ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

[匿名さん]

新しいスレたてました
前向きなご意見お待ちしてます！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40866/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[361: 匿名さん]

３３５です。
３６０さん、過去売却されていて、その際の経験を購入検討者の方にお伝えしたかった、ということですね。
貴重なご意見、これから検討される方には参考になるかと思いますよ。
今後もマンション経験者としての知識を生かされ建設的なご意見をお願い致します。
我が家はマンションに初めて住むことになりますのでその辺の知識がありませんので。

世の中原因があって結果があります。噛み付く人がなぜ噛み付くか、なぜ根拠を出す前に
感情的に噛み付くのか、その辺は読み返すとわかると思いますよ。
ましてや購入者はチビベンツ1台分の申込手付振込済ですし、皆さん希望も買われてますからね。

[362: 匿名さん]

>360さん
ビューコート購入者です。我が家は転勤族なのでやはり多少売却の可能性を持っての
購入でした。360さんは売却経験がおありの様で、騒音について大変参考にさせて頂きました。
素人ですが、我が家がビューコートにしたのはやはり駅からの距離が一番近い（横断歩道が
出来ると徒歩6分になるので）前に建物がなく開けているという理由からの選択でした。
360さんがヒルトップで駅からの距離や価格面をマイナスでお考えの様に、我が家は騒音を
マイナス点を考慮の上での購入でした。
売却する際に絶対売れるとも思ってないですが、絶対売れないとも思ってはいません。
数値的には騒音問題はかなりのマイナスになるのかもしれませんが、価格次第なのでは
ないかなと思っています。私の実家は何度かマンションの売却をしましたが、国道沿いで
騒音があったにもかかわらず1割落ちくらいで売却が出来ました。
中古を探されてる方は騒音を気にされる方は多いのかもしれませんが、気にされない方も
いらっしゃると思います。騒音よりも前が開けていて駅から近い方が良い方もいらっしゃると
思います（少ないかもしれませんが）
何より家族も気に入っているのでビューコートを購入出来て良かったと思っています。
360さんも同じ住民になった際は宜しくkお願いします。

[363: 匿名さん]

なんどでも言います。納得して買った人は、他人に何を言われても動じない人です
317の方あなたは検討者？他人のことよりご自身のお部屋でも考えていてくださいな！

[364: 匿名さん]

昨日マンションパビリオンに行ってきました。ガーデンコートを
検討しています。30日から登録と営業の方から言われて主人とどの
部屋にするか悩んでます。。。。。。。。。

[365: 匿名さん]

ビューコート購入者です。　オプションはホント悩みますね。
せっかくの新居購入ですし、この際あこがれの素敵なキッチンにするか（つまりアリーナキッチン）、
実用性を優先して今までと同じ平凡なキッチンにするか・・・。

アリーナキッチンは誰かも書いていたように、水はねも気になるでしょうし、ダイニング側から丸見えにも
なるんですが、それに自分がきちんと対応して常に綺麗にしておけば済むことなんですよねぇ。。
もちろん口で言うほど実際に徹底して実行するのは難しいとは思うんですが、
この際、自分の生活スタイル（大袈裟に言えば）を買えるくらいの決意で実用性よりも
見た目の良さを重視してもいいのかな・・という気もします。
毎日気持ちが二転三転するほど迷ってます。

[366: 匿名さん]

万福寺の商業施設エリアは何が入るか大よそもう決まったのでしょうか？
やはり買い物に行くのにわざわざ改札の逆方面に行くのは毎日だときついので
是非スーパーが出来てほしいです。
物件の話からそれてしまってすいません・・

[367: 匿名さん]

私も商業地区に何ができるのかとっても興味があります。
お店で雰囲気って変わりますしね。

[368: 匿名さん]

