『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その４

[匿名さん]

お待たせしました。その４です。

入居はまだまだ先ですが、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/

[401: 匿名さん]

まあええやん。

[402: 匿名さん]

とういわけで、祝４００！

[403: 匿名さん]

２でオプション価格が２５万なんてのが最悪なパターンか。
はっきり言ってお断り価格？

[404: 匿名さん]

はやっ。

[405: 匿名さん]

>396
えっ、入れたっけ？

つりですか？

[406: 匿名さん]

うーん。塀を乗り越えていくってことかな。
けどそれだったら刑務所とか以外はどこも一緒だけどね？？？

[407: 匿名さん]

柵でも昇りやすい柵と昇りにくい柵がある。
フォートンのフェンスは昇りにくそうだけど、Ｌのはね〜。
しかも公開空地があると不振な行動でも目立たないんだよな〜。

[408: 匿名さん]

>407
そんなに登りやすそう？
それだったら京急さんにはカメラの代わりに塀対策を！

[409: 匿名さん]

>>220で紹介してくれたアイホンって、今時のマンションじゃつけられないね。
他のメーカー等で今ある機能を殺すことなく、後付けできる機種はあるんだろうか？
なければ深刻に問題になりそうだね。京急から真っ当な回答を期待しているよ。

[410: 匿名さん]

>>408
やるやつはビルだってよじ登っていくからね。
ある程度でいいよ。あまりゴテゴテでも格好悪いし。

[411: 匿名さん]

>>409　さん

最近のマンションには、結構ついています。
アイホンの営業さんにお確かめください。

いろいろな機能があり、良いものですよ。

[412: 匿名さん]

>>411さん、どうも。
アイホンのホームページによれば、
集合住宅のエントランスにオートロックがついているのは取り付け不可になってるよ。
もちろん単体の製品としてはよいものかもしれないけれども、
Ｌで後からつけるのはできないのでは？

[413: 匿名さん]

アイホンのものは、
集合住宅用ＶＨＸシステムのカメラつき集合玄関機です。
カメラユニットは、ＶＨ−ＫＣです。

現在のマンションについていて、実際使っています。

詳細は、営業さんにお確かめください。

[414: 匿名さん]

＞現在のマンションについていて、実際使っています。

いやそういう問題ではなくて…。

[415: 匿名さん]

＞４１３
結構他のマンションの方も見てる？
新たに買う方から「無ければ買わない〜！」って言ってもらうのが
一番効果あるかもね。
ここを見てる購入予定者の皆様！！
是非一言言って下さいね、資産価値に係わりますので。

[416: 匿名さん]

よし、がってんだ。

「無ければ買わない！」

う、あ、鼻が伸びてきたー。

[417: 匿名さん]

＞４１５
確かに買った人から言うよりも
購入予定者の方が効果絶大です！！（＾＾）
付いてなければあのＨＰの表示からして「値引き」出来るね！！

[418: 匿名さん]

初めて見たけど、情報源満載だねここ。
いいこと聞いたよ。
俺はカメラより値引き要求するよ！！
１００万くらい引くかな？

[419: 匿名さん]

＞４１８
京急さん、カメラ付けた方が安いのでは・・・。

[420: 匿名さん]

これから買う人の半分がここを見てたとして、
１８０人＊５０％＊１００万の値引き＝９０００万！！
確かにカメラ付けた方が安いね。

[421: 匿名さん]

>420
それを売りにするのもいいね！！
「玄関先」防犯カメラ付き！！
「セキュリティは万全！！」ですって。

[422: 匿名さん]

>>418
そうですよ。情報満載ですよ。
最初から読んだら買いたくなりますよ。
ほーら、あなたは買いたくなーる。買いたくなーる。

[423: 匿名さん]

キャンセル出ていますね。
http://www.kaminagaya.jp/

[424: 匿名さん]

カメラ付かないからですかね？

[425: 匿名さん]

そうでしょう！！
防犯上「あった方がいいか？」、「ない方がいいかと？」
と言えば、「あった方がいい！」よね？
資産価値も上がるしね。

[426: 匿名さん]

「なくてもいい」とか「無くても納得して買った」とか
カッコ付けてる場合ではないね・・・。
そういう方々は京急さんが「カメラ付ける」といっても辞退するのでしょうか？

[427: 匿名さん]

＞４２６
それは無いよ！！
そういう方々に限って意地汚いからね。
もっと無謀な要求するかもね！？

[428: 匿名さん]

＞４２７
いやらしいね〜、そういう奴！！
どこのスレにもいるけどね・・・。

[429: 匿名さん]

人のこと意地汚いと罵るやつが一番意地汚い。
と書けば俺が一番だから、あんたらが二番ね。
さもしいこと書いてる暇があったら、気に入ってるラーメン屋でもかいてあげなよ。
俺はとりあえずオーソドックスに天下一品ということで。

[430: 匿名さん]

いまの家からはコストコが遠くてね。
上永谷からだとまだ行きやすいから早く引っ越したいよ。
だってうちの子、ガツガツ食うんだもん。
で、コストコのピザに一票。

[431: 匿名さん]

>>331
『あとで法廷でもめるより、つけるならつけた方が早くて安い。』

・・・甘いな。
こんなことで、弁護士費用負担して訴える契約者なんか出てこない、と
京急はお見通しだよ。

[432: 匿名さん]

