ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

[匿名さん]

新しいスレたてました
前向きなご意見お待ちしてます！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40866/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[81: 79]

>80さん
そうですよね。最近マンションを探していらっしゃる方は性能もそうですが
構造面も見る事が多いですから、是非書き加えてほしいですよね。
ちなみに将来のメンテナンスを考えると
さや管ヘッダーで、排水も鋳鉄管というのも良いですよね（＾＾）

[82: 匿名さん]

＞８１さん

そうなんですか？(^^ゞ
さや管ヘッダー＆鋳鉄管の良さについては
全く認識していませんでした。。
勉強不足ですみません。

[83: 81]

＞82さん
いえいえ、知った様に書いてしまってこちらこそスイマセン。
私もそんなに詳しくはないのですが
さや管も、鋳鉄管も水周りに関係する事なので、重要かなと思いまして。
ちなみにさや管は、給排水管の点検やメンテナンスがしやすく、サビが出ないように樹脂で
作られてるそうです。
鋳鉄管は耐久性がよく、高圧洗浄が何回も出来るので将来メンテナンス費用が安くすむらしいです。
ご参考になればと思います。

[84: 匿名さん]

ビューコート全３２０戸から１期の一・二・三次の２７０戸をひいた５０戸はいつ販売なのでしょうか？？
すいません、どなたかお分かりの方いらっしゃれば。

[85: 匿名さん]

もうすぐではないですか？
カラーセレクトやオプション関係の手配は1年くらい前に一括して発注するみたいです。
1階の躯体が出来上がる前に販売になると思いますよ。

[86: 匿名さん]

＞84さん
営業さんの話では、ガーデンコートの販売が11月ぐらいから始まるので、ガーデンコートの販売が一段落してから
ビューコートの未販売住戸を出す予定とのことです。
時期的には12月ぐらいの販売になるのではということでした。

[87: 匿名さん]

構造面ですが、耐震等級は２等級を取れる構造なのでしょうか？
耐久性よりも耐震性が気になるのですが、住宅性能表示の評価結果については、ご担当者があまり詳しく知らない様で後日説明という事でした。
建物構造で２等級取れるんであれば、確かに構造面は優れていると言えますから。
１等級だと、結局はその他と変わらない、という事になるので。
ふとパンフを見返したのですが、各評価項目について等級はいくつで設計されているのか、資料が見当たりません。

[88: 84]

>85さん、86さん
情報ありがとうございました！そうですよね、まさか裏口販売なんてあるんじゃないの？と勘ぐってました^^;

[89: 匿名さん]

>88さん
ここは大手デベ共同の物件なので多分大丈夫だと思いますよ。

＞97さん
耐震等級は1です。デベに確認しました。
私も耐震等級は2が良いと思っていましたが、なかなか耐震等級2の物件ってないですよ。
都内のタワーマンションなどはそうかもしれませんが、ほとんどのマンションは1です。
等級にどうしてもこだわるのなら話は別ですが、私はそれより地盤の方が大事だと思います。

[90: 匿名さん]

ついに手付を振り込んでしまいました。
もうあとには引けない・・・。
通帳の残金見て改めて実感・・。

[91: 匿名さん]

う〜ん。耐震等級は１ですか。
ルミエール幼稚園の直ぐ近くのD和が性能表示を取っていて、耐震等級２。
比較的高値でも品質が高ければ新百合物件には買い手がお金を出してきましたから、性能評価をどうせ取るなら２等級で取って欲しかったなと。
消費者側があまり性能評価書を評価している感じは事実ないし、これは保証ではないし。だったら「普通です」、って宣言しなくても良いのになと。
性能表示って、消費者のためというより業界間の癒着（儲け）のため？かもね。

[92: 1]

あの　品質が高ければお金を出してきたって
高ければ品質が良いとも限らないと思うんですが
新百合買うのはお金持ちじゃなきゃ駄目なんでしょうか？

[93: 匿名さん]

