クレヴィア住吉ってどうでしょうか？

[働く女子さん]

住吉駅10分のクレヴィア住吉について情報交換しましょう。
主要な駅に30分以内で着くので便利ですよね。
住みやすさなどのエリア情報もお願いします。

公式URL：http://crevia125.jp/
所在地：東京都江東区扇橋三丁目17番7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線｢住吉｣駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.12m²〜86.67m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[22: 匿名さん]

虫が苦手なので、コバエが大量発生って聞くだけで正直怖いですが、
それでもやっぱり目の前に公園があり、自然が多いところって思えば
仕方がないのかなって思ったりします。何かしら虫対策は必要かもしれませんね。
駅から少し距離がありますが、静かでよいところかなって思います。

[23: 匿名さん]

まいばすけっとはファミリーの食生活を支えるほどの規模のスーパーじゃないですが、
ちょっと買い忘れがあったなんてときには便利ですよね。
普段はＯＫストアで買い物をしようと思っていますが、そのちょっとの時には使うと思います。
牛乳や豆腐など生鮮の扱いがあるのはありがたいです。

[24: 働き盛り]

割と近くにあるウィンザーハイムという築30年位の中古マンションを先日見学に行ったのですが、11階にもかかわらずベランダの窓を開けた瞬間大バエが飛び込んできました。川沿いだから仕方ないんでしょうかね。

[25: 匿名さん]

近くにの川沿いに住んでいて住み替えを検討していますが
今までそんなことなかったですね。
環境はほんとにいいから早くモデルルームがみたいです！

[26: 匿名希望]

近くに住んでいます。
このマンションから歩いて１分位に水上アスレチックがあり、春から秋にかけては子供たちが水浴びをしたり、アスレチックで遊んだりととても賑やかです。

また、川に沿って、公園と遊歩道が設けられており、錦糸町・亀戸方面のみならず、木場・門前仲町に行くにも車の通らない緑の中を自転車で気持ちよく駆け抜けられます。
近くにはボード乗り場もあり、休日には和船にも乗れます。

環境が本当にいい立地なので、あとはお値段次第ですね。

[28: 匿名さん]

山田くーん　27の座布団、全部持っていきなさい。

[29: 匿名さん]

公園隣接というのはいいですね。

[30: 匿名さん]

公園がいいイメージで持ち上げられてますが、ここは昔いやな事件があった公園なんですよね

[31: 物件比較中さん]

公園が目の前だと騒音と虫の発生がどうしても気になります。
春から夏場にかけては、夜中まで騒ぐような若者もいるだろうし。
徒歩10分って結構ありますね。

[32: 周辺住民さん]

目の前の公園は若者が集まるような公園ではないですよ
雰囲気がよいです、春は桜も咲きますからね～

[33: 匿名さん]

公園でのいやな事件とはなんですか？

[34: 周辺住民さん]

近くにすんでいますが、特になにもないですよ

[35: 匿名さん]

これですかね
http://area.g.hatena.ne.jp/rahoraho/20070726

[36: 匿名さん]

これって敷地よりもっと南側のほうでしょ。
現地までの道のりはもっと開けてるから問題ないと思いますよ

[37: 匿名さん]

南側の方の話だったんですか。
あの公園すごい縦長なんですよね。
場所によって結構雰囲気が変わってくるように感じます。
マンションも大通り沿いなので微妙に思えますが、人通りは夜でもまぁまぁあるので
そういった点ではいいのかなぁ。
排気ガスとか気になっちゃうけれど。

[38: 契約済みさん]

美味しいパン屋さんマンションのすぐ前にありますよ！マイバスケット横の道を入れば、個人経営のお弁当屋さん、セブンイレブン、その近くにはワラという米粉の美味しいパン屋さんもあります。
目の前のバス停では清澄白河まですぐですし、交差点のバス停からは東陽町、錦糸町まですぐです。
本当に便利なトコですよ。アリオ北砂までも散歩がてら行けますし、小児科内科も目の前です。スポーツ会館、児童館、区の出張所も近くにありますよー。
近隣に住んでますので、なにか質問あれば

