ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

[匿名さん]

新しいスレたてました
前向きなご意見お待ちしてます！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40866/

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[122: 匿名さん]

>119さん、120さん
こちらこそよろしくお願いします。麻生小は規模はそんなに大きくありませんが、設備が比較的新しくて
子供たちものびのびしてて良い学校なんじゃないかな〜と感じます。あと、新百合駅周辺には学習塾が
多いので受験のお子さんをお持ちの方にもとても便利かと思います。新街区の商業施設、つい期待して
しまいますね。買い物のために駅前の坂道上がるのはちょっと面倒ですものね。オシャレな店と日常使う
スーパーのようなお店とうまくバランスして入ってくれるといいなと思います。

[123: 匿名さん]

今度新百合に初めて住むことになりました。
宜しくお願い致します。
夫婦でこちらの方に地縁がないので、少々不安になっていますが
緑も多く駅前も大変便利なので、ガーデンを購入することにしました。
122さんと同じく北口にスーパーやその他のお店が出来ると嬉しいと思います。
やはりちょっと買い物となった時に坂を上がらなくてすむと思うので便利ですよね！

[124: 匿名さん]

商業施設エリアにはホームセンターが入るのではないか、と営業さんに聞いた覚えが・・・。
週末の契約する際に再度聞いてみます！
コンビニが出来たら便利だけど、うるさい人種に夜中たむろされると困るしね・・・。

[125: 匿名さん]

>124さん
確かにコンビニは便利ですが問題もありますよね。
出来ればやはり23時くらいまで営業しているスーパーが良いです（＾＾）
（クイーンズ伊勢丹など）

[126: 匿名さん]

新しい街だからホームセンターはヒットするでしょうね！今は五月台のビーバートザンか若葉台のユニディまで足を伸ばさないといけないので助かるかも。

[127: 匿名さん]

うちも小学生の子どもがいます。
共働きなので「わくわく」の様子も気になります。
麻生小学校の情報、欲しいです。
小規模な学校ので学区内のマンションラッシュで
他の小学校になる可能性もあるらしいとうわさで聞いてはおりますが
どうなんでしょうね。

[128: 匿名さん]

購入検討者です。
うちも子供が居るのですが、新百合ヶ丘の治安などはどうなんでしょうか？
周辺にお住いの方がいらっしゃたら是非教えてください。

[129: 匿名さん]

乗降客が多い割りには、治安は良いですよ。
お年寄りの多い王禅寺辺りは空き巣が多いらしいですが、
私が住んでいる山口台は平和そのもです。
新百合山手はセキュリティータウン構想なんてものがあるらしいですけど、
そもそもこの地域は安全なんで、お金のムダなんじゃなんて思っていますけどね。

[130: 匿名くん]

一時問題になっていた、コンクリートの品質や耐震等級など問題ないということなので一安心してます。
ただ、昨日発表された「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」（http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html）
によると、湾岸地区ほどではないですが、万福寺地区はそれほどいい地盤ではないようですね。
ゆれやすさを7段階にわけると、ゆれやすい方から3番目。実際の震度に＋0.6〜0.8となるようです。駅から西南方向
がやや良くて＋0.4〜0.6．

[131: 匿名さん]

皆さん、よろしくお願いします。
40台半ばの夫婦、高3生と中3生の子供がいます。従って、入居する頃には
大学生か浪人生と言うことに…。
私たちが重説を受けたときには私たちを含めてわずか4組、しかも私たちが最年少のように
見受けられましたので、若い方たちがいらっしゃらないのかなと危惧していましたが、
安心しました。
＞１２８さん
私自身は、新百合は初めてですが、以前私の上司が自宅（新百合から１０分程度と聞いています）
のほかに年老いた母親のために駅前にマンションを購入したくらいですから、
おそらく治安は問題ないのではないでしょうか。

[132: 匿名さん]