等級が2でも地盤がよくない所に建っているよりは，等級は1でも地盤が強固な所に建っている方が私は安心です．
等級1は「悪い値」と言うわけではなく，「普通」と言うことではないのでしょうか？
以前にどなたかがおっしゃっていたかもしれませんが，新百合やよみうりランド付近の丘陵地帯の地盤はかなり古い硬い地盤と聞いたことがあります．
これは，この物件とは無関係に20年前位に別の建設業者から聞いた話です．
なので，私は気にしていませんが．

[94: 匿名さん]

私も耐震等級には拘ってません。
それにガーデンアリーナは良い物件だと思ってます。
確かに派手さはないですが、値段も坪単価約190万〜191万と良い値段だと思います。

[95: 匿名さん]

ここの購入者の方で30代のご夫婦はいらっしゃいますか？
MRに行った時年齢層が高かったので

[96: 匿名さん]

３０代になったばっかりの夫婦ですよー。
私は、年齢層は平均的かなと思っていたのですが・・・。

[97: 95]

>96さん
良かった〜安心しました（＾＾）
やはり同世代のご夫婦がいらっしゃると安心します。
宜しくお願いします！

[98: 匿名さん]

＞95さん
同じくです。説明会のとき、同じくらいの方かなりいらっしゃいましたよ。

[99: 匿名さん]

契約が迫ってきましたね。私は基本プランにするつもりなのですが、
カラーで迷っています。皆さんどうされましたか？何が決め手でしょうか？

[100: 匿名さん]

>98さん
またまた嬉しいです！宜しくお願いします（＾＾）
何回かＭＲに足を運んでいるのですが何故かうちが行った時は同世代の方が少なかった
んですよね。たまたまみたいで良かったです。
＞99さん
カラー悩みますよね。コンテンポラリーとチェリーで迷ってます。
玄関はコンテンポラリーが良いなあとかキッチンはチェリーの方が良いなあとか
まだ決まりません
99さんはどの色で悩んでますか？宜しければ教えてください。

[101: 匿名さん]

ウチも30代前半の夫婦です。よろしくお願いします。
本日、手付金を振込む予定です。ドキドキ・・
カラーは悩んだ結果、家具が合わせやすそうなナチュラルにしようかなと。
オプションは今アリーナキッチンにしようかどうか迷っています。
けっこう高いし・・　皆さんはどうですか？

[102: 匿名さん]

＞100さん
コンテンポラリーとオーセンティックで迷っています。
明るすぎと暗すぎで。。。
グレースチェリーは家具あわせが難しそうに思えました。
コンテンポラリーは床の傷とか目立ちそうじゃないですか？でも、きっと一番のはやりですよね。
家具も映えそうですし。
キッチンがL型なのでオーセンティックだと暗く見えるか悩んでます。

[103: 102＝99]

名乗るの忘れました。
＞101さん
オプションは高めですね。私は浄水器しか確定していません。

[104: 100]

>101さん
お仲間が増えて嬉しいです！よろしくお願いします
うちも今日振り込みです・・大金なんで手が震えそうです
アリーナキッチン良いですよね。でも値段が高くてうちは我慢です。。
浄水器はつけようと思ってますが、それ以外はまだ考えてます
＞102さん
確かにコンテンポラリー傷目立ちそうですね。長い目でみたらやはり目立ちにくいものが
良いですよね。
商談スペースのＰＣで全部の色で玄関やキッチンが見れるＣＧがあったんですが
あれうちのＰＣにもあったら良いなあなんて思いました。
そしたら今ある家具とかで想像つきやすいですよね

[105: 匿名さん]

我が家も３０代前半の夫婦での入居予定です。
私たちが重説を受けた際には３０家族ほどいましたが、同年代のご家族が少ないことに少し不安を覚えました。
妻は、将来子供が生まれた時に同じ年頃の子がいないとさみしいだろう、と心配しています。
新百合丘周辺の小学校は集団登下校の決まりや習慣はあるのでしょうか？
私が現在住んでいる地域には子供会というものがあり、運動会など季節のイベントがあるようですが、
学校以外で地域の子供が集まる機会というのはあるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。おねがいします。