[39: 周辺住民さん]

契約済みさんは、間違いです。近隣住民です。

[40: 匿名さん]

モデルルームはどこですか？

[41: 匿名さん]

近隣住民さんの温かい書き込みにホッとしました。子供がいると小児科は歩いて行けると大変助かります
近くても車でないといけないところだと遠くまで行かなければなりませんし。美味しいものが近くにあると子供とあちこちいけますからね。一緒に買い物行ける時期はあっという間。楽しみたいですね。

[42: 契約済みさん]

うちは残念ながらこの春に転居するのですが、本当によいところですよ。
夕飯食べるところもたくさんありますよ。
蕎麦屋、カレー屋、焼肉、うなぎ、中華、ラーメン屋なんでもござれです

[43: ご近所の奥さま]

事前案内会でモデルルームを見学にいきました。
はっきりいって価格が高すぎでした。
担当の方も
はっきり言って高いです。
イーストゲートやシャリエ清澄白河を
（最近のこの辺りの新築マンション）
上回るとおっしゃっていました。
上記2つの説明会にもいきましたが
本当にそれより高くてびっくりしました。
価格はこれから調整する、らしいのですが
どの程度になるかはまだわからないとの事でしたが
2LDKと1.2階の低層階の3LDK70m2未満以外は
余裕に5000万円以上超でした。
価格のことばかり言って申し訳ないですが
あまりにびっくりしたので
ぜひ事前案内会に行かれた方などのご意見が聞いてみたいです。
ずっとこの辺りに住んでおりますが
立地がよく住みやすい所なので
建設前から楽しみにしていたぶんがっかりでした。
このまま強めな価格のままなら購入はないですね。

[44: 不動産購入勉強中さん]

建設費高騰の影響です。１割くらい上昇要因といわれています。

[45: 賃貸住まいさん]

お高いですね。
オリンピック施設完成までは建築費は下がらないでしょうから、この価格が今後の新築相場になっていくのでしょうか。
中古探します…

[46: 匿名さん]

住吉は錦糸町よりも賃貸でも家賃が安いエリアでマンションも多いです。
それなりにスーパーなどもありまして、市役所が近いので確定申告などが便利。
錦糸町までも一駅なので結構、近いです。
駅前にラーメン屋さんが何件かあり、美味しいんですよね。

[47: 買いたいけど買えない人]

ここははっきり行って高すぎます。
立地・環境・クオリティとのバランスは全く合っていないと思いました。
現地の人が言っていましたが、四つ目通り沿いのトヨタディーラー近くの土地を丸紅が買ったらしいです。
ですので数年の内にまた物件は経つと思いますが、この地域の坪単価が約280万ですので、
この地域で今後出来る物件は5000万超えは確実です。

オリンピックはこの地域の住人には被害ばっかりです。。。。

[48: 匿名さん]

へー高いなら、無いな。だって、ゼロ地帯mだよ。このへん。
周りは古い家屋、低い電線、有楽町線が通ったって豊洲にはなるまい。
高いなら、無いわ。80で、5000万前半なら考える。お金のあるなしじゃなく、
この辺の価値はそんなもん。江東区でもこの近辺治安もよくないし。

[49: 匿名さん]

概ね同意だけど治安はいいと思いますよ

[51: ご近所さん]

近くのマンションに住んでいますが治安はいいですよ。
アリオは近いですが子連れ外食には不便だなと思います(我が家としては)
水害については江東区に住むのであれば「もしもの時」には仕方がないのではないでしょうか。ただ価格は高いですね。

[52: 匿名さん]

城東区エリアに比べると治安はいいです。例えエリア境界線付近といえどもです。だから江東区内で治安が悪いとは思えません。どこと比べて悪いと言っているんでしょうか？

[53: ご近所さん]

51です
正しくはアリオ以外で外食する場所が少ないです。
すみません。

[54: 匿名さん]