＞130さん
この地図からは駅をはさんでどう違うかといったような細かい情報は読み取れないのですが、
どうやって見るのでしょうか？教えて下さい。
揺れやすい方から5番目・6番目・7番目（最も揺れにくい）とされるところは神奈川では
ほとんどありませんね。

[133: 128]

>129 131さん
ありがとうございます！
新百合は治安は問題なさそうですね。安心しました。
世田谷通りに横断歩道が出来ると徒歩6分になるようで、その道順を歩いた時ちょっと暗かった
ので大丈夫かなと思っていましたが治安が良さそうなので問題なさそうですね。

[134: 131]

[135: 匿名さん]

我が家は現在都内に住んでいますが、購入者の方で
新百合に初めて住まれる方っていっらしゃいますか？
営業の方に新百合の戸建からの買い替えの方が多いと聞いたので

[136: 匿名さん]

>>128
麻生区、多摩区はたちの悪い餓鬼どもがうじゃうじゃいます。

[137: 匿名さん]

万福人さん最近書き込みないですね

[138: 匿名さん]

>129さん
山口台に住めるなんてかなりの経済的に余裕があるとお見受けします。

山手のセキュリティ構想、警察も近いので、ノーコストにしてほしいです。
うちの場合戸建てを望む大きな理由として、マンションよりランニングコストが
かからないならというのが大きいので、考えてしまいます。

[139: 匿名さん]

ここは戸建てのスレではありません。
新百合にお住いの方は裕福な事を人に言うのがステータスなんですか？
いい気分しないですね

[140: 匿名さん]

＞105さん
近隣からの住み替えを考えている者です。
町内会はありますが、この辺りでは子ども会は任意参加の所が多いですよ。
でも新しい自治会が立ち上がるでしょうし
子供同士の交流も盛んにしていけたら良いですね。

[141: 匿名さん]

今日MR行かれた方いらっしゃいますか？
混雑してましたか？

[142: 匿名さん]

＞135さん
都下に住んでいました。新百合はある程度土地勘はありますが住むのは私も初めてです。

[143: 匿名さん]

>141
混んでましたが、どうかしましたか？

[144: 141]

>143さん
ありがとうございます。
カラーを見にMRに行こうと思ったのですが、混んでるとなかなかゆっくり見れないので
どうしようかなと思ったので。

[145: 万福人]

お久しぶりです。

少し前に入居予定の方々の年齢が話題になっていましたが、私も３０代で既婚、子供はまだです。
開発エリアに保育所ができて欲しいと思っています。
ですので、小学校の学区とかそういうのは私はよく解りません。お役に立てなくて御免なさい。
さて、先週ですが開発エリアの外側をなぞるように散歩をしてみました。
ガーデンアリーナの敷地も見えましたが、いや〜、やっぱり大規模なだけあって広いですね。
販売が落ち着いたらモデルルームも覗きに行きたいと思っています。

[146: 万福人さんファン]

＞万福人さん
久しぶりの書き込みありがとうございます！
うちも30代既婚で子供はこれからです。同じですね（＾＾）
やはり私も保育所が出来る事を強く希望します。川崎市は保育所はなかなか入れないよ〜と
知人に聞いたので、ちょっと悩んでいる所です。
あとは、ガーデンが早く完売して仲良く住めれば良いな〜と思ってます。

[147: 匿名さん]

一期二次の契約を今日してきました！！
契約書に実印押す瞬間は緊張して、夫の手が震えてたようでしたが
最初の抽選で落選してしまってて、どうしても欲しいマンションだったので喜びも一際です！！
今日から、購入者の一員としてみなさんよろしくです＾＾
ところで、カラーセレクトってどうされました？？
私たちは、モデルで一目ぼれしたコンテポラリーシックにしましたが、
どの色が人気あるんだろ？オーセンティックとかもいいですよね〜

[148: 匿名さん]

