グランエスタ（ファイブスター）★★★★★７

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/

[402: 匿名さん]

犬の件ですが、グランエスタの「ペット飼育細則」によれば、「成犬時に抱きかかえることまたは
ケージ等に入れることが可能な」小型犬、とあります。
エレベータに乗せる時には、抱きかかえることがマナーです。それが出来ない犬はマンションで飼う
のは不適でしょう。
しかし、すでに何年も飼っておられる場合、手放せというのは酷であり、１代限りで特例として認め
るということでいかがでしょうか。
小生が今住んでいるマンションでは、そのような経過措置をとりました。

例外事項は出来るだけ作りたくないですが、当初はある程度経過措置を認めていかなければ円滑には
いかないと思います。

[403: 匿名さん]

コーギーは微妙ですけど，コリーはありえないですよ。
あれはまぎれもない大型犬。
住む前から特例なんて決めてたら，収集がつきませんし，
規約等に
抱きかかえる
とか
ケージに入れる
とか記述があったと思うので，それには従いましょう。

[404: 匿名さん]

ペットの件
「グランエスタペット飼育細則」（飼育できる動物の種類及び数）第1条　　本マンションで飼育することができる動物は、成犬時において抱きかかえること又はケージ等に入れることが可能な小型犬に限るものとする。・・・と管理規約にあります。368さん（コーギーの飼主さん）は残念ですが規約から外れます。多分、飼ったとしてもルール違反になるので残念ですが住民の人賛同は得られないと思います。一応、入居者前説明会で質問したらいかがですか？377さん（コリー）の人は発言内容からしてここのマンションの住民ではないと思います。うちも犬はいますがミニチュアダックスで5kg位です。
参考までに小型犬に関するサイトです。http://d.hatena.ne.jp/keyword/%BE%AE%B7%BF%B8%A4
引越しの会話を聞く限りパンダさんは高そうでお薦めではないと思います。色んな所に見積もりが良いと思います。ご参考までに引越し価格サイトはhttp://www.hikkoshihikaku.com/

[405: 匿名さん]

コーギー
http://www.petpet.ne.jp/zukan/doginfo.asp?page=1&Kind=46

コリー
http://www.petpet.ne.jp/zukan/doginfo.asp?kind=80

[406: 匿名さん]

犬の件でもめてますが・・うちはゴールデンリトリバーを飼っているのですが、
大型犬なので実家で泣く泣く飼ってもらう事にしました。

[407: 匿名さん]

なくなく飼ってもらうこともないんじゃない？
ゴールデンは利口でおとなしい犬だし規制するほうがおかしいんじゃない？
どうして大型犬はだめなの？
規約がおかしいんじゃない？

[408: 匿名さん]

ゴールデンだからといって全部が全部おとなしいとは・・・？

[409: 匿名さん]

そんな元々買っている人は仕方ないなんて認めてしまったら
実際に住んでからそれならうちも、大型犬を飼ってしまえ！わかりゃしないと
買う人なんかもでてきちゃうと思います。そんなの本当に勘弁てほしいです。
なぜ、大型犬を飼ってる方、このマンションを契約されたのですか？
これじゃ、住んでしまえばこっちのもの、って感じですね。信じられません。

[410: 匿名さん]

406です。最初から大型犬はダメなのを知っててこのマンションを購入しました。
でないと住民の方々に迷惑をかける事になるので規約は守るべきだと思います。
多分407さんは規約の事も知らないのでここの住民さんではないと思います。
規約がおかしいのではなく私はおかしいのは407さんの考え方だと思います。

[411: 匿名さん]

407は荒らしですよ。スルーしましょう

[412: 匿名さん]

406です。私の事でご迷惑をおかけしてすいません。

[413: 匿名さん]

>397、398
>sageチェックってどうなるのですか？
>意味がわからないので書いてください。

sageをチェックしていない発言は「匿名さん」が緑、チェックすると黒になっているのはご存知ですよね。
チェックしてない発言は新規発言としてカウントされ、新規発言が多いと新築マンション掲示板（関東）
のトップにスレッド名が記載されます。
（これを書いている時点で、グランエスタが関東板の3位にランクされています。）
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html

活発に情報のやり取りがされているスレッドという目印ですが、荒らし屋さんの格好のターゲットとなります。
荒らし屋さんは、自分の書き入れた問題発言に対して、周囲の人が右往左往してくれることが楽しいのですから
閑古鳥の鳴いているスレッドには書き込みません。
相手が反応残念ながら荒れているスレッドという意味あいの方が強いのです。

sageにチェックを入れておくと新規発言としてカウントされず、関東板トップに名前が出てこないので
荒らしのターゲットになりにくくなるわけです。

[414: 匿名さん]

>407さん
購入者じゃないんだから横は入りしないで欲しい。
共同住宅で大型犬を飼うのは当然規制されるべきでしょう。
特にここは珍しく2匹まで許容されているんだから。
購入する時に迷い，ルールーが守られるならばと許容範囲内かなと思ったけれど
何か非常に残念。
一般的な話（下がり天井，駐車場，ペット）になると異常に書き込みが増えるけど
購入者はほとんどいないんじゃない？
購入者以外は質問スレでやって欲しい。