江東区危機管理室のメールを受信してるが、
亀戸駅前、大島、北砂辺りで事件の通知がある程度。
住吉駅付近は少ないな。
上のレスで海抜0mを気にしてるなら、最初からこの地区を候補にあげないっしょ？
要するに、値段が高いから買えなくて、理由を付けて外してるだけだろ。

[55: 匿名さん]

治安については、ネガか主観での判断が圧倒的に多い。
高級住宅地と言われるところでも、不審者情報や事件も起こっている。

果たして都内で、完全に犯罪や不審者情報が無い地域があるのだろうか？
極端なネガは、何かしらの意図を感じる。

[56: 匿名さん]

悪意ではありません。高くて買えないわけでもありません。
現在中央区への転居の準備中です。
現在この近くに住んでいるので参考までに、資料請求しました。
不審者情報住吉駅付近は少ないのは解ります。駅付近は人通りも多いですから。
けれど、ここは駅付近ではありません。北砂が多いと前記がありましたが、むしろ
北砂が近いです。イーストゲートやシャリエより高いというのが本当ならば、パンフがいくら素敵でも
熟考された方がいい場所ではあります。江東区内の枝川や北砂南砂などと同じような
下町感が随所に感じられるエリアです。それが嫌じゃなければよいのでは？
もちろん、住めば都で便利で過ごしやすい一面もあります。美味しいお店も結構あるし、バスはたくさん走ってるし。
ただ、都会の割に、公道にまで張り出して私物を置く民家とか、猫屋敷のような家とか、下着姿でうろつくおじいさん、とか
ザ、下町って感じの光景をよくみます。この辺に8年住んでる人間の個人的感想です。適正価格はもっと低いだろうと思うだけです。ファミリータイプで、6000万なら他を買えるでしょ？

[57: 匿名さん]

枝川を出すところに悪意が感じられますね。中央区のどこですか？通風・採光・緑は十分ですか？
今より安い時期に販売された物件との比較は無意味です。6000万でこれから販売される他とは何処か示して頂ければ皆比較しやすいですね。

[58: 購入検討中さん]

悪意ではなく、正直な感想です。
ご検討者の皆様はこのエリアの住人ではない前提で、ご参考になればと思っているだけです。私が引っ越しを決めたのも下町らしさ、を良きにつけ、悪しきにつけ、見せつけられる日常の蓄積が引きがねになりましたから。
はじめはとても気にいっておりましたし、便利な街だとおもっております。このマンションの前にあるパン屋さんは安くて美味しいし、OKストアも便利でしたよ。少しあるけば、区を代表する大きな公園もあり、区役所なども近く、住んで吉の住吉とはなるほどな。とも思います。
よかれと思って書きましたが悪意だ！買えないから妬みだ！と言われるならもう参りません。

[59: 匿名さん]

58さんは中央区へお引っ越し予定なのですね。
高額なマンションを購入されるなんて羨ましいです。

我が家も以前、日本橋で3LDKを購入検討していましたが
8000万円台でしたので決断ができませんでした。
今、購入するとさらに高い金額でしょうから、
中央区への引っ越しは夢ですね。

我が家には6000万円台で購入できる、
少し広めの4LDKがあるこちらのマンションがよさそうです。

下町風情は人間らしさを感じますし、
気取らなくていいですから。

中央区に通勤する私には下町らしさが残る場所が
ほっとします。

自分が住んでいる場所の批判はしたくないですし、
聞きたくもないですね。

[60: 購入検討中さん]

58さんの意見は購入を検討する上でとても有益と思いますよ。少なくても私は参考になります。
逆に執拗にネガ扱いをするのも、何らかの意図を感じますがね。

[61: 購入検討中さん]

60さんに同意ですね。

一般庶民でも手の届く手ごろなマンションの場合、
必ず何かしらのネガティブ要素があるはずです。

交通の便が悪い、駅から遠い、治安が悪い、地盤が悪い等々・・・

その中で各自許容できるとこがどこまでか見定めながら決めるものだと思うので、
実際にそこに住んでいた人のネガティブ情報というのは非常に参考になります。

[62: 匿名さん]

