ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

[匿名さん]

新しいスレたてました
前向きなご意見お待ちしてます！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40866/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[641: ビュー契約者]

初めて書き込みます。色々読ませてもらって、とても参考になります（＾＾）！
ところで、今リビングに９個のダウンライトをつけるか、それともシーリングを残して、後から蛍光灯をつけるか
悩んでいます。本当は中央に蛍光灯をつけて、周りにダウンライト４個つけたかったのですが、ダウンライトをつけたら
シーリング除去といわれてしまいました（T_T)
みなさんはどういった感じのライトにする予定ですか？

[642: 匿名さん]

>641さん
私もビュー契約者です。悩んだ末にシーリングにしました。ダウンライトは本当にステキなのですが、
明るさが落ちるのが気になり、断念した次第です。今後は負けないくらいステキな蛍光灯を
探そうかと。

[643: 契約者]

ダウンライト悩みますよね(;＞_＜;)ビェェン　我が家はダウンライト５個が希望でしたが・・暗くなるから9個がお勧めといわれ
9個では格好悪いので止めてしまいまひた。キッチン吊度の撤去をするとダウンライトだらけにもなってしまうし・・・
我が家の旦那さんは、インテリアにそうとう興味があるらしく先週は家具などを見に目黒　自由が丘　二子玉とサーフィンしてきました。あと1年とっても長いですね〜

[644: 匿名さん]

私も先日のオプションの相談の担当者(明らかに助っ人）さんに
がっかりしました。
ほとんど何も知識がなく、こちらから聞いても何もわからず
ああいうのにも力をいれて欲しいですよね。
確かに忙しそうで、売れ行きは好調のようだったので
そちらは嬉しいのですが。
難しいですね。
あまりにも暇そうで丁寧にされても困ってしまうし・・・。

[645: ガーデン契約者]

初めての書き込みです。昨年12月末にガーデンコートを契約した者です。
私も14日にMRのオプション相談会に行ってきました。皆さんの仰るように担当者の無知ぶりには呆れてしまいました。オプションでオーダしたガラス戸の枠の色は一種類しかないと言い出したり、あげくは違うサイズの枠組みをオーダーしていたり…。
妻と共にウキウキモードで出かけたのにガッカリの一日でした。
ダウンライトの件は私も悩みましたね。でも主寝室だったのでそんなに明るくなくてもいいかなと思い、オーダしてしまいました！

[646: 匿名さん]

まったくです。リビングの方のダウンライト、シーリングと併用して
使える程度にしてくれればよかったのに。
普通そんなイメージですよね。
それから9個のライトの並び方にちょっと不満が。
なので、私もこれから素敵なライト探しです。
それから、どなたか玄関の天井のオプション、検討された方
いらっしゃいませんか。
あれだと格好はいいのですが、もしかして天井に色が入る分
天井が低く、廊下が狭く見えるのではないでしょうか。

[647: 匿名さん]

天井があまり高くない物件なので、うちはダウンライトにしました。

[648: ビューorガーデン検討者]

ビューorガーデン契約の決め手に関してお返事いただいた方々、
どうもありがとうございます。とても参考になりました。
私たちも世田道沿いに歩いて現地の東側まで行ったので、
確かに実際よりもうるさく感じたのだと思います。
実際はそうでもないのかもしれませんね。
南西側の部屋もまだ残ってはいるのですが、部屋選びの際に、
パートナーと話し合った結果南東がよいということに決めましたので、
南西側の部屋は考えていません。
うちも前面が開けているというのが希望だったのですが、
ガーデンでもビューまでの距離は60m程あるとのことですので、
十分かなと思えてきました。他の物件でもっと条件の悪いところもいっぱいありますものね。
ますますどちらもよく思えてきてしまいました．．．
早く決断してみなさんと同じ悩み（インテリアとかオプションとか）にたどり着きたいです。

[649: 購入者]

