シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[437: 購入検討中さん]

434さん
戸建よりはセキュリティがしっかりしてそうなのでマンションがいいかなと思って探しています。
生活圏を変えたくないのでこのマンションを考えてます。
西府は興味ないです。
別にあなたに理解されなくてもいいのですが、見栄っ張りの人って言われ方は嫌ですね。

[439: 匿名さん]

近くに住まれている人が納得して買われる分にはいいと思います。
ただ、富士見台というと国立の東や中とは違って団地のイメージが強いので、いわゆる国立を想像すると違うかなとは思います。
とは言っても桜の時期のさくら通りの桜はすばらしいですよ。

[440: 匿名さん]

>>438
それぞれの価値観なんで、何とも言えないけど少なくてもここのリセールは期待できなさそう。
ま、ここを選ぶ人はリセールとか便利さよりも落ち着いた環境重視の定住思考な気がするけど。
場所が場所なのに、この価格を出すのはもったいないと思ってしまう人が多いんだろうな～。

[441: 匿名さん]

>>440
ここはリセールというより使い古すタイプのマンションですかね。
なおさら安く買っておきたい物件ですよね。この金額じゃ厳しい。。
ここを国立とか言うのは、国立の人に失礼。

[442: ご近所さん]

名前を、シティテラス谷保　に変えた方がピンときますよｗ

[443: ご近所さん]

谷保も富士見台も、国立市にあります。「中」や「東」だけが国立ではありません。「北」も「西」も、もちろん国立市です。区分では国分寺市なのに、国立と名の付くマンションもあるのですから、国立に建つマンションの名前に国立が付いても、まったくおかしくはありません。

団地だって立派な住まいです。木々に囲まれたいい団地だと思います。親しい友人が長年暮らしていますが、とても満足しているようで、「桜通りに面したこの富士見台が好き。ずっと国立の、ここに暮らしたい」と言っています。

[444: 匿名さん]

>>443

仰る事はわかります。ご近所ならば愛着もあるでしょう。

ただ、国立駅とその周辺、谷保駅とその周辺の雰囲気が違うのは明らかで…
こちらの物件は谷保駅が最寄りです。
また、場所としては決して便利な立地とは言えません。
そこを国立の名のブランド？を使って相場より高く売ろうとしているように見えるので、これだけネガレスが出ているのだと。

[445: 物件比較中さん]

スミフの中でもこちらの物件は谷保の物件という認識ですよ。

住友不動産のマンションギャラリーに行った際、谷保の物件としてこちらを紹介されましたから。

[446: 匿名さん]

吉祥寺は武蔵野市だから、駅名表記は遠いと問題ですけど
国立は国立市なんだから、国立でなくて谷保というのは、いちゃもんでしょ。

国立の東や中が国立なの？失礼ですよね。ここに書き込む人達は、デリカシーが無さすぎる。

大体、富士見台の戸建ての相場とかも知らないんでしょうね。こういった人達は。

[447: 匿名さん]

あと、決して便利な場所でないって、何故ですか？決して不便では有りませんけど！

国立というブランドの意味も分かりません。谷保駅周辺に友人が多いですが、とても環境は良いですよ。

何にせよ、地元の人も見ているので、不愉快で失礼な書きこみはやめてもらえませんか？

[448: 匿名さん]

土地勘は無いけど、447さんの言うことに同感。

[449: 周辺住民さん]

百恵ちゃんの元家が富士見台だったので
国立に住んでたと言うより、谷保って事？

住友のマンションと障害者センターは元々は国立音大
だったけど、これも谷保音大ですね。

桜通りのマンションは、賃他も含めてそれなりの金額がします。地元と谷保を馬鹿にしないでね。

[450: 匿名さん]

>>大体、富士見台の戸建ての相場とかも知らないんでしょうね。こういった人達は。
知ってますよ。国立駅周辺の半額以下です。

行けば分りますが、近くに団地があったりｶﾞｽﾄがあったり庶民的な場所ですよね。

[451: ご近所さん]

>>447さん
またそんな、数日書き込みが無いと思ったら急に...。
そうした口調で書き込みをされているのはわざとなのかも知れませんが、
煽るからまた馬鹿にしたような書き込みをされるのではないでしょうか。

環境の良い悪いは人それぞれな面もありますから、具体的にどういった所が
良くて気に入られているか書いて頂けると建設的な意見も出しやすいのでは
無いかと思いますよ。

お隣の西府駅前にはＯＫストアが出来ますね。お隣と言っても結構な距離は
ありますが、自転車なら余裕だと思います。サエキやグルメシティ以外の
選択肢も増えて便利になります。

[452: 匿名さん]

>>450
どこから「半額以下」という話になるか分からんが
国交省の土地取引価格情報を見る限り
土地の平米単価が倍以上も違うケースは見受けられないね。
国立市中（国立徒歩５分）で５５万円、
国立市富士見台（谷保徒歩５分）４３万円。

ガストがあると庶民的というなら
バーミヤンはどうかね？

[453: 匿名さん]

第2期の販売開始が10月上旬にまた延期になっています。
第1期3次も5,280万円～で最多価格帯が5,200万台と値下げしたようですね。

先着順で11戸も捌けないとまた第2期の開始を遅らせるのでしょうか？

[454: 物件比較中さん]

ネガもネガですが、ポジもポジですね。

近隣の方々はプライドが高そうで、近くに住んだらなにかと面倒くさそうな印象を受けます。

[455: 匿名さん]

>>452
過去2年での土地取引価格を見ましたが、富士見台の平米単価が43万は1件だけ特殊です。
他は徒歩10分以内で平均で20～30万ですよ。
国立駅徒歩10分以内ではだいたい50万前後。
倍というのは満更ウソではないですね。

別に庶民的で悪いことは何もないと思いますが…
国立駅周辺は大きな邸宅が並ぶ場所が多くあるのは事実ですし、谷保駅周辺と雰囲気が違うのは事実です。
だからといって、富士見台が悪い環境とは思いません。
さくら通りは桜の時期、車で通ると桜のトンネルをくぐっているように感じられて、大学通りより個人的には好きです。
便利か不便かは人によってニーズが違うので何とも言えません。

張り合うことの意味はないと思いますよ。

[456: 匿名さん]

場所は良かったのですが。（私の場合は、ここだと会社に近く、帰宅難民にならなくて済みます。）

１階は庭付き駐車場付きだと高いのは分かっていましたが、機械式駐車場を避けて１階にしようと聞いたら半地下と知って買う気が半減。公式を見ていてもそんなことはサッパリ分かりませんでしたが、このスレに書かれていましたね。

今日も雨が激しかったですが、半地下なのにかなりお高いと聞いて、それで長谷工、西面、リセールを考えたら、う～ん、とても私には買えない、、、と言った状況です。
南部線沿いで新築がもっと出てくればなぁ～

[457: 周辺住民さん]

近所の住人です。このマンションは建物が沈下し１階が半地下のようになっているように見えますが強度的に大丈夫ですか？