クレヴィア住吉ってどうでしょうか？

[働く女子さん]

住吉駅10分のクレヴィア住吉について情報交換しましょう。
主要な駅に30分以内で着くので便利ですよね。
住みやすさなどのエリア情報もお願いします。

公式URL：http://crevia125.jp/
所在地：東京都江東区扇橋三丁目17番7他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線｢住吉｣駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.12m²〜86.67m²
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

なんとなく場所良さげかも。
みなさん、興味なし？

[2: 匿名さん]

公園側だし、場所はいいですね。アリオも充分あるけますし

[3: 匿名さん]

スーモにのっていましたね

[4: 匿名さん]

どっちかというと「良い」でしょうか。この辺りは細かい道が多くてその道沿いだと窮屈感を醸し出している立地もよく見られますから多少は広めの通り沿いのほうがスッキリした視界で良いと思います。清洲橋通りの交通量がどれほどかということは誰しも気になることというデメリットになり得ることも無視はできませんが。

[5: 匿名さん]

お買い物するとなると、ライフでしょうかね。ちょっとした買い忘れなんかは
まいばすけっとも使えますね。ライフは９時半から２５時までやっている様です。
結構夜遅くまでやっているので重宝しそう。焼き立てパン屋さんも入っている
様です。島忠も近いので買い物には不自由しなそうですよね。結構、ホームセンター
って利用する機会多いんですよね。

[6: 匿名さん]

朝食やランチにパンをいただくことがあるので焼き立てパンはありがたいです。週１でまとめ買い派なので買い物できるおみせはしっかりチェックしたいですね。魚の切り身とか野菜もいろいろ揃っているといいなと思います。

[8: 申込予定さん]

ここは値段次第で検討したい。榊は都営新宿線を高くしてるが、ここの評価が気になる

[9: 匿名さん]

高いとの意見もあると思いますが昨今の相場を考えると4000〜5000/70平米というところではないですかね。有楽町線延伸が決まれば十分売れる価格です。

[10: 匿名さん]

シャリエよりは安くだすでしょ

[11: 購入経験者さん]

新宿線からはそれなりに歩きますが、その分、緑と水に隣接した落ち着いた住環境だと思います。

交通の便については、新線が開通したとしても、新駅は住吉と同じくらいの距離でしょうし、東陽町か錦糸町へ行くバス停も微妙に遠いのが珠に傷といったところでしょうか。

尚、清洲橋通りは、夜間でしたらそれほど交通量は多くないと思います。

クレヴィア南砂より価格は高くなるのでしょうが、利便性は南砂の方が高いと思うので、南砂の方がやや買い得感は上な気がします。

両者を比べるならば、希望の沿線や好みのショッピングセーター等で選ぶのが良いでしょうね。

[12: 匿名さん]

都営新宿線に半蔵門線。自転車かバス利用で錦糸町、大江戸線清澄白河駅も使えて
個人的には東西線のみの南砂町より利便性があると思います（駅からは少し遠いいですが…）
モデルルーム楽しみです。
シャリエよりは気持ち価格帯低そうですね！

[13: 匿名さん]

徒歩圏内の駅も歩けるぎりぎりの範囲という感じではありますが、広く視線を取ると各種交通機関があるので
選択肢が増えていいですね。

駅に近い方が資産価値は維持できやすいのかもしれませんが。

しかし、暮らすのには静かな方が自分はプライオリティが高いので仕方がないです。

[14: 匿名さん]

公園隣接なのはいいですよね

[15: 匿名さん]

地域に関してブログ検索をしていたんですけどけっこうグルメ情報を書いている人が多かった印象です。自分はそんなに外食しない派なんでよくわかりませんが、そんなにお店が充実してるんですか？？

グルメで有名になると外来者も多くなりますよね。

住吉ってこんな感じの街なのかなぁ。
雰囲気明るそう。

[16: 匿名さん]

個人の飲食店が頑張っている感はありますよね。
焼き鳥屋さんであったりケーキ屋さんであったり、業種様々。
わざわざ他の地域から人が来るかどうかは判りませんが、
住んでいると外食率が高くなるかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