このマンションへ入居される方は遠方からも結構いらっしゃるんですね。
私も都内からですが、やはりこのガーデンアリーナというマンションに
惹かれて新百合ヶ丘という場所を選ばれたのでしょうか。
このマンションを見るまではあまり新百合ヶ丘という場所は
知らなかったのですが、見に来てびっくりしました。
一気に気に入りました。
川崎市内からの方が多いのかなと思ったのですが
これを読んでいるとそうでもないようですね。
いずれにしろ、入居が楽しみです。
みなさんよろしくお願いしますね。

[650: ビュー契約者]

649さん、
我が家とあまりに状況が似ていてびっくりしました。
本物件のMRに行くまで新百合ヶ丘に下りたこともありませんでしたし
小田急では多摩川を越えたことすらありませんでした。
我が家は世田谷からです。公園は大きいのが徒歩圏に２つありますが、
買い物は新百合ヶ丘のほうが断然便利そうですね。
映画館は特に気に入っております。

今週の週刊ダイヤモンドに首都圏マンション格付が出ていました。
本物件の契約者の約３割が５０代以上で近隣の戸建からの住替とのことでした。
我が家は４０代で戸建からの住替です。
皆様、よろしくお願い致します。

[651: 匿名さん]

新百合ヶ丘は買い物はまったく便利ではありません。
結局新宿に出ないといけないことになりますよ。

ぱっとみはいろいろなものがあってよさそうですが、実際は何もない土地です。
本屋は小さなチェーン店が何件もありますがみんな一緒なのでそんなにたくさんはいりません。
むしろ古本屋を作って欲しい。
美容院は都内の本店に来る前に修行でこの土地に来ているって人が多いです。
イトーヨーカドーは肝心の食品は売ってません。代わりに使えないスーパーで有名な小田急OXが入っています。
デパートないので旦那さんのスーツも買えませんよ。

まあ飾り立てているだけの新興住宅地です。

[652: ガーデン契約者]

↑気にせずに・・・。
購入者及び検討者で話しましょう。
いろいろな所からいらっしゃるようですね。
営業の方からも聞きました。
うちは横浜市からです。
何もかも揃うとは期待してませんが
便利であることに間違いはないと思います。

[653: ビュー契約者]

ガーデンのキャッチフレーズで「シンユリズムで歩きましょう」
というのがありました。
「歩いてすぐに、シネマがある。自然がある。ショッピングビルがある。
スイーツの名店がある。たくさんの喜びが、いつも暮らしのそばにあって
スローにもアクティブにも、自分のリズムで楽しめる。」
なんか、いい言葉だなぁ、と感じました。
過度な期待はしていませんが、適度に色々な物が揃っているといのが
新百合はとても魅力的だと思います。
１年先ではありますが、のんびりとした日々が今からとても楽しみです。

[654: ビュー契約者]

現在も新百合ヶ丘に住んでいます．
フォーマルから日用品まで何でもかんでも全て揃う訳ではありません．（そういう期待もしていませんが...）
でも，日常の生活に必要な事（買い物，手続き，趣味，等々）の大半は済むと感じています．
割と住みやすい街と思ってます．
但しデパートと大型電気屋は無いので，たまには新宿か町田辺りに電車で出かけるのも良いのではないでしょうか？

[655: 新百合住民歴10年]

651さんのようにすべての買い物を自分の街で済ましたいと望む人でない限り、
とても暮らしやすいと感じれる街だと思います。
例えばブランド品は売ってませんが、日常生活を営む上では全く不便を感じません。
逆に周辺地区から買い物客が集まってくるような街です。
他のマンション広告で「離れたくない新百合ヶ丘」ってキャッチフレーズがありましたが、
「同意！！」って感じです(笑)

[656: 匿名さん]

