クレヴィア住吉ってどうでしょうか？

[働く女子さん]

住吉駅10分のクレヴィア住吉について情報交換しましょう。
主要な駅に30分以内で着くので便利ですよね。
住みやすさなどのエリア情報もお願いします。

公式URL：http://crevia125.jp/
所在地：東京都江東区扇橋三丁目17番7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線｢住吉｣駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.12m²〜86.67m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[251: 匿名さん]

残り5戸きってたらそういう広告にするから多分もっと残ってるよ

[252: 匿名さん]

でも、最終期があるにしても予告とかないですね
どっちなんだろうか

[253: 匿名さん]

住吉だと次はここかな。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=25887

[254: 匿名さん]

公式の売り出し予定が更新されましたね。そしてまだ最終期ではない！更に売れ残ってます。買い叩けるかな。

[255: 匿名さん]

何故直床工法？

ありえない・・・

コストカット？

[256: 匿名さん]

直床や二重床について、良いこと、悪いことと
いろいろ言われていることがありますが、
一体何が正しいのかわかりませんね。

自分は、直床の場合、天井高を確保するために使われることが多く、
二重床より遮音性に優れていると聞いたことがありますので、
悪くはないのかなと思っています。

[257: 購入検討中さん]

>>256
それはないです。
考えられるのはコストのみかと。

[258: 周辺住民さん]

直床に住んでますが、遮音性は全く問題ありません。
直床の場合、リフォームの時に水回りの配置を大胆に動かすことができないというデメリットはききますが、二重床だからといってリフォームの自由度が上がるかというと必ずしもそうではないようです（二重床の中古を買おうと思った時期があり、いろいろ調べましたが、詳細は忘れましたので、心配ならご自分で調べてください）。

このマンション、エントランスの植栽が完了し、なかなか洒落た外観に仕上がっています。
公園のすぐそばで、立地はすごく良いのに、まだ売れ残っているのが不思議です。
マンション前の橋の工事も、間もなく終了するでしょうし、買い物その他生活にも便利だと思うのですけどね。
小さい部屋が多くて、使いにくいからでしょうかね？

[259: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、残り３戸のようです。
私は条件が合わず見送りますが、立地は魅力ですよね
南側の電柱も地中化工事してたのですっきりしそう。
騒音が心配ですが。

[260: 匿名]

259様、残り3戸とは公式HPに掲載されているお部屋と同じでしたか？
以前、見学に行ったのですが条件が合わず見送ったものの、まだ少し気になっています。
もう3LDKは完売したのでしょうか？

[261: 匿名さん]

スーモに記載されてる部屋と同じと思います

[262: 匿名さん [男性]]

近場の錦糸町や南砂でも去年はやっていたので、流石に息切れしてるのではないでしょうか。

[263: 匿名]

>>261
ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

現状では３戸の先着順販売ということですか
２ＬＤＫ　３ＬＤＫ　４ＬＤＫ
それぞれ１戸ずつという風に理解してよろしいのかな？

直床でも結局はスラブ厚があれば
音に関してはきちんと遮ることはできるかと思います。
物を落としたりとか、
大騒ぎで走り回ったり飛び降りたりとかしない限り。

リフォームも早々するわけじゃないから、まあ大丈夫かなぁと。

[265: 匿名さん]

隣の空き瓶回収業者みたいなのが気になる
トラックもうるさいし

[266: 購入検討中さん]

夜中に三ツ目通りから右折して清澄橋通りを通る大型ダンプを何とかしてほしいですね。とにかくうるさい！

[267: 匿名さん]

通り沿いなのだから低層階が煩いのは当然だと思うのですが。窓閉め切っても防音に難ありということはないでしょう。

[268: 匿名さん]

264さん
残り5戸ですね。
最終期で2戸、先着順販売で3戸。
2LDKはなく、3LDKと4LDKのようです。

今時のマンション、遮音性能も高いと思います。
窓を閉めていれば外の音なんて全く気にならないと思います。

[269: 匿名さん]

>258さん
直床でも遮音性は問題がないんですね。
今現在お住まいの方のご意見はとても参考になります。
メンテナンスについてですが、二重床の方が配管のメンテナンスが
し易いとは聞いた事がありますね。リフォームは水回りの移動が
しやすいとか？しかし普通はそのような大掛かりなリフォームは
まずないように思いますよね。

[270: 購入検討中さん]

江東区の地価公示価格
http://tochi-value.com/Tokyo/Koto/

[271: 匿名さん]

4月4日から最終期の登録受付が開始されています。

キッズルーム、授乳室もあるのがいいですね。
小さい子供がいるので、子供の集中力が大丈夫かとモデルルームに行くと緊張します。
ここなら安心して行けそうです。

[272: 匿名さん]

なかなか販売に苦労してますね。やはり不動産のピークはすぎたのか？

[273: 購入検討中さん [男性 30代]]

駅距離と海抜0Mを受け入れられるなら、今の相場だとこの価格帯は魅力的に感じますけどね。

週末行ってきまーす。

[274: 物件比較中さん]

南側の道路は交通量まぁまぁありますね。

残ってるのは低層階なので、春でも窓を開けて春風ん取り入れるみたいのはちょっと厳しいかな。窓閉めてても車の走ってるの分かるくらいですから。

いずれにせよもうすぐ完売ですね。来週にはMR終わるらしいので、それまでに完売か、3Lが残るか？

[275: 匿名さん]

竣工から２ヵ月位経っているんですね。
今日の時点でホームページでは
あと２邸になっていますよ。
なんとか完売するんじゃないですかね。

３ＬＤＫと４ＬＤＫですか？
どちらも低層階なんでしょうか？
どちらも角住戸のようで、道路側だとしたら、
やはり音が気になるのかな。

マンションギャラリーが終了しても
現地が見られるならその方が
わかりやすくていいですね。

[276: 匿名さん]

3LDKと4LDKだったと思います。どちらも2階。4Lのほうはもう申し込み入ってるかもしれませんが。

南面道路向きです。車の走行音が気になるかは個人差があると思いますので、ご興味があるなら、現地をご覧になることをお勧めします。

[277: 土地勘無しさん]

ここって窓開けたらうるさいの？

[278: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

気がつけば完売ですね
最近の木場や東陽町の価格高騰をみても、ここがこの辺で最後の低価格帯だったでしょうか