シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[415: 匿名]

414さん
プラウドもマークス販売後に詳細出してきましたからね。逆にその第三のノムラと、こちらが、金額的には比較対象になるかもしれませんね。落ち着いた雰囲気ならこちら、より都会なのが立川かもしれません。どちらも大手物件なんで、間違いはないと思います。

[416: 検討中の奥さま]

プラウドタワー立川さんの二次販売を23日以降見に行ったら、

こちらのMＲもお邪魔しようと思ってます。

どちらも高級感あるマンションなので、楽しみです。

[417: 匿名さん]

２０００万も高いなら立川はパスかな？

[418: 匿名さん]

現地を見てきましたが、周りにも沢山マンションや賃貸もあるんですね。
賃貸も入居者募集と出ていましたし、URもあるし、分譲の中古も売れていないようなので
供給過多な地域のように見えましたが、入れ替わりも激しい地域なんですかね？

物件は、、、各棟の棟配置が確認出来ましたが、エントランス側から見ても
斜めに建ったテラスDで圧迫感があるように感じたのがマイナスポイントかな。

[419: 匿名さん]

外観完成予想図のCGだと上手く消してますよね。
遠近法にしても実物見ると圧迫感ありますね。

[420: 匿名さん]

その分安いし高級感があるので人気ですよね。

ゆったり造れば全部億ションですかね！？

[421: 匿名さん]

桜の木もCGで見る分には良いのですが、実際は掃除が大変そうですね。
数日間は小まめに掃除しないと排水溝を詰まらせそうです。

その後に毛虫が湧くんでしたっけ？ベランダまでは来ないでしょうね？

[422: 物件比較中さん]

プラウドタワーよりここの方が良いところって何かありますかね？
価格が安いなんてのは、それ相応として、物件として見て

[423: 匿名さん]

低層、教育環境と静かさくらい
子育てファミリー向け

[424: ご近所さん]

やっぱり環境でしょう。昨日、所用で立川まで行ったのですが、駅構内から建設中のマンションが見えました。建ってしまえばそれなりに抵抗ないのでしょうが、あそこだとまるで駅ナカに住むみたいで落ち着きません。それが便利だと言われればそうかもしれませんが。
いっぽう、こちらはすぐ近くに大学通りの並木があり、気持ちがゆったりします。通勤、通学しなくてもいい、つまり駅から遠くても支障のないひとにはいい立地と言えます。

物件としては、中層階のマンションなので、高層マンションにない「安心感」があります。震災などでエレベーターが止まっても、高齢者でもなんとか自力で降りてこられます。マンションの構造自体は、どこも似たりよったりなので、特記するほどのことはありません。小さなことですが、自転車を置くスペースが広いのは魅力かもしれません。価格は周辺の中古マンションと比較すると、新築だとこんなもんかなと思うのですが。

[425: 物件比較中さん]

>>423さん、>>424さん
こちらには現地含め５回以上見に行ったのですが、他に気づいてないところもあるかと思い
質問をさせて頂きました。詳しくありがとう御座いました。

価格は決められているものなので仕方が無いと思いますが、こちらの物件は見送ることで
決心が付きました。こちらも高級感はあると思うので早く売れると良いですね。

[426: 匿名さん]

【グローブアベニュー国立】「 su-my club 」メールマガジン首都圏　東京都下エリア物件情報　 8/25 号

なんて言うメールが来ていましたよ。社内でも物件名統一出来ていない？
中途半端というか大手にしては雑というか、名前って重要だと思うんだけど。

[428: 匿名さん]

確かに。外注に丸投げなんでしょうか。訂正メールとかも来てないですよね？

それにしても何で２回も名前を変えてしまったのでしょう。
グローヴアベニューは近くにあって紛らわしいからってのはあるけど、シティテラスは立川の二の舞にならないか心配。

[429: 匿名さん]

最近は、シティテラス と名付けるのが好きみたいですね。

[431: 匿名さん]

まだ１期30戸も完売出ないですね...。今日は大安だったんだけどな。
お盆休み無しで１ヶ月経ってもこの状況？２期までの進捗が気になりますが、
契約者の書き込みが無いスレも珍しいですね。

[432: 匿名さん]

>>431
スミフさんの平常運転に見えますが。
早期完売を目指してないからね。

[433: 匿名さん]

国立とは言えども、実質最寄りは谷保ですし、谷保からもすごい近いわけでもないので微妙ですよね…
谷保駅周辺は国立駅と雰囲気もかなり違いますし。
売れゆきが悪いとするば、やはり利便性が悪いわりに価格が高いからでは…

[434: 匿名さん]

ここは三鷹市に在るバス便の吉祥寺○○とかと同じマンション名称の付け方だね。
購入者は聞かれたら国立に在るスミフのマンションと言うだろう。
決して谷保に在るハセコーのマンションなどとは言わない。
実態は谷保なのに。隣の西府駅のマンションの方が余程コスパが良いのに、見栄っ張り
の人なのかね。
そもそもマンションは共同住宅。駅近とか利便の良い所は戸建用地が殆ど売り出されない
し、有っても予算がものすごく高い。
だから、マンションは利便性高いの立地条件を手に入れるための建物。
駅遠で環境云々を言うなら戸建の方がベスト。
なんでバス便に近い高値掴みマンションを買うのか理解出来ない。

[435: 周辺住民さん]

ここはかなり苦戦しているのでは？
最近、看板等も増え本腰をいれてきたのかなって印象ではありますが。

確かに434さんのおっしゃる通り最寄りは谷保ですからね。
南武線価格からは逸脱してしまってます。

竣工前の完売を目指してないとはいっても、このペースでは入居しても半分以上売れ残りなんてことになりかねないですね。

[436: 匿名さん]

>>434
西府のプラウド府中東芝がえらく割安に見えるね