稲城在住で、新百合ヶ丘が生活拠点、尚且つ、職場へのたまの通勤に使う駅もとても便利な街です。
このまま新百合ヶ丘に住みたい（周辺でも、徒歩圏であれば）と思っていたのですが、やはり高いwww
仕方ないですけどね。
3000万台超前半でと思いましたが、全然無理でしたぁ。
駅以外は正直普通の住宅街です。
でも、駅周辺で充分充実していると思います。
全てを補うには厳しいかもしれませんが、普通に生活するには、とってもいい街ですね。
駅もターミナル駅ですし。
でも、自分の予算では無理。というわけで、同じ稲城市でも離れることになりました。
でも、たまには来ますよ。バスでも来れるし、来る時間、変える時間さえ決めておけば、往復400円ですからね。
離れたく無い街、新百合ヶ丘。分かりますよ。
新宿も20分そこそこですからね。町田にも出やすい。
羽田や成田にも出やすい。あー、最高の街だと思う。
でも、高くて自分では無理〜〜〜。
住める人が羨ましいです。。。

[657: 匿名さん]

確かに駅以外は住宅街ですが、普通ではないです。やっぱり綺麗ですよ。
特に山口台(リリエンベルグがある辺り)や王禅寺ですね。
新百合山手も綺麗な街並になるといいですね。

[658: ガーデン契約者]

今日ＭＲに行って来ました。平日の午後ということもありとてもすいていたので、ゆっくり色んな所を見れてよかったです。担当の方が今日はお休みでいらっしゃいませんでしたが、他の方がとても親身になって丁寧に対応してくださりとても満足して帰宅しました。明日はお休みだそうです。明日ＭＲ訪問をお考えの方はお気をつけて！

[659: 匿名さん]

リリエンベルグ！有名なケーキ屋さんですよね。
一度行ってみたいと思っていました。
これからは毎日でも買えるかと思うとウキウキです。

[660: ビュー３番館]

641です。ライトの件、みなさん悩んでいるようですね。ホント、シーリングとダウンライト両方つけられればいいのに・・。
知り合いにレガートプレイス購入者がいるのですが、そちらの方は、ライトはいくらでもつけてよいと言われたそうです。
なぜガーデンアリーナでは両方つけられないのでしょうか？？
先にダウンライトをつけて、あとからリフォームでシーリングをつけるのは可能なのでしょうか？　時間があるときに電気屋さんに行って聞いてこようかと思っています。
もしご存知の方がいらっしゃれば是非教えてください。

[661: ガーデン購入者です]

オプションの申し込みの際の担当者の対応マズサ、だいぶ、指摘があるようですね。
うちも引戸のサイズ、こちらが指摘するまで気が付いていなかったです。
指摘したら「おまち下さい」
図面で確認してようやく「あ、おっしゃる通りでした」
単価が全くちがうのだから、ようく気をつけて欲しいなと思いました。
三井系列のインテリアデザイン会社である三井デザインテックの担当者ということでしたが
ああいう申し込み会で、しかもあれだけの大規模マンションで一斉にやるわけですから
当然、社員でもあちこちの物件をカケモチになっているだけでなく
当然、ハウスメーカーなどに勤務するインテリアコーディネーターのような人たちに
助っ人でこない？とかお友達ルートで声がかけたりするんですよね。
でも、もうちょっと、よーく物件の内容をおさえて来てね！！って思いました。
だって、思いません？購入を決めたお客様なんですよ。
そりゃあ、よおおく、自分の購入した物件のこと、隅々までおさえてから
来ているんだから。
まあ、仕方ないか、とは思いつつ、
買ったぞう、ってるんるんしているお客様の気分を
そいじゃいますよねえ。。。

[662: 匿名さん]

そろそろ新スレたてましょう
600超えてますし

[663: ダウンライト派だけど]