[106: 匿名さん]

うちも30代前半夫婦です。よろしくお願いいたします！
カラーはコンテンポラリーに決まりつつあります。（多分）
白い床は髪の毛が落ちているとすごく目立つそうですが、、

ナチュラルも無難でいいのですが、
洗面所ととかが白っぽ過ぎるのが気になります。

[107: 匿名さん]

>105さん
スイマセンうちも今新百合に住んでないので分らないのですが
うちも30代夫婦で子供はこれからです。

多分万福人さんあたりがご存知でしょうか？
私も知りたいのでご存知の方是非宜しくお願い致します。

[108: 匿名さん]

うちも30代前半夫婦です。

色はオーセンティックにしようと思ってます。モデルルームのコンテンポラリも素敵ですが、
家具と合わないので止めときました。

ちなみにキッチンをアリーナ型にしようとしてる人いますか？
吊天井棚を外すとして、
開放的な反面、キッチンが丸見えという部分で悩ましいところですね。

[109: 96]

我が家も子供はこれからです。生活環境が似ている方々が多くて嬉しく思います。
カラー、コンテンポラリーかオーセンティックかで悩んでいました。
結局、手持ちの家具に合わせやすく、無難なオーセンティックにしようと思っています。
あと、まだ先ですが、アリーナキッチンと吊棚をはずすかはずさないか？で悩みそうです。
ちょうど、モデルルームのようにアリーナキッチンで吊棚なしはかっこいいのですが、
キッチン丸見えで、食器置きっぱなし・・っていう手抜きはできなさそうですよね。

[110: 100]

>96さん
アリーナキッチンで吊棚なしかっこいいですよね。
でも手抜きが出来ないというのは私も悩みどころですが多分手抜きを選んでしまいそうです苦笑
オーセンティック人気ですね。うちはあまり考えてなかったですが
再検討です。
もう一回ＭＲみてこようかな

[111: 匿名さん]

川崎では、集団登校はしていませんよ。

[112: 96]

>108さん
ほぼ同時書込みで、同じような内容を・・。ちょっとビックリです。
よろしくお願いします。

[113: 匿名さん]

吊り戸棚なし憧れますけど、キッチンの収納が少なめなような気がしたので。。。
悩みどころです。色のために先日MRへまた行ってきました。
担当の人によると圧倒的にコンテンポラリー、若い人にはナチュラル、
年配の方にはオーセンティックが人気とのことでした。

[114: 100]

>113さん
やはりキッチンは収納多い方が良いでしょうか？
収納もほしいですけれど、吊棚なしだとやはり開放感があって広く見えますよね。
うちもまだ悩んでます。
色もまだ決まらずです汗

[115: 113]

食器どこに置くのだろう、と吊り棚ありでも思ったのになくなったらなおさらどうしようと。。。
食器棚置けそうにないし。
細々したものや、調味料等はストックがないと不安なたちなのでそれらなど、
収納は多い方がよいかと。それに鍋ってかさばりますよね。

[116: 100]

>113さん
鍋相当かさばります！
外に出しっぱなしにする訳にもいかないですよね。
やっぱりうちも吊棚ほしい気がしてきました（＾＾；）

話は変わりますが、万福寺の商業施設エリアには何が出来るのでしょうか？
スーパーとかなら嬉しいなあと思います。

[117: 匿名さん]

３０代の方々で盛り上がっているところ申し訳ありませんが、４０代
の方いらっしゃいますか？うちは４０代、子供小学生です。

商業施設エリアはまだ何にも決まっていないようですよ。営業さんが言っていました。

[118: 匿名さん]

＞117さん
ご近所の戸建のものです。うちも４０代、子供は麻生小3年生と来年1年生です。よろしくお願いします。

[119: 100]

