内覧会同行業者は必要ですか？

[若葉マーク]

３月入居予定、今月に内覧会があります。
当初は夫婦のみでと考えていましたが、いろいろ調べると不安になってきました。

実際に同行業者を依頼された方は多いのでしょうか？
またどのように業者を選びましたか？

頼まなかった方は、何人でチェックされました？
いろいろアドバイスお願いします。

[81: 匿名さん]

住んでからしか解らない不具合もあると思うけど、出来るだけ住む前に終わらせておきたい。自分の生活空間に他人を入れるのって、なんか神経使うし。

もうちょっと安ければいいんですけどね。

[82: 匿名さん]

躯体自体に問題あったら笑える。
修正不可能だから。

５万をドブに捨てるようなもんだな。

[83: 匿名さん]

>82
５万どころの騒ぎではないな。
数千万の自慢の新築捨てるようなものだな。

[84: 匿名さん]

だ、か、ら、！内覧業者さん方にお任せしなさいよ！
素人さんが無理しなさんな！たかが5万でがたがたうるさい。
払えば入居後も安心。

以上。

[85: 匿名さん]

＞84
おすすめの業者はありますか

[86: 匿名さん]

お願いしたいんだけども、探し方が分からない･･･

[87: 匿名]

おい、業者、かもさんがおられるぞ。
早く鉄砲、鉄砲！

[88: 匿名さん]

ネットですぐに見つかりますよ。
お気軽に御電話でもいいですね！
この時期は混みあいますから早く御願いした方が確実です。
早めの申し込みがおススメです！

[89: 匿名さん]

検索で名前が出るところが安心できそう･･･
プロにまかせると安心ですから。
マンションは一生涯の買い物ですから気になるでしょう。

[90: 購入経験者さん]

しかし何だかんだと適度に盛り上がりますね。
探し方がわからない方向けに業者名簿一覧でも載せますか？

[91: 匿名さん]

業者さんの投稿ばかり。

[92: 匿名さん]

↑5万円ポッチが惜しいの？

[93: 匿名]

一覧あると有難い。

[94: 匿名さん]

特に悪い箇所がなくてもあれこれとケチをつける。
仕方ない仕事だから・・・（ケチを付けておけば素人は呼んでよかったと勘違いする）。
でも直さなくてもいい箇所もまたいじられる。
で、見た目はきれいになっているが長い目でみれば耐久性は
補修したほうが落ちるのはわかるよね。

[95: 匿名さん]

おいおい、内覧業者だけでなく、デベも参入してきたか。

[96: 匿名さん]

でも本当だよな。
いくつかはダメ出しをしないと仕事になんないから。
良い物件です！良い買い物です！の連呼だけではね。
数万円の意味を見せないと。

とりあえずデベに一か所でも直させればそれで満足してくれるし。

良心的なお付きだとそれは直さない方が良いと説明してくれるけど、
お客はデベを敵だと思って戦闘モードだから業者に同調してテンションあがるだろうしな。

酷いと、床の絶縁にまで隙間だとケチつける業者のうわさも。

[97: サラリーマンさん]

>93
一覧。
３００人くらい登録されているようだから、ここで検索すれば良い
http://jshi.org/search/

[98: 購入経験者さん]

デベは内覧業者の事は気にもしていませんよ。
せこい商売をしているなぁ・・・くらい

[99: 匿名さん]

うちでは、公共施設のチェックに詳しい公務員の親戚（一級建築士、元ゼネコン勤務）にお願いしました。
指摘は３か所でした。ネジが甘いとかキツイとか、その程度でした。

バッチリ内覧したので、時間オーバーしました。

夕食代は6000円ぐらいでした。

[100: 匿名さん]

見て貰って安心したいからお願いする。
見て貰っても安心しないならお願いしない。

[101: 匿名さん]

この時期は混みますからお早めに見積もり、御予約をお薦めします。
損はさせませんよ。
マンション価格に比べたら安い安い！！！

急いで！

[102: 匿名さん]

実績のあるしっかりした住宅メーカーであれば、定期点検があれば、同行業者は必要ないと思います。

今まで家を二軒、マンションを一軒買ったけど、同行業者を使わなくても全く問題なし。
床や壁の施工不良は見れば分かるし、見ても分からない程度の傷は、いずれ付くものだし。

