完売した「プラウド練馬春日町トレアージュ」に引き続き、
そろそろモデルルームオープンかと思いますが、どうでしょう?
地図を見る限り、駅からちょっとあるけど、閑静な住宅街だと思いますが。
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豊島園駅最寄りの分譲マンション相場 ~としまえん~【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2005-06-14 12:53:00
プラウド練馬早宮について
51:
匿名さん
[2005-09-05 08:20:00]
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52:
匿名さん
[2005-09-05 10:06:00]
倍率はどうだったんでしょうね?
私が伺った時は一部の部屋タイプを除いては 1〜2倍の様でしたが..。 今日の発表はドキドキしますね。 |
53:
匿名さん
[2005-09-05 12:44:00]
当選の連絡来た方いるのでしょうか?
私はどきどきして朝からなにも手につきません・・・ |
54:
匿名さん
[2005-09-05 13:02:00]
うちは来ましたよ!
無抽選だったので、昨日の夜に連絡がきました。 53さん、当選されているといいですね☆ |
55:
匿名さん
[2005-09-05 22:49:00]
えぇっ。無抽選の部屋ってあったのですね。
ちなみに何階辺りが倍率低かったのでしょう? うちはかなりの倍数だったのか外れちゃいました。 キャンセル待ちしかないけど、キャンセルは出なさそうです。 |
56:
匿名さん
[2005-09-05 22:50:00]
>53さんは結果どうだったのでしょうか?
ウチはダメでしたよ(>_<)ゞ |
57:
匿名さん
[2005-09-06 01:17:00]
当選したんですけど、多分キャンセルします。
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58:
匿名さん
[2005-09-06 08:41:00]
うちも倍率高かったようでダメでした。
ということは結構申し込んだ人多かったのですね |
59:
匿名さん
[2005-09-06 23:55:00]
抽選は公平に行われたの?購入希望者の目の前で公平に抽選が行われたんじゃないんだ?
金持ち優先?ひどいな。 |
60:
匿名さん
[2005-09-07 00:04:00]
> 金持ち優先?ひどいな。
ははは、PROUD=高慢だからだろう。 |
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61:
匿名さん
[2005-09-07 01:33:00]
購入者の前で抽選でした。透明の入れ物で玉も同じものを使用するので不正はなさそうでしたよ。
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62:
匿名さん
[2005-09-07 09:17:00]
私も、実際抽選会に行きました。淡々と進行されていましたし、不正もなかったと思います。
残念ながら、私は落選してしまい悔しい気持ちもありますが、ある意味公平だっただけに しょうがないと思うしかないのでしょうか。キャンセルが出れば、是非紹介してほしいです。 |
63:
匿名さん
[2005-09-11 23:43:00]
抽選見に行った人っているんですね。
営業さんの話では、殆ど見に来ないケースが多いと言ってました。 こんなことなら私も勉強がてら行けば良かったな〜 |
64:
匿名さん
[2005-09-12 00:00:00]
キャンセルは出なかったのでしょうか?
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65:
匿名さん
[2005-09-12 22:08:00]
今後、キャンセルがでるというのは考えにくいのかもしれませんね。
例えば、転売が上手くいかなかったとか、ローンの審査に引っかかったとか または、手付けを払った物の気が変わったとか.. そんな事でもないかぎりでないような気がしますね。 |
66:
匿名さん
[2005-09-16 16:43:00]
第1期即日完売だったそうです。
人気有りますね。 そして上客ばかりなのでしょうね。 |
67:
匿名さん
[2005-09-18 23:54:00]
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68:
匿名さん
[2005-09-21 00:32:00]
「そして上客ばかりなのでしょうね。」
こういう事言う人がいると同じところには住みたくなくなります。 |
69:
匿名さん
[2005-09-21 12:49:00]
キャンセル出ないくらい確実に購入を考えてる客が多かったってのを言いたかったんです。
言葉を知らなくてすみません。 どうぞ、キャンセルなさってください。 |
70:
匿名さん
[2005-09-22 12:28:00]
即日完売って本当?