[415: 匿名さん]

406さんはご実家に犬を預けると言っていらっしゃるのですから、
謝ることはありませんよ

[416: 匿名さん]

来月の説明会は「下がり天井，駐車場，ペット」の件等、質問しましょう！

[417: 匿名さん]

あえてageてみた。

聴きたい人は個別にお電話でどうぞ。
そういう愚問で時間をつぶすのはどうかと。
どうせ答えの出ない問題だから、入居後に理事会の議題であげればいいでしょ。

そもそもここのスレの住人は白黒はっきりつけたがるけど
お互いの利益がかぶってる場合、白黒なんてつかないんだよ。
どこまで譲歩するかが重要なのにそういう姿勢はまったく見えない。

なんだかな。

[418: 匿名さん]

>413 わかりやすい説明ありがとうございます。お隣のスレを見るとsageが多かったです。

[419: 匿名さん]

一難去ってまた一難…次から次へと問題出てきますね〜
2/2で、キチンと決めて従いましょう…。なるべく例外を作りたくありません…１っ認めると、また１っと、キリがなさそうで…。

>367さん
洗濯機の排水バンですよね？
うちは、小さい部屋ですが、63×63でした。
戸田さんによると、一般的なドラム式なら大抵大丈夫ですよ。といってました。
うちの洗濯機はナショナルの斜めドラムで８㎏ですが、60×69みたいで…ちょっと難しいかと思ってますが、足が納まればギリギリかなぁ〜と言う感じです。

[420: 匿名さん]

今日、ペリカンさんとドラえもんさんに引越の見積もりに来てもらいました。
同条件では先日のパンダさんも含め、今のところペリカンさんが一番安いです。
ドラえもんさんはペリカンさんの２倍の価格、しかもこれ以上交渉の余地なしということで、
これから見積もりされる方はよほどの交渉上手でなければ、ドラさんは無駄足に終わるかもしれません。

ところで、４階以上の部屋（サウス棟の場合）はベランダ側のエアコン室外機は天井吊りになるため、
取り付け用の金具が必要になりますよね。
引越業者さんに取り付けを頼む場合、新たに金具がいるとなると見積価格が変わってきます。
うちの場合は１台につき８千円＋でした。
引越業者さんに取り付けを頼む場合はその点伝え忘れのないよう…
言わずもがなでしたら失礼しました。

[421: 匿名さん]

>396
>教えてください！
>先ほどもカキコしたのですが、容積立はどう計算したのでしょうか？
質問の容積立っていうのが誤字で訳わかんないから教えてもらえないんだと思う。
たぶん容積率って言いたいんだろうけど、容積率も建築用語で396さんの思惑とは違う言葉です。

天井高さの件で、説明されていたのは、住宅空間の「容積」のことですよ。
単純に、あなたの部屋の各部位毎の床面積に天井高さを掛けて、住宅全体の容積を出す。
部屋の購入価格を容積で割ると、１立法メートル当たりの単価が計算できますよね。
パンフレット上の容積と完成した部屋の容積を比較すると、容器が減った分の金額を算出できますよ。

[422: 匿名さん]

ヘルプお願いします！我が家は対面式キッチンなんですが、
内覧会でダイニングのカウンター下の奥行きを測るのを忘れてしまいました。
確認会までまだ間があるので、もしよろしければご存じの方教えて頂けないでしょうか？
市販の収納家具を入れたいと思っています。
高さが100センチなのは測ってきたんですが、奥行きをうっかり…

[423: 匿名さん]

リビング・ダイニングに壁面収納のオーダー家具をしようと
思っているのですがどなたか、良いところを知ってる方いらっしゃいませんか〜？

[424: 匿名さん]

>419 ありがとうございます。
我家で買い替えを検討している洗濯機もななめドラム（松下製）で、たぶん
置けるだろうと、たかをくくっていたのですが、足が入るか微妙なんで実物
を見に行こうと思っています。

[425: 匿名さん]

422さん、カウンターの天板上部の奥行きは35センチで、壁がある部分25.5センチでした。
ということは、カウンター下も25.5センチになるのかな？
ごめんなさい。参考にならなかったかな？
うちもカウンター下は測り忘れました。
今週末、確認会なので測ってきます。

[426: 匿名さん]

>423さん　壁面収納。
ナショナルのcubios
ip20
Bo concept
ギャラリー収納
AMAT
FOGA
あたりでしょうかぁ〜。個人的にはip20が好き。websiteみてみてください。
ナショナルはちょっとお手頃。
もっと安くすませようと思うと通販でdinosとかでもそれなりのものがありますよね。

[427: 匿名さん]

>426さん
423ではありませんが、すごく参考になりました。
ありがとうございます。

[428: 匿名さん]

>420さん
そうでした。エアコン室外機はベランダの天井吊りでしたよね。
ちょうど今エアコンを買おうといろいろ見始めていたところでした。
リマインドありがとうございます。

＞426
cubiosは、ナショナルのショールームで見積もりをとって、
それを安く施工してくれる工務店にもっていけば、
３０％引きなどでやってくれるところあるみたいですよ。