>117さん
商業施設はまだ決まってないのですね。何件が打診は来ているでしょうね。
40代ではありませんが、是非色々意見交換させて頂ければと思いますので
宜しくお願い致します！

＞118さん
戸建の方ともご近所にならせて頂きますので、是非交流を持てたらと思っておりますので
宜しくお願い致します。　（＾＾）

[120: １１７]

＞118さん
よろしくお願いします。子供は小３です。同級生ですね。今は隣の区
ですが、5年生からよろしくお願いします。（2ヶ月くらい電車通学させるつもりです。）
麻生小のことなど、いろいろ教えてくださいね。

[121: １１７]

＞100さん
こちらこそよろしくお願いします。実年齢40代ですが、気持ちはまだまだ
30代、いや20代です・・・色々情報交換しましょう！

[122: 匿名さん]

>119さん、120さん
こちらこそよろしくお願いします。麻生小は規模はそんなに大きくありませんが、設備が比較的新しくて
子供たちものびのびしてて良い学校なんじゃないかな〜と感じます。あと、新百合駅周辺には学習塾が
多いので受験のお子さんをお持ちの方にもとても便利かと思います。新街区の商業施設、つい期待して
しまいますね。買い物のために駅前の坂道上がるのはちょっと面倒ですものね。オシャレな店と日常使う
スーパーのようなお店とうまくバランスして入ってくれるといいなと思います。

[123: 匿名さん]

今度新百合に初めて住むことになりました。
宜しくお願い致します。
夫婦でこちらの方に地縁がないので、少々不安になっていますが
緑も多く駅前も大変便利なので、ガーデンを購入することにしました。
122さんと同じく北口にスーパーやその他のお店が出来ると嬉しいと思います。
やはりちょっと買い物となった時に坂を上がらなくてすむと思うので便利ですよね！

[124: 匿名さん]

商業施設エリアにはホームセンターが入るのではないか、と営業さんに聞いた覚えが・・・。
週末の契約する際に再度聞いてみます！
コンビニが出来たら便利だけど、うるさい人種に夜中たむろされると困るしね・・・。

[125: 匿名さん]

>124さん
確かにコンビニは便利ですが問題もありますよね。
出来ればやはり23時くらいまで営業しているスーパーが良いです（＾＾）
（クイーンズ伊勢丹など）

[126: 匿名さん]

新しい街だからホームセンターはヒットするでしょうね！今は五月台のビーバートザンか若葉台のユニディまで足を伸ばさないといけないので助かるかも。

[127: 匿名さん]

うちも小学生の子どもがいます。
共働きなので「わくわく」の様子も気になります。
麻生小学校の情報、欲しいです。
小規模な学校ので学区内のマンションラッシュで
他の小学校になる可能性もあるらしいとうわさで聞いてはおりますが
どうなんでしょうね。

[128: 匿名さん]

購入検討者です。
うちも子供が居るのですが、新百合ヶ丘の治安などはどうなんでしょうか？
周辺にお住いの方がいらっしゃたら是非教えてください。

[129: 匿名さん]

乗降客が多い割りには、治安は良いですよ。
お年寄りの多い王禅寺辺りは空き巣が多いらしいですが、
私が住んでいる山口台は平和そのもです。
新百合山手はセキュリティータウン構想なんてものがあるらしいですけど、
そもそもこの地域は安全なんで、お金のムダなんじゃなんて思っていますけどね。

[130: 匿名くん]

一時問題になっていた、コンクリートの品質や耐震等級など問題ないということなので一安心してます。
ただ、昨日発表された「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」（http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html）
によると、湾岸地区ほどではないですが、万福寺地区はそれほどいい地盤ではないようですね。
ゆれやすさを7段階にわけると、ゆれやすい方から3番目。実際の震度に＋0.6〜0.8となるようです。駅から西南方向
がやや良くて＋0.4〜0.6．

[131: 匿名さん]

