シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[584: 匿名さん]

路線というよりも国立ブランド的な感じなのかなと感じちゃっていますけれどね…。

国立市内は全体的にマンションの価格が高めだなって
外から見ていると思う事がありますもの。

最近、マンションの価格が上がっているのっていうのも
こちらの値付けに関係ってしてきているのでしょうかネェ。

全体的に上がっているとか。

[585: 匿名さん]

郊外駅遠は価格上昇ありません。むしろ販売苦戦です。

[586: 匿名さん]

国立ブランド価格でしょ？
南武線で装備の高級なマンションを選べば全て解決出来るんじゃない。ネガティブな事言っても安くなるわけではないし。

[587: 匿名さん]

国立ブランドってなんですか？戸建ての話でしょ。
位置からいっても、ここはそれに属さない。

[588: 匿名さん]

それに属すか属さないかは、人それぞれ。
国立ブランドが何かわからないのに、それに属さないとは意味が分からないけどね。
大学通り沿いは、国立らしい国立だけどね。

南武線沿いにもマンションが多いから、価値が無いと思えば他があるしね。

[589: 匿名さん]

ちなみに、国立でブランド立地は中とかだけどそこら辺の戸建ては、5,000万とかじゃ買えないよ。
億近くか以上はするからね。大学通り沿いは大体そんな金額。
立川とか国分寺とか、南武線沿線はそんな金額の戸建てはほとんどない。
そこらへんがブランドなんだと思うけど、高いかどうかで言えば高い。文句があるなら戸建ても高いだけの話。
価値が無いと思えば、無いから違う街を探せばいいんじゃないかな。

[590: 匿名さん]

>>589
確かに1軒あたりの敷地が広いので売り出し価格は高くなりやすいと思いますが、坪単価はそんなに言うほど高くないと思いますよ。坪100～150万円くらいなのではないでしょうか。
富士見台だと坪100万円もしないところも多いかと…
確かに国立は国立駅から徒歩10分以上でも坪単価が落ちづらいですが、国分寺や立川も駅から比較的近いと坪150万円前後するので極端に土地価格は大きく変わらないかと。

[591: 匿名さん]

いやいや…だから、国立では敷地広いのが中とか大学通り沿いでしょ?
億以上が取引されるのは、戸建てでは立川とか国分寺では少ないという話。
国立で戸建て5,000万円だと大学通り沿いでは買えない。そういう話。
変に高いと思うけど、他で安いところなんてゴロゴロあるんだしわざわざ国立で買わなくても良いと思う。

中とか東の大学通り沿いは、坪１００万～１５０万くらいだけど、大体５０坪近くあるからね。
富士見台もやはり大学通り沿いはこれより１割低いくらい。ここらへんで２５～３０坪の戸建てはあまり無い。

立川や国分寺は、『坪単価』でいえば容積や建ぺい率で単純比較もどうかと思うよ。
だから、国立の変なブランド価値なんてどうでも良いなら検討しない方が良いよ、国立は。

[592: 匿名さん]

中でも東でも新築戸建てになると4500万円～6500万円くらいで出てる。
富士見台で5000万円前後かな。
大学通り沿いの住宅地なんて場所が限られすぎる。

ブランドとかではなく、国立が純粋に気に入って国立で探す人もいるはず。
マンションでも戸建てでも好きな方でいいのでは。

[593: 匿名さん]

富士見台で場所選ばなければ、4,000万以下もあるんじゃない?
新築建売ならね。
でも中なら、場所選ばなくても5,000万では難しいよ、あるの新築建売なんて?

国立にこだわるのはいいけど、場所により高いって話です。マンションでも戸建てでも
場所により安いものもあるけどね。

[594: 匿名さん]

>>593
今あるかはわからないけど、去年とか中でもあったよ。新築建て売り。
5,500万くらいかな。

確かに場所に拘り、土地から選んだら高いよね。上物にもお金かけたくなるだろうし。

ここも場所とマンションと価格を気に入った人が買えばいい話だけど、割高な感じはするね。

[595: 匿名さん]

国立市中のクリオレミントンヴィレッジ国立が最高！

[596: 土地勘無しさん]

あと少しで完成ですが、ここはどのくらい売れてるんですか？

[597: 匿名さん]

売れ行きは、販売会社に聞かないと本当のところは分からないと思います。
価格も価格ですから、簡単に売れるってことはないと思いますが
こちらのカキコミを見ていると興味を持たれている方は多いのかなと思いますね。

[598: 周辺住民さん]

他の方も書かれてますが…
公式のTOPページの印象は、さくら通りに面したベランダのガラスはどの階も統一されているように見えますが、
現在施工中の様子を見ると、下の方の階は曇りガラス、上の方の階は透明ガラスなのですね。
透明ガラスの階は、ベランダも家の中もさくら通りから丸見えですが、あのままいくのでしょうかね。
住人もさくら通りの歩行者も双方気まずい気がするのですが、桜を楽しむための策なのかな？

[599: 主婦さん]

>>598
そのうち曇り施工されるのかなと見ていますが、まだ透明のままですよね。
あれだと、洗濯物など干すにしても通りから丸見えですし。ベランダに出るのも何かと気を使いそうですよね。
室内からでも桜を見れる工夫なのかなと思っていますが、それにしても落ち着かなさそうに感じます。

[600: 匿名さん]

３LDKが4,700万円からだった。
国立の相場を一生懸命説明されけど、やっぱり高いですね。

立川の多摩川わたると3,000万でも買えるからね、手が出ない。
コンシェルジュとか要らないから、もっと安くできなかったのか?

[601: 匿名さん]

>>595
確かにクリオは、安くて良いマンションですね。新築時より高くで売ってる部屋もあるから。

地元の評判気にしなければね。逆にクリオ14階なんだから、住友も14階にすれば良かったのに、国立市の矛盾を感じる。

[602: 匿名さん]

大学通り沿いに、クリオの正面にマンション建築してますね。戸数少なそうだけど、ここの価格が気になる。4000万以下とかあるのかな？あまり聞かない売り主だし。

[603: 匿名さん]

大学通り沿いに、クリオの正面にマンション建築してますね。戸数少なそうだけど、ここの価格が気になる。4000万以下とかあるのかな？あまり聞かない売り主だし。