わがやはダウンライト（９個）つけました。
どちらにするか、はライフスタイルや家族構成にもよるでしょうね。
たとえばリビングにつける場合、リビングでどんな時間を、どういう家族で
過ごすのか？光はその演出でもありますから。
たしかに、シーリングと両方できるとよいですね。私もそう思いました。
ただ、それには両方とも対応できるよう、最初から電気配線が考えられていない
ことには無理かもしれません。後付けできるとしても、それは壁面にスイッチも
増設して、消灯など連動させようとすると、結構なリフォーム工事には
なってしまいそうですね。
どういう理由でできないのか、まさか、ダウンライトを優先させる
ために両方はできない、と言っているとは思われません（笑）ので、
なぜできないのか（後でシーリングをあとづけ出来るようにしておく余地がないか）
確認の必要がありますね。
一般の電気工事屋さんでは、できないはずはない、と普通に答えてしまうようにも思いますので
担当の営業の方を通して、設計（それも電気・設備担当の）方に確認してもらうのはどうでしょう。
このマンションでは上下階からの生活音遮音に十分に配慮して２重床・２重天井が採用されていますね。
そのあたりで、電気配線も特殊なのかもしれません。

[664: 求むシンユリ生活向上]

シンユリ周辺で生活しはじめて気が付いたら１５年以上も経過。
この間、シンユリにヨーカドー、ビブレ（最初は西武がくる予定だったんだけど、
突然撤退したため、その後が決まるまで長かった）とできて、ホテルモリノが入っているＯＰＡができた。
徐々にまちのステータスもあがっていったかと思われたのだけど、
ここ数年で、ブランド性を高めていたはずの店舗が何店か撤退していった。
たとえば、テーブルワインから高級ワインまで取り揃えていた「ワインマーケット」（これは本店が
恵比寿ガーデンプレイスにある）がＯＰＡの地下から撤退。
現在、ＯＰＡのカドにあるドトール系列カフェは、以前、かの「ひらまつ」系のカフェ兼ケーキ屋
だったんだけどなあ。
それから、ビブレ（いまやビブレじゃなくサティだもん・・・）にあったフランスの紅茶専門店「マリナ・
ド・ブルボン」も数年前に撤退。
単価の高い、ブランド性のある付加価値が高い店は、このまちにマッチしなかったようだ。
確かに客の入りが悪く、撤退もやむなしと思われ、それが、なんとなく情けなかった。
結局、残るのは「安かろう悪かろう」なのか・・・それがこのまちの消費者の選択なのか。。。
1年後には、私もガーデンプレイスに入ります。
シンユリを離れようかとも思ったけど、結局は残ることにした。
シンユリというまちのステータスをあげるのも、結局は「住民次第」だと思う。
お店は、あればいいな、だけでなく、使わないと、結局、撤退されちゃいます。

[665: たしかに]

新百合って、住民は落ち着いた方が多いのかもしれませんが、
街に来ている人たちは、若者が多い気がします。
それゆえ店もコドモっぽいのかな、と思いました。
ほんと、もうちょっと大人な店が増えてくれればなぁ。
個人的にはセレクションにこだわりのあるワインやとおいしいパンや、
ちょっとしたデリや輸入食材（チーズなど）が置いてある店はマストです。

[666: 匿名さん]

ヒルトップを考えております
倍率が高そうですね。

[667: 匿名さん]

>665さん
同感です。レガートやガーデン、新百合山手の戸建など駅周辺人口が増えてくれば大人向けのお店も商売しやすくなるんじゃないかと期待してます。

[668: 匿名さん]

ゆったり住みたい人にはいい街です。
駅前は日用品系は困りませんね。ドラッグストアもあるし。ディスカウントショップが好きな人には
向いてませんが。
食品はサティ地下とエルミロード、パンも駅前やエルミロードで売ってる紀伊国屋のパン含め、
両店にたくさん売ってます。
フォーマル服とか、新百合で買う必要ないですよね。私は表参道のブランドの旗艦店に行ってます。
私の距離感では近いから。（場合によっては平日にも買いに行けるので・・・）
元々は広尾や銀座周辺が遊び場でしたが、多摩急行に乗れば表参道や日比谷に
一本で時には座って行けるのは貴重。会社は港区ですけど、平日は都心で過ごし、プライベートは新百合で
緑に囲まれてゆったり。最高ですよ。
警察署・区役所・小学校・税務署・図書館が全部集まってるというのも、むちゃくちゃ便利。
昔は田園都市線沿線の駅近分譲マンションに住んでましたけど、自分が住んでおいてなんですが計画性のない
駅前整備で、すっかりマンション街になってしまって、町並みが今ひとつでした。新百合の方がずっと好き
です。素敵な街に育っていくのではないか、自分も一緒に育てていけるかも、という期待感があります。
蛇足だけど、ガーデンアリーナの場所からリリエンベルグはやや遠いですね。道路も混むし。

