ増えました。
やはり換気をすることで外に湿気を排出しているようです。

それと窓にオプションのシーグフィルムを貼っているのですが、説明書にも結露を大幅に軽減させる効果が謳われています。
結露に悩んでいる方はもしかしてシーグフィルム等の断熱材を利用されていないのでは？

[205: 匿名さん]

サッシュからの隙間風で、外からかなりの冷気が来ています。
（窓が少し開いているのかと思う程）
うちは断熱フィルムを貼っていても曇るので、その事が原因ではと思ってます。
カーテンを開けておくと解消するので、外からの冷気に含まれる湿気が、結露として窓に付くのでは？
なんとかならないでしょうか。

[206: 匿名さん]

＞２０５さん
サッシュからの隙間風って・・・二箇所ロックするようになっていますが、ロックしても隙間があると言うことでしょうか？
もしそうなら管理会社に相談することをお勧めします。
仕様云々ではなくて不良品の可能性があります。

[207: 匿名さん]

182様
だいぶ遅いレスですが我が家の天井を確認しましたら　”引掛埋込ローゼット（耳つき）”でした。
他のお住まいも同じだとは思いますが。
ちなみに　下記 Home Page 写真の一番右のものです。
http://www.rakuten.co.jp/akarikan/416448/423022/461431/

[208: 205]

うちは桜田通り沿いの部屋でないので、硝子が二重ではないのです。
二重のお部屋は結露しませんか？

[209: 匿名さん]

結露は物理的な現象ですので、その条件になればどこでも結露してしまいます。
部屋の中の水蒸気量が、飽和水蒸気量を超えてしまえば蒸気が液体つまり水滴になってしまいます。
サッシあるいは硝子がシングルであると、硝子の表面温度は外気で冷やされていますので部屋側の表面温度も結構低い為、水蒸気は気体のままで居られずに水になってしまいます。
サッシを二重にすることは難しいでしょうから、結露を防ぐには硝子の種類を変えるとかシールを貼って表面温度が低くならないようにするか、或いは部屋の水蒸気の量（つまり湿度）を下げなければなりません。

[210: 匿名さん]

＞118さん
だいぶ前に洗面所のお湯が出ない件でレスを頂きましたのに、その後お礼＆報告がこんなに
遅くなって大変失礼しました。118さんのおっしゃるとおり、やはりお湯の元栓が閉まっていました！
恥ずかしながら自分ではまったく思い至りませんでしたので、アドバイス頂けて助かりました。
実は自分で確かめる前にフロントに連絡してしまったのですが、すぐに防災センターの方でしょうか、
作業着を着た方が工具を持って来てくださって、対応の早さにも感激しました。
（結局無駄足になってしまって大変申し訳なかったのですが）
いろいろありがとうございました。

[211: 匿名さん]

シーグフィルムを貼っているのですが、うちも結露はします。
しかし、結露はあまり気になりません。
むしろ、寒い冬の風物詩のように楽しんでいます。

[212: 匿名さん]

結露って建物にも悪いし、カビやダニの発生源になるんですよ。
結露される方はまめにふくことをおすすめします。
ゴムのワイパーのある道具を使うとラクです。

[213: 匿名さん]

完成したので値引きバンバンしてますよーー。
私は新車のベンツ一台分まけてもらいました。

[214: 匿名さん]

結露は悪いことばかりではないはずです。
出るものは出るようにしないと建物によくないそうです。

それから高層MSは窓が大きいので、フィルムは必ずはったほうがよいと思います。
断熱効果、紫外線遮断効果があるし、もちろん結露も少なくします。

[215: 匿名さん]

安いよ安いよ大安売り！

[216: 匿名さん]

入居者ではないのですが、ちょっと気になるので・・・

>結露は悪いことばかりではないはずです。
>出るものは出るようにしないと建物によくないそうです。

すいません。何を根拠にそうおっしゃるのですか？
最近は結露対策をしっかり講じて結露の出ない
家やマンションもたくさんあるんですが・・・
結露をふせぐために、窓の部分だけヒーターをあてる
というような施工例もあります。

いえ、もちろん過湿しすぎればどんな家でも結露しますけど、
結露が建物を傷めるのは常識だと思っていたので、
意外な意見だと思ってお聞きしました。

[217: 匿名さん]

>結露は悪いことばかりではないはずです。
>出るものは出るようにしないと建物によくないそうです。

結露を出ないようにする方法もあるらしいのですが、建物にはよくなく、
出たものをどう処理するか。そういう考え方があると記憶しています（ＭＳでの話です）。
たとえば、タイコ現象が起きないように壁、窓と床の間に隙間を空ける方法がありますが、
これだとフローリングに窓の結露が流れないですむ効果もあります。
床を傷めず、健康への害が発生することも防げるでしょう。
詳しくは不動産会社にお聞きください。
私はこのことを営業マンから聞き、何かの本で読んだ記憶もあるのですが、
その仕組み、理由は忘れてしまいました。ご容赦ください。

[218: 匿名さん]