掲示板を読んでいるとキャンセルするつもりとか そう言う人を見かけたし、登録の日には赤いお花が 全く付いていない部屋もあったのになんだか不思議です。 「即日完売」という言葉の中には検討中の人も含まれて いるのでしょうか?? プラウドシリーズでは「即日完売」をするケースが多いので 素朴な疑問を感じていました。 |
71:
匿名さん
[2005-09-22 22:06:00]
実際にキャンセルした者ですが、その後の様子が気になってます(^_^;)
抽選物件だったので、次点の方に…と言われました。 |
72:
匿名さん
[2005-09-23 01:18:00]
私感ですが即日完売で確実に購入だから上客ってわけでもない気がします。
どうぞキャンセルなさってください、というのはちょっとどうなんでしょうと思いました。 ぜひここを購入したいと思って申し込みして、残念ながら外れてしまってとても残念に思っていらっしゃる方もいます。 そしてキャンセルした方もいらっしゃるようです。 別に喧嘩売るつもりはないですから気にしないで、ここが荒れないようにしましょうね。 ところでキャンセルされた方、理由はなぜなのでしょうか? |
73:
匿名さん
[2005-09-23 14:32:00]
キャンセルされた方いらっしゃったんですね。
赤いお花が付いていなかったお部屋はどうなったのでしょう? 契約の日までには決まったのでしょうか? やっぱり「即日完売」って不思議です。 |
74:
匿名さん
[2005-09-24 22:32:00]
第二期始まりましたね。
と言っても残りの部屋タイプは少ないですね。 抽選に漏れた方や第一期で登録しなかったけどまだ気になっている と言う方々は第二期の物件検討していますか?? |
75:
匿名さん
[2005-09-24 22:37:00]
検討者ですが、やはり高いですよね!
同じプラウドでも・・・ |
76:
匿名さん
[2005-09-24 22:52:00]
注意をして見ててわかったのですが、赤いバラがついてない部屋は第二期用にとっていた部屋で、
例えばAの1階から4階まであるとしたら第一期用に用意された部屋はすべて完売されており、 弟二期用のCの部屋一階から4階すべてが残ってる、といった具合にわけられています。 第二期用に残す理由は、高い部屋ばかり残ると宣伝する上で都合が悪くなるからだと、担当の 方から伺いました。第二期に何度か行ったのですが、弟一期に関してはほぼ即日完売だったようです。 第二期に関しても、最初の週でほぼ埋まった状況のようですよ。(もちろん抽選はありますが) このマンション、子育てを考えてる方で、駅まで9分、都心まで19分が大丈夫な方には大変 環境のいい場所だと思います。 |
77:
匿名さん
[2005-09-24 23:02:00]
もう一ついい事を聞いたのですが、ここのマンションはペットに関しては小型犬のみのようです。
ペット可のマンションが増えてる中不思議に思い聞いてみた所、管理の行き届かないマンションはペットによる 損害と被害が実に多いらしく、10年後、20年後のマンションの資産価値を下げる原因にもなるらしいです。 管理会社に25年計画を提案する野村は購入後の事も考えてるようで、5年後、10年後に管理費が急に高くなったり しないよう事細かな提案ができるそうです。その辺の詳細に関して全く無知だった私はいろいろと勉強になりました。 |
78:
匿名さん
[2005-09-25 02:53:00]
71です。
私が登録した時は、第一期の物件については全て赤いバラがついていたので そういう意味では、即日完売だと思います。 キャンセルの理由は、ひとつには“閑静な住宅街”とはいえ“閑静すぎる”ということ。 周辺情報によると、豊島園や練馬の駅がかなり開けた為、早宮のもとからの商店街が寂れてしまったとのこと、 コンビニすら、かなり歩かないとありませんし、夜遅い時間の周辺の静けさは、逆に怖さを感じました。 夫婦とも、あそこまで静かな住宅地に住んだ事がない為、余計にそう感じたのだと思います。 あのような環境に慣れておられる方にとっては、静かでいい場所ですよね。 もっとも、このマンションが出来れば、また少し違った雰囲気になるのかもしれません。 とはいえ、建物の造りや内装のレベルは高く、 他に色々見ても、「プラウド練馬早宮の方がモノがいいね」と思ってしまうのが実情です。 |
79:
匿名さん
[2005-09-25 19:57:00]
78さん同様、私の場合も「プラウド早宮」の
