グランスイート三鷹下連雀ってどうですか？

[匿名さん]

グランスイート三鷹下連雀の購入を検討しています。
三鷹という場所と価格は良いと思いますが、駅までの交通は
少し不便と感じています。
この物件に関して、何か情報があれば教えて頂けませんか。
（良い情報・悪い情報含めて）

[141: 匿名さん]

南東側の住宅はマンションなのですか？
工事はいつ頃から始まるのでしょうか。
小学校、中学校の受け入れ態勢は大丈夫でしょうか。

[142: 匿名さん]

入居者の方ですか？
ポストに説明資料が入ってましたよ。

[143: 匿名さん]

完売しましたね。
近くにレクセルも出来るし、南東のマンションが出来るのに合わせて、
近所に喫茶店とかファミレスが出来ないかなぁと淡い期待をしています。

[144: 匿名さん]

確かにファミレスは欲しいですね。

[145: 匿名]

二重床だし賃貸とは音も違うだろう！と期待をしていましたが、
毎日運動会のようにお子さんが飛び跳ねる＆走り回る音が枕元まで響いてきます。
コンクリを伝ってくるとやはりとても響くものなのですね。
お互い様なので仕方ないとは思いますが、みなさんのお部屋はいかがですか？

[146: 匿名さん]

我が家も響いていますよ。それよりも夜遅く、玄関前をしゃべりながら歩かれるのは、
もっと困りものです。通路側に皆さん寝室ですよね。

[147: 匿名さん]

駐輪場に子供を乗せる為のかごが付いた自転車がたくさんあってすごく出し入れ
しずらいんですけど・・・それからラックに入れていない自転車は誰のものか
きちんと管理すべきですよね（駐輪場代は払ってる？）。

自動車も駐車禁止のカラーコーンがあるのに夜になると退けて停めているけど
鍵付きの柵などで管理人さんがいないときは停められないようにきちんと管理
しないと他マンションなどの居住者にも停められる可能性があると思います。
敷地内で子供が事故に遭うのはこういう駐車した車で見通しが悪くなるからですよ！

それから配管の一斉点検をしたらかなりの配管工事ミスがあり手直し工事をしてる
ようですが、前田建設は欠陥マンションと言われたくないのか、この事を居住者の
みなさんには報告しないようです。
入居後半年も経つのに毎日のように作業着を着た人たちがたくさんいるのでみなさんも
気になっているとは思いますが、対応がよくて良かったなんて言えるなんて寛大ですね
管理組合の役員が誰がどの役をやるのかきちんと発表もないし、このままでは将来大規模
の修繕の時とか不安です・・・

それから共用廊下にいろいろな物を置いている居住者の方にも一度注意した方が良いのでは
ないでしょうか？
火災や地震の場合は避難の邪魔になりますからね、特に○○○さんはちょっと置きすぎでは
ないでしょうか？
感じた事を勝手に書いてしまいましたが、みなさんはどんなご意見お持ちでしょうか？

【一部を伏せ字にさせて頂きました。管理人】

[148: 匿名さん]

確かによく作業着を来た人達を見かけます。
そういう事だったんですか。

カゴの大きい自転車が隣や下だと出し入れ大変ですよね。
増設するならもう少し余裕のある駐輪場にして欲しいですが、
そんなスペース・・・ありませんよねぇ。

あと来客時の駐車や駐輪の管理方法を文書で通知してほしいですね。
管理人さんがいれば聞く事も出来ますが、時間外の時に困ります。
それで前に一度、コーンをよけて停めてもらった事があります。

[149: 匿名さん]

ここに書き込むより管理人に伝えて対策を講じたほうがいいと思いますが…

[150: 匿名さん]

147さんの意見は私も同感ですね、夜になるとカラーコーンをどけて車が勝手に止まっているのをよく見かけます。
特にひどかったのは雨が強い日にエントランスの出入り口をふさぐようにしてシルバーカラーのマーチ？が止まってました。
荷物の積み下ろしをしようと思ったのですが、その車が邪魔で雨に濡れながら構内の方の入り口から入りました。管理人さんが
いる時なら注意をしているんでしょうけど、夜になるとほんと困ったもんです。
それと駐輪禁止のところに止めてる自転車は相変わらず減りませんよね、（置いてる人は同じ人のようですが・・・）

[151: 匿名さん]

部屋の前まで自転車を持って行くと、エントランスやエレベーターが汚れてしまいますよね。
駐車禁止も毎晩のように同じ車が停まってるし、これでは公団住宅と変わらないような気がします。
ちなみに管理人さんに言っても仕事の範囲外のことなので駐輪場や駐車の問題は管理組合できちんと
決めないとどうにも出来ないそうです。
ちなみにこの前の夜は車を停めた人が隣のマンションに入って行くのを見ちゃいました・・・。

第１回の管理組合の総会を見てもあの出席率は低すぎるし、みなさん自分さえ良ければみたいな
感じなのでしょうか？
組合役員は報酬もあるわけですし次々と対策を講じるべきではないでしょうか？

[152: 匿名さん]

151さんに質問です、管理規約には役員に報酬があるとは書かれてないようですが？本当の話ですか？

[153: 匿名さん]

居住者です。あの、１４５番以降のやりとりを読んでいて思ったのですが、こういう内容は、居住者以外も読む今の掲示板でではなく、住民版掲示板の方で情報交換したほうがよいのではないでしょうか。ほかの近隣マンション（イオシスとか、ジェイパークとか）でも、完売後は、わざわざ物件の弱み（？）を公開することもなかろう、ともう少しとじた中でやりとりしているようですよ。もちろん、こうした情報のやり取りは住民としては、ものすごく大切なことなのですが。いかがでしょう？

[154: 匿名さん]

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

＞１５３
どこに書こうがあなたに指示される理由はないと思いますけど。
みんな勝手に自分の生活を満足させたいだけで、今回の配管再点検も管理組合が検査内容とか
前田建設にいろいろ要望出してたのみなさん知ってますか？
なんで勝手に決めてしまうんでしょうか、あの点検、時間かかるし迷惑なんですよね。
管理組合も不透明だし、自転車置き場の事もいまだに置いてる人いるし、夜の駐車も減らないし
情報のやり取りなんかしても無駄のような気がしますけどね・・・
この掲示板の書き込みぐらいで物件価値なんて落ちないから、思ったこと自由に書きましょう！

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

中古が出たようなのですが、もう売れちゃいましたか？
学区の小中学校はどうですか？

[159: 匿名さん]

＞156
私も自由に書かせてもらいますね、156さんは配管点検が嫌だったら断ればいいのに、このマンションは以前漏水があった
し、私はそういう意味で管理組合はよくやってくれてると思いますけどね！！

[160: 匿名さん]

156さんが役員をやればいいのでは？