シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[261: 匿名さん]

私は営業じゃないからね、念の為。
マンションの事よりも、差別的な言動をする品位の問題なんですけどね。
営業さんに上からという割には、あなたの言動は上からも下からも…以前の問題ですよ。

何にそんなに怒っているのか、不思議だっただけです。
確かにこのマンションは、高級マンションって感じじゃないかもしれないけれど、5000万～6000万で高級も
何もないんじゃないですか？
リセールを気にされるのであれば、都心のマンションを買えばいいのではないですか、国立の住民を悪く言い
外国人を悪く言い、そして検討者を悪く言う（同一人物でなければごめんなさい）
そういった言動が気になったのでしゃしゃり出てしまいました。

[262: ご近所さん]

ぱったりとスレが止まっちゃいましたね。
購入希望の方たちは手続やら何やらで忙しく、そうでない方たちはもう関心を失った、ということでしょうか。

[263: 匿名さん]

国立って最高！！中央線沿線で荻窪、吉祥寺、三鷹以外でこれほど素敵な街はないですよね。
でも住不の販売価格は高そう！もう少し安くして～。

[264: 匿名さん]

東京オリンピックになっても、堂々と定価で販売してそう。

[265: 匿名さん]

それを見越しての販売価格なのではないでしょうか。
しかし、この価格だとアーデルグランやガーデンテラスが安く、まるでお買い得のように見えてしまいますね！(笑)

[266: 匿名さん]

都心の人気物件では、値上がりを見込んで全戸の売り切りを遅らせる「ずれ込み」販売も噂されています。5000万～6000万程度のこの物件を高いと躊躇していると、どこも買えなくなってしまいそうです。

[267: 匿名さん]

だからと言ってここを買う理由にはなりませんね。
６、７千万が買えないんじゃなくてそれだけの価値が見出せないと言うことかと思います。

やはりマンションは立地が重要です。
駅に近いとか、国立なら文教地区、大学通りを意識したエリアは人気がありますよ。

ここは谷保から８分もかかる上に隣のマンションから見下ろされる立地。
これだけの金額を出せば、もっとより良いところが選べるから人が来ないだけなのでは？

[268: 匿名さん]

>>265
確かに。
他の物件をアシストしてますよね。

[269: 匿名さん]

ちょっと横から、このマンションは70㎡でたかだか5400から5900万でしょ？
立地はあり得ないほど駅から遠いですが、バス便で、大学通りの環境の良いマンションだとは思う。それぐらいが取り柄か。

金額は高めだが、法外に高いと思わない、まぁ国立まで下って来ると、何か高いだの価値が無いと言ってるが、そもそもだとしたらどこ買うのよ？

駅ちかである程度敷地持ったのが、5000万とかでかで買えるのか？こういう場はもっと有意義な意見を聞きたいよ。

[270: 匿名さん]

⇑269
よくわかんないよ

[271: 匿名さん]

たかだかと言っておきながら金額は高めって、スミフ、、、いやいやイミフ。

立川は５千万円台からあるそうですよ？しかも駅徒歩２分。
坪単価342万円で早期完売必至らしいです。これは有意義な情報かと。

あと、スーモ見ました。MRグランドオープン？何か変わってました？
販売開始予定が８月上旬に訂正されてましたね。せめて１期くらいは「完売」謳いたいでしょうからね。
たかだかと言われるならこちらも早期完売必至でしょうか！？

[272: 匿名さん]

駅近である程度敷地を持ったっていうのが
「どこ」の駅の「どの程度」の広さなのかは分からないけど
70平米で中央線徒歩10分圏内の5000万なら選択肢いくつもあるんじゃない
さくら通りの駅から徒歩3分のマンションは70平米はないけど3LDKで5000万半ばから
立川の徒歩9分のマンションは60平米3500万からで70平米の部屋は5000万台予定
80平米越え希望なら豊田日野まで考えたらいいんじゃないの

国立駅からは18分(特快止まらず)、南武線からでさえ8分、国立っていう土地によほどの魅力を感じてないと選ばない立地
その立地でこの値段を払うのかが問題でしょ、スミフだから値下げはオリンピックくらいまではないと思う

[273: 匿名さん]

　ここって結構広いなと思ったんですが国立音大があった場所なんですか。
駅は遠いですがバスはそれなりにやってくるので
終バスを気にしなくていいくらいの早い時間に帰ってこられる方なら
いいのかもしれませんけれども
価格帯がやはり国立価格であるなという印象。
電車の面を除くと環境としてはよろしいのですけれど。

[274: 匿名さん]

東京オリンピックまでは販売していると思いますから、ゆっくり選べば良いと思います。

[275: ご近所さん]

立川のタワーが欲しかったけど高くて諦めて、こっちを買おうと思ってます。
駅から遠いけど、今の家も遠いし…
国分寺～立川で買おうと思ったらこのぐらいの値段しませんか？
ネガティブ発言ばっかりで残念です。

[276: 匿名さん]

周囲に高い建物もないみたいですし、学校が多くて環境がよさそうですね。
駅までの道がどちらも1本でなのでわかりやすい。
たただ、それだけ遠く感じるかもしれませんが。
でも、学生も歩いていそうですし桜並木がキレイそう。

[277: 匿名さん]

ポジティブな意見を出すしか無いんじゃないかな。

半地下や隣のマンションから丸見えなルーバルについてはどう思われますか？
自分が買う部屋じゃ無ければ関係ないという考えでしょうか。

新築で売りにくいマンションは、いざ売ろうと思ったときに困らないだろうか。
５年で半値なら買う人は出るかも知れませんが。
永住するにしても歯抜けになれば残った世帯に負担がのしかかる可能性もあります。

[278: 通りがかりの匿名さん]

>>275
野村不動産
立川、第三弾が、あると噂されています。
タワーの後に発表でしょうから、
それを待ってからでよいと思います。

[279: 国立の住友マンション住民]

>>277
5年で半値ってｗｗ
何を焦って煽っているんだろう。5000万の部屋が2500万になるの？中古で。

なんか必死だね、国立でやってるのは、スーモで見る限りアーデルグランかガーデンテラスかクリオの中古だね。
他のマンションを貶す事がプラスになるなんて嫌な世界だね、不動産業界は。

普通に考えてどう見ても、営業（しかも他社）の書き込みが多すぎて、逆にこの掲示板の意味が滑稽な事になてるねｗｗ
まぁ住友の高さは、ここに限らずどこも相場より安いなんてない。でもそれなりに満足はしているよ、品質を含めてね。

どこの営業か知らないが、坪単価とか第一期の販売時期の修正チェックとかｗｗ
普通はそんなの気にしなし、詳しく見ないよ。
一応、それなりに満足してる住民もいるからマンションを販売する者としては、もっと誰かが書いた見たいに品位をもって
仕事に取組みなさいよ。見ていて見苦しい。

それに立川の９分が７０㎡で５０００万円台だと、別に駅近いわけでもなく、この住友のマンションと同じくらいの金額でしょ？さくら通りで駅から３分って地元なら無理だってわかる嘘を書き、７０㎡以下で５５００万くらいなら、十分にそれなりの金額でとしか思えないから、意味がすらも解らない書き込みも多いしね。

国立という立地に魅力を感じていないと買わないとかｗｗ、誰もそもそも国立に魅力を感じなければ利便性だけで高い国立なんて買いませんから大きなお世話です。

[280: 匿名さん]

>>277, 279
5年後、堂々の定価販売中じぁないの？