>147さん
当選おめでとうございます＆契約の方お疲れ様でした！
うちは30代のDINKSです。宜しくお願い致します。

カラーセレクトは前の書き込みでもありましたがコンテンポラリーとオーセンティックが
人気のようですよ。
うちはもう一回MRに行って確認してから決めようと思ってます
（優柔不断なので苦笑）

[149: 匿名さん]

私は，金曜日に契約して来ました．
私の場合は，手付金振り込むときが一番緊張しました．
カラーは直前になって不安になり迷いましたが，結局は当初からのコンテンポラリーシックに決めてしまいました!!
これから一年かけてじっくり勉強して，家具を探します！

[150: 匿名さん]

＞149さん
まったく同じ状況です。宜しくお願いします！
と言っても、カラーは直前まで迷っていました。オーセンティックにするつもりでこれまでも
このスレに書き込んでいましたし、当日もそのつもりで行ったのですが
またMR見てコンテンポラリーシックで申し込みました。
今は手持ちの家具ほとんどないのですべてこれから探します。

[151: 匿名さん]

オーセンティック人気だなあ〜
他の色に決めた方いらっしゃいますか？

[152: 匿名さん]

私ではないのですが、同時に購入する親族がチェリーに申し込みました。
MRで話を聞いた方はナチュラルにしたと言っていました。

[153: 匿名さん]

カラーセレクトについては、ある程度先にどんなデザイン、カラーの家具をおきたいのか考えてから決めたほうがいいね。
まず、フローリングとほぼ同じA4〜A3の紙を用意して、カタログや広告から自分の気に入った家具を切り取って貼ってみる。
カーテンも柄はともかく、気に入った色のものを貼り付けてみる。
１回目は、何も考えずに好きなものを貼ってみる。
で、センスのなさに気づく（笑）。
数回繰り返しても、数パターン作ってみても気に入らなければ、床に見立てた紙の色を変えて最初からやってみる。
主役はインテリア。決めるまで時間に余裕があるなら、一度やってみることをお奨めします。

[154: ↑]

訂正：フローリングとほぼ同じA4〜A3の紙→フローリングとほぼ同じ色のA4〜A3の紙
あと、多摩センのO家具は何度か通って参考にした。
擬似的に家具を並べた部屋があったり、家具がモダン、カントリーとか分けて置いてあるのでイメージを作るには良いね。

[155: 匿名さん]

我が家は手持ちの家具の色も考えてオーセンティックにしました。
モデルルームのコンテンポラリーの部屋はたしかにとても素敵だったので、
最後の最後まで悩んだのですが、プレミアムではありますが、多分同じ
雰囲気になるだろう９０の部屋に行くと、色彩的なのかやっぱり
目が休まるというか落ち着くんですよね。

[156: 匿名さん]

>155さん
確かに目が休まるのは落ち着きますね。
そうなるとうちもオーセンティックが良いかもしれません。
コンテンポラリーも捨てがたいですけどそうなると今うちにある家具と
合わなくて余計目が休まらなそうなので苦笑

[157: 匿名さん]

うちは結局、コンテンポラリーにしました。　当初からずっと迷うことなく決めていました。
手持ちの家具（ダイニングテーブルやソファーなど）も少しくたびれてきた感じなので、
この際　思い切ってコンテンポラリーのイメージで家具も買い換える予定です。

それにしても、家具類や家電製品（食器洗浄機やガスストーブ）などで
新居では必要ないもの・使えないものがあまりに多く、
その処分方法を考えると頭が痛いです。
なんだかもったいないし。。

[158: 匿名さん]

我が家もこの週末に契約してきました。契約書に並んだ夫婦の実印を見て、
改めてマイホームを手に入れたんだな、と実感しました。
カラーセレクトは手持ちの家具の色を考えてチェリーを選択しました。
購入する部屋と同じ平米のＭＲがあるので妻は早々と家具の配置や
オプション取り付け後を考えつつ、メジャーで部屋中を測りまくってました。
契約が終ると、しばらくＭＲを見る機会が無くなりますし、
かといって有償オプションは来月提出しなくてはいけないし。
ところで、ＭＲの「参考商品」はオプションとして購入できるものがあるのか
ご存知の方はいませんか？
バルコニーのウッドデッキなどを入居時に取り付けたいと思っているのですが。

