シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[1101: 名無しさん]

>>1100 匿名さん

まぁ完成売りがスミフの売り方ですからね。
損切りしないのは価値がある証拠ですよ～

[1102: 検討板ユーザーさん]

大半のすみふのマンションはいつまで売っているんだと突っ込まれるのに、たまに順調に完売しそうになると「営業さんだいじょうぶかなあ」（早く完売すると値付けが低すぎたと考える社風）と心配の声が上がるのが定型（笑）。
ここは3年の販売計画だったので及第点でしょうか。いまは新築の大規模はどこも完売するか怪しいですよね。

[1103: 匿名さん]

最終1邸なんですね。

前に国立もいいかもとコメントした者です。迷っているヒマなかったですね・・・。
都心勤務です。駅まで18分が気になっていました。

他の方が自転車駐輪場のこと、バスがあることを教えていただけたので、購入に意欲が向かっているのですが・・・。まずはモデルルームかな。

昔、一橋大学のイチョウを見に行ったことがあります。あのあたりを歩いたので、もしかするとこのマンション前も歩いたかなと思っています。いいところですよね。春、秋、季節によって街並みが変わって駅までの1本道も気分よく歩けそうかなと考えています。

[1104: 匿名さん]

桜も銀杏並木も見る分には良いんですけどね～
道路上に落ちてくるから車で通るとね。。
あと銀杏の臭いがダメな人だと秋はキツいかも。

[1105: 匿名さん]

大学通りは緑地帯・歩道ともに広々しているため、あまり落ち葉や銀杏は気にならないです。
秋はこまめに落ち葉もまとめられており、好感を持っています。車のタイヤには花びらが付着しますが、それも春を感じるのでよしとしています。
銀杏の匂いは鈍感なので、不快感はありません。
マンション周辺の住民にも都心勤務は普通にいますよ。概ね国立が大好きなので敢えて不便でも住んでいるそうです。
ドイツの学園都市がモデルということもあり、郊外としては独特の雰囲気ですからね。
逆に、そこまで好きでなければ都心勤務で住む理由はなくなります。

[1106: eマンションさん]

完売おめでとうございます。

[1107: 匿名さん]

高過ぎ！や何やかやとネガられながらも、ここ半年で
・インペリアルガーデン
・プレミアスイート外苑の杜
・シティハウス二子玉川
・シティハウス東池袋
・シティハウス目黒学芸大学
・シティテラス国立
等、粛々と完売させていってます。
竣工後2年はかける戦略？なのしょうか？？

[1108: 匿名さん]

時間をかけるというのは、かけたくてかけているわけではないです。
総じて価格ほどのメリットがないと、多くの人が感じているので、売れないというだけのことです。

それを「それがスミフの売り方」などとスミフ信者はまんまと騙されているわけですから、まさに信者、面白いものです。
騙される人がいるから、長い期間広告費や人件費をかけても、儲けがでるのです。

ただ、こちらの物件のようにさすがにここまで長々と売れないと、スミフだって価格交渉に入ります。スミフマンションの資産価値やイメージをダウンさせないよう口外禁止ですが、みんながみんな、口がかたいわけでもなければ、ここまで苦戦していた物件なら想像もついてしまいますね。

[1109: 名無しさん]

>>1108 匿名さん
ここは販売開始前のまとめwikiに3年の販売計画と書いてありましたよ。
それに大きく値引きがあれば、法的拘束力はありませんし、見送った人が書き込まれているのではないでしょうか。

[1110: 匿名さん]

>>1107 匿名さん
上記の物件は全て完売まで時間がかかっていそうですね。シティテラス立川に至っては5年と聞きました。
すみふは時間はかけるけど、いつかは完売させるという絶妙なバランスを保っているのでしょうかね。

[1111: 名無しさん]

>>1108 匿名さん
1108さんはどちらのデベをご検討されていますか。

[1112: eマンションさん]

完売ですね！

[1113: 管理担当]

管理担当です。

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