皆さん、よろしくお願いします。
40台半ばの夫婦、高3生と中3生の子供がいます。従って、入居する頃には
大学生か浪人生と言うことに…。
私たちが重説を受けたときには私たちを含めてわずか4組、しかも私たちが最年少のように
見受けられましたので、若い方たちがいらっしゃらないのかなと危惧していましたが、
安心しました。
＞１２８さん
私自身は、新百合は初めてですが、以前私の上司が自宅（新百合から１０分程度と聞いています）
のほかに年老いた母親のために駅前にマンションを購入したくらいですから、
おそらく治安は問題ないのではないでしょうか。

[132: 匿名さん]

＞130さん
この地図からは駅をはさんでどう違うかといったような細かい情報は読み取れないのですが、
どうやって見るのでしょうか？教えて下さい。
揺れやすい方から5番目・6番目・7番目（最も揺れにくい）とされるところは神奈川では
ほとんどありませんね。

[133: 128]

>129 131さん
ありがとうございます！
新百合は治安は問題なさそうですね。安心しました。
世田谷通りに横断歩道が出来ると徒歩6分になるようで、その道順を歩いた時ちょっと暗かった
ので大丈夫かなと思っていましたが治安が良さそうなので問題なさそうですね。

[134: 131]

[135: 匿名さん]

我が家は現在都内に住んでいますが、購入者の方で
新百合に初めて住まれる方っていっらしゃいますか？
営業の方に新百合の戸建からの買い替えの方が多いと聞いたので

[136: 匿名さん]

>>128
麻生区、多摩区はたちの悪い餓鬼どもがうじゃうじゃいます。

[137: 匿名さん]

万福人さん最近書き込みないですね

[138: 匿名さん]

>129さん
山口台に住めるなんてかなりの経済的に余裕があるとお見受けします。

山手のセキュリティ構想、警察も近いので、ノーコストにしてほしいです。
うちの場合戸建てを望む大きな理由として、マンションよりランニングコストが
かからないならというのが大きいので、考えてしまいます。

[139: 匿名さん]

ここは戸建てのスレではありません。
新百合にお住いの方は裕福な事を人に言うのがステータスなんですか？
いい気分しないですね

[140: 匿名さん]

＞105さん
近隣からの住み替えを考えている者です。
町内会はありますが、この辺りでは子ども会は任意参加の所が多いですよ。
でも新しい自治会が立ち上がるでしょうし
子供同士の交流も盛んにしていけたら良いですね。

[141: 匿名さん]

今日MR行かれた方いらっしゃいますか？
混雑してましたか？

[142: 匿名さん]

＞135さん
都下に住んでいました。新百合はある程度土地勘はありますが住むのは私も初めてです。

[143: 匿名さん]

>141
混んでましたが、どうかしましたか？

[144: 141]

>143さん
ありがとうございます。
カラーを見にMRに行こうと思ったのですが、混んでるとなかなかゆっくり見れないので
どうしようかなと思ったので。

[145: 万福人]

お久しぶりです。

少し前に入居予定の方々の年齢が話題になっていましたが、私も３０代で既婚、子供はまだです。
開発エリアに保育所ができて欲しいと思っています。
ですので、小学校の学区とかそういうのは私はよく解りません。お役に立てなくて御免なさい。
さて、先週ですが開発エリアの外側をなぞるように散歩をしてみました。
ガーデンアリーナの敷地も見えましたが、いや〜、やっぱり大規模なだけあって広いですね。
販売が落ち着いたらモデルルームも覗きに行きたいと思っています。

[146: 万福人さんファン]

＞万福人さん
久しぶりの書き込みありがとうございます！
うちも30代既婚で子供はこれからです。同じですね（＾＾）
やはり私も保育所が出来る事を強く希望します。川崎市は保育所はなかなか入れないよ〜と
知人に聞いたので、ちょっと悩んでいる所です。
あとは、ガーデンが早く完売して仲良く住めれば良いな〜と思ってます。