[429: ４２３]

４２６さんどうもありがとうございます。
早速調べてみたいと思います！！！

[430: 匿名さん]

以前南砂小学校の学校公開についての情報がありましたが、
子供が風邪をひいて行くことができませんでした。
２５日までやっているということなのですが、
ちょっと行けそうにもありません。
行った方どんな様子だったか教えてください。
宜しくお願いします。

[431: 匿名さん]

引越しの際、心づけなどをする必要があるでしょうか。
やるとやらないとで差が生じるとは思えませんが。。
急に心配になってきました。

[432: 匿名さん]

あげれば相手も気持ちよくやってくれるかもしれませんが、
特にあげなくてもいいのではないでしょうか？

[433: 匿名さん]

全く必要ないと思いますよ

[434: 匿名さん]

>431さん
必要ないとおもいますが、最初に渡しておくと全然違うと聞きました。
もし逆の立場だったら…やる気にはなりますよね。
ちょっと無理な注文もきてくれたり…（笑）それはないか？

[435: 匿名さん]

「心づけ」とい性質のものですから「必要」はないでしょうね。
飲み物くらいは用意しますけど。

[436: 匿名さん]

大型犬の規則があいまいだから犬全部禁止でもいいな。

[437: 匿名さん]

↑また荒らしですか？

[438: 匿名さん]

>437さん
スルーですよ。

[439: 匿名さん]

心付けは、なくても良いものだけど、あったら嬉しいものだと
思いますので、我が家はしようと思ってます。
ジュース代にでも、って言って、千円くらいですが。
前の引越しでも渡しましたが、当たり前のように「ありがとうございます」って
受け取っていました。ちなみに、以前はパンダさんでした。

[440: 匿名さん]

TVの薄型を購入予定の方いらっしゃいますか？
今とっても迷っていて・・・
今のTVも綺麗に映るのですが、お洒落なTVボードって、
ほとんどが薄型用なんですね。将来のことを考えたら薄型用に
しておきたいのですが、今のTVが薄型じゃないので、
合うか心配です。

[441: 匿名さん]

うちは2011年の地上デジタル完全移行まで、なるべく今のTVを引っ張ろうと思います。
電気屋にいっても地上デジタル対応は高いので、もう少し値段が下がるのを
待とうと思います。
それまでは今のTVボードで我慢します。

[442: 匿名さん]

＞440さん
地デジ対応を購入予定です。
440さんは薄型用ＴＶボードに、ブラウン管ＴＶを乗せるのですか？　ちょっと危なそうですね…
薄型ＴＶを購入時に合わせて購入した方がいいようなかんじはしますが…。

[443: 江東区民]

グランエスタってアンテナはベイネットワークのCATVですよね。
だとすると、地デジはそのまますぐには使えませんよ。CATVでパススルー信号は
今年末からですよ。STBを通してでないと地デジは見れません。
っていう私も、地デジ対応HDレコーダーを買ってしまったのですが（笑）

[444: 匿名さん]

＞441さん、442さん、ご返事をありがとうございました。
今のTVボードは、もともと２１型をのせていたものに、２７型をのせてしまって
その重さでしずんで扉がしまらないのです・・・
なので、新しいボードがほしいのですが、TVと一緒がやっぱり良いですよね〜
うーん、参考になります。もう少し、悩むことにします。

[445: 匿名さん]

>443の江東区民さん
>だとすると、地デジはそのまますぐには使えませんよ。CATVでパススルー信号は
>今年末からですよ。STBを通してでないと地デジは見れません。
その情報はガセです。
せっかくの情報提供なのにごめんね。
パススルー対応はベイネットワークの全エリアで一斉に対応するものではないんです。
今年末っていうのは全エリアの対応完了時期のことでしょう？
局側からは既にパススルー対応は始まっていて、送信経路の中継施設をパススルー対応に入れ替えれば
地デジは視聴可能となります。
で、新砂地区についてはこれまで、ＣＡＴＶのサービスエリア外でしたので、
中継施設の入れ替えではなく新規の設置です。
新規ですから当然、パススルー対応の機器が設置されます。

結論、我々の入居までにパススルー対応を完了しておりＳＴＢなしで地デジ視聴可能です。

[446: 422]

>425さん
ありがとうございます！
ふと思いついてオプションカタログの作りつけ家具のところをみてみたら、
カウンター下の収納家具は奥行き２４センチとなっていましたので、
２５．５センチというので間違いないかと思います。
大変助かりました、ありがとうございました！

[447: 匿名さん]

確認会を終えた方に質問ですが指摘事項などにあげられた件など
すべて綺麗に直ってましたか？そこでもまだ納得がいかない事
などもありましたでしょうか？

[448: 匿名さん]

ベイネットワーク？？そうなの？ＣＡＶＴはピカパーかと思ってました。

[449: 匿名さん]

私も来月確認会なので447さんの質問気になります。

[450: 匿名さん]

新宿の東京建物本社で金消会行かれた方、所要時間はどの位かかったのでしょうか？

[451: 匿名さん]

ピカパーですよね。オプティキャストって書いてあるし。