住吉はマンションが多いですね。
ファミリー層がたくさん住んでいるイメージがあります。
このマンションは親水公園が傍で川もあり立地に魅力を感じました。
傍に水辺があると落ち着くので。
桜もキレイそうです。
部外者の方も利用できるとなるとセキュリティの面などが心配。

[63: 匿名さん]

ですね。まだ契約したわけじゃなく、検討の段階ですから幅広い色んな意見聞きたいかも
営業マンはいいことしか言いませんからねーお引越し予定の方は、前も小児科が近いとか、美味しいパン屋さんのお話とか沢山してくださっていたしむやみやたらに否定していたわけではなかったと思います。お高い物件を購入されてなんてチクリと嫌味を言わなくてもよかったのに。

[64: 匿名さん]

確かに中央区と比べると下町感はありますから、セレブ感を味わいたい方には不向きですね。ただ、昔からの住民も多くて地域の繋がりがあるし、自然も多いので長く住むにはいいかと思いました。

[65: 購入検討中さん]

現地まで歩いてみました。駅まで10分とありますが、住吉駅から現地まで大通り沿いを歩くと途中に信号が3つ。ホームから信号待ち込みで20分弱でした。大きな通りなので信号待ちが長いです。毎日の通勤を考えると☓
清澄白河駅へも歩いてみましたが、途中寄り道するような店もない通りを、ひたすらまっすぐ歩くことになるため、非常に遠く感じました。
住吉駅には自転車置き場が整備されているようで、駅まで自転車利用もできそうですが、駅近くのスーパー前、隣のホームセンターは買い物客が多く、バス停もありましたから、帰宅時に重なると少々危ないかもしれません。品揃えが良いスーパー、ホームセンターが近いのは〇
チェーンではない飲食店も色々あり〇
コンビニは駅近2件ですが、現地には見当たらず、☓　
営業時間の確認をしませんでしたが、目の前のスーパーは恐らく24hr営業ではないでしょう。

隣の公園は清掃されており不審者はいないようでした〇
工事前の状況はわかりませんが、このマンションが建つと公園は通りから隠れてしまいます。東向きの棟は公園が目の前ですから、夜間どうなるか気になるところです△
ホームまで20分の70㎡前後が5500万は割高に感じました。

[66: 匿名さん]

クレヴィア住吉の東向きと南向き、それぞれのメリット、デメリットを教えてください。
マンション初心者なもので・・・
色んな方の意見を参考にさせてください。

[67: 購入検討中さん]

おおよその
相場は、どのくらいでしか？

[68: 匿名さん]

80で6000万台と聞いた、もちろん前半だろうけど。
ないでしょ、対した共用施設も無いし。勘違いしすぎだと

[69: 匿名さん]

そ、そんなにしてしまうんですか？
最近マンションに限らず建築関係が値上がりしているって聞いてますけど。。。
住吉で駅までちょっとした距離があるのですから、せめてお値段位はと思ってしまいます。
もともとの土地の取得でかかったんですかね？
ここってもとは何があった場所なんですか？

[70: 匿名さん]

江東区は住みやすいです。その前は墨田区でしたが、生活水準が江東区のほうがいいなと感じます。浮浪者も見ないし。
いつも思うんですが、徒歩10分は微妙ですね。
歩くとかなりの距離でこれで10分？という認識なので。
バスはできるだけ利用したくないし。

[71: 匿名さん]

ちょっと高いとは思いますねえ。これも予算の違いで感想も違うでしょうけどね。

リバーサイドで開放感抜群だと駅遠でも人気はもう少々出るんだと思います。ここの場合は川とワンクッションあってあまり川の存在が醍醐味とは言い難く…。

何か特別な魅力は持ってないですかねえ。
例えば仕様面とかで？？