216です。
217さん、情報ありがとうございました。
ただ、営業マンからの情報だと、
結露対策が不十分とわかっている建物を売るのに、悪い印象を与えないために
「出るものは出した方がいい」という話をした可能性もありますね。
とはいえ、私のほうが結露の出る家はいやなので、結露対策にこだわりすぎて
結露の出る家＝悪い家のように思いこんでしまった可能性もあります。
たとえば高気密の家がいいか、風通しのいい伝統的な日本の家がいいか
でも結構議論が分かれるところなので（専門家によっても全然意見が違ったりします）、
どっちが正しいか軽々しくはいえないですが・・・
またいろいろ情報交換をお願いします。

[219: 匿名さん]

うちも全面フィルムを張っていますが、結露は出ます。

[220: 匿名さん]

タワーマンションって、そんなに結露するもんなんでしょうか？？？

他物件のタワーにお住まいの方、読んでないかな？
意見が聞きたいです。

[221: 匿名さん]

他との比較で申し訳ありませんが、
虎ノ門は、全住戸、すべてのサッシュが、断熱性の高いペアガラスです。
さらに、「サッシュ枠のおさまり部分には、絶縁ゴムを施し、
結露予防しています。」（パンフレット冊子より）

[222: 匿名さん]

>断熱性の高いペアガラス

なるほど、ペアガラスのタワー物件もあるんですね。
確かにペアガラスなら結露にはかなり有効です。
しかも、絶縁ゴムもですか・・・　さすがですね。
しかし、虎ノ門タワーズは超・超高級物件・・・
現在日本でのタワーマンションの最高峰でしょう。
他の、普通の高級物件はどうなんでしょうね。

[223: 匿名さん]

結露の件ですが、結露が良いというのではなく、コンクリートの建物は、施工後にコンクリートの
湿気を飛ばさないと建物が傷むという意味ではないでしょうか。そうしないとコンクリートに湿度が
保たれたままになってしまい、強度が落ちるとか。
確か、昔購入したリゾートマンションでは、そういう趣旨のことを販売会社に言われ、
入居前は販売者負担で除湿機が２４時間稼動していました。

今住んでいるタワーはペアガラスで結露したことはこれまで多分なかったと思います。
まだ入居前なのですが、これだけのタワーでまさかペアガラスではないとは思わなかったのでちょっとびっくりです。
確認会も代理に行ってもらってしまったので、見てないので。
そういわれてみると、営業マンに確認したとき返事がなかったような気もします。まあしょうがないですが、
絶縁ゴムは無理でもせめてペアガラスくらい入れて欲しかったですね…。冷暖房効率も全然違うのに。
後から入れ替えるとやっぱり高いんでしょうね。

[224: 匿名さん]

ペアガラスはとても有効だと思います。
冬の間は、肌と喉のために加湿器を24時間つけっぱなしですが
結露したことがありません。
暖房効率も良いので、エアコン無し、床暖房だけでほとんど冬を乗り切れます。

[225: 匿名さん]

どなたがご存知でしたらご教示下さい。こちらのタワーでは駐車場の空きはないのでしょうか。ウェイティングされてる方は何名くらいいるのでしょうか。

[226: 匿名さん]

>他の、普通の高級物件はどうなんでしょうね。

他のタワーマンションも、エルザ世田谷は違いますが、殆どペアガラスだったと思います。

確か、エアライズ、お台場、BTT、WCT 、ラゾーナ、カテリーナ等など最近のタワーは。

[227: 匿名さん]

白金タワーもそうだと思います。

[228: 匿名さん]

>後から入れ替えるとやっぱり高いんでしょうね。

確かガラスは共有部分に当たるので、
個人が変えることはたてまえ上はできないと思います。

[229: 匿名さん]

結露の問題はペアガラスでなかったこと
のようですね、どうやら・・・
換気システムで克服できるとデベは考えていたかも。
しかし、ごく最近ですと、宮様が入居される
某高級物件もペアガラスではありません。
北側の窓ガラスは結露必至でしょうね。

＞コンクリートの建物は、施工後にコンクリートの
＞湿気を飛ばさないと建物が傷むという意味ではないでしょうか。

なるほど。でも、それは結露とは直接関係ないですよね？
結露は室内の湿度が一定以上になれば起こるわけで、
コンクリートの湿気を飛ばすという意味では、
加湿器をつかっていることほど悪いことはない、ということになりませんか？
といって、この異常な今年の寒さと乾燥・・・
加湿器をつかわないと室内はカラカラ・・・
とても「コンクリートから出る湿気」で補えるものではないという感じです。

[230: 匿名さん]

インナーサッシというものなら、マンションの窓にリフォームとして後づけできるそうです。
窓の内側にもう1枠窓を付けて、2重サッシにするという物です。

[231: 匿名さん]

２３０さん、二重サッシとペアガラスは違いますよ。
二重サッシは遮音性が高く、文字通り、サッシが２つあるもの。
ペアガラスはガラスそのものが2重になってるもの。
もちろん、ペアガラスに変えることは技術的には可能だと思います。
共有部分だからダメという話になるかもしれませんが、実際は
個人以外はつかわないから、こっそり（？）変えることもできると思います。
多少値ははるでしょうけど。