建物のデザイン、クロスやクローゼット、ドアなどの色合いや デザインと質感はとても好きでした。 他物件と比較しても早宮の内装は好きでしたね。 配棟がもっとゆったりで向きが良ければ良かったのに。 残念です。 5000万以下であの内装の物件また出ないかな? |
80:
匿名さん
[2005-09-26 02:52:00]
道路が予定されている面の部屋は、
あらかじめ二重サッシとか、防音対策をしてあるようですね。 「閑静な住宅地」を売りにしているのに、 何年か後には「幹線道路面」というのはねぇ。 ま、何人かが指摘していますが、利便性は高まるのでしょうけど。 |
81:
匿名さん
[2005-09-26 04:39:00]
「即日完売」が嘘でチラシなどに書き込んだら、景品表示法違反になるので、注意したほうがいいよ。
|
82:
匿名さん
[2005-09-26 06:46:00]
プラウド春日町(?)の管理人さんを募集していました。
アルバイトで時給900円だそうです。 |
83:
匿名さん
[2005-09-26 20:33:00]
80<「何年か後に幹線道路面」。東側のことですよね
ウチも東は景色は良いけど、道路が完成した場合のマンションと周辺の青写真が 頭の中で推測仕切れなかったんですよね〜。 かといって、南も眺望は4階のみで戸建て群がかなりの隣接だし。 西は西日がやっぱり気になった☆戸建てとの間は結構あったけれど機械式駐車場が眼下..(O.;) MR見た時は内装も外観も全て好き!`もう決めた`と思ったのに。 マンション探しは、希望の内の何かを捨てなきゃ買えないけど、もうなんだか分からなくなって ヘトヘトに疲れ果てた時に「もうこれで良いや!」という半やけくそを起こさなければ私の場合 決めきれないのかもしれません..。みなさんはどうですか? |
84:
匿名さん
[2005-09-26 23:00:00]
ウチは、内装がセレクトできない段階になってからMRを見たので、
希望の色調ではなかったために他を探しています〜 |
85:
匿名さん
[2005-09-27 00:18:00]
内装のセレクトって当初あったんですか?
MRオープンから少し遅れて見学したので知りませんでした。 4階のみカーペットかフローリングを選べるほかメニュープランも可能です と言うのを聞いたくらいで良くありがちなフローリングとドアのカラーが選べます と言うような話しも無かったような.. ただMRのフローリングの色が途中で変わっていたのは気づいたけど。 内覧会から参加していた人はカラーセレクトなどできたんですね。 |
86:
匿名さん
[2005-09-27 00:21:00]
営業さんにより説明のしかたが違うので、
出会う営業によっても詳細の説明に差が出ますね。 |
87:
匿名さん
[2005-09-27 01:23:00]
84です。
それほど早いタイミングではなかったのですが、訊いてみたんです。 私が見てみたときは、階上の部屋も内装がFIXしたところでした。 思い描いていた色調と違ったので、「う〜ん、、、」と悩んでいたら、 営業の人が「購入した後で内装をリフォームすれば希望通りになりますよ〜」なんて、 そりゃないでしょって感じのコメントをしてました。 新築買って早々に内装リフォームなんてしませんよねぇ〜 そんなお金の使い方、しませんって。。(苦笑) |
88:
匿名さん
[2005-09-27 10:10:00]
85です。
確かに(笑)営業の人ってそんな言い方しますよね。 うちも内装では無いのですがオープンキッチンへのメニュープランを 聞いてみた時に「吊戸棚は標準で付いているけど完成後にリフォームで 取っちゃう事もできますよー」なんてサラッと言われました。 「それってもちろん有料ですよね?」と聞くと 明るく「ハイっ!」って満面の笑顔で言われましたもん。 新築物件入居してスグ工事するなんてあり得ませんよ〜 サラリーマン層はそんなお金の使い方ってあり得ないですよねぇ(^0^;) プラウド式営業手法なんでしょうか?ムムッ。手強いですね(笑) |
89:
匿名さん
[2005-09-30 17:09:00]
この物件を購入予定の者です。
ここは購入を見送った方の意見がほとんどですが、 購入に踏み切った方々の意見も聞きたいものです。 まぁこのマンションに対して賛否両論あるのは、価値観が三者三様ですから 当たり前ですが、自分はとにかく他のMRと率直な印象が圧倒的に良かった ためです。 |
90:
匿名さん
[2005-09-30 17:50:00]
そうなんです。
本当にいい物件なんですよ。ね。 MR巡りしても、ココはダントツ。 見てはいけないものを見てしまった気がします(^^;) |
91:
匿名さん
[2005-09-30 19:05:00]
