ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

[匿名さん]

新しいスレたてました
前向きなご意見お待ちしてます！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40866/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[161: 匿名]

うちも２３日に契約して来ました。
とうとう、買っちゃいました。やはり、契約は緊張しますね。
みなさん、ガーデンアリーナの住人になります。宜しくお願いします。

ひとつ気になっているんですが、修繕積立金が何年か後に上がりますよね?
他のマンションもあがるものなんですか？

[162: 匿名さん]

ガーデンアリーナを購入された方、この物件の
どこに引かれて購入したのですか。

[163: 匿名さん]

バランスでしょうか？

[164: 匿名さん]

川崎の保育所・幼稚園は入りにくいっていうのは、今住んでいる中原区あたりでは
良く聞きます。この辺では子供をもった世帯がかなり多いからだと思います。市の
HPにある統計調査をみてもここら辺は5歳以下が多いです。
麻生区は中原区よりも保育所・幼稚園は少ないですが、5歳以下の子供の数も少ない
ので、やはりある程度は入りにくいのでしょうね。子供をあずけて働こうと考えてい
る人にはつらそうですね。今後施設が増えるといいのですが。

[165: 匿名さん]

>162
何故聞くのでしょう？

[166: 匿名さん]

>１６４
保育園はよくわかりませんが、幼稚園はたくさんあるので
新百合近辺で入園に困ると言う話しは殆ど聞いたことが
ありません。心配しなくても大丈夫ですよ。

[167: 匿名さん]

検討者です。
うちはどうしても子供を保育園に預けないといけないのですが
今の所は新百合周辺の保育園は無理だと言われました。
川崎市はほとんどが難しいそうです。
保育園が出来れば是非購入したいのですが（託児所がついてれば良かったんですけど）

[168: 匿名さん]

>167さん
うちも半共働きで、公立が一杯だったので無認可の保育園に入れましたが、とても良いところだったので
長男と長女でのべ9年お世話になりました。たまたまこんなＨＰ見つけたのですが参考になれば。
http://www.eqg.org/fighters/

[169: 匿名さん]

>168さん
167です。
教えてくださってありがとうございます。
参考にさせて頂きますね（＾＾）

[170: 匿名さん]

先日MRを見に行きましたが、週末だというのに空いていました。
1期の販売が終わったとの事だったのでMRによくあるバラが付いたりしている
ボードを探しましたが見当たらなかったので営業マンの方に「ボードないんですか？」
と聞くとうちはそういうのやめたとの事。
実際完売したとは言ってますが、本当なんでしょうか？
MRの空き具合や営業の方のニュアンスを考えると苦戦してるように見えました。
物件自体は可もなく不可もなくという感じで決め手に欠けるように
思います。
せめて駅徒歩3分とかなら全然状況も違ったのにと思います。
本当に完売するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>158さん
参考商品となっているもの（ソファーとか家具）は、メーカーと値段は聞くと教えてくれますよ。
オプション会があるようなことも聞きました。

[172: 匿名さん]

>162
新百合丘でこの規模で駅が10分圏内という近いマンションは
今後出てこないかなと判断したからです。
そういった条件と値段との折り合いが自分自身の中で納得がいったからでしょうか。
マンションを選ぶのは、それぞれの価値観だと思いますので、買った人がそれぞれ
納得していればよいのではないでしょうか。

[173: 匿名さん]

郵便局手前にも同じデベで200戸規模のマンション販売予定と聞いて
こちらと揺れている者ですが
あちらは200戸規模の物を建てるには土地が狭そうにも思えます。
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[174: 匿名さん]

興味のある物件はご自分で調べたほうが良いのではないですか？
ここはガーデンアリーナのスレです。

[175: 匿名さん]

>173
とりあえずうちも悩んだので、参考に。
向うの200戸も三井さん分譲で多分ガーデンアリーナの分譲が終わったら販売する
らしいです。むこうは1Fが何が入るか分りませんが店舗などが入るらしく
やはり敷地的には若干狭めですね。
うちは1Fに店舗が入る物件はちょっと避けたいので（飲食とかだとゴキとか怖いし）
戸数的には200くらいの方が良いんですけど、やはりガーデンの方がゆったりしていて
駅からも6分表記だし、良いと思いこちらに決めました。
今は一緒にご入居される方とうまくやれるかちょっと不安です
重要説明を聞きにいった際うちより年上の方々ばかりだったので。
あとは前の書き込みにもありましたが普通のサラリーマン家族の方がいっらしゃるのを
祈るばかりです。やはり自分達と同じ位の人が居ると何かと心強いですから。