[669: 匿名さん]

皆さんハイソな方々で気後れしてます・・・。
私は徒歩圏にヨーカドーやサティがあり好きな映画が歩いて見に行けることが何より
素晴しいと思いました。表参道や青山、六本木へはほとんど行ったことがありません。
ちょっとしたものはもっぱらニコタマ、洋服や靴はメーカー主催のバーゲンや、
たまーにアラモアナやワードに行った際に安くドカッと買ってくるぐらいです。
パンも昔は行列につられてベッカライブロートハイムに買いに行ったりもしましたが
今はヤマザキのダブルソフトがお気に入りです。
ワインは飲まないからでしょうが、ニコタマでの試飲会なんか見てると、誠に失礼ながら
昼間から公衆の面前でお酒飲んでるー。と見てました・・・。

[670: 匿名さん]

近くにあるおしゃれなお店がなくなるとがっかりですよね。
そうならないように、みなさん足しげく通いましょう！？
成城石井とかできないかな〜。
確かに大人向けのお店が少ないような気がするので
出来て欲しいですね。
私も新百合には期待しています。
今住んでいる地下鉄の駅前は何もないので・・・。

[671: 匿名さん]

＞668さん
非常に参考になりました。
紀ノ国屋のパンが売ってるんですね！それはかなりポイント高いです。
今自分は都内の渋谷、新宿へ７分圏内に住んでいるので、
そこに比べると新百合はどうもぱっとしないかんじがしてました。
もちろん毎日気取ったものを食べるわけじゃないですが、ちょっとぜいたくなものやおいしいものは
思い立った時にいつでも買える距離にあってほしいです。食材はわざわざ電車に乗ってまでっていうのは
めんどくさいですよね。
紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹、ディーン＆デルーカのどれかができてくれたら。。。
言うことなしです！
新百合が大人な街へ成長していくことを期待してます。

[672: 匿名さん]

なんでもありならWhole Foods Market日本1号店がベストだけどありえないか。
関西人としては大宮になぜかできた「いかりスーパー」に1票。

[673: 匿名さん]

ザ・ガーデンでもいいですね。
いかりもいい！

[674: 匿名さん]

「いかりスーパー」、ご存知の方がいてうれしいです！！
初めて聞くとソースと間違えますよね。高級感まるで無し。
でも結構すごいですよ、この店は。
芦屋が誇るスーパーです。

[675: 匿名さん]

668です。
>671
私もクイーンズ伊勢丹か成城石井に一票です。紀伊国屋は
青葉台にあるぐらいだし・・・来てもおかしくない。
>673
転勤で関西に住んでいたことがあり、いかりスーパーも何回か利用しました。いいですよね〜！！！
かなり大ざっぱに言えば、品揃えの雰囲気はナショナル麻布に似てるかな？（え、全然違う？）
是非来て欲しいですね。

[676: 匿名さん]

の、質問なんですが、麻生郵便局前に建設中のマンションは販売されてるんでしょうか？
というか、なんていう名前なんでしょうか？

[677: ビュー契約者]

こんばんわ。
近辺で外食する際のお勧めはどこでしょうか。
和洋中何でも美味しいお店教えてください。
いつもわからないのでMRに行くときは駅の近くで適当に食べています。

[678: 匿名]