そうなんですか。
チェーン店ばかり目についていたのでなんとも微妙だったのですけれど…
良い店あったら教えてください
自分でも色々と発掘していきたいなぁ

[18: 匿名さん]

個人の店が盛んな商店街は近くに住んでいると本当に楽しいですよね。休日が待ち遠しくなる環境です。

珍しいなと思ったのが、ルーバルの向こうに屋上緑化が設けてある点です。
これってただの芝生とかなんでしょうか、それとも一般的な花壇？
個人的にはメンテとかが大変そうで管理費も気になりますが、ルーバルの間取りの方は得した気分になるだろうなあと。

[19: 不動産業者さん]

目の前の公園は夏になると小ハエが大量発生しています。
駅距離と虫さえクリアできればまぁまぁのマンションでしょう。

[20: 購入検討中さん]

となりに江東区の施設がありますが、とくにトラブルは起きてないのでしょうか？　今までそういった施設が近所になく、ニュースで事故の報道を見るだけなので不安ポイントです。

あと、近所にコンビニないですね。

[21: 匿名さん]

マイバスケットが道路の向かいにありますね。

個人的にはけっこう気になってるマンションです、、、

[22: 匿名さん]

虫が苦手なので、コバエが大量発生って聞くだけで正直怖いですが、
それでもやっぱり目の前に公園があり、自然が多いところって思えば
仕方がないのかなって思ったりします。何かしら虫対策は必要かもしれませんね。
駅から少し距離がありますが、静かでよいところかなって思います。

[23: 匿名さん]

まいばすけっとはファミリーの食生活を支えるほどの規模のスーパーじゃないですが、
ちょっと買い忘れがあったなんてときには便利ですよね。
普段はＯＫストアで買い物をしようと思っていますが、そのちょっとの時には使うと思います。
牛乳や豆腐など生鮮の扱いがあるのはありがたいです。

[24: 働き盛り]

割と近くにあるウィンザーハイムという築30年位の中古マンションを先日見学に行ったのですが、11階にもかかわらずベランダの窓を開けた瞬間大バエが飛び込んできました。川沿いだから仕方ないんでしょうかね。

[25: 匿名さん]

近くにの川沿いに住んでいて住み替えを検討していますが
今までそんなことなかったですね。
環境はほんとにいいから早くモデルルームがみたいです！

[26: 匿名希望]

近くに住んでいます。
このマンションから歩いて１分位に水上アスレチックがあり、春から秋にかけては子供たちが水浴びをしたり、アスレチックで遊んだりととても賑やかです。

また、川に沿って、公園と遊歩道が設けられており、錦糸町・亀戸方面のみならず、木場・門前仲町に行くにも車の通らない緑の中を自転車で気持ちよく駆け抜けられます。
近くにはボード乗り場もあり、休日には和船にも乗れます。

環境が本当にいい立地なので、あとはお値段次第ですね。

[28: 匿名さん]

山田くーん　27の座布団、全部持っていきなさい。

[29: 匿名さん]

公園隣接というのはいいですね。

[30: 匿名さん]

公園がいいイメージで持ち上げられてますが、ここは昔いやな事件があった公園なんですよね

[31: 物件比較中さん]

公園が目の前だと騒音と虫の発生がどうしても気になります。
春から夏場にかけては、夜中まで騒ぐような若者もいるだろうし。
徒歩10分って結構ありますね。

[32: 周辺住民さん]

目の前の公園は若者が集まるような公園ではないですよ
雰囲気がよいです、春は桜も咲きますからね～

[33: 匿名さん]

公園でのいやな事件とはなんですか？

[34: 周辺住民さん]

近くにすんでいますが、特になにもないですよ

[35: 匿名さん]

これですかね
http://area.g.hatena.ne.jp/rahoraho/20070726

[36: 匿名さん]

これって敷地よりもっと南側のほうでしょ。
現地までの道のりはもっと開けてるから問題ないと思いますよ

[37: 匿名さん]