[176: 匿名さん]

マンションは人が作るものだしすべてに満足できることはなかなかないと思います。
不動産はとても強い個性がありますから、タイミングが合致して、なおかつ
自分にとって最善と思える物件であれば良いのだと思います。
とは言え、近くの物件、他に検討して物件の売れ行き、後発物件も気になるのは当然ですよね。
でも気にしていたら極端なことを言うといつまでたっても購入できないのではないでしょうか。
要は決断だと思います。

[177: 匿名さん]

ガーデンアリーナの上階の方からは天気が良いと富士山が見えるそうですね
（営業の方が言ってました。）
うちは下階層なので見えませんが、前が開けているのは嬉しいです！

[178: 匿名さん]

たまにHPを見てるのですがもう少しリニューアルしてほしいです！
デベの方もし見てたら宜しくお願いします！

[179: 匿名さん]

近くの戸建（丘の上）に住んでいる者ですが、ここ数日は晴れていると富士山の頭のほうが見えていますよ！
夏は霞んでしまって見えませんが、秋から冬にかけてははかなり良く見えます。
ガーデンアリーナの上階だったら相当よく見えるでしょうね。

[180: 匿名さん]

>170

ＭＲには物件購入検討者として行かれたんですか？
週末に行って空いていたのは、ちょうど１期販売が終わり
２期のガーデンコート販売が始まる前の「谷間の時期」だから空いていただけなのでは？
先週末にはＭＲを見に行く人よりも、購入の決まった人で契約に行った人の方が
多かったのかもしれませんよね。　うちも週末に契約に行き、
その際に同じような人たちを何人も見ましたから。
「営業の方のニュアンスから苦戦しているように感じた」とのことですが、
そんな曖昧な表現で無責任に書かれても・・・。

[181: 匿名さん]

購入者です。
ものすごく生活感あふれる内容で申し訳ないのですが
新百合に御住まいの方は通常のお買い物に利用されるのはビブレ、小田急ＯＸでしょうか？
先日駅前をウロウロしてみたのですが、薬局は駅出てすぐ右にあって、クリーニング屋さん
もあったので生活には便利だなあと思ったのですが、今私が住んでる所には
八百屋さんとか魚屋さんとかがある商店街があるのでそういったのはあるのかなあ
と思いまして。
もしお近くに御住まいの方がいらっしゃったら是非教えてください。
宜しくお願い致します。

[182: 匿名さん]

駅そば在住です。食料品はおもにサティビブレ、日用品はヨーカドー、薬なんかはハックですね。

[183: 182]

あとは生協の宅配も使っています。

[184: 181]

>182さん
ありがとうございます！
生協は使ったことがないのですが、知人曰く大変便利だと言ってました。
留守中は預かってもらえるんでしょうか？

[185: 182]

生ものは宅配ボックスでは預かれないと思いますので、管理人が対応してくれるかどうかですね。

[186: 匿名さん]

我が家も生協を利用していますが、現在住んでいるマンション内の数件でまとめて頼んでいて
専業主婦のお宅が全ての商品を受けとってくれるのでとても助かっています。
宅配ボックスは１８２さんがおっしゃる通り、生ものは宅配できないと生協側から断られました。
マンションのコンシェルジュにも、やはり冷蔵・冷凍が必要なものは預かれないとの事でした。
ガーデンアリーナに引っ越しても、生協を利用したいと思っているので、
入居後に生協仲間を募る機会があればと願っています。

[187: 181]

やはり生物は駄目なんですね。
186さんの現在御住まいの所は親切な方がいらっしゃって良いですね（＾＾）
生協使ってみたいので、ガーデンアリーナに引っ越したら私も
生協仲間に入れてほしいです。

[188: 匿名さん]

このＨＰのデベの評判で見たのですが、三井と三井住友建設の物件が良くないと
書いてあったのですが、ちょっと不安になりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47316/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47393/

[189: 匿名さん]

＞１８９

そのリンクのスレを見てあなたが不安になったなら、
購入検討を辞めたらいいんじゃないですか？
でも、誰がどういう意図で書いているか分からないような
掲示板の書き込みを素直に信用するのもどうかと思いますよ。
あくまで自分がどう判断するかの問題だと思います。

[190: 匿名さん]

前のは　＞１８９じゃなくて、
「１８８」さん宛てでした。失礼。

[191: 匿名さん]

