芝浦アイランド ケープタワー その２

[匿名さん]

まもなくモデルルームもオープン！


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[301: 匿名さん]

グローブの１期がＣＭＴと同じハイペースで売れたのは
あのクラスのマンションとしては驚異的で、やはり見極めて買える人はしっかり買ったのでしょう。
１０月にＣＭＴが第２期で１００戸以上販売する中であえてモデルルームを閉鎖して、
ケープにシフトして年明けにグローブ２期とケープ１期を重ねて販売するのも、年末年始にＣＭをうつのも想定通りなんでしょ。
グローブは潜在需要もあわせて夏迄に完売すると思う。グローブ買える人はグローブにするだろうし。
ケープは南側が倍率上がりそうかな。

[302: 匿名さん]

えっ！グローブがＣＭＴと同じペースで売れたって？
なにを言っているんでしょう？
驚きの発言です。
一般的には、ＣＭＴの半分ちょっとということになっていますよ。

[303: 匿名さん]

>286
トライスター形状をテーマにしているみたいだけど、形状が売りになるか？

考えてみれば本当にそうですね。
ヘリポート対策とやらで仕方ない「形状」を売りにしたり、
埋め立て地のドブ運河に囲まれた欠点を「島」だと言ったり、
広告代理店の「素人なんて簡単に操れる」とナメきった魂胆がミエミエ。
ここの宣伝は嫌な気分です。

[304: 匿名さん]

何やかんやいっても田町の物件で将来的にブランドとして残るのは芝浦アイランドだし、
魅力を感じた人だけ買えばいいと思うけどな。

[305: 匿名さん]

騒いでいる人はただお祭りがしたいだけなんだから
真剣に購入を検討している人は振り回されずに
しっかり物件を冷静に見て、判断すればいい
交通の利便性を考えれば悪くない物件と思うよ
俺はここにします

[306: 匿名さん]

>>303
宣伝が嫌な気分と言う割には、よく知ってるじゃん。
そもそもどのマンションでも「売り」はある訳で、かつ、それらは長短紙一重ではないかな。
素人が素人丸出しでくだらないレスを書いている暇があったら、
ケープタワー売出前にひとつでも多く売れるように努力すれば。
ライバル物件のネガレスしているだけじゃ、あなたの担当物件(＝キャピタル)は完売しないよ。
あなたの物件は「価格」だけが売り物なんだから、もっと自分の足元を見つめた方がいいんじゃない。
とはいいつつ、漏れはそんなネガキャンだけに注力するキャピタルよりも、
真の価値があるＷＣＴを選ぶね。

[307: 匿名さん]

スマップのお面かぶって釣りしてるＣＭが流れてた。
キムタクが住んでいるイメージ流されてもね…。

[308: 匿名さん]

>>306
ｃｍｔは別にもうライバル視してこないんでないかい？
初めから客層も違う事だし、やっぱ今は豊洲検討者でない。

[309: 匿名さん]

豊洲も魅力だけどここは３駅５路線
交通の便利さは芝浦だからこそ
交通利便性はグローブと共にタワマンで一番でしょ

[310: 匿名さん]

ｃｍｔも３駅５路線

[311: 匿名さん]

306
>>308さんがいう通り、
cmtはすでに90%売れている筈。
グローブのことなんか気にしていないと考えた方がいいっすよ。
マンションは一般消費者にとって重い買い物。
ちょっとやり口があくどくはありませんかって言うの。
長短紙一重はいいとして、
ここの場合、どこをいうのだろう？

[312: 匿名さん]

CMTは私たち夫婦のような庶民の手の届く部屋は、もう残ってませんでした。
1月の最終期の販売で終わりだそうです。
だからケープにちょっかいを出す理由はないと思いますよ。
306はＷＣＴの人かな？

[313: 匿名さん]

◇友の必死さに拍手。

[314: 匿名さん]

私はここを買う気はないんですが、
芝浦を買う人はお金持ちだから僻まれてるんでしょうね

[315: 匿名さん]

>>311
業界の者です。
昨秋からキャピタルが仲介業者に顧客紹介依頼詣をしているのは知らないんだろうな。
○井のリ○ウスにも「手数料払うからお客さんを紹介してください」だって。
いい度胸というか、なりふり構わずというか…。

[316: 匿名さん]

S友→CMTの書き込みは他でやってくれない？
アイランドと関係ないでしょ。

[317: 匿名さん]

スレでアイランドを散々叩いて芝浦他物件買った奴にかぎって
出来上がったら島一周散歩したり島ピーコックに買い物に来たり
スポーツクラブや温泉に来ちゃったりするんだろーなー。
その行動を想像するとかなりワラエテシマウ。

[318: 匿名さん]

港区マンションを買うのも良し、他も良し、
郊外に一戸建ても良し、一生賃貸も良し、
物件探しに答えはひとつじゃない。 他人をねたむな。叩くな。
物件探しは自分との戦いだ。 by ドラコン桜

[319: 匿名さん]

>315=317
正月そうそうご苦労さん。
まさか社蓄でもあるまいに。
誰が業界人がこんなとこに書きに来るかいな？
うをーに変えたりして涙ぐましい。

[320: 匿名さん]

>>319
??????????????????
せめて日本語でお願いしますｗ

[321: 315]

319はまさか「業界」を勘違い？
＊＊だな〜。不動産業界に決まってるじゃん。
痛いよ〜〜〜。

[322: 315]

イテテ…。

[323: 匿名さん]