[147: 匿名さん]

一期二次の契約を今日してきました！！
契約書に実印押す瞬間は緊張して、夫の手が震えてたようでしたが
最初の抽選で落選してしまってて、どうしても欲しいマンションだったので喜びも一際です！！
今日から、購入者の一員としてみなさんよろしくです＾＾
ところで、カラーセレクトってどうされました？？
私たちは、モデルで一目ぼれしたコンテポラリーシックにしましたが、
どの色が人気あるんだろ？オーセンティックとかもいいですよね〜

[148: 匿名さん]

>147さん
当選おめでとうございます＆契約の方お疲れ様でした！
うちは30代のDINKSです。宜しくお願い致します。

カラーセレクトは前の書き込みでもありましたがコンテンポラリーとオーセンティックが
人気のようですよ。
うちはもう一回MRに行って確認してから決めようと思ってます
（優柔不断なので苦笑）

[149: 匿名さん]

私は，金曜日に契約して来ました．
私の場合は，手付金振り込むときが一番緊張しました．
カラーは直前になって不安になり迷いましたが，結局は当初からのコンテンポラリーシックに決めてしまいました!!
これから一年かけてじっくり勉強して，家具を探します！

[150: 匿名さん]

＞149さん
まったく同じ状況です。宜しくお願いします！
と言っても、カラーは直前まで迷っていました。オーセンティックにするつもりでこれまでも
このスレに書き込んでいましたし、当日もそのつもりで行ったのですが
またMR見てコンテンポラリーシックで申し込みました。
今は手持ちの家具ほとんどないのですべてこれから探します。

[151: 匿名さん]

オーセンティック人気だなあ〜
他の色に決めた方いらっしゃいますか？

[152: 匿名さん]

私ではないのですが、同時に購入する親族がチェリーに申し込みました。
MRで話を聞いた方はナチュラルにしたと言っていました。

[153: 匿名さん]

カラーセレクトについては、ある程度先にどんなデザイン、カラーの家具をおきたいのか考えてから決めたほうがいいね。
まず、フローリングとほぼ同じA4〜A3の紙を用意して、カタログや広告から自分の気に入った家具を切り取って貼ってみる。
カーテンも柄はともかく、気に入った色のものを貼り付けてみる。
１回目は、何も考えずに好きなものを貼ってみる。
で、センスのなさに気づく（笑）。
数回繰り返しても、数パターン作ってみても気に入らなければ、床に見立てた紙の色を変えて最初からやってみる。
主役はインテリア。決めるまで時間に余裕があるなら、一度やってみることをお奨めします。

[154: ↑]

訂正：フローリングとほぼ同じA4〜A3の紙→フローリングとほぼ同じ色のA4〜A3の紙
あと、多摩センのO家具は何度か通って参考にした。
擬似的に家具を並べた部屋があったり、家具がモダン、カントリーとか分けて置いてあるのでイメージを作るには良いね。

[155: 匿名さん]

我が家は手持ちの家具の色も考えてオーセンティックにしました。
モデルルームのコンテンポラリーの部屋はたしかにとても素敵だったので、
最後の最後まで悩んだのですが、プレミアムではありますが、多分同じ
雰囲気になるだろう９０の部屋に行くと、色彩的なのかやっぱり
目が休まるというか落ち着くんですよね。

[156: 匿名さん]

>155さん
確かに目が休まるのは落ち着きますね。
そうなるとうちもオーセンティックが良いかもしれません。
コンテンポラリーも捨てがたいですけどそうなると今うちにある家具と
合わなくて余計目が休まらなそうなので苦笑

[157: 匿名さん]

うちは結局、コンテンポラリーにしました。　当初からずっと迷うことなく決めていました。
手持ちの家具（ダイニングテーブルやソファーなど）も少しくたびれてきた感じなので、
この際　思い切ってコンテンポラリーのイメージで家具も買い換える予定です。

