グランエスタ（ファイブスター）★★★★★７

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
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[322: 匿名さん]

なんか引越しの話しは何処かに行ってしまいましたが、皆さんは土日の予定ですか？土日は引越し料金高いのと
混みそうなので、うちは平日です。

[323: 匿名さん]

なんだかもっと優しい言い方とかできないんですかねぇ？
きつい言葉つかわれたらみんないい気分はしないですよ。
もっと広い心で親切にかきこみしまひょ☆

[324: 匿名さん]

こんにちは
さすが戸数が多いだけ毎日すごい書き込み数で少々驚いています
>322さん
引越しですが３月下旬は平日も土日も同じらしいです

やっと金消終わりました
東建が電話で問い合わせ時にいいかげんな連絡していたので、不足書類を送るハメになりました
つなぎ融資はフラット３５でも不要になるかもしれないらしいです

それは後日連絡がいくとのことでした

とりあえずご報告まで

[325: 匿名さん]

バイク駐車場に申し込みました。
まだ当選か落選かは知りませんが、たとえ外れてもあきらめるつもりです。
バイク駐車場が少ないのは購入前からわかっていた事です。
抽選に外れる可能性も十分に考慮して、ここを購入しています。
多くの方がそうではないでしょうか。

また、バイク駐車場が少ないことをメリットしてとらえ、ここに決めた方もいらっしゃると思います。
どなたかがおっしゃっていた通り、仕様どおり出来上がろうとしているマンションなのですから
環境や秩序を乱さないで欲しいと思います。

[326: 匿名さん]

バイクと，引越しで盛り上がっているみたいですね。
センター棟の購入者です。

３１９さん

バイク置き場１００％完備なんてあるわけないでしょ？

管理規約とか，使用細則に明記されてない以上，
バイクをとめても問題ないと思います。
反対の人は，ただ，感情でものいってるだけで，
根拠もなにもないようですし。
とりあえずは，管理規約や使用細則が決まっている以上それのとおりに運用し，
居住後，管理組合で話し合うしかないのではないでしょうか？

引越しは，土日って高いのでしょうか？
３月は高いとはおもっていたのですが，土日がさらに高ければ平日会社休むのも考えなければいけないと思ってます。
あと，捨てるものとかもたくさんあり，金がいくらあっても足りないですね。

[327: 匿名さん]

我が家は、自分達でやります。
毎日少しづつ荷物を運ぼうと考えてます。(と言っても何日もかかりませんが)
うちの人の仕事場から、グランエスタに行く途中に今の住まいがあるので…。

[328: 匿名さん]

＞326さん
そんな書き方ですと誰もお返事くれませんよ。

[329: 匿名さん]

326
ブーブー言う前に、よく読みなさい。

[330: 匿名さん。]

我が家もレンタカーで引越し考えてます。
一応引っ越し業者に見積もりは出してもらいますが、隣接区からの引っ越しなので自分達でできそうな感じです。
ただ、ソファなどの大物はちょっと大変そうだなぁ、と思ってます。

自分達で荷物を運び込む場合、引っ越し用のエレベーターで順番待ちしなくてはならないのでしょうか？
それとも引っ越し業者ではないから、住人用使っていいんでしょうか。
他の住人さんとのトラブルは避けたいので、よく確認しないと！

[331: 匿名さん]

もっと広い心で親切にかきこみしまひょ☆

[332: 匿名さん。]

そうそう^^

[333: 匿名さん]

金消会済ませた人って東建でローンを組んだのですか？
うちはローンを他で組もうと思ってるので金消会の連絡とかっているくるんだろ？

[334: 匿名さん]

３３３です
金消会終わった人って内覧の確認会もおわってるんですか？

[335: 322]

＞324さん
　フラット35って金利安くていいですよね。うちは頭金余り用意出来ないので三井住友の30年固定の予定です。変動金利も考えたのですが、なんかその内金利が上昇しそうな気がして。それでも確か２．８０％位ですから。
余裕出来たら繰り上げ返済すればいいし。ちなみに金消会ってどの位時間かかるのでしょうか？
＞330さん
　一応、引越しなので引越し用のエレベーターで順番待ちじゃないでしょうか？

[336: 匿名さん]

>333さん
うちはデベ経由でローン申請し、金消会終わりました。
直接金融機関に申し込んだ人は、個々のやりとりになると思うので、
申し込んだ先から連絡が来るのではないでしょうか。

>326さん
うちで聞いたのは、３月下旬、特に学校が春休みに入ってからが一番高く、
土日も平日も関係なく通常の倍くらいです、ということでした。
鍵の引き渡しが既に下旬（うちは２０日）ですから、やむを得ないこととはいえ、痛いですね。

[337: 匿名さん]

以前にバルコニーの見積もりが３０万円だとおっしゃっていた
方、部屋のタイプはどのタイプでしょうか？

[338: 匿名さん]

