ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

[匿名さん]

新しいスレたてました
前向きなご意見お待ちしてます！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40866/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[81: 79]

>80さん
そうですよね。最近マンションを探していらっしゃる方は性能もそうですが
構造面も見る事が多いですから、是非書き加えてほしいですよね。
ちなみに将来のメンテナンスを考えると
さや管ヘッダーで、排水も鋳鉄管というのも良いですよね（＾＾）

[82: 匿名さん]

＞８１さん

そうなんですか？(^^ゞ
さや管ヘッダー＆鋳鉄管の良さについては
全く認識していませんでした。。
勉強不足ですみません。

[83: 81]

＞82さん
いえいえ、知った様に書いてしまってこちらこそスイマセン。
私もそんなに詳しくはないのですが
さや管も、鋳鉄管も水周りに関係する事なので、重要かなと思いまして。
ちなみにさや管は、給排水管の点検やメンテナンスがしやすく、サビが出ないように樹脂で
作られてるそうです。
鋳鉄管は耐久性がよく、高圧洗浄が何回も出来るので将来メンテナンス費用が安くすむらしいです。
ご参考になればと思います。

[84: 匿名さん]

ビューコート全３２０戸から１期の一・二・三次の２７０戸をひいた５０戸はいつ販売なのでしょうか？？
すいません、どなたかお分かりの方いらっしゃれば。

[85: 匿名さん]

もうすぐではないですか？
カラーセレクトやオプション関係の手配は1年くらい前に一括して発注するみたいです。
1階の躯体が出来上がる前に販売になると思いますよ。

[86: 匿名さん]

＞84さん
営業さんの話では、ガーデンコートの販売が11月ぐらいから始まるので、ガーデンコートの販売が一段落してから
ビューコートの未販売住戸を出す予定とのことです。
時期的には12月ぐらいの販売になるのではということでした。

[87: 匿名さん]

構造面ですが、耐震等級は２等級を取れる構造なのでしょうか？
耐久性よりも耐震性が気になるのですが、住宅性能表示の評価結果については、ご担当者があまり詳しく知らない様で後日説明という事でした。
建物構造で２等級取れるんであれば、確かに構造面は優れていると言えますから。
１等級だと、結局はその他と変わらない、という事になるので。
ふとパンフを見返したのですが、各評価項目について等級はいくつで設計されているのか、資料が見当たりません。

[88: 84]

>85さん、86さん
情報ありがとうございました！そうですよね、まさか裏口販売なんてあるんじゃないの？と勘ぐってました^^;

[89: 匿名さん]

>88さん
ここは大手デベ共同の物件なので多分大丈夫だと思いますよ。

＞97さん
耐震等級は1です。デベに確認しました。
私も耐震等級は2が良いと思っていましたが、なかなか耐震等級2の物件ってないですよ。
都内のタワーマンションなどはそうかもしれませんが、ほとんどのマンションは1です。
等級にどうしてもこだわるのなら話は別ですが、私はそれより地盤の方が大事だと思います。

[90: 匿名さん]

ついに手付を振り込んでしまいました。
もうあとには引けない・・・。
通帳の残金見て改めて実感・・。

[91: 匿名さん]

う〜ん。耐震等級は１ですか。
ルミエール幼稚園の直ぐ近くのD和が性能表示を取っていて、耐震等級２。
比較的高値でも品質が高ければ新百合物件には買い手がお金を出してきましたから、性能評価をどうせ取るなら２等級で取って欲しかったなと。
消費者側があまり性能評価書を評価している感じは事実ないし、これは保証ではないし。だったら「普通です」、って宣言しなくても良いのになと。
性能表示って、消費者のためというより業界間の癒着（儲け）のため？かもね。

[92: 1]

あの　品質が高ければお金を出してきたって
高ければ品質が良いとも限らないと思うんですが
新百合買うのはお金持ちじゃなきゃ駄目なんでしょうか？

[93: 匿名さん]

等級が2でも地盤がよくない所に建っているよりは，等級は1でも地盤が強固な所に建っている方が私は安心です．
等級1は「悪い値」と言うわけではなく，「普通」と言うことではないのでしょうか？
以前にどなたかがおっしゃっていたかもしれませんが，新百合やよみうりランド付近の丘陵地帯の地盤はかなり古い硬い地盤と聞いたことがあります．
これは，この物件とは無関係に20年前位に別の建設業者から聞いた話です．
なので，私は気にしていませんが．

[94: 匿名さん]

私も耐震等級には拘ってません。
それにガーデンアリーナは良い物件だと思ってます。
確かに派手さはないですが、値段も坪単価約190万〜191万と良い値段だと思います。

[95: 匿名さん]

ここの購入者の方で30代のご夫婦はいらっしゃいますか？
MRに行った時年齢層が高かったので

[96: 匿名さん]

３０代になったばっかりの夫婦ですよー。
私は、年齢層は平均的かなと思っていたのですが・・・。

[97: 95]

>96さん
良かった〜安心しました（＾＾）
やはり同世代のご夫婦がいらっしゃると安心します。
宜しくお願いします！

[98: 匿名さん]

＞95さん
同じくです。説明会のとき、同じくらいの方かなりいらっしゃいましたよ。

[99: 匿名さん]

契約が迫ってきましたね。私は基本プランにするつもりなのですが、
カラーで迷っています。皆さんどうされましたか？何が決め手でしょうか？

[100: 匿名さん]

>98さん
またまた嬉しいです！宜しくお願いします（＾＾）
何回かＭＲに足を運んでいるのですが何故かうちが行った時は同世代の方が少なかった
んですよね。たまたまみたいで良かったです。
＞99さん
カラー悩みますよね。コンテンポラリーとチェリーで迷ってます。
玄関はコンテンポラリーが良いなあとかキッチンはチェリーの方が良いなあとか
まだ決まりません
99さんはどの色で悩んでますか？宜しければ教えてください。