構造上、設備上の問題は、住んでいるうちに「見えてくる」ものなので、まず必要ありません。

ただし、実績のあるしっかりした住宅メーカーであることが前提条件です。

実績がない安い建築業者や、建築コストを徹底的に下げた場合は、同行業者は必要だと思います。

[103: 匿名さん]

不動産業界で世間を騒がす問題が出た時、必ず大手デベロッパーや超スーパーゼネコンが入っていたりするから、必ずしも有名な大手だから良しとは思えない。

[104: 匿名]

住宅性能保証制度を利用すれば、問題なし。
ということで、内覧業者は私には必要なし。
費用対効果を考えたらね。

[105: 匿名さん]

住宅性能保証制度の利用と内覧業者の利用って、目的ちがくねーか？
そもそも住宅性能保証制度を利用しても大した保証じゃ無いでしょうに。

[106: 匿名]

必要なしなんて言っても単に5万が勿体無いってだけだろ。

[107: 匿名さん]

何が「単に」なのかわからん
不要な物に5万払って平気なんだろうか

[108: 匿名さん]

別に内覧でOK出したから瑕疵責任がなくなるわけではない。
アフターケアがしっかりした企業から買うことの方が重要

[109: 匿名さん]

>不要な物に5万払って平気なんだろうか

うちに転がっている数々のブランド物に比べれば
微かだが自分的には不要のレベルが低いと思います＾＾

[110: 匿名さん]

内覧業者の方々は、品がないコメントをするね。

[111: 匿名]

5万程度が惜しくて払えない貧 乏乙

[112: 匿名]

本当に内覧業者のコメントは酷いね。

[113: 匿名]

内覧業者の品性が問われるな。

[114: 匿名]

や く ざな商売？

[115: 匿名さん]

惜しいとか惜しくないとかじゃなく、内覧同行業者に金を払うのは無駄だ

[116: 匿名さん]

自分は売主に任せっぱなしは嫌だ。
何せ自分は素人。
でも仕事忙しいのであちこちのサイト見たり本読んだりして自分でチェック項目を洗い出したりする時間は無いし面倒。
だから僅か5万で代わりにチェックしてくれるならって事で依頼。

[117: 匿名さん]

自己責任だから、内覧業者を使うのも、使わないのもその人の勝手。

しかし「内覧業者を使わない」という人に対する内覧業者さんのコメントは、下品すぎる。

内覧業者って、怖い人達なのかな。

[118: 匿名]

今が一番の稼ぎ時だから気が立っています。

[119: 匿名さん]

内覧業者って決めつけは何？
デベロッパーまたは施行会社の人達なの？

[120: 匿名]

いやいや支払いカツカツで物要りの入居前に5万払えない人達でしょ。

[121: 匿名さん]

内覧業者かどうかは、普通の読解力があれば分かるよ。
分からないと思っているのは、君だけだ。

それにしても内覧業者さんのコメントの下品なこと。

内覧業者という職業を一流にしたいならば、日々の言動も大事だよ。

ちなみに投資用物件の内覧会が終わったばかり。
内覧業者を利用しようと思ったけど、この掲示板を見て止めた。
（ちなみに僕は、都内に戸建てを一軒、都心にマンションを一軒持っている。現金で買った物件だ）。

ということで、もう君達とは関係が無い。
君達の下品なコメントを読む必要もなくなった。

清々したよ。
さようなら。

[122: 匿名]

もう来ないでね♪

[123: 匿名さん]

同行頂いた方が良いと思う物件（マンションの場合）
　３月竣工３月引き渡し（売り主チェックする暇もないはず）
　追い込みで徹夜作業が続いている物件（同上）
　中小デベ（竣工後に潰れられるとアフターが無くなる）
　施工と監理が同一業者（手抜きしやすい）

戸建ては必須だろうね。

　
　
　

[124: 匿名]

業者、必死だな。笑

[125: 匿名]

↑別におかしくありませんが。

[126: 匿名]

出来上がったら中身が見えないので手抜きが発見できない。内覧では遅いのだ。

[127: 匿名]

今回の地震で、現在工事中や引渡前の物件は、
内覧会同行業者を連れて内覧しなければ、安心できなくなりましたね。

[128: 匿名さん]

事前に予約しておいて良かった。

[130: 匿名さん]

内覧同行業者に何がわかるんだよw