＞292さん
＞東京建物アメニティサポートにも確認済みです。質問し，ＯＫの回答をもらってます。
とありますが、東京建物に問合せますが、人の敷地内に何を止めるかを勝手に決めるとはとても思えません。
事実なら担当者名を教えてください。今後の理事会でも名前が出てこないと話になりませんので。
誰かとか確かとかはやめてください。

[339: 匿名さん]

２９２さん
口頭だと、適当に答えられますよ。文書で回答もらいましたでしょうか？
語尾を濁すような言い方ではなかったですか？「・・・入居後の理事会で決定されることになるとは思いますが・・・多分ＯＫでしょう。」
的な言い方だとまず難しいでしょうね。住民の方の理解を得ることは難しいでしょう。

[340: 匿名さん]

＞330さん
２人がかりで持つ荷物や、台車を使うとなるとやはり順番待ちでしょうか…
手荷物程度なら構わないと思います。

[341: 匿名さん]

＞337さん
　センター棟在住予定です。
　ご参考までに
　トステム　フルフラットフロア　　　定価336,200円が201,720円、搬入費・部品代・付帯工事費30,000円、施工費103,000円、諸経費22,000円です。
バルコニーの採寸にトステムの人が来て採寸時間が2時間位かかりました。バルコニー面積によって金額が多少違うかも。うちは60平米〜70平米の間です。　　　

[342: 匿名さん]

>３４１さん
早速のお返事ありがとうございます！
うちはウエスト棟です。
合計でいうと約、３６万円くらいという事でよいのでしょうか？
うちもオプション会で聞いてはみたのですが高いしなぁ、と思っていました。
ちなみに豊洲のホームセンターですよね？２件一緒にするからもう少し
値引きして！など交渉できないですかねぇ（笑）

[343: 匿名さん]

引越しの「朝一」って何時からなんでしょう。うちは前日積みの翌日朝一荷卸しでいきますが、
（一番乗りねらい）もちろん常識をはずれたような時間からははじめられないと思っているのですが、
引越し業者から8時だと1番乗りには遅いじゃないですか、と言っていました。
こちらの希望の時間に来てくれるということですが、何時にするか迷ってます。

[344: 匿名さん]

３２９

カキコにはタイムラグがあるって知ってる？
だからこんな感じになることもあるんだよ。

目先のことしか見えないんだね。
かわいそうに・・・

[345: 匿名さん]

３３８さん

こんなところで名前書けるわけないでしょ？
必要があれば，２月２日に教えますよ。
あなたの目印でも教えてください。
声かけるんで。

[346: 匿名さん]

338さんではありませんが、345さんが目印を付けたら？

[347: 匿名さん]

342
　342さん　　豊洲のビ〇ホ〇ムです。金額はもう少しかかると思います。もし採寸頼むのでしたら
　早めにビ〇ホ〇ムに見積もり依頼して来月の確認会でも来てもらった方がいいですよ。見積もり出来上がるのが半月位かかります。
　バルコニーにフルフラットウッドデッキ・・今からワクワクです。バルコニーの幅が2Mあるのテーブルでも置いて天気のいい日には
　のんびり愛犬とカフェです！！！！！

[348: 匿名さん]

教えてほしいっていってるのは３３８だよ。
おしえてほしいならそれなりに対応したら？

[349: 匿名さん]

もっと有意義な意見交換をする場にしたいですね。
言葉尻をとらえて攻撃的な書き込みをするのはお互い控えたいですね。

おそらくバイク駐車場の話題はもうこれ以上この掲示板で言っても
何も発展しないでしょう。
2月2日の説明会にて管理規約につき確認をし（同じものを読み、違う解釈をしている人が
実際にいるので）、入居時はそれに従う。
それ以降に変更したいのであれば、入居後に管理組合にて議論が必要ということでしょう。
ここでこれ以上言っても建設的な意見交換ができそうにないですね。

[350: 匿名さん]

347さん
センター棟でしたら、インナーガーデンを見ながら・・・という感じでしょうか。
すてきですね！

[351: 匿名さん]

２月２日にそんな話題が出なかったら笑っちゃいますけど！

[352: 匿名さん]

駐車場に関しての意見が子供っぽい感じがしませんか？
金さえあればなんでも出来るとか、上場廃止間近のどこぞの社長の発言に似てはいませんか。

常識を振りかざすようなことはしませんが、これから一緒になる方達が足元も固められないような現状が憂慮されます。

[353: 匿名さん]

はいはい、今この時点で348がどうしようもないことが判明したので皆さん色々言いたいことがあると思いますが、
これ以上、相手にしてもしょうがないので、ほっといて次の話に移りましょう。338さんも346さんもよいですね。

[354: 匿名さん]

３３８です。
了解です。348さんが、あまりにも適当なことをこういった公の場で発言していたので、
つい突っ込んでしまいました。予想通りの反応でびっくり。しかし、本当に348みたいな人ってよく見かけるね。少しだけ気の毒。