まさか「業界」の勘違いはないでしょう。
多分「業界」の勘違いはないでしょう。
もしかして「業界」の勘違いはないでしょう。
ひょっとして「業界」の勘違いはないでしょう。
ま、まさか…。

[324: 匿名さん]

320＝321
連続投稿はよくないよ。
でも、319はイタイ。

[325: 324]

ごめんなさい。訂正します。321=322

[326: 匿名さん]

315=317=320=321=322
かな？
ご苦労様。

まさか、不動産業界以外にどの業界のことだっていうの？

319より。

[327: 匿名さん]

芸能界とか

[328: 匿名さん]

それより物件の話をしましょうよ。
来週からMR事前発表会があるようですが、みなさんは希望の部屋は決まりましたか？

うちは未だに悩んでます。
上の階と下の階であまり値段が変わらない（西側の場合）ので、どこまで頑張って払えるか・・・

まあ、そもそもここに登録するかどうかが一番の悩みどころなのですが。

[329: 匿名さん]

ヘリコプターがうるさい

[330: 匿名さん]

寒い

[331: 匿名さん]

確かに冬は寒々しい。
夏は臭い。

[332: 匿名さん]

思ったより駅から遠かった
リストから外します
車持っていないので電車が便利でないとね

[333: 匿名さん]

332 くるまがない時点で貧乏決定。

[334: 匿名さん]

>333
ここといい、
グローブといい、
品のない連中が多いな。
どうしてなんだろう？

[335: 匿名さん]

>334
あのＣＭでも購入を検討するヤシで、品のある連中なんかいるか。
　どのスレみても、沈没島は最悪。

[336: 匿名さん]

そういう334や335はかなーり下品。

[337: 匿名さん]

芝浦商店街会長の挨拶のなかで、
「島は汚染土壌がでて、今、土の入れ替えをしているところ...」
としゃべっているサイトがなくなっちゃた？
見当たらないなぁ。
どこに行っちゃったんだろう。
消されたか？

[338: 匿名さん]

今週末から事前説明会（何回目だ？）でしたか。
要望書だすのかな？
要望書だけとにかく集めたいって感じがヒシヒシ伝わってきます。
どおしましょ。

[339: 匿名さん]

>>302
まさにあなたが驚きの発言。
グローブは途中でＭＲ閉めたから、同じ時期まで同じペースで売れてたのは本当。

[340: 匿名さん]

338さん

うちも営業からの「要望書カモーン」攻勢を受けています。

でも、正式価格も分からないのに要望書も何もなぁ・・・

[341: 匿名さん]

要望書はどの物件も早めに集めますよ。
以前別物件を購入した時に、要望書段階にて強い購入意思を示したら、
なるべく重ならない様に配慮してくれました。
購入条件の優先度をはっきり決めて、候補を２部屋ぐらいに絞って後は営業と関係を深めとくといいかもね。

[342: 匿名さん]

要望書なんて何の拘束もないんだから、
絶対に欲しい、買う買うといっておけばいいんですよ。
やりすぎかも知れないけど、
ローンじゃなくて親に金借りて現金でって位に。
価格を聞いて「えーっ」そんなに高いのって逃げても全然平気ですよ。
341さんの言うことは本当ですよ。
僕は二股かけてそれをやりましたよ。

[343: 匿名さん]

そうそう、営業さんに軽く見られない為に、はっきり希望を主張した方がいい
希望になるべく近い部屋を手にする為にも
早いうちから強い意思を示すのは有効

[344: 匿名さん]

かつて、キャピタルとグローブが重なって、
いざ蓋を開けたら、キャピタルはどんどん成約して、
要望書段階では人気のあったグローブがガタガタだったという話は有名。
宣伝が効きすぎて本来なら不参加の人まで引き付けちゃったんだろう。
グローブはその時不振が今に響いているって話。
買う方だって、したたかにならなきゃ駄目っす。

[345: 匿名さん]

>>344
そういった事があったからこそ、グローブの二の舞にならない様(一種の風評ポイよね)
冷やかしの要望書登録は少なくしたいと思うんだけども、三井の販売員はどうも学んでないんですよね。

[346: 匿名さん]

本気の人、資金力のある人、迷ってる人、などランク付けされるだろうから、
担当営業さんに自分はどんなランクか尋ねて、低かったら上げてもらうといいよ

[347: 匿名さん]

>345三井の販売員はどうも学んでないんですよね。

そうそう、わたくしも、そこもいいたかったっすよ。

[348: 匿名さん]

要望書とはいえ、土壇場で変更する事だってできますし（倍率がついてないときのみだけど）
気に入った部屋があるなら意思表示しとかないとね。
自分が気に入った部屋はほかの人だって欲しい。

[349: 匿名さん]

販売員は、帰るとき、送るふりして、
どんなクルマできているかしっかりチェックしてるよ。
ランク上げたいなら、友達に借りてでも、いい車で行くこと。
めかし込んで来場した人より、高級車でジーンズの方が得点高い。
自分の住まいと、賃貸用にもうひとつくらい買ってもいいかなぁくらいのこと言っといたらいいよ。

[350: 匿名さん]

キムタクバージョンしか見た事無かったけど
さっき中井バージョンを見た。
５種類作ったのかな・・・

５種類作ってもまだ焼肉のほうがインパクトあったな。
でも犬と鳥（ワンとガン）が一番よかったかもしれない。

でも新庄ばかり目が行く今日この頃・・・