このマンションを購入しようとしてる方達って、自然環境については、どうかんがえているんですか？
森を壊して、自然との共生って。。。
ビオトープもお飾では。

[192: 匿名さん]

森とか山を切って宅地にしているのはここだけではありません。
191さんは何が言いたいのでしょう？

[193: 匿名さん]

＞191
う〜んどうだろうね。
森を壊すなというのも
高い固定資産税を支払っている地主に対するエゴだし。
反対派で変わりに支払えば良かったと思うよ
駅前だし年間数千万円以上はするけど。

[194: 匿名さん]

>193
そうですね。
森を残したいという人で支払えば問題なかったのでは？
それが出来ないからこの話は進んだんでしょう？
反対運動は若干あったみたいですがものすごい事にはなってなかったらしいですよね？

[195: 匿名さん]

まったく・・・荒らしに近い嫌がらせ的な書き込みって、
定期的に現れますね。

[196: 匿名さん]

おだやかに進めていきたいですね〜
所でこちらの物件購入された方はどこか他の物件と悩まれた方いっらしゃいますか？
うちはここしか考えてなかったので。

[197: 匿名さん]

＞１９６さん

うちも同じようなものです。他のマンションは
資料で検討したり、ＭＲに行ったりはしましたが、
ガーデンアリーナとどっちにするかを本気で悩むようなことはありませんでした。
そのくらい、この物件は他のものよりも、間取りや利便性などを含めて
トータルなバランスの良さが際だってました。

[198: 匿名さん]

どなたか、大理石のキッチンをお使いの方いらっしゃいませんか？
ＭＲのオーセンティックプレミアの黒い大理石キッチンが気に入っていたのですが、
友人が「見た目は素敵だけど、実用的ではない」というので。
物を置く時などにお皿が割れるような高音が響くので、気を遣うらしいのです。
実際、お皿が割れたりキッチンに傷が入るようなことは無いようですが、
音は盲点でした・・・。

[199: 196]

>197さん
確かにバランス良いですよね！
うちも価格とトータル内容のバランスがガーデンアリーナが一番良かったので
決めました！
あとは新百合の駅から徒歩圏内で大規模はもう出ないのでは？と思ったのもあります。
（住宅展示場の所が仮にマンションになったとしても価格が高くて買えないと思いましたので）

[200: 196]

すいません
言葉足らずだったので補足です
住宅展示場がマンションになるというお話は全く聞いていません。
もし、駅から近い大型物件が建つとしたらあそこの土地くらいかなあと
思っただけです。
まぎらわしくてスイマセン

[201: 匿名さん]

マンション前の横断歩道（世田谷通）はいつごろできるかご存知の方
いらっしゃいますか？

[202: 匿名さん]

＞201さん
ごめんなさい、正確には知りません。入居までには、と聞いたような気がしますが。。。

今日ガーデンコートのちらし入ってましたね。私は既にビューコート契約しましたが。　

[203: 匿名さん]

>201さん
川崎市役所に電話して聞きました。
横断歩道まだ出来るか分からないとの事でした。
一回神奈川県警に申請したらしいですが却下されたらしいです。

[204: 匿名さん]

＞１９６さん
あそこのことは以前レスがあったと思いますよ。
それにしても引渡まで長いですね。
おかげでゆっくりとインテリアを選ぼうと思ってます。

[205: 匿名さん]

抽選倍率ってどれぐらいですか？

[206: 匿名さん]

>205さん
1期は平均2倍と聞いてます。

[208: 匿名さん]

＞203
スポーツクラブの世田谷通りの
横断歩道が出来ないのはかなり痛いです。
ガーデンアリーナが出来たら600世帯以上増えるのですから
世田谷通りを強行で渡ってしまう人増えると思うんですけどね。
（その方が全然近いですから）
う〜ん困った。

[209: 匿名さん]

207さんへ

地下鉄って計画が確定してからも10年くらいかかるんじゃなかったでしたっけ？
多摩モノレールも渋谷-池袋間の地下鉄もそんな感じだったし。

それまでここに住んでるかもわからないですし、地下鉄に期待するのはうちは
やめてます。

[210: 匿名さん]

>>207さんに同意します。

10年後でも、便利になればいいです。
ローンも残っていますし、この地域に子供の頃からの友人もいますから。
10年たっても、さらに酷くなっているであろう駅前渋滞解消に
なんら解決策が出されていないようでは、困ってしまいます。