ガーデンコートの間取りを見ています。８０ｆいいですよね、ポーチのあるし収納たっぷりもうないみたいですが。。。すぐに売れてしまったのですか？倍率大変だったのでしょうか？８０ｋもいいけど少し高いですね（＾0＾）

[679: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹か、高島屋の新業態店（新横浜ビルに建設予定のもの）の建設を希望します。
地下鉄が延伸して、新横浜にスムーズにいけるようになってくれたらさらにいいのですが。

[680: ビュー契約者]

ダウンライトで悩んでいる方が多いようですが、個人的には
全くお勧めしません。モデルルームとかで見ればいい雰囲気
でしょうが、実用的ではありません。
我が家では「調光付間接照明・蛍光灯・スポットライト」などが
組み合わさった多機能照明をリビングに設置していますが、
「パーティモード」とか「くつろぎモード」など色々使ったのは
最初の１ヶ月だけですぐに飽きてしまい、その後１０年近く
「もっとも味気ない蛍光灯、だけど一番明るくて何をするにも便利
な蛍光灯」オンリーの生活です。
　家でしょっちゅうカクテルパーティ−を開くようなご家庭なら別で
しょうが・・・。

[681: 匿名さん]

>>676
確か三菱の物件だったような。ガーデンアリーナの販売終了後、
同じMRを使って販売するようですよ。

[682: 匿名さん]

近くの美味しいお店ですが、車でいらっしゃっているなら
穴場（でもないかも）で、王禅寺にあるフィッシングのできる
公園の中のレストランがお勧めです。
ちょっと遠いかな。

[683: ビュー契約者]

６８２さん、
ご丁寧に貴重な情報ありがとうございました。
調べてみました。まさに穴場という名前でした。
車ですので是非行ってみようと思います。

[684: 検討者]

消費に興味が走るのも結構ですが、自分は緑と共存した街づくりが気に
入っています。山の手も公園用地を確保しているようなので、うれしい
です。駅の反対側は大学やらマンションやらで、やや開発過剰気味です
よね。
ちょっと気になるのは、麻生小の学区域内に大規模な住宅が多くできて
いることかな。学区の変更などの検討があるのでしょうか？あと、地下
鉄や縦貫鉄道できるといいですが、あまり期待できなさそうですね。同
じ川崎でも武蔵小杉は計画どおり街づくりが進行してますが、新百合は
机上の計画のみで実行がともなってないので。。。

[685: 匿名さん]

>676

ガーデンアリーナと同じ事業体（デベ４社）で、100戸ぐらいのマンションが出来ます。
今時単独で大規模マンションをやる会社は少ないです。
最高部分で13階程度のものになるはずですよ。まだ名前は聞いてませんね。
681さんが仰るとおり、ガーデンアリーナのＭＲをそのまま転用するそうです。

[686: 匿名さん]

更に、ガーデンよりも少し低い価格帯で売られるようです。
コンセプトが違うようですよ。

[687: ガーデンコート購入者]

今週末、売買契約・オプション申込みを行います。

担当の営業さんの話によると、今週末までに
・メニュープラン
・カラーバリエーション
・オプション
等について決定して欲しいとのことでしたが、
その後の変更などは難しいのでしょうか？

最終的には担当の営業さん次第かと思ってますが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければと思います。

また、オプション担当者もかなり不安ですね。。。

[688: 匿名さん]

686さん
コンセプトが違うということですが、ガーデンはどんなコンセプトで、麻生郵便局前のマンションは、どんなコンセプトになるのですか？

[689: 匿名さん]

営業の方からそう聞いたのでそのまま書きましたが
コンセプトがどうこうとなると、なんだか荒れてきそうな
気がするのでやめておきますね。
いずれにせよ、違うマンションのことですので、これ以上
書かないようにしておきます。失礼しました。

[690: 匿名さん]

そっかー。少し低価格なのか。
3000万でいけるのかな。
でも、駐車場は機械式ノミっぽいですね・・・。
でも、あそこでもいいよなー。