[159: 156]

>157さん
そうなんですよね。不要には不要なんだけどもったいないもの
うちもけっこうあるんですよ。
本当は色々新しくしたい（家具など）のも沢山あるんですけど
全部購入したら大変な事になるのである程度大きなものだけ
購入しようかと思ってます。
知人は引っ越す際にリサイクルショップとかフリーマーケットで
販売したりしてけっこう売れたと話してました。

[160: 匿名さん]

HP見たら今回の10戸は完売じゃなかったみたいですね。
1期1期2次は完売って出ていたんですが
今はモデルルーム公開中となってました。
苦戦してるんでしょうか？

[161: 匿名]

うちも２３日に契約して来ました。
とうとう、買っちゃいました。やはり、契約は緊張しますね。
みなさん、ガーデンアリーナの住人になります。宜しくお願いします。

ひとつ気になっているんですが、修繕積立金が何年か後に上がりますよね?
他のマンションもあがるものなんですか？

[162: 匿名さん]

ガーデンアリーナを購入された方、この物件の
どこに引かれて購入したのですか。

[163: 匿名さん]

バランスでしょうか？

[164: 匿名さん]

川崎の保育所・幼稚園は入りにくいっていうのは、今住んでいる中原区あたりでは
良く聞きます。この辺では子供をもった世帯がかなり多いからだと思います。市の
HPにある統計調査をみてもここら辺は5歳以下が多いです。
麻生区は中原区よりも保育所・幼稚園は少ないですが、5歳以下の子供の数も少ない
ので、やはりある程度は入りにくいのでしょうね。子供をあずけて働こうと考えてい
る人にはつらそうですね。今後施設が増えるといいのですが。

[165: 匿名さん]

>162
何故聞くのでしょう？

[166: 匿名さん]

>１６４
保育園はよくわかりませんが、幼稚園はたくさんあるので
新百合近辺で入園に困ると言う話しは殆ど聞いたことが
ありません。心配しなくても大丈夫ですよ。

[167: 匿名さん]

検討者です。
うちはどうしても子供を保育園に預けないといけないのですが
今の所は新百合周辺の保育園は無理だと言われました。
川崎市はほとんどが難しいそうです。
保育園が出来れば是非購入したいのですが（託児所がついてれば良かったんですけど）

[168: 匿名さん]

>167さん
うちも半共働きで、公立が一杯だったので無認可の保育園に入れましたが、とても良いところだったので
長男と長女でのべ9年お世話になりました。たまたまこんなＨＰ見つけたのですが参考になれば。
http://www.eqg.org/fighters/

[169: 匿名さん]

>168さん
167です。
教えてくださってありがとうございます。
参考にさせて頂きますね（＾＾）

[170: 匿名さん]

先日MRを見に行きましたが、週末だというのに空いていました。
1期の販売が終わったとの事だったのでMRによくあるバラが付いたりしている
ボードを探しましたが見当たらなかったので営業マンの方に「ボードないんですか？」
と聞くとうちはそういうのやめたとの事。
実際完売したとは言ってますが、本当なんでしょうか？
MRの空き具合や営業の方のニュアンスを考えると苦戦してるように見えました。
物件自体は可もなく不可もなくという感じで決め手に欠けるように
思います。
せめて駅徒歩3分とかなら全然状況も違ったのにと思います。
本当に完売するのでしょうか？

[171: 匿名さん]

>158さん
参考商品となっているもの（ソファーとか家具）は、メーカーと値段は聞くと教えてくれますよ。
オプション会があるようなことも聞きました。