南側の方の話だったんですか。
あの公園すごい縦長なんですよね。
場所によって結構雰囲気が変わってくるように感じます。
マンションも大通り沿いなので微妙に思えますが、人通りは夜でもまぁまぁあるので
そういった点ではいいのかなぁ。
排気ガスとか気になっちゃうけれど。

[38: 契約済みさん]

美味しいパン屋さんマンションのすぐ前にありますよ！マイバスケット横の道を入れば、個人経営のお弁当屋さん、セブンイレブン、その近くにはワラという米粉の美味しいパン屋さんもあります。
目の前のバス停では清澄白河まですぐですし、交差点のバス停からは東陽町、錦糸町まですぐです。
本当に便利なトコですよ。アリオ北砂までも散歩がてら行けますし、小児科内科も目の前です。スポーツ会館、児童館、区の出張所も近くにありますよー。
近隣に住んでますので、なにか質問あれば

[39: 周辺住民さん]

契約済みさんは、間違いです。近隣住民です。

[40: 匿名さん]

モデルルームはどこですか？

[41: 匿名さん]

近隣住民さんの温かい書き込みにホッとしました。子供がいると小児科は歩いて行けると大変助かります
近くても車でないといけないところだと遠くまで行かなければなりませんし。美味しいものが近くにあると子供とあちこちいけますからね。一緒に買い物行ける時期はあっという間。楽しみたいですね。

[42: 契約済みさん]

うちは残念ながらこの春に転居するのですが、本当によいところですよ。
夕飯食べるところもたくさんありますよ。
蕎麦屋、カレー屋、焼肉、うなぎ、中華、ラーメン屋なんでもござれです

[43: ご近所の奥さま]

事前案内会でモデルルームを見学にいきました。
はっきりいって価格が高すぎでした。
担当の方も
はっきり言って高いです。
イーストゲートやシャリエ清澄白河を
（最近のこの辺りの新築マンション）
上回るとおっしゃっていました。
上記2つの説明会にもいきましたが
本当にそれより高くてびっくりしました。
価格はこれから調整する、らしいのですが
どの程度になるかはまだわからないとの事でしたが
2LDKと1.2階の低層階の3LDK70m2未満以外は
余裕に5000万円以上超でした。
価格のことばかり言って申し訳ないですが
あまりにびっくりしたので
ぜひ事前案内会に行かれた方などのご意見が聞いてみたいです。
ずっとこの辺りに住んでおりますが
立地がよく住みやすい所なので
建設前から楽しみにしていたぶんがっかりでした。
このまま強めな価格のままなら購入はないですね。

[44: 不動産購入勉強中さん]

建設費高騰の影響です。１割くらい上昇要因といわれています。

[45: 賃貸住まいさん]

お高いですね。
オリンピック施設完成までは建築費は下がらないでしょうから、この価格が今後の新築相場になっていくのでしょうか。
中古探します…

[46: 匿名さん]

住吉は錦糸町よりも賃貸でも家賃が安いエリアでマンションも多いです。
それなりにスーパーなどもありまして、市役所が近いので確定申告などが便利。
錦糸町までも一駅なので結構、近いです。
駅前にラーメン屋さんが何件かあり、美味しいんですよね。

[47: 買いたいけど買えない人]

ここははっきり行って高すぎます。
立地・環境・クオリティとのバランスは全く合っていないと思いました。
現地の人が言っていましたが、四つ目通り沿いのトヨタディーラー近くの土地を丸紅が買ったらしいです。
ですので数年の内にまた物件は経つと思いますが、この地域の坪単価が約280万ですので、
この地域で今後出来る物件は5000万超えは確実です。

オリンピックはこの地域の住人には被害ばっかりです。。。。

[48: 匿名さん]

へー高いなら、無いな。だって、ゼロ地帯mだよ。このへん。
周りは古い家屋、低い電線、有楽町線が通ったって豊洲にはなるまい。
高いなら、無いわ。80で、5000万前半なら考える。お金のあるなしじゃなく、
この辺の価値はそんなもん。江東区でもこの近辺治安もよくないし。

[49: 匿名さん]

概ね同意だけど治安はいいと思いますよ