MRと同じレベルのものが出来ると良いですね・・
当たり前ですがモデルルームやパンフレットと現物は別。 現物とモデルルームは施工会社も職人も違うのが普通。 MR用の職人はかなり上手い人を使うみたい。 |
92:
匿名さん
[2005-10-01 00:40:00]
|
93:
匿名さん
[2005-10-01 00:41:00]
購入予定者さんの意見は新鮮ですね。
今までどうして購入する人が掲示板に現れないのだろうと 思っていました。 踏ん切りが付かなかった人も外れた人も購入者も皆揃って 語り合ってこそ掲示板の意味があるんですもの。 購入者の方の意見やマンション購入の決断をして膨らむ夢とか不安とか 色んな事を書いて欲しいです。 それが今回このマンションに縁がなかった人にも何らか参考になるかと思うので。 |
94:
武蔵小山っ子
[2005-10-01 11:20:00]
購入予定で、ローン審査待ち&抽選待ちです。
皆さんにお伺いしたいのですが、西向きの部屋に関してどう思いますか。 夕方ぎりぎりまで日差しが入り込み、明るくていいかなと思い西向きの部屋にしたのですが、 けっこう嫌う方が多いと聞いています。 |
95:
匿名さんた
[2005-10-01 16:07:00]
>94さんへ。
西向きはうちも検討しましたよ。 西で気に入ったお部屋もありましたし。 でも、最後まで悩んだのが「西日」のことです。 検討していた夏の間、街中を歩く時西向きになっているマンションを 片っ端から見てみたんです。 そうすると、レースカーテンを引きっぱなしの部屋やよしずをしているケース が多く、やっぱり夏はカーテン無しではキツイんだなぁと思ったのです。 もちろんその分冬は日照時間が長いでしょうし、仕事で日中留守がちの方はさほど 気になる事もなく過ごせるのでしょうが。しかしうちの場合日中も家にいる事が多いので その点で最後まで決める事ができませんでした。 もう一点は、西側には駐車場がありますよね。機械の音と景色の面。そしてほんの少し風水的な物。 (風水:マンションの西側に駐車場隣接は吉相ではないと言われていたので) 風水については、細かく気にはしないので、やっぱり総合すると「西日と騒音」が気になったという 事になりますね。 |
96:
匿名さん
[2005-10-02 13:29:00]
実は東向きも結構暑いのですよ。
東と西は太陽の高さが低いのでベランダのヘリが日差しをさえぎらない のでかなり日差しが強くなります。そういう意味でも南は無難な方角です。 でも共働きで帰るのが夕方とかでしたら、西側も夕方まで明るくて良いと 思います。東側は早起き家族にお勧めですね |
97:
匿名さん
[2005-10-04 18:56:00]
私は西向きに住んでいますが、午後からしっかり陽射しがバルコニーに
当たるので、お洗濯物もしっかり乾いて逆に気に入ってます。 実家が南向きのマンションを購入したのですが、戸建てならともかく マンションの場合はバルコニーや庇が広く、 実際はお部屋の中まで直射日光が入ってくる事が少ない事に気づき、 それなら賃料の差や眺望など別の観点から今の住まいを選びました。 色々な掲示版を見てますが、結局、 住まいを選ぶ観点は人それぞれなんだな・・・と思いますよ。 |
98:
匿名さん
[2005-10-05 18:46:00]
練馬区内で探しています。
色々見学に行きましたが、駅徒歩10分以内で静かで 雰囲気のある建物と立地は、ここ以上の物件は 少なくとも今の段階では簡単に探せそうにないと思います。 私は当初戸建と比較していたので、 庭付きかテラス付住戸が希望です! |
99:
匿名さん
[2005-10-05 19:16:00]
>98
青田で買う川近くの物件は外溝や道路面との高さを良く調べてくださいね。 最近は大雨が多いので浸水の恐れが無い物件か良く調べたほうが良いです。 あと下水が大雨のときサイフォン現象で逆流しない作りになっているかも 調べたほうが良いですね。という私も庭付きかテラス付がいいなぁ。 |
100:
匿名さん
[2005-10-05 22:16:00]
購入予定者です。
自分は、南側を選択しました。東の眺望と西の日照時間色々考えて、要望書も何度か変更して 結局は、南にしました。今住んでいるマンションが南向きで、かと言って同等の比較にはなら ないんですが、無難かな?と言う感じで決めました。 自分が日中家に居る訳ではないので、居住時間の永い奥さんの希望を採ったことが大きな理由 です。 豊島園の花火が恒久的に観れれば、西側も良かったんですがねぇ。単純ですが・・・ |
みなさん当選されているといいですね。