[355: 匿名さん]

話題をそろそろ変えたらどうでしょうか？

[356: 匿名さん]

引越しについて
洗濯機、冷蔵庫（そんなに大きくない2ドア）、食器棚、2人がけソファー、
セミダブルベット（マットレスに脚が4脚あるも）、電子レンジ、テレビ、パソコン、自転車
その他若干大きなものがありますが主なものはこれぐらいで、業者の見積もりでは、ダンボール30箱ぐらい、
場所は23区内、日程は3月23日、時間は業者まかせです。
これで11万円は高いでしょうか、安いでしょうか？

[357: 匿名さん]

安いんじゃない？どこの業者ですか？

[358: 匿名さん]

>343さん
１１月の末に引渡しを済ませた豊洲の大型物件では、
６時前後から順番待ちの搬入が始まっていたようですよ。

[359: 匿名さん]

そお言えば、バルコニーって壁の内側から窓までの幅は１４０cm位でしたね。
きちんと間取り図を見ていなかったので、壁の内側から２mあるのだと思っていました。
頭の中では２mで広さを考えていたので、狭く感じました。
モデルールームではもう少し広く感じたんですが。

[360: 匿名さん]

駐車場にバイク止めると書いた者です。
これから，気持ちよく新しい生活がはじあるのに不愉快な思いをさせて
すむませんでした。
じつは昨夜バイクで事故る夢みちゃいました。みなさんを不愉快にさせた罰かなと・・・
そこで，バイクは売って，これを期に四輪を購入することにしました。
これからもよろしくおねがいします。

[361: 匿名さん]

こんにちは
傍観していましたが、駐車場の件は、２月２日の管理説明会で質問されてはいかがでしょうか？
この場で話し合っても仕方がないと思うのですが。

[362: 匿名さん]

その通りだと思います。

[363: 匿名さん]

＞359
図面通り壁の外側から2mですね。うちも今住んでいるマンションのバルコニーが内側から２ｍあり、
バルコニーの壁もガラスなので広いんですが、グランエスタはとっても狭く感じました。
逆梁だからしょうがないんでしょうね。
モデルルームは、リビングの床の高さとバルコニーのウッドデッキの高さ・色をあわせ
一体感をだしていたから広く感じたんだと思います。

[364: 匿名さん]

＞358さん
343です。有難うございます。鍵の引渡し後すぐの週末に引っ越す予定なので、
私たちより前に入居されている方も少ないのかな・・・。だったら早朝から
作業をしてもそれ程ご迷惑にならないかしら？
でも6時かぁ・・・。

[365: 匿名さん]

３６０さんの投稿を読んで、とても爽やかだなーと感じました。
こちらこそよろしくお願いします。

ところで引越し代なんですが、松本引越しセンターの文書に　②引越代金より「１０％」の割引
と書かれていますが、これは見積もりから更に１０％引きしてもらえるんでしょうか？
見積もりのお済みの方いたら教えていただけませんか？

[366: 匿名さん]

センター棟入居予定の者です。入居予定まで2ヶ月切りました。うちは3月17日鍵の引渡しで、その日の午後リビング・ダイニング・キッチン・トイレ・浴室・各部屋等をコーティングを東京建物アメニティの指定した以外の業者を入れてやらせる予定です。引越しは18日朝9時にはグランエスタに着いて搬入予定です。スムーズに済む事を祈っています。

[367: 匿名さん]

引越しを契機に洗濯機を買い替えるつもりなんですが洗濯機の置き場が
幅と奥行きがそれぞれ５８ｃｍしかなかったので、最近の洗濯機（８Ｋ）
がうまく置けるか心配です。みなさんはどうでしたか？

[368: 匿名さん]

犬の件で迷っています。
我が家にはコーギーがいるのですが、２０キロ近くあり
太めで小型犬に当てはまらないのでどうしようと思っています。
苦情言われますかね〜５年も暮らしている家族のような犬で
連れて行きたいけど前の方の書きこみでいろいろ書いている人がいたので
悩んでしまいました。
犬を連れて行く方どうでしょうか？

[369: 匿名さん]

1人でもルールを守らない人がいると、だったら私もとなってきてしまいますよ。

[370: 匿名さん]

内覧会で、パーティールームを見学した時に
あのテーブルは凄く安っぽい物が置いてありましたが
モデルルームの時はテーブルの中もチャンとしている
しっかりしていた物があった気がしますが、どう感じました。
椅子も置いてなっかたから汚れないように代用品だったのかな？
その時聞こうと思っていたのですが、パーティールームまで
戸田の人が居なかったので聞きそびれてしまいました。
聞いた方いらしゃいますか？
とても埃で汚れていたし、もう少し気を使ってほしいな〜とも思いました。

[371: 匿名さん]

コーギー？何処が小型犬だ！
そんな事聞く前にわかりませんか！
中型でしょう。太めなら小さ目の大型犬にさえ入ると思いますよ！