甘いな。
そんな分かり切ったことをわざわざここで書き込むというのが
どういうことか分かってないな。

「弁護士費用負担して訴える」かどうかは費用対効果なので状況によるのはあたりまえ。
そもそも最初から法廷に行くわけではないし、小ネタで行くときは大概勢いだよ。
ただここは「暇もあるけど金もある」というタチの悪いオヤジがいることをお忘れ無く…。

[433: 匿名さん]

契約の当事者は、あくまで各住戸の購入者と京急の一対一です。
自称「タチの悪いオヤジ」の432のようなのが法廷に訴えたところで、
その他の契約者は「訴外A、B、C・・・」ですよ。

[434: 匿名さん]

そのときは京急対管理組合になるのでは？
そんなことがあるとは考えにくいですが。

[435: 匿名さん]

どろどろやな。。。

[436: 匿名さん]

やっぱりどうなるにせよ、早くけりをつけたほうがいいってことだよね。

[437: 匿名さん]

落ち着いたようなので、
自称タチの悪いオヤジは寝ます。
みなさんおやすみなさい。

[438: 匿名さん]

皆さん　玄関カメラの話題好きですね。
10月26日以来、何日になるんだろう。
結局、ここ数日は、この話題で、持っていますね。

HP書き換えられる前に行動を起こすかな。

[439: 匿名さん]

>>430
コストコのピザにもう一票。
プルコギベイクにも。

[440: 匿名さん]

玄関前のカメラの有無で、中古相場が上がったなんて聞いたことない。お前ら、面白すぎだよ。
そんなことより将来、中古マンション購入者が、このマンションを検索したとき、
こんな面白住民がいることの方が資産価値下げるって。

[441: 匿名さん]

これからの購入検討者に対しては京急も予め玄関カメラが付いていない旨
説明するんでしょうね。

不人気物件ならまだしも駅近の希少物件だから「カメラを付けてくれないと
買わない」「いきなりですけど１００万円引いてくれ」なんて言っても
「そうですか、残念です」でしょう。

[442: 匿名さん]

あれだけ紛らわしい表現をしたんだから、今後は
「住戸の玄関先で確認できるのは音声のみです」と
断り書きをつけるでしょう。

そうやってデベも勉強し、誤解を生じさせる表示が減ることで、
消費者の利益も守られていくのです。

[443: 匿名さん]

>>440
オール電化や二重床のように、その善し悪しの評価が定まらないものではなく、
明らかに便利で防犯にも一役買いそうな「あるならあった方がよい」という玄関カメラが、
標準でついているか、いないかという話では、もちろんあった方が価値が高まるのは当然です。

ただ、それが大幅に中古価格を維持するなんて、誰も思ってませんよ。
「あ、それいいね。」ぐらいでも、それがあることはいいことですよ。
本当はあなたもそう思っているんでしょ。

そしてそんなことよりも、ここに来ている人たちが問題にしているのは、
少なくない人が、元々標準設備と考えていたこと（おそらく、まだいること）
なのです。一人一人表現は違いますが、思いは一緒ですよ。

まあいろいろと事情があるんでしょうが、
よそのマンションをおとしめようとするのは、
みっともないですよ。頑張ってください。

[444: ↑]

だから無理に一致団結しようとしなくても、購入者や積極的な検討者はすでに団結しているんですよ。
にもかかわらず、京急との対立を煽ったり、そんな人を強く指摘しすぎたりするのは、逆に足並みを
乱しているだけです。私も負けず嫌いでタチの悪いオバサンなので気をつけようと思います。
皆さんも紳士、淑女でいきましょうね(*^_^*)
カメラについては、私も当然ついていると思っていたくちなので、無料でつけてほしいです。
営業さんがいい人だったし、今後ともつきあう京急さんが、ほかの悪徳デベとは違うんだ！
と思いたいのがその最大の理由です。
正直いえば別になくてもいいとは思っているんですが、信義の問題としてつけてほしいと思ってます。

[445: 匿名さん]

>>439
巨大なソフトクリームにも一票

[446: 匿名さん]

営業さん　早く売り切って下さい。

[447: 匿名さん]

玄関カメラの話題好きですね。

[448: 匿名さん]

嫌いじゃないよ。いろんな考え方が見えていいんじゃない。

[449: 匿名さん]

その５を用意しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/

まだ販売期間が長いため、購入者専用スレッドには移行せず、
このままオープンのスレッドでいこうと考えています。
ご意見があればお寄せ下さい。

[450: 匿名]

冬は寒いのでガスストーブをつけたいのですが、建築法でガス栓増設はＮＧのようです。オプションでの増設設定を営業さんに御願いしたのですが、同じ考えの方いますか？

[451: 匿名さん]

その５に書かないと反応は難しいと思いますよ。

[452: 匿名さん]

>451さん
わたくし、とある上永谷のマンションを購入した際、ガス栓の開栓の時に東京ガス販売店の人に「ガスストーブ買いたいんだよね・・・」って言ってみたら、ちょちょいのちょい！ってガス栓工事してくれましたよ。
いらゆるカウンターキッチンで反対のダイニング側にいとも簡単につけてくれました。
灯油ファンヒーターは灯油運ぶの面倒だし、エアコンはパワー弱いし、やっぱりガスヒーターは暖かくていいですよ。。

[453: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[454: ご近所さん]

>>269

＞野庭町には公務員住宅や防衛庁、国税庁の住宅もありますがそれはどうですか。

・・についてですが道一本隔てた国税庁独身寮は確か野庭町になっているかも知れませんが他の大規模、公務員住宅は昔から日野６丁目１１番地になっています。

以前に住んで官舎ですので間違いありません。