クラッシィハウス御池柳馬場はどうですか？

[主婦さん]

クラッシィハウス御池柳馬場はどうですか？
二駅利用で便利そうな場所ですが、周辺環境など教えて下さい。
住友商事の物件にお住まいの方はご意見をお聞かせ下さい。


売主：住友商事株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：住商建物株式会社
所在地：京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町71番、71番2
交通：京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
京阪電鉄本線「三条」駅徒歩10分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩10分、阪急電鉄京都線・始発駅「河原町」駅徒歩13分
間取：2LDK～3LDK+S
面積：53.39m²～110.94m²

[183: 匿名さん]

間取りに特徴がありますね。真四角ではないというところはちょっと住みにくそうかな
掃除や家具の配置も考えないといけなさそうですね。
バルコニーがもう少し広かったらよかったかなといった感じですね

[184: 匿名 [男性 40代]]

プラウドは完売したけど、ここは、かなり苦戦してるのかな？
最高価格の部屋は売れたみたいだけど。

[185: 匿名さん]

最高価格の部屋は出たのですか。どちらかと言えば、低価格帯の方から出るのかなぁと思っていましたが。価格ではなく、広さ的な物があったのかなと思われますね。

苦戦しているというか、住友は割とゆっくり販売するスタイルのようですね。値下げも市内と言いますし。特に焦っている感もないような。

[186: 匿名さん]

プラウドは、あんなに早く完売したのに？目と鼻の先でこんなに違うのか。グランドメゾン御池通りも出てくるし危うくなるのかな？

[187: 匿名さん]

プラウドと積水とは御池に面していない点で、販売当初から競争心は毛頭無いようでしたよ。それは素人でも判断つくでしょう。どちらかというと新町のパークホームズに振り回され、価格もかなり下げる結果となったようです。
完売に越したことはないでしょうが、売れなくても下げたり他部屋に諸経費を上乗せする事はしないとも言ってました。不動産以外のグループ会社がある強みなんでしょうか。他府県では好調のようですし、とにかく社の信用が第一、な感じを受けました。
プレミストやパークホームズの時は連日電話で購入の
催促をされましたが、こちらはまったりとして良い印象でしたよ、私には。

[188: 匿名さん]

新町のパークホームズは、お手頃で人気だったようですね。でも、立地的には、クラッシーの方が断然上だと思いますが、以外なところと比較されてたんですね。
この価格で値下げされてたんですね。もっと高かったとは、びっくりです。値下げがないですね、、、。
確かに、イーグルコート衣棚は何回か電話攻勢ありました。

[189: 匿名さん]

この周辺で物件を探してい人は
多少価格が高いと感じても間取りなどが気に入れば即決って感じじゃない？
天井の高さ云々はあんまり関係ないように思うけどね。

[190: 匿名さん]

公式サイト、第3期で戸数も価格も未定になったのはなぜ？
グランドメゾン京都御池通りを意識したの？

[191: 物件比較中さん]

>>115
こいつはこの物件の関係者です。
それもアチコチのマンションのスレを荒らしています。 一般消費者を ド素人と言ってばかにしている業者ですから。

[192: 物件比較中さん]

久しぶりにここの投稿を見た気がするけど
まだ残ってんのかよ？
部屋が暗いんだろうな 完成前にMRで売り切るべきやったね。

[193: 匿名さん]

あと5戸みたいですけれどね。
入居まであと２か月弱。
その間にどれくらい販売を進めることが出来るのか。
今販売中の中に億越えの部屋もありますから、
純粋に価格の問題で、というのがあるんじゃないですかね。

[194: 物件比較中さん]

>>193
売れ残っているのはつらいです。

[195: 匿名さん]

値下げ期待します。

[196: 匿名さん]

＞立地的には、クラッシーの方が断然上

パークホームズ三条町は即完売、ここはまだ5戸売れ残り。それが全て。
価格のこともあるけど、そこまで立地に優位性無いと思うで。

[197: 匿名さん]

即完売がいいわけではないと思いますよ。
確かにパークホームズ三条町はお買い得感があったし、良いマンションだと思います。
クラッシィハウスもいずれは完売しますから。

[198: 購入経験者さん]

>>196
私はどちらも見に行きましたが、明らかに客層が違いました。接客も。こちらは飲み物も紙コップじゃなかったですし。同じ平米の部屋の最高額がここの最低額と数百万しか変わらなかったので、やはり値段ですね。学区も上乗せされるでしょう。昔は烏丸より東西かなんてどうでも良かったけど、お手頃イーグルコートの乱立で明らかに差が出てしまいました。

最近シートが取れたようですが、もっと暗いのかと思いきや綺麗なマンションで驚きました。積水の販売待ちでしょうからそのうち埋まるんじゃないですか？
いずれにせよ、ここらへんを買える人は羨ましいですね。

[199: 匿名さん]

建物外観が見れるようになったら、決まってくるみたいですから。クラッシィハウスも高級感あるのかな？
グランドメゾンはかなり高いと思いますから、天秤にかけて選ばれるんでしょうね。

[200: 匿名さん]

外観見えてきましたね。なかなか良い感じでしたよ。
積水のグランドメゾン、六角の野村がどんな感じになるのかな？ここは、それ次第なのかな？積水、野村は更に高いと思われるから、そこから流れるかもね。

[201: 匿名さん]

けっこう間取りが個性的というか独特というか。
使いやすさっていうのはどうなのかしら？というのは感じられますよね。
住んでみないと判らないかも…だけれど。
子育てをするファミリー向けというよりも若干違う形になってくるのでしょうか。

[202: 匿名さん]

この場所で完成時に売れ残りだと、バブル崩壊の兆し。