商業地区にはとりあえず日用品とか食料品といった一般的なスーパーを
１軒誘致する予定があるそうです。
あれだけの町が出来るので、各スーパーが進出したがって区画整理組合
にアプローチしているようです。
その他は川崎市のアートセンターが出来て、あとは未定とのこと。
私個人としては、新百合ヶ丘駅周辺の商業集積（沿線の他の駅とは比較
にならない！）が最大の魅力で検討していますので、デパートとかシネ
コンとか洒落たレストランとか立派な店は駅前（１０分以内ですからね）
で十分と思っています。
住宅地として近くにあってうれしいのは、スーパーとあとはコンビニが
あれば十分で、後は出来れば文化施設とかあったほうが住宅地の価値が
上がると思っています。

[369: 匿名さん]

各スーパーってどこだろう？
Fuji,三和（百合丘にあるしないだろうな）、ライフ、西友（いまさらないよね）
東急precceあたりがよいかもな。

[370: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹がいいなあ

[371: 匿名さん]

私もスーパーに期待してます！
ちょっとした買い物をするのに駅の反対側に行かなくても近くですませられると便利ですね！
あと個人的にスーパー以外にも保育園なども近くにできたら嬉しいです。色々と保育園を
調べてみたところどれも徒歩10分以上はかかるようなので（駅から離れる方向）、
駅と家の間くらいにできたらいいと思います。

[372: 匿名さん]

成城石井なんてどう？

[373: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹に一票！（分譲戸建購入者ですが）

[374: 匿名さん]

担当者さんとそんな話になったとき、成城石井がいいな〜と言ったら、
ちょっとそれはないですね〜と言われました。

[375: ビューコート購入者]

いつ頃オープンするんでしょうね？
戸建の方の事も考えると8月くらいにはオープンしてほしいですね。

[376: 匿名さん]

戸建てって今分譲済みの戸建てだったら、十分SATYに近いし
まだ50戸程度。マンションが完成しないと、成り立たないのでは？

[377: 匿名さん]

購入検討者です。
先日モデルルームにいってみました。
マンション前の津久井道の交通量はどんなものなのでしょうか。
休日の午後でしたが、それほど多いようには感じなかったのですが・・・・
朝、夕方、夜などどうですか？
夜、車をとばして現地に行って確認しようと思っていますが、
付近の様子など教えていただけたらと思います。
宜しくお願いします。

[378: 匿名さん]

>377さん

近くに住んでいて、ガーデンに住み替え検討中のものです。
車の量は１日の中でもすごく波がありますし、平日と土日でも
かなりかわりますので、感じ方は個人差があると思います。
住んでいて気になるのは早朝から交通量がかなりあることで
しょうか。但し、これも人によって感じ方が違うようで、家内は
別に気にしていないようです。
たまに暴走族が出没しますが、もうひとつ近くに尻手黒川線という
大きな通りが数年前に出来てからは、頻度は分散していますね。

道からはかなり離れているのでさほど気にならないと思います。

気になるとすれば、電車の音のほうでしょうか。
新百合から登戸方面に走り出す時の音が結構きになります。
逆に登戸から新百合に入ってくる電車は減速しているので、
あまり気になりません。
窓を閉じていれば、まあそんなに気にならないと思います。

場所は駅の近くでとても便利ですし、私は映画が好きなのですが、
全席指定席制のワーナーマイカルの９時以降の１０００円で見られる
回で見て、ゆっくりと自宅に帰る時などは、新百合の近くで良かった
と思ったりしています。

[379: 匿名さん]

378さん
私は山口台の尻手黒川に近いところに住んでいますが、
暴走族は皆無と言ってよいほどですよ。
ごくたま〜に5、6台で申し訳なさそうに走っていますが、
暴走族とは言えないくらいの規模です。

[380: 匿名さん]

378さん
ご親切に有り難うございました。
今住んでいるところは、割と交通量があるところなので
気になりまして・・・

ガーデンは少しは離れていますし、音も分散されるのではないかと
思うのですが・・・
価格がでましたね。
希望のところが購入できればいいのですが、
抽選が気になります。