シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[458: 匿名さん]

立地が気に入った人だけが見にくるスレだね。
気に入ったら買えばいいんじゃない。
細かいことは気にしなくても大丈夫だよ。何とかなるよ

[459: 匿名さん]

ネガは､土地環境を知らない人に国立駅周辺の大邸宅地域をイメージさせて､
それなりの値付けで売り出した為だろう｡
極端に言うと、谷保の土地取引価格から想定して倍近く高いって事になる｡
谷保の雰囲気が悪いと言っている訳ではなく､環境が違うのは事実だし南武
線相場というものもある。
どこの市でも全体にわたり環境・相場が均一な場所なんて無いからね。

[460: 匿名さん]

クリオレミントンヴィレッジも「南武線相場」だったの？
あそこだって、明らかに谷保駅の方が近いね。

まあ、ここに限らず、ブランド的（？）な地名や駅に
便乗して売り出すマンションは少なからずあるよ。
中央線の某駅とか、小田急線の某駅とかね。

田園都市線の某駅から徒歩６分の所に建設しているマンションも
その一つ手前の駅の話題ばかり。

[461: 周辺住民さん]

5280万の3Lが2倍高いって、南武線は2500万
相場なの？

[462: 周辺住民さん]

国立市の土地環境知ってる人というか、近所だけど、大学通りと桜通り沿いは、国立市でも良い環境ですよ。

中や東は、結構スーパーや駅遠いですから、利便性だけで見ても国立駅側か大学通りに近い方が住みやすいですよ。
この辺の人は、買い物でも結構タクシーとか使いますから。

[463: 匿名さん]

少なくともここは機械式駐車場や長谷工、スミフの販売方法から改名、他のマンションの話題まで
話題は色々あったと思いますよ？

[464: 物件比較中さん]

谷保は一般の人たちが思ってる国立ではないと思います。
普通は駅近徒歩１０分以内の大学通りまでを想像します。
国立駅から１０分以上で、最寄りが谷保駅に近い場所は
どちらかというと府中の外れといった印象です。

谷保を国立と思うのは自由ですが、
客観的には、青梅市を東京都だと言ってるようなものですね。
確かに所在地は東京都になりますが、イメージしてる場所ではありません。

よってこの場所でこの価格（谷保価格）としては高めの設定だと思います。
次期で即完売できるような、値下げキャンペーンを期待しています。

[465: 匿名さん]

>>464
徒歩１０分以内というと、
大学通りで桐朋学園東の交差点から南の
中３丁目や東４丁目も、
すべて「国立では無い」ということなんだね。
この交差点は、国立駅から約９００ｍ、
徒歩１分＝８０ｍ換算だから。

国立高校や桐朋学園、国立市役所も、
実は府中市の外れなんだ。
国立市民はおろか、府中市民だって
そう思ってないと思うよ。

いやはや。。。。。。

あなたの「東京都のイメージ」って、具体的にどこ？
都心厨からしたら、きっと国立も５０歩１００歩だよ。

[466: 物件比較中さん]

>>461
新築でほぼ同じ条件となるとなかなか見つかりませんが、中古で築浅、南武線徒歩10分弱なら2000万前後でゴロゴロ出てきますよ

[467: 匿名さん]

国立市の南北問題だね｡
たとえば世田谷区の多摩川沿いの野毛､尾山台と京王線沿いの下高井戸､烏山｡
杉並区の井の頭線沿線と中央線北側の住宅密集地とかと同じ立地環境問題｡
イメージの良い方に住んでる人は､同じ地域とは認めたくないだろうし､庶民的な
所の人は同じ市とか区とか主張するし｡
投稿の表現に硬軟はあるが､基本的に言ってる事は同じ｡
どっちも住めば都だと思うが､このスレ住民はこの程度か｡

[469: 周辺住民さん]

駅の北側の国立は言及されないんだね。
そこが真の国立問題か

[470: 匿名さん]

市民以外､イメージとして中央線の北側に国立市が
在ると思っていないからね｡

[472: 周辺住民さん]

辞めて良いんじゃない。府中が良いよ。でも府中本町とかの論争有るけど(笑)

[473: 匿名さん]

>>472
府中本町の論争？
何それ、教えてちょ

[474: 匿名さん]

>>469
そもそも、ここは駅北口とは場所が違いますし、話題にはならないですよね。
駅北口出で、北に少し行くとすぐ国分寺ですし。

でも、北口側すぐにある住宅地も大きなお宅が多いですね。

[475: 匿名さん]

南北問題？国立問題？ここに住んだらそんなこと考えて生活するのか？
何だか面倒臭いね。プロ市民とか、周りに旗が立ってたり。
イメージ悪いよ。まったく、営業妨害なんじゃないの？

[476: 匿名さん]

ブログにも書いてありましたが、もの凄いピッチで進んでいますね！
GW頃には基礎か１階もまだだったように思いましたが、今の技術は凄いです。
さすがマンション建設最大手の長谷工。沢山のデベが長谷工詣でをするだけのことはあります。
次々建てて行かなければなりませんから厳格な工程管理が要求されているのだと思います。

[477: 匿名さん]

またもの凄い雨だけど、異常気象で色々な災害が報じられている中で
よく半地下の企画が通ったね。国立は水が浸かるような所じゃ無い？

高さ制限でも６階建てにして階高広く取った方が良かっただろうに
戸数を多く取れるプランを選択したんだね。

[478: 匿名さん]

施工ピッチが速いのは､人件費を抑える為に短期間で仕上げようとしているのか(品質は疑問)､
もの凄く効率的なのかどちらか(品質は問題無し)｡
単に速いから良いということでなく､きちんと検証しないと判断出来ない｡
長谷工詣では､他のゼネコンに比べ一番工事費を安く出来るノウハウを持っているからね｡

[479: 周辺住民さん]

階数でおおよその工期が決まるよ。　
7階程度だと立ち上がりは、早い。

長谷工云々の問題ではない。