シティテラス国立【（旧名称）グローブアベニュー国立／グローブテラス国立 （仮称）国立計画】

[主婦さん]

シティテラス国立（旧称：グローブテラス国立（仮称）国立計画）について情報や意見をお願いします。
国立音楽大学があった場所なんですね、環境はよさそうですがいかがでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目1－30　
交通：JR中央本線「国立」駅から徒歩18分、JR南武線「谷保」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.92m2～87.04m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件名変更の為タイトルを新正式名称に変更しました。2014/08/06　管理担当】

[395: 匿名さん]

5380万で買えるんですか？
かなり安いので驚きました。

[396: 匿名さん]

バイクは2000円でしたよ、サイクルポートも２台おけて600円なんで
そんなもんでしょ?
6000円はないでしょ駐車場も9000円でしたし。

ちなみにほとんど5380万円でしたよ、それより安い部屋も出てくるみたいだし
立川プラウドも見たけど、あちらは同じ大きさで7100万円からぐらい、
駐車場は20000円くらい、バイクは3000円以上してたと思う。
まぁ結局ここらはこれくらいはするよね、貧乏人はどこも相手にしないんだね。
だから中古マンションの話で盛り上がるんだね笑
訴訟されてwikiにも出てるマンションは流石に検討しないよ

[397:]

>>396
そういうお前は精神的に貧しいけどなw

[398: 匿名さん]

>>397
396です、まったくですね笑
精神だけでなく財布も貧しいですよ。

[399: 匿名さん]

>>396
普通の価格帯で良かったです。

[400: 匿名さん]

この内容で安く思えるとは住友は価格設定を誤ったのでは
驚いた、良かっただけか

[401: 匿名さん]

>>396
公式だとバイク置場使用料（月額）6000円／月となっていますが、2000円というのはどこ情報でしょうか？
スクーターだと安いとかなら嬉しいです。
５台って少ないから置けるか心配でしたが、ミニバイク置き場とかも出来るのかな。

[402: 匿名さん]

>>400
ん？いつもの住友さんらしい値付けだと思います。
販売延期されてるようなので、見込みには届いてないのかもしれませんね。

[403: 匿名さん]

プラウドマンション立川が無理ならこちらのMRにもお邪魔しようと思っています。他にお薦め物件ありますか?

[404: 匿名さん]

>>403
桜上水

[405: 匿名さん]

環境は最高ですし、お安いので良い物件だと思います。

間取りも厳選された物ばかりですね。

[406: 匿名さん]

袋小路で幹線道路に出にくい環境ですね。30m道路と繋がると排ガスや騒音が気になりそうです。
長期販売のためデベが支払う固定資産税やマンションギャラリーの家賃なども物件価格に上乗せされているかと思うと大変割高だと思います。
間取りも田の字型の平凡な縦型リビングのプランしか無く、ずらりと並ぶ西側はまるで団地のような風体です。

[407: 匿名さん]

最高とも、安いとは思えないです。
妥協しながら辿り着いた、ちょい高級な普通の低層マンションだと思います。

[408: 匿名さん]

これが国立駅から10分以内、この金額なら最低ラインで、なかなかいい物件と思えると思います。全てが満足する物件はまずないので、こちらも候補としては考えています。プラウド立川が全体的に1000万安ければ、最高でしたね。でもそうなると倍率が5倍以上ついて、そこでまた買えなかったでしょから結局厳しい条件は続いたのだと今は諦め切っています。なかなか気持ちが切り替えられなくて大変です。

[409: 匿名さん]

>>405
周りに建設反対の旗が立ってる状況で環境は最高ってイヤミですか？

古物商の件もだし物騒な事件が続くね。ひき逃げ犯はまだ捕まらないの？
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/140810/crm14081017190005-n1.htm

[410: 購入検討中さん]

プラウドはマンションの金額提示以外に諸経費、オプション等合わせると販売価格より一千万高くみた方がいいですね。最低でも7千万はします。

そう考えるとこの物件は安いと思います。

[411: 匿名さん]

>>410さん
全く条件の違う物件を価格だけで比較して安いと思いますと言われましても…。


立川のプラウドタワーは１期で８割以上の部屋を売りきってます。
こちらは１割も売れたのかどうだか…。

比較するのであればまだプラウド国立のほうが条件が近いとは思いますが。
あくまでも比較の問題ですが。

[412: 匿名さん]

>>410
ここも諸経費はかかるし、オプションくらいつけるでしょ。

[413: 匿名]

こことプラウドを比較するのはナンセンスですよ。プラウドは、どの不動産屋も認める別格物件で、噂ではまだ、販売前にも関わらず、2期も全て完売予定らしいです。次期は抽選になって外れたら完全集結なので、尚更、営業マンも上から来るのでしょうね。三多摩で低層を考えているなら、この物件は良いと思います。金額も、国立ならこんなものだと思いますが、気持ち高いかなと、個人的に思います。

[414: 匿名さん]

>>413
立川に野村不動産の第3段があると噂あります。場所は、シティテラス立川のそば。昭和記念公園あたり。
すでに、野村不動産＆長谷工で工事が、始まっている模様。立川タワーの後に発表かも。