それにしても、家具類や家電製品（食器洗浄機やガスストーブ）などで
新居では必要ないもの・使えないものがあまりに多く、
その処分方法を考えると頭が痛いです。
なんだかもったいないし。。

[158: 匿名さん]

我が家もこの週末に契約してきました。契約書に並んだ夫婦の実印を見て、
改めてマイホームを手に入れたんだな、と実感しました。
カラーセレクトは手持ちの家具の色を考えてチェリーを選択しました。
購入する部屋と同じ平米のＭＲがあるので妻は早々と家具の配置や
オプション取り付け後を考えつつ、メジャーで部屋中を測りまくってました。
契約が終ると、しばらくＭＲを見る機会が無くなりますし、
かといって有償オプションは来月提出しなくてはいけないし。
ところで、ＭＲの「参考商品」はオプションとして購入できるものがあるのか
ご存知の方はいませんか？
バルコニーのウッドデッキなどを入居時に取り付けたいと思っているのですが。

[159: 156]

>157さん
そうなんですよね。不要には不要なんだけどもったいないもの
うちもけっこうあるんですよ。
本当は色々新しくしたい（家具など）のも沢山あるんですけど
全部購入したら大変な事になるのである程度大きなものだけ
購入しようかと思ってます。
知人は引っ越す際にリサイクルショップとかフリーマーケットで
販売したりしてけっこう売れたと話してました。

[160: 匿名さん]

HP見たら今回の10戸は完売じゃなかったみたいですね。
1期1期2次は完売って出ていたんですが
今はモデルルーム公開中となってました。
苦戦してるんでしょうか？

[161: 匿名]

うちも２３日に契約して来ました。
とうとう、買っちゃいました。やはり、契約は緊張しますね。
みなさん、ガーデンアリーナの住人になります。宜しくお願いします。

ひとつ気になっているんですが、修繕積立金が何年か後に上がりますよね?
他のマンションもあがるものなんですか？

[162: 匿名さん]

ガーデンアリーナを購入された方、この物件の
どこに引かれて購入したのですか。

[163: 匿名さん]

バランスでしょうか？

[164: 匿名さん]

川崎の保育所・幼稚園は入りにくいっていうのは、今住んでいる中原区あたりでは
良く聞きます。この辺では子供をもった世帯がかなり多いからだと思います。市の
HPにある統計調査をみてもここら辺は5歳以下が多いです。
麻生区は中原区よりも保育所・幼稚園は少ないですが、5歳以下の子供の数も少ない
ので、やはりある程度は入りにくいのでしょうね。子供をあずけて働こうと考えてい
る人にはつらそうですね。今後施設が増えるといいのですが。

[165: 匿名さん]

>162
何故聞くのでしょう？

[166: 匿名さん]

>１６４
保育園はよくわかりませんが、幼稚園はたくさんあるので
新百合近辺で入園に困ると言う話しは殆ど聞いたことが
ありません。心配しなくても大丈夫ですよ。

[167: 匿名さん]

検討者です。
うちはどうしても子供を保育園に預けないといけないのですが
今の所は新百合周辺の保育園は無理だと言われました。
川崎市はほとんどが難しいそうです。
保育園が出来れば是非購入したいのですが（託児所がついてれば良かったんですけど）

[168: 匿名さん]

>167さん
うちも半共働きで、公立が一杯だったので無認可の保育園に入れましたが、とても良いところだったので
長男と長女でのべ9年お世話になりました。たまたまこんなＨＰ見つけたのですが参考になれば。
http://www.eqg.org/fighters/

[169: 匿名さん]

>168さん
167です。
教えてくださってありがとうございます。
参考にさせて頂きますね（＾＾）

[170: 匿名さん]

先日MRを見に行きましたが、週末だというのに空いていました。
1期の販売が終わったとの事だったのでMRによくあるバラが付いたりしている
ボードを探しましたが見当たらなかったので営業マンの方に「ボードないんですか？」
と聞くとうちはそういうのやめたとの事。
実際完売したとは言ってますが、本当なんでしょうか？
MRの空き具合や営業の方のニュアンスを考えると苦戦してるように見えました。
物件自体は可もなく不可もなくという感じで決め手に欠けるように
思います。
せめて駅徒歩3分とかなら全然状況も違ったのにと思います。
本当に完売するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>158さん
参考商品となっているもの（ソファーとか家具）は、メーカーと値段は聞くと教えてくれますよ。
オプション会があるようなことも聞きました。

[172: 匿名さん]

>162
新百合丘でこの規模で駅が10分圏内という近いマンションは
今後出てこないかなと判断したからです。
そういった条件と値段との折り合いが自分自身の中で納得がいったからでしょうか。
マンションを選ぶのは、それぞれの価値観だと思いますので、買った人がそれぞれ
納得していればよいのではないでしょうか。

[173: 匿名さん]

郵便局手前にも同じデベで200戸規模のマンション販売予定と聞いて
こちらと揺れている者ですが
あちらは200戸規模の物を建てるには土地が狭そうにも思えます。
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[174: 匿名さん]

興味のある物件はご自分で調べたほうが良いのではないですか？
ここはガーデンアリーナのスレです。

[175: 匿名さん]

>173
とりあえずうちも悩んだので、参考に。
向うの200戸も三井さん分譲で多分ガーデンアリーナの分譲が終わったら販売する
らしいです。むこうは1Fが何が入るか分りませんが店舗などが入るらしく
やはり敷地的には若干狭めですね。
うちは1Fに店舗が入る物件はちょっと避けたいので（飲食とかだとゴキとか怖いし）
戸数的には200くらいの方が良いんですけど、やはりガーデンの方がゆったりしていて
駅からも6分表記だし、良いと思いこちらに決めました。
今は一緒にご入居される方とうまくやれるかちょっと不安です
重要説明を聞きにいった際うちより年上の方々ばかりだったので。
あとは前の書き込みにもありましたが普通のサラリーマン家族の方がいっらしゃるのを
祈るばかりです。やはり自分達と同じ位の人が居ると何かと心強いですから。

[176: 匿名さん]

マンションは人が作るものだしすべてに満足できることはなかなかないと思います。
不動産はとても強い個性がありますから、タイミングが合致して、なおかつ
自分にとって最善と思える物件であれば良いのだと思います。
とは言え、近くの物件、他に検討して物件の売れ行き、後発物件も気になるのは当然ですよね。
でも気にしていたら極端なことを言うといつまでたっても購入できないのではないでしょうか。
要は決断だと思います。

[177: 匿名さん]

ガーデンアリーナの上階の方からは天気が良いと富士山が見えるそうですね
（営業の方が言ってました。）
うちは下階層なので見えませんが、前が開けているのは嬉しいです！

[178: 匿名さん]

たまにHPを見てるのですがもう少しリニューアルしてほしいです！
デベの方もし見てたら宜しくお願いします！

[179: 匿名さん]

近くの戸建（丘の上）に住んでいる者ですが、ここ数日は晴れていると富士山の頭のほうが見えていますよ！
夏は霞んでしまって見えませんが、秋から冬にかけてははかなり良く見えます。
ガーデンアリーナの上階だったら相当よく見えるでしょうね。

[180: 匿名さん]

>170

ＭＲには物件購入検討者として行かれたんですか？
週末に行って空いていたのは、ちょうど１期販売が終わり
２期のガーデンコート販売が始まる前の「谷間の時期」だから空いていただけなのでは？
先週末にはＭＲを見に行く人よりも、購入の決まった人で契約に行った人の方が
多かったのかもしれませんよね。　うちも週末に契約に行き、
その際に同じような人たちを何人も見ましたから。
「営業の方のニュアンスから苦戦しているように感じた」とのことですが、
そんな曖